Стоимость комнаты в коммунальной квартире / Недвижимость - 2828 советов адвокатов и юристов

Проживаю в коммунальной квартире. Три комнаты, две из них занимает сосед, я хозяин одной. Какая площадь входит в мою собственность и как рассчитать стоимость доли?

Я проживаю с женой, её сыном от первого брака и нашим общим сыном на жилплощади, принадлежащей жене. Жена и дети прописаны на этой же жилплощади. Мне принадлежит комната в коммунальной квартире, где я и зарегистрирован. У меня есть сын от первого брака, проживающий со своей матерью.

Теперь, собственно, вопрос: Каким образом я могу сделать нашего общего сына единственным собственником моей жилплощади (Договор дарения или завещание). Смогу ли я, в случае дарения, производить какие-либо манипуляции с этой жилплощадью (обмен, продажа и т.д.). Сможет ли кто-нибудь еще претендовать на жилплощадь, в случае завещания моему сыну.

Заранее благодарен.

Получили возможность выкупить вторую комнату в коммунальой квартирепо льготной стоимости, срок 3 месяца подходит к концу через 3 дня. Звонили из уджп и сказали что больше не идут на встречу жителям! Какие дальнейшие действия и можно ли оспорить этот момент?

Двое содольников - наследников не могут договориться ни о продаже своих долей ни о продаже комнаты в коммуналке, доли которой они унаследовали. Что в такой ситуации посоветуете.

В наследство перешла приватизированная комната в коммунальной квартире с долгом за квартплату, возможно ли не уплачивать долг или как то его уменьшить? (квитанции за квартплату приходили даже в то время когда человека не было в живых, законно ли это? И что с этим делать, если нет?)

Сможет ли меня выписать муж после развода, если у нас в общей долевой собственности комната в коммунальной квартире в долях 9/10 у мужа и 1/10 у меня? Другой жилплощади у меня в собственности нет.

У меня есть в собственности комната в коммуналке, менее трех лет. купленая за 700.000. при продаже за 900.000 будет ли взиматся налог и сколько?

Вопрос! Есть трех комнатная коммунальная квартира. 2 комнаты 17 м и 20 м. - принадлежат соседям (приватизированные) и моя с сыном 17 метров (приватизированная). Соседи решили продать свои две комнаты. Риэлтор с их стороны оценил 17 м в 1450000 и 20 м в 1650000. Общие метры в случае продажи всей квартиры оценил в 500000. То есть, написал что за комнаты 3100000, а при продажи всей квартиры - 3600000. Если я выкупаю эти комнаты, плачу соседям 3100000 или 3600000? Уточняю: плачу ли я соседям только за комнаты или за комнаты и общие метры. Заранее спасибо большое.

Я владею 56/100 доли в коммунальной квартире. Мои соседи, владеющие оставшейся частью получили жильё и их доля переходит к государству. В жилотделе администрации мне ставят условие: либо срочно выкупать долю по коммерческой цене (а не по цене БТИ), либо в ближайшие дни в оставшуюся часть квартиры въедут новые жильцы. Насколько правомочны действия жилотдела? Есть ли у меня преимущества в праве на оставшуюся долю и чем они подкреплены?

Заранее спасибо!

Дмитрий.

Здравствуйте, меня интересует порядок продажи комнаты в коммунальной квартире с 7 собственниками. Собственник комнаты один, нужно ли мне прибегать к услугам нотариуса. И,можно ли так, что в уведомительном письме одна стоимость комнаты, а при продаже с стороннему лицу другая стоимость ниже допустим, будет сделка считаться действительной, просто нет времени опять отправлять письмо соседям и ждать месяца, когда покупатель уже нашелся.

Женщина, не являющаяся близким родственником, собирается подарить мне комнату в коммунальной квартире. Я планирую ее передарить брату. Вопрос: может ли данная женщина в будующем отменить договор дарения и потребовать от меня либо возврат данной комнаты, либо ее стоимости?

Продаю комнату в коммунальной квартире. Всего 8 комнат. Как, не причиняя неудобств соседям, собрать отказы? Может ли нотариус приехать по адресу и оформить отказы на месте и сколько стоит эта услуга в Москве? Спасибо.

Здавствуйте, я проживаю в комнате в коммунальной квартире с матерью, оба прописаны в данной комнате и является дольшиками. Скажите, каким образом можно узнать стоимость своей доли в комнате? Спасибо.

Могу ли я продать комнату в коммунальной квартире дороже, чем написано в уведомлениях о продаже? Прямого запрета в ст. 250 ГК РФ я не нашла? Какая статья или формулировка подстрахует меня, если я всё же продам комнату дороже?

Мы недавно приобрели в собственность комнату в коммунальной квартире (8 комнат) Душ в аварийном состоянии, вода протекает из поддона, очень много воды, которая просто стоит и никто не убирает. Душ делается на 4 комнаты. Собственники 2-х комнат в принципе не против сделать ремонт, но временные трудности с деньгами, собственница другой комнаты пенсионерка она тут не проживает, говорит что деньги будут после того как заселит людей для съема. Мы очень хотим сделать ремонт, но одни такую сумму не потянем. Скажите, что можно сделать в этом случае?

Здравствуйте у меня комната в комунальной квартире я там не проживала 4 года сасед сзделал ремонт общего пользования и теперь требует с меня денег. Должна ли я ему платить за ремонт？

Коммунальная квартира: гражданин Х и гражданин У. гражданин Х болеет туберкулезом открытой формы, но при этом отказывается покидать помещение, он собственник; плюсом ко всему помещение признано непригодным для проживания и вроде бы ст.51 жк рф, но нет! при постановке на учет в кач. нуждающихся получили отказ, потому что не признаны малоимущими! Как быть? Какие шансы в суде и на какие законы опираться?

Комната в комунальной квартире признана аварийной есть решение суда о предоставлении жилья в черте города семь месяцев приставы заволакивают это решение что делать дальше.

Комната 17 метров. Собственники я и мать.. Зарегистрированы и проживают 3 маленьких детей, комната в 3 комнатной коммунальной кварттире. Мать хочет поодать долю в комнате. Это возможно.?

В коммунальной квартире, в комнате 12 м 2 прописана две сестры, у одной двое детей (3 и 8 лет) тоже прописаны. На что можно рассчитывать по очереди или переселению из ветхого жилья, есть программа развития застроенной территории, очередь с 1989 года подошла.

Имеется коммунальная квартира (52 кв. м). Одна комната 19 м вторая 12. Обе приватизированы. При оплате месячного платежа один собственник оплачивает за 32 метров, второй собственник за 20. Если кто-то продаёт комнату, то как бы продажа проходит только за 19 или 12 метров? Или же в стоимость могут включаться вот эти не входящие в площадь комнаты (13 и 8 меторов) ?

Мы с сыном (22 года) собственники комнаты (22.7 м) в коммунальной квартире с августа 2004 года. Я снялась с регистрации 2 года назад, сын прописан 10 лет. Сможем ли мы участвовать в программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» или только он один и с чего надо начать, куда обратиться?

Муж имеет в собственности 2 комнаты в коммунальной квартире. Дом участвует в программе реновации, планируется в 2017 году. Планируем одну комнату передать в дар моему брату, предварительно по дарственной передать от мужа мне, а потом от меня на брата. Сможем ли в этом случае надеяться на получение по программе реновации на две квартиры - для нашей семьи и для семьи моего брата?

Пожайлуста как оформить правильно документ уведомляющем о предстоящем ремонте в коммунальной квартире. Совладелец квартиры отказывается принимать участие в ремонте. Мирным путем к решению не приходим. Говорит, что его все устраивает и его квартирантов также. Мы проживаем семьёй из 4 человек в данной квартире. Квартира трёхкомнатная. Мы владеем двумя комнатами. В третьей постоянно меняются квартирсьемщики, и далеко не всегда благополучные. Дом 1956 года постройки. И ремонт в нашей квартире не проводился по крайней мере лет 30. Все рушиться и везде черная плесень. Это у нас единственное жилье и поэтому хотим в нормальных, здоровых условиях словиях. Просим ее продать эээ ту комнату, но цены заведены заоблачные. Что делать?

В коммунальной квартире все комнаты - самостоятельные объекты права. У каждой комнаты свой собственник. Один из собственников дарит другому свою комнату. После продается вся квартира. После дарения пройдет меньше 3 лет. Надо ли будет платить налоги с продажи именно этой комнаты?

Есть 3-комнатная коммунальная квартира. Все комнаты приватизированы. Две из них принадлежат мне, одна – соседу. Я хочу выкупить у него эту комнату. Но он завышает цену, мотивируя это тем, что он продаёт не только свои метры, но и «свою долю в местах общего пользования». Причём считает, что ему принадлежит половина от метража мест общего пользования, хотя общая площадь моих комнат превышает площадь его комнаты в 1.7 раз. Подскажите, пожалуйста, действительно ли доля в местах общего пользования включается в метраж продаваемой в коммуналке комнаты? Если да, то как она высчитывается? Заранее спасибо.

Купила комнату в коммунальной квартире, но не прописалась. Имеет ли право старшая дома подать сведения в УК о фактически проживающих, для начисления коммунальных услуг. Может ли УК начислять ком. услуги за фактически проживающих, если никто не прописан.

Нотариус отказывается оформлять договор продажи долей в коммунальной квартире, мотивируя тем, что необходимо их выделить в натуре. Правомерны ли действия нотариуса?

Мне принадлежит комната в коммунальной квартире (не доля). Остальная часть квартиры в долевой собственности у 2-х человек. Является ли моя комната долей в праве общей собственности? Имеют ли мои соседи преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ, в которой говорится только о продаже доли в праве общей собственности? Как понимать п.6 ст. 42 ЖК РФ в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ? В ГК я нашла только ст. 250, в которой говорится только о продаже доли в праве собственности В моем свидетельстве о регистрации права написано: комната.

Мне принадлежит 90% жилой площади в коммунальной квартире, а оставшиеся 10% делят между собой 2 хозяина, один из которых недееспособный и находится в интернате, второй сдает принадлежащую им долю в наем по договору. Здесь, на сайте, юристы дают ответы о том, что соседи не могут чинить препятствия при сдаче доли в наем на основании 209 ст. ГК РФ. Но есть 246 ст. ГК РФ на которую никто не ссылается. Если у меня 90% площади, то и коммунальные платежи, в том числе и за места общего пользования у меня выше. Как мне защитить свои права, если мне диктует свои условия собственник с долей меньшей моей в 9 раз и при этом получает прибыль?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Все комнаты приватизированы в разное время. Нужно ли нотариально заверенное согласие соседей по коммунальной квартире?

Коммунальная квартира из трех комнат. В 2 комнатах проживает семья из 7 человек, в одной комнате 1 человек. Семья из 7 человек стоит на очереди. Сосед пропал как как 20 лет. Родственников и т.д нет. Как его признать умершим? Выписать и присоединить комнату.

1.Вопрос: Я купила 1/2 долю комнаты в коммунальной квартире по договору дарения. Комната приватизированна была по 1/2 доли на мужа и жену. Они более 3 лет в разводе, у них есть взрослый ребенок. Могут ли муж и сын оспорить договор дарения?

2.Вопрос: Дом в планах на снос, реконструкции в 2012-2013 гг. Могу ли я расчитывать на отдельное жилье?

Спасибо!

У нас коммунальная квартира на два хозяина. Один ордер на меня, второй на отца (который умер) в комнате отца был прописан только он (комната не приватизирована). Могут ли дети как наследники претендовать на эту комнату или она отойдет государству?

Спасибо!

Собираюсь продавать комнату (есть свидетельство о собственности) в трехкомнатной квартире, остальные комнаты не приватизированны. Нужно ли уведомлять город (департамент имущества города) в соответствии со ст 250 гк, ведь там написано о долевой собственности? И если я напишу в уведомлении продажную стоимость 1,1 млн, получу от города отказ от выкупа, а по факту продам за 1,5 млн, с указанием 1,5 млн в ДКП, пропустит лиРосреестр эту сделку, и не будет ли это нарушением ст 250 гк? Есть ли разъяснения по этому вопросу? Спасибо.

Ситуация. На городской очереди СПб с 2000 г (было общежитие) . Занимаем (семья из 3 чел.) 3 комнаты (11+12+12 м.) в 12 комн кв-ре. В 2006 г общежитие перевели в статус жилого дома и мы приватизировали комнаты. В 2018 встали по программе,, Расселение ком. Кв-р,, (имели преимущ. Право, т.к кв-ра многокомн. И на очереди более 15 лет) В июне 2021 г. у нас умирает сосед (комн. Гос.собст-ть)и мы подаем документы на получение этой комнаты. Нам приходит отказ, т к. у мужа имеется собственность в Вологодской обл. (1/2 Дома (наследство от родителей) .Дом в разрушенном состоянии. И ещё сказали, что нас снимают с очереди. Дочь у нас самост и замужем, Стоит на программе,, Молодежи-доступное жилье,, . Мы подали документы на выкуп комнаты, так если нас снимают с очереди, значит и выкупить не получается. Да и почему нас снимают, если это большая коммунальная квартира.

По закону Спб имею право на выкуп последней комнаты в коммунальной квартиры по РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ, так как не признан и не могу быть признан нуждающимся в улучшении жил. условий.

Могут ли мне отказать в этом и на основании чего? Имею ли я право прочитать и опротестовать отчёт оценки покупаемой у города комнаты и требовать своего независимого оценщика?

Скажите пожалуйста если соседи по коммуналке не хотят идти к нотариусу и писать отказ на приобретение. Могу я каким либо другим способом это сделать? Спасибо.

Вопрос по коммунальной квартире. На местах общего пользования все в плачевном состоянии, кв 2-ух комнатная, собственников 2, один из них моя Мама. Я её сын, соответственно хочу сделать ей там ремонт, ну и пытаюсь привлечь к этому другому собственника, хоть частично. Речь о каком то там супер ремонте не идет. Но вот в чем загвоздка другой собственник не желает там что либо приводить в порядок, тем более он говорит, что без его согласия якобы делать ничего нельзя вообще, а если что сделаем, то с него типо и копейки не получим. Почему он так делает (потаму, что он думает, как там все придет в упадок там станет невозможно жить, и я соответственно заберу свою Мать, а он за копейки купит нашу большую комнату и станет единственным собственником. Вопрос, есть ли в нашем законе какой то пункт, который обязывает всех собственников места общего пользования поддерживать в рабочем состоянии?

Улучшение жилищных условий в коммунальной квартире

Я являюсь собственником и проживаю (по договору долевой приватизации от 1999 года с сыном, которому на момент приватизации было 9 лет.) в комнате 24 кв.м. в 4-х комнатной квартире. В этой комнате прописан только сын, я прописана у родителей в 1 ой комнатной квартире по другому адресу.

Две комнаты в этой квартире 18 и 9 км/м (тоже по долевой приватизации) занимает многодетная семья, которая стояла на очереди по улучшению жилищных услових и сейчас эти комнаты овобождаются.

А 4-ю комнату в этой квартире 15 кв/м принадлежит лицу, получившему ее в наследство, но не прописанному в ней.

Имею ли я право на часть освобождающейся жилплощади для улучшения жил. Условий, и имеет ли право мой сын на приватизацию жилья в дальнейшем?

Можно еще спросить как разделить совместно нажитое имущество. Мы с мужем купили в браке комнату в комунальной квартире (по договору она стоит 980000 купили в 2008 году, записали на мужа, теперь комнаты подешевели, но мы купили еще двухкомнатную квартиру по договору она стоит 1300000 и записали на меня, еще у нас есть дом в деревне, но он записан на нас обоих. Как правильно разделить это имущество?

Мой папа и его вторая жена зарегистрированы в одной комнате (13 м 2, не приватизированной) в коммунальной квартире. Вторую жену папа пытается через суд признать безвестно отсутствующей и снять с регистрационного учета (она уроженка Чечни),26 лет отсутствует (судьба ее неизвестна). Папа плохо себя чувствует и решил прописать меня (дочь от первого брака) к себе. В жилконторе ему отказали, что прописать он меня не сможет пока не будет решение суда о снятии ее с учета. Зачем нужно ее согласие, если она и я в родственных отношениях не состоим.

Купили комнату в комунальной квартире, в которой уже была установлена душевая кабина и новая плита на кухне. В праве ли требовать второй жилец комнаты оплатить половину стоимости этих обновлений?

Первый вопрос:

меня обвиняют по ст УК,115. Дело находится у мирового судьи и между сторонами планируется мировое соглашение. При этом потерпевшая сторона до вынесения решения мировым судом подала иск в районный суд о возмещении морального ущерба на сумму 70-75 тыс. рублей. Насколько это правомерно?

Второй вопрос: о приобретении недвижимости могут ли продавать комнату в коммунальной квартире по цене выше ее кадастровой стоимости?

Мы с семье живем в двухкомнатной комунальной квартире, наша комната приватизированная, а вторая комната в которой живут соседи не приватизированная и они уже получили сертификат на получение квартиры, но когда будут сьезжать пока неизвестно! Вопрос кто может выкупить эту комнату у государства?

Приватизированная трехкомнатная квартира жилой площадью 38,4 кв. м. находится в долевой собственности (по 1/4 доле) у меня, моей бывшей жены и у двух взрослых дочерей. Могу ли я выделить комнату площадью 10 кв. м. в личную собственность и закрепить это документально? Если да, то как это сделать?

Владимир.

У меня 2 комнаты в собственности в коммунальной квартире. Дом аварийный идёт на расселение. На какую площадь я претендую, если в документах на право собственности не указана общая площадь, а только жилая?

Есть комната в коммунальной квартире, взятая в соц. найм.

Вся наша семья в приватизации уже участвовала.

Если у моей сестры родится ребенок, то сможет ли она оформить на него приватизацию комнаты, взятую в соц. найм? Если да,то возможно ли эту комнату потом продать сестре или участвовать в расселение коммунальной квартиры (покупатель квартиры за комнату предлагает сестре квартиру)?