Стоимость комнаты в коммунальной квартире / Недвижимость - 2828 советов адвокатов и юристов

Я живу в коммуналке в 3-комнатной квартире. Одна из соседок умерла в июне 2018 года в феврале 2019 года в наследство вступила ее племянница. Сейчас она пытается продать эту комнату другим людям за 2300000, хотя кадастровая стоимость составляет 1700000. Я хотела бы купить эту комнату, но не дороже кадастровой стоимости. Уступать они не хотят. Я сейчас в отпуске до конца лета. Уведомление от них получить некому. Но они сказали, что все равно отправят уведомление и если я не отвечу, то продадут комнату другому Покупателю.

1. Какие у меня шансы?

2. Комната в ее собственности менее трех лет. Какие риски несет Покупатель и какие Продавец?

Регистрация права собственности.

Оформили сделку покупки комнаты в коммунальной квартире в мфц. Через некоторое время позвонили с мфц, запросили справку об отказе от соседей на право покупки этой комнаты. Соседям в устной форме неоднократно предлагали купить эту комнату, но они отказывались, но, когда речь пошла о предоставлении справки, один из собственников категорически отказался давать эту справку. Деньги за комнату уплачены, сделка приостановлена, права собственности на меня не оформлено, сосед справку не дает.

Что делать в такой ситуации? Можно ли вернуть деньги?

Имею в собственности комнату в коммунальной квартире (3-х комнатной). Две остальные комнаты в собственности у матери с совершеннолетним сыном. Вчера узнала (со слов нового собственника), что ему (третьему лицу) две комнаты подарили. Более трёх лет мать с сыном продавали эти комнаты. В 2019 году получала нотариально заверенное уведомление о продаже двух комнат по цене намного выше рыночной. К нотариусу не ходила, отказ не оформляла.

Покупателя на свои комнаты (мать и сын) не могли найти. За это время образовался большой долг за квартплату.

Могу ли я оспорить договор дарения (что по документам точно не знаю)? С чего нужно начать?

Умирает родной сын супружеской пары состоящей в браке 46 лет. Других наследников нет. Его комната в коммунальной квартире приватизирована, он единственный собственник. Кадастровая стоимость комнаты на день смерти сына составляет 2725823,14 руб. Какой налог должны заплатить родители, если отец является льготником как инвалид 2 группы ВОВ, а мать инвалид 1 группы по общему заболеванию.

Можно ли приобрести комнату в коммунальной квартире за счет собственных средств+средства материнского капитала у родной сестры владелицы сертификата? ПФРФ на консультации дает одобрение данной сделки, в интернете много неоднозначной информации. Ответ прошу дать с ссылками на статьи и законы. Заранее спасибо!

Из коммунальной квартиры на Сретенке уехали соседи. Освободились 2 комнаты. Кроме нашей семьи теперь там никто не проживает. Наша семья из 3-х человек проживает на 36-ти метрах.

В Департаменте нашего округа сказали, что выкупить эти комнаты можно только по рыночной цене, так как никаких льгот на приобретение по цене БТИ не имеем. Сказали также, что могут подселить соседей, если мы комнаты не выкупим.

Дом старый, приблизительно 1910 года. Деревянные перекрытия. Капитальный ремонт был в 1966 году. Я там поживаю с 1958 года. Стояли в очереди как коренные москвичи на улучшение жилищных условий, но были сняты с очереди по причине получения одного из супругов квартиры в наследство.

Вопросы: 1. имеют ли право из этой квартиры опять сделать коммунальную (раньше ведь была программа по ликвидации коммунальных квартир в Москве); 2. действительно ли мы не имеем права купить эту площадь по цене БТИ, и какова рыночная стоимость такого жилья?

Спасибо.

При продаже комнаты в коммунальной квартире, соседка не уведомила меня об этом и сейчас там живут новые жильцы. Я хотела бы приобрести эту комнату. Подскажите, есть ли смысл обращаться в государственные органы и что для этого необходимо сделать?

Я-собственница 1 комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире. Совладелец 2 других комнат находится в местах лишения свободы и пребывать там будет несколько лет. Одна из этих комнат принадлежит ему согласно договору найма. За квартплату он не платит уже более полугода. Могу ли я подать в суд исковое заявление о выкупе этой комнаты за долги?

Я продаю комнату в коммунальной квартире по доверенности, комнату которую продаю три собственника от всех есть доверенность на меня.

Как составить письмо уведомление о продаже. От каждого собственника?

От моего имени или от имени владельца?

Как будет разделено имущество при разводе:

1. Нанимателем комнаты в коммунальной квартире до брака по социальному найму был муж, после вступления в брак была прописана туда супруга, а в последствие и ребенок, затем комната была приватизирована с выделением доли каждому из прописанных. По факту семья там не проживает, у жены есть в собственности другое жилье. Как будет разделена комната в случае развода супругов.

2.Загородный дом перешел в собственность мужа (по наследству от его отца) в момент брака. До перехода в собственность мужа, при жизни его отца, производился капитальный ремонт в доме и были построены доп. постройки на деньги супруга (жена на тот момент не работала). Может ли дом считаться совместно нажитым имуществом в результате производимого там ремонта.

Я, будучи в браке, купил комнату в коммунальной квартире, прописался в ней в единственном лице, но документы подтверждающие право собственности оформил на свою жену. Сейчас мы в разводе, но я остаюсь прописанным в комнате. На настоящее время моя бывшая жена решила продать комнату и попросила меня дать согласие на продажу. На словах я поставил условие, т.к. я покупал комнату на свои средства, то 50% от суммы после продажи должны перейти мне. как мне правильно оформить свои требования документально?

4 х комнатная коммунальная квартира общей площадью 72 кв.метра - 2 комнаты площадью 11 и 18 кв.метров занимает семья из 3 человек - мама, папа, дочь по договору социального найма. А 2 другие комнаты - пустые-комната №3 (11 кв. метров) и комната №4 (9,2 кв.метра)

мы просили предоставить пустые комнаты нам по договору соц. найма, на жилищной комиссии рассматривался этот вопрос и они решили - что отдать нам 2 комнаты не могут т.к. это превышается норму предоставления на нашу семью и предложили нам 2 варианта

- комнату № 3 по договору соц найма или

- комнату №3 и комнату №4 - по договору купли-продажи.

И написали, что если вас не устраивает такое решение - можете его обжаловать в порядке, установленным гражданским судопроизводством.

Подскажите - почему не могут нам дать комнату № 3 по договору соц. найма, а комнату № 4 - выкупить, т.е. по договору купли-продажи?

И по какой цене если придется покупать будут эти комнаты (рыночная или еще какая-нибудь)?

3 х комнатная коммунальная квартира квартира, в 1 комнате живу я с мужем и грудным ребенком 18 кв. м. (неприватизирована, договор соц. найма), 2 комната в собственности, пусть будет у Василия 14 кв.м, 3 комната пустует, за 5 лет хозяйн не обьявлялся ни разу, известно только фио из квитанций, не прописан 14 кв.м (неприватизирована), в квартире у каждого имеются долги за комуналку. Вопрос, возможно ли нам с мужем как то забрать 2 ую пустующую комнату и выкупить 3 ю у собственика? Если да, то как все грамотно сделать и в каком порядке?

Возникла следующая ситуация - я продаю комнату в коммунальной квартире за 600000 р., риэлтор просит комиссию в размере 100000 р., т.е. 16.6%. В праве ли он назначать такую сумму?

Бабушка умерла, оставив в наследство комнату в коммуналке (принадлежащая ранее администрации города). Ее она не оформила в собственность. На основании суда, было принято решение, что все таки мы получаем ее комнату. Но теперь мы ее не можем оформить в собственность, т.к. не можем получить кадастровый номер. Нас сейчас заставляют оформить технический паспорт и получить кадастровый номер за свой счет, а это порядком 16 т.р. Для нас это много. Правомерно ли это? должны ли мы самостоятельно оформлять это? либо можем ссылаться на какое то законодательство, чтобы получить этот номер?

Хотим выкупить комнату в коммунальной квартире у администрации, но пока нет возможности, а они предлагают оформить ее пока в коммерческий найм. А затем выкупить. Будут ли деньги за комерческий найм идти в счёт выкупной цены за комнату или она так и будет полной когда пройдет срок действия коммерческого найма?

Значит ли это что если в приватизированной мною доли в квартире по другому адресу не хватает метров, то я смогу выкупить у государства комнату в комуналке где прописана?

Иск о переводе прав и обязанностей покупателя. В данном случае была продана комната в коммунальной квартире. Писем и уведомлений не получала. Как оплачивать гос. пошлину при подаче иска? Стоимость продажи комнаты неизвестна. И в данном случае ответчики будут и покупатель и продавец вместе? Ответьте пожалуйста. Буду очень благодарна.

Если я продаю комнату в коммунальной квартире за 650000 рублей. То нужно мне будет платить налог с продажи. Если да то сколько и с какого времени действует этот закон? В 2014 году продавал комнату ни какого налога не было.

Здравствуйте! Я собственник комнаты в коммунальной квартире, которой владею менее 3 лет, планирую оформить дарственную на человека не являющимся близким родственником. Нужно ли мне будет платить налог 13 %?

Продаю приватизированную жилую комнату в коммунальной квартире. У меня на руках не востребованные заказные письма с уведомлением совладельцам. Письма у меня уже хранятся 1.5 лет. Какой юридический срок актуальности имеют такие письма? 1 месяц, 3, 6, 12, ...?

Я являюсь единственным собственником одной комнаты в коммунальной квартире, но в ней прописаны ещё моя бывшая жена и 22 летняя дочь. На сегодняшний день мы подали на развод. Могули я выписать ихи продать комнату?

Я продаю комнату в 5-тикомнатной коммунальной квартире. 3 комнаты из 5 приватизированы. Проживают там 2 семьи, в которых есть несовершеннолетние дети (всех возрастов, младше и старше 14 лет). Соответственно, у них также есть доля, а, значит, они - собственники. Как мне нужно поступить в этом случае? Родители не могут за них нотариально отказаться от реализации своего права преимущественой покупки? И мне нужно вести этих детей в органы опеки и попечительства, чтобы там оформить их отказы с согласия опекунов?

И еще такой момент. В одной комнате семья на пмж в Греции уже более 10 лет, но здесь осталась их родственница, которая по доверенности приватизировала комнату. Она, в этом случае, может оформить отказ за своих родственников?

Заранее спасибо.

Проконсультируйте, пожалуйста, у меня и отца моего ребёнка (мы не были расписаны и уже пять лет не живём вместе) есть комната в коммунальной квартире по 1/2 доле. Как нам её разделить, он не хочет ни деньги отдавать за мою половину, ни продавать её. Если я подам в суд на раздел, есть шансы как-нибудь её разделить. И ещё я подавала на алименты, но он не платил и не платит, это может как то повлиять на раздел в мою пользу?

Продаю комнату в коммунальной квартире, предложила соседу, тянет время и не берет. Есть реальный покупатель, который готов выйти на сделку.

Сын и отец имеют в собственности 2 комнаты в коммунальной квартире по 1/2 доли в каждой. Скажите как сыну разъехаться и получить свою долю?

Продаю комнату в коммунальной квартире (стоимость намного меньше 1 миллиона). 1. Нужно ли будет платить 13% с суммы продажи? 2. Если нет, то в какой форме заполнять декларацию и какую, ведь нулевую тоже подавать надо?

Ситуация следующая: я и сестра имеем в собственности комнату в коммунальной квартире. Доля собственности в комнате у сестры - 1/4, моя - 3/4. Имеет ли право сестра продать свою долю без моего предварительного согласия и без обязательного уведомления меня, как сособственника? Есть ли у меня преимущественное право покупки доли?

Я живы в коммунальной квартире. Одна из комнат продается и я хотела бы её купить, но хозяин изначально завысил цену и отказ был получен на большую сумму чем он сейчас продает. В праве он продать за ниже цену чем были сделаны отказы?

Досталась от бабушки комната в коммунальной квартире. По документам однокомнатная квартира 9 кв. м. В конце марта вступил в наследство. Продавать буду за 400 тысяч. Кадастровая стоимость 297 тысяч. Облагается ли продажа налогом и каким?

В коммуналке 5 комнат-3 приватизированы. Хочу купить приватизированую Одного хозяина (для оформления отказа через нотариуса) не найти он запретил своим арендаторам его беспокоить. Мой риэлтор предлагает оформить сделку двумя договорами-хозяин комнаты в долях дарит мне метр и по второму договору я покупаю у него остальные доли 18 м комнаты. Ваше мнение если в этом риск?

У нас с дочерью имеются в собственности две комнаты в коммунальной квартире в долях. Могу ли я подарить по договору дарения свою долю мужу дочери, и нужно ли ему платить налог 13% с этого дарения? Спасибо.

Муж покупает комнату в коммунальной квартире по договору ипотечного кредита. В случае его смерти, кто будет выплачивать кредит? И кто может претендовать на комнату до погашения кредита и после погашения?

Он вправе продать за столько, за сколько посчитает нужным. Это его имущество. Если он направил Вам уведомление о продаже своей доли и Вы в течении месяца не ответите согласием, он вправе подать её иным лицам, но только по этой цене.

Если он продаст по иной цене, Вы вправе требовать перевода обязанности покупателя на Вас.

Он самостоятельно определяет стоимость своего имущества. Здравствуйте. Он имеет право применить ст. 250 ГК РФ и если вы не согласны, то дальше уже продать долю третьему лицу. Так как будет не микродоля Росреестр сделку зарегистрирует У нас трёхкомнатная коммунальная квартира одна комната принадлежит маме, другая брата, третья моя на пополам с бывшем мужем метраж комнаты 15,6 и он сейчас предлагает ее купить гам тоесть пол комнаты за 1300000 конечно я считаю что цена очень завышена но он говорит если не купишь продам цыганам, подскажите могу ли я в суде опротестовать сумму на рыночную? Или что можно в таких случаях сделать?

Мы проживаем в коммунальной квартире: 2 семьи, у нас общая кухня.

Квартиры приватизированы. На кухне установили счетчик холодной воды за свой счет. Мы попросили у управляющей компании (жкх) вернуть стоимость прибора, тк им пользуются две семьи и он является общим прибором учета воды. Но нам отказали ссылаясь на постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. Правомерно ли это?

Мне по дарственной моим отчимом была подарена в собственность комната в коммунальной квартире. При оформлении дарственной было сказано, что придется заплатить налог, если не путаю, в размере 13%. Каким образом я должна его выплатить, куда мне нужно идти (если нужно), что при это нужно иметь при себе, какие документы? Есть ли какие-то сроки в которые нужно уплатить этот налог? Влечет ли неуплата налога в срок какие-то последствия, например выплату штрафа, тогда в каком размере.

Спасибо.

Из моей комнаты (находится в моей собственности, в которой я прописана, проживаю одна) в коммунальной квартире были украдены деньги кольцо, телевизор, компьютер. Подано заявление в полицию о краже имущества. Дознователь требует от меня именные чеки на украденное имущество, в доказательство того, что украденное имущество покупала именноя. Вопрос правомочны ли действия дознователя?

Несовершеннолетний ребенок (10 лет) единственный наследник комнаты в коммунальной квартире (комната приватизирована). Много долгов, газ,свет и т.д. кому присудят платить?

Продаем комнату в коммунальной квартире. Соседу отправили уведомление о продаже за 1 млн. (чтобы избежать уплаты налога), он прислал согласие на покупку и нам, и в ЕГРП. Сделка не состоялась, т.к. в действительности мы хотели продать за 2 млн. Спустя полгода мы отправили новое уведомление уже на реальную сумму (2 млн.). Сосед на почте его не получал. Мы нашли покупателя, зпключили сделку, а ЕГРП сейчас приостановил регистрацию, т.к., ссылаясь на согласие соседа купить за 1 млн, утверждает, что он не был уведомлен о новом предложении. Правомерны ли действия регистратора ЕГРП?

Я продаю комнату в коммуналке. Соседка одна. У неё и у меня комнаты приватизированы, в собствености уже лет 10. От кого мне нужно получить отказ: от города или соседки? И, возможно ли получить отказ, не указывая сумму, чтобы при изменении цены на квартиру не писать заново заявление? Большое спасибо за ответы. С уважением, Сергей.

Являюсь собственником 2-х комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире. Соседи 3-ей комнаты занимают ееипо договору соц. найма. Я хочу продать свои комнаты, но соседи мешают, срывают просмотры, скандалят. Сами выкупать не хотят. Что делать в данной ситуации.

У меня нет своей собственности. Мой муж один собственник двухкомнатной квартиры 62 м. Я и двое моих детей в ней прописаны. Могу ли я, использовав мат капитал, купить комнату в коммунальной квартире или 0.5 доли в квартире своей мамы, так как собственности у детей получается что нет.

Я хотел продать комнату в коммунальной квартире. С колько будет стоить оформить отказ соседей от права покупки?

Можно ли получить жильё на каждого из супругов отдельно, если мы официально разведены и имеем в долевой собственности комнату в коммунальной квартире, которая идет под снос?

Хочу купить комнату в комуналке, вторая комната принадлежит городу, есть отказ, но сумма продажи изменилась. Как исправить эту сумму, ?.или брать другой Отказ?

Здравствуйте! Я пенсионерка (59 лет). В собственности комната в коммуналке (18.9 м 2), в апреле 2017 г. купила соседнюю комнату (10 м 2) в этой же квартире. Должна ли я платить налог на недвижимость?