Стороны сделки / Гражданское право - 11946 советов адвокатов и юристов
Александр, нужно брать разрешение. Обязательно, иначе сделку не зарегистрируют. Разрешение от банка не требуется, но ваша сделка с покупателем возможна только в том случае если сначала погашается ипотека, потом банк прекращает залог и только потом вы можете совершить сделку купли-продажи.
При ипотечных займах иногда первые 5-10 лет сначала только % погашают и долг не уменьшается. Александр,
[u]Обычно схема продажи выглядит так.[/u]
- Согласовать продажу с банком.
- Затем стороны заключают договор купли - продажи.
- После этого покупатель переводит в банк сумму, составляющую остаток долга по кредиту.
- Оставшуюся сумму покупатель передает продавцу.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Хочу продать свою Ипотечную квартиру, брал ипотеку на 30 лет, оплатил только 2 года, остаток суммы долга практически не изменился, т.к. оплата шла в погашение процентов.
Нужно ли брать разрешение от банка для продажи такой квартиры?
Разрешение от банка не требуется, но ваша сделка с покупателем возможна только в том случае если сначала погашается ипотека, потом банк прекращает залог и только потом вы можете совершить сделку купли-продажи.
При ипотечных займах иногда первые 5-10 лет сначала только % погашают и долг не уменьшается.
СпроситьАлександр,
Обычно схема продажи выглядит так.
- Согласовать продажу с банком.
- Затем стороны заключают договор купли - продажи.
- После этого покупатель переводит в банк сумму, составляющую остаток долга по кредиту.
- Оставшуюся сумму покупатель передает продавцу.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
СпроситьОтветчики - стороны сделки. [quote]На какую сумму лучше подавать иск? На всю или на свою половину.[/quote]
Иск лучше подавать после тщательной консультации с адвокатом! Муж оспаривает дарение женой денег без его согласия. Доказательства все есть. 1. Кто будет ответчиком жена или одаряемый. Суть в том, что жена уже раскаялась и пожалела о подарке. Одаряемый скрывается. 2. На какую сумму лучше подавать иск? На всю или на свою половину.
На какую сумму лучше подавать иск? На всю или на свою половину.
Иск лучше подавать после тщательной консультации с адвокатом!
СпроситьВ п.2 какого конкретно документа и кто стороны сделки? В Вашей задаче мало открытых для анализа условий. Обязательно ли писать в п. 2 сведения о лицах осуществляющих подготовку раздела проектной или рабочей документации если в акте записана только проектная организация
В п.2 какого конкретно документа и кто стороны сделки? В Вашей задаче мало открытых для анализа условий.
СпроситьДоговор нужен будет. Для начала надо официально обратиться с предложением к потенциальной стороне сделки. Сначала пишите заявление в адрес собственника имуществ, на которой хотите оформить сервитут, если он отказывается, тогда в судебном порядке. Какие документы нужны для оформления серветута
Договор нужен будет. Для начала надо официально обратиться с предложением к потенциальной стороне сделки.
Спросить
Сначала пишите заявление в адрес собственника имуществ, на которой хотите оформить сервитут, если он отказывается, тогда в судебном порядке.
СпроситьПавел, договор дарения доли обязательно удостоверяется нотариусом. Нотариальное удостоверение сделки проходит в присутствии дарителя и одаряемого, подписи сторон на договоре ставятся у нотариуса.
За регистрацией договора в Росреестре можно обратиться через МФЦ. Здравствуйте, Павел!
Поскольку сделка осуществляется в отношении доли в квартире, то такая сделка подлежит оформлению в нотариальном порядке. Если дочь дарит 1/2 квартиры своей маме нужен ли нотариус или мфц достаточно? Друга 1/2 доли принадлежит маме.
Павел, договор дарения доли обязательно удостоверяется нотариусом. Нотариальное удостоверение сделки проходит в присутствии дарителя и одаряемого, подписи сторон на договоре ставятся у нотариуса.
За регистрацией договора в Росреестре можно обратиться через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте, Павел!
Поскольку сделка осуществляется в отношении доли в квартире, то такая сделка подлежит оформлению в нотариальном порядке.
Спросить"Долевые" сделки всегда требуют нотариального удостоверения (см. ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости"). Чтобы продать кв-ру, купленную с использованием сертификата МК, сначала нужно получить на то письменное разрешение из органа опеки и попечительства. Сотрудники данного ведомства проверят условия в новой кв-ре, и вынесут свой вердикт. Перечень требуемых документов следует уточнить там же - в ООиП, так как он зависит от конкретных нюансов ситуации. Хотим купить квартиру большей площадью за наличный расчёт и выделить доли детям, нужно ли обращаться к нотариусу?, а потом продать ту в которой живём с детьми, (близкому родственнику), в неё вложен мат. капитал и выделены доли, со стороны органов опеки могут возникнуть вопросы и какие документы им предоставить
"Долевые" сделки всегда требуют нотариального удостоверения (см. ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости"). Чтобы продать кв-ру, купленную с использованием сертификата МК, сначала нужно получить на то письменное разрешение из органа опеки и попечительства. Сотрудники данного ведомства проверят условия в новой кв-ре, и вынесут свой вердикт. Перечень требуемых документов следует уточнить там же - в ООиП, так как он зависит от конкретных нюансов ситуации.
СпроситьЗдравствуйте!
К сожалению нет.
Согласно ст. 181 ГК РФ - срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае [b]не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки[/b]. Здравствуйте, срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Выяснилось что приватизация дома была не законной, за меня подписали документы отказа от долей и оформили единоличную собственность на другого человека. Полиция сказала обращаться в суд. Имеем ли право подать иск в суд о признании приватизации дома недействительной, восстановление сроков по ув. причине т. к прошло около 20 лет, а в скрылось это только ко после того как полиция начала расследовать. Но в том доме мы уже не живем, мы его продали.
Здравствуйте, срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
СпроситьУ каждого банка свои условия. Вам необходимо обратиться в банк и уточнить вопрос, какое у вас есть время для выбора автомобиля и оформления сделки. Срок действия карты указан на самой карте с обратной стороны Срок указан на самой карте. ОДОБРЕН АВТОКРЕДИТ. карту получили, но не активировали, так как авто ещё не подобрали. Срок карты?
У каждого банка свои условия. Вам необходимо обратиться в банк и уточнить вопрос, какое у вас есть время для выбора автомобиля и оформления сделки.
Спросить
Добрый день!
В соответствии с законодательством РФ, расторжение договора купли-продажи машины возможно только по взаимному согласию сторон или на основании решения суда.
Таким образом, одностороннее расторжение договора без участия другой стороны недопустимо. Если вы все же хотите вернуть покупателю деньги и прекратить отношения по данной сделке, необходимо обратиться в суд для получения соответствующего разрешения.
При этом следует учитывать условия самого договora купли-продажи машину и требования закона о защите прав потребителей. В случаях нарушений прав потербителя при продаже автомобилей им может быть предоставлены определенные гарантийные услуги или компенсации за повредившийся товар.
Надеемся, что данная информация будет полезна! Нет В одностороннем порядке - нет. Можно во внесудебном одностороннем порядке расторгнуть договор купли продажи машины и вернуть покупателю деньги? В договоре нет ничего про это, кроме того, что стороны несут ответственность по законодательству РФ
Добрый день!
В соответствии с законодательством РФ, расторжение договора купли-продажи машины возможно только по взаимному согласию сторон или на основании решения суда.
Таким образом, одностороннее расторжение договора без участия другой стороны недопустимо. Если вы все же хотите вернуть покупателю деньги и прекратить отношения по данной сделке, необходимо обратиться в суд для получения соответствующего разрешения.
При этом следует учитывать условия самого договora купли-продажи машину и требования закона о защите прав потребителей. В случаях нарушений прав потербителя при продаже автомобилей им может быть предоставлены определенные гарантийные услуги или компенсации за повредившийся товар.
Надеемся, что данная информация будет полезна!
Спросить
Должны. Добрый вечер, Диана Викторовна! При заключении договора дарения, когда единственный родитель передает недвижимость своему малолетнему ребенку, лицо действует на стороне дарителя - от своего имени, на стороне одаряемого - от имени малолетнего и в его интересах. Да, должны. До 18 лет сын действует с согласия своих родителей. Нет, не обязательно, но должны указать своё согласие на сделку. Должна ли я в Договоре Дарения недвижимости своему сыну, указывать себя ещё и как законного представителя своего сына, если ему уже исполнилось 17 лет? Или это необязательно?! В данной сделке я выступаю как Даритель, а сын Одаряемый.
Добрый вечер, Диана Викторовна! При заключении договора дарения, когда единственный родитель передает недвижимость своему малолетнему ребенку, лицо действует на стороне дарителя - от своего имени, на стороне одаряемого - от имени малолетнего и в его интересах.
СпроситьДоговор купли-продажи земельного участка;
акт приема-передачи;
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;
оригинал выписки из ЕГРН;
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних;
кадастровый паспорт земельного участка
документы, подтверждающие основание права собственности Покупатель получит на руки Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах
и договор купли-продажи.
Если земельный участок отмежеван, то можете передать Покупателю межевой план. Какие документы я должна передать покупателю при продаже земельного участка?
Договор купли-продажи земельного участка;
акт приема-передачи;
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;
оригинал выписки из ЕГРН;
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних;
кадастровый паспорт земельного участка
документы, подтверждающие основание права собственности
Спросить
Покупатель получит на руки Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах
и договор купли-продажи.
Если земельный участок отмежеван, то можете передать Покупателю межевой план.
СпроситьКогда доля в собственности, ее можно подарить, например. Здравствуйте. По согласованию со всеми сторонами сделки Если вы сособственники и хотите распорядиться своими долями собственности, то можно подарить или продать кому либо, но пока квартира в ипотеке, придется этот процесс согласовать с банком Как членам семьи отказаться от долевого участия в собственности в ипотечной квартире?
Если вы сособственники и хотите распорядиться своими долями собственности, то можно подарить или продать кому либо, но пока квартира в ипотеке, придется этот процесс согласовать с банком
СпроситьРасходы по сделке - по соглашению сторон. При отсутствии соглашения сделка не состоится. Если им это нужно, то пусть и оплачивают, тем более, что они вас пытаются склонить к обману банка)) Найдите других покупателей. Здесь вы договаривались между собой, разумный вариант пополам, Хотя предоставить техпаспортную квартиру задача продавца Продаём квартиру, нет тех паспорта и при покупке тоже не было, банк не требовал. У покупателей нет первоначального взноса, хотят нанять оценщика чтоб завысить стоимость квартиры, но нужен тех паспорт. Кто должен его оплатить? Мы или же они, это же в их интересах, не в наших
Расходы по сделке - по соглашению сторон. При отсутствии соглашения сделка не состоится.
СпроситьЕсли им это нужно, то пусть и оплачивают, тем более, что они вас пытаются склонить к обману банка)) Найдите других покупателей.
Спросить
Здесь вы договаривались между собой, разумный вариант пополам, Хотя предоставить техпаспортную квартиру задача продавца
СпроситьДобрый день!
Чтобы оформить подарок половины квартиры мужу, необходимо провести юридические процедуры. Квартира находится в собственности двух людей, поэтому для того чтобы её переписать на одного из них нужно составить договор дарения.
Однако МФЦ отказывается заниматься этим делом и рекомендует обратиться к нотариусу. Возможно это связано с тем, что через нотариуса можно более точно установить правомерность такой операции и защитить интересы сторон. Сделки с долями - только через нотариуса. Поэтому Вам и отказали. Можно ли через мфц оформмить 1/2 в квартире подарить мужу? Квартира находиться в собственности приватизированна по 1/2...т.е на меня и на мужа-возник вопрос что б квартира была на одного собственника поэтому я составила договор дарения-но в мфц ответили что только через нотариуса почему?
Добрый день!
Чтобы оформить подарок половины квартиры мужу, необходимо провести юридические процедуры. Квартира находится в собственности двух людей, поэтому для того чтобы её переписать на одного из них нужно составить договор дарения.
Однако МФЦ отказывается заниматься этим делом и рекомендует обратиться к нотариусу. Возможно это связано с тем, что через нотариуса можно более точно установить правомерность такой операции и защитить интересы сторон.
Спросить
Законодательством непосредственно-это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Смотрите, под чем подписались. Можно ли самостоятельно ремонтировать (в СЦ) небольшую царапину на бампере каршеринга? Сто за это будет?
Законодательством непосредственно-это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Смотрите, под чем подписались.
СпроситьВозможно такую справку и потребуют, совершите сделку нотариально чтобы в дальнейшем не было проблем. Теоретически сделка с лицом, не признанным в судебном порядке недееспособным, не зависимо от возраста продавца считается действительной. Если она совершена в простой письменной форме, то никто никаких справок не вправе требовать, но все риски по сделке несут стороны. Если сделка совершена в нотариальной форме, то нотариус вправе проверить дееспособность продавца путем предоставления справки о том, что лицо не состоит на учете у психиатра. Будет ли считаться сделка купли-продажи квартиры правомерной, если покупателю 90 лет? Не потребуют ли справку о дееспособности покупателя?
Возможно такую справку и потребуют, совершите сделку нотариально чтобы в дальнейшем не было проблем.
Спросить
Теоретически сделка с лицом, не признанным в судебном порядке недееспособным, не зависимо от возраста продавца считается действительной. Если она совершена в простой письменной форме, то никто никаких справок не вправе требовать, но все риски по сделке несут стороны. Если сделка совершена в нотариальной форме, то нотариус вправе проверить дееспособность продавца путем предоставления справки о том, что лицо не состоит на учете у психиатра.
СпроситьОпыт оспаривания сделок думаю есть практически у всех практикующих юристов и адвокатов. Но почему такое основание - мнимая, притворная сделка? В вопросе речь идет о наследодателе? Значит одна из сторон сделки умерла, Вы вторая сторона сделки или заинтересованное лицо? Наследник? Право собственности зарегистрировано на нового собственника? В чем Вы видите МНИМОСТЬ, ПРИТВОРНОСТЬ СДЕЛКИ? Уточните пожалуйста свой вопрос. Ст 170 ГК РФ. Какие обстоятельства сделки..? С 2015 года три года (исковая давность) давно истекли. В этом направлении могут быть проблемы. Надо бы иной вариант поискать. Например, сообщение о преступлении в полицию. Если пожилого человека обманули. Непростое дело.
Медкарта отца доступна? Это может быть важно. У кого есть судебный опыт оспаривания договора купли - продажи квартиры, заключённого ранее наследодателем? Оспаривания по с. 270 ГК РФ-мнимая, притворная сделка?
Опыт оспаривания сделок думаю есть практически у всех практикующих юристов и адвокатов. Но почему такое основание - мнимая, притворная сделка? В вопросе речь идет о наследодателе? Значит одна из сторон сделки умерла, Вы вторая сторона сделки или заинтересованное лицо? Наследник? Право собственности зарегистрировано на нового собственника? В чем Вы видите МНИМОСТЬ, ПРИТВОРНОСТЬ СДЕЛКИ? Уточните пожалуйста свой вопрос.
Спросить
Я наследница. Умер мой отец на 101 году жизни. Жил отдельно. У нотариуса я узнала, что отец продал однокомнатную квартиру в Москве соседской (по даче в Ростове) дочери-студентке в 2015 году черец МФЦ вроде за 1 млн рублей. Деньги на счета отца не поступали. Отца " обработал" сосед.
Спросить
Наследница. Умер мой отец на 101 году жизни. Жил отдельно. У нотариуса я узнала, что отец продал однокомнатную квартиру в Москве соседской (по даче в Ростове) дочери-студентке в 2015 году черец МФЦ вроде за 1 млн рублей. Деньги на счета отца не поступали. Отца " обработал" сосед.
СпроситьДУмаю, что шансы есть. Если сможете собрать доказательства. Будете опираться на то, что о сделке узнали от нотариуса при наследовании, а до этого не знали об этом и не могли знать. Отец не говорил Вам о ней.
СпроситьПонятно. Но как верно заметил коллега проблема со сроком исковой давности. ИСк Вы вправе заявить. Но везде стоит утверждать о том, что о сделке Вы узнали только от нотариуса, до этого момента полагали, что квартира в собственности отца и не знали, что он ее продал. В соответствии со ст. 181 ГК РФ начало течения срока исковой давности для недействительной сделки для лица которое не является стороной сделки начинается с момента когда оно узнало или должно было узнать о сделке. Вот на этом и надо стоять:
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ)
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
В остальном опирайтесь на то, что сделка была совершена под влиянием обмана или заблуждения, лицом не способным осознавать свои действия, указывайте на то, что фактически деньги не поступали на счет умершего наследодателя. НАдо доказать, что иных покупок стоимостью 1000000 рублей он после сделки не совершал. Поэтому я сразу усомнился в правильности выбора способа недействительности сделки.
Это не притворная сделка. Притворная, это когда например под видом дарения совершается купля-продажа. А тут иные основания. Очно обратитесь к юристу/адвокату для помощи в сборе доказательтсв (ст. 56 ГПК РФ) и составления иска в суд, представительства в суде. Дело сложное!
Спросить
С 2015 года три года (исковая давность) давно истекли. В этом направлении могут быть проблемы. Надо бы иной вариант поискать. Например, сообщение о преступлении в полицию. Если пожилого человека обманули. Непростое дело.
Медкарта отца доступна? Это может быть важно.
СпроситьДа, в судебном порядке при наличии оснований для признания договора недействительным. Здравствуйте
Да, при наличии оснований договор дарения может быть оспорен. При наличии оснований можно оспорить Добрый день. Подать иск может любой в силу ст. 3 гпк рф, но вот основания для удовлетворения иска у каждого свои и они индивидуальны и вытекают из фактической ситуации заключения договора. Иногда договора и оспаривают и приводят стороны в первоначальное положение Да, договор дарения может быть признан недействительной сделкой, при наличии законных оснований в соответствии со ст. 166 ГК РФ. Оспорить можно через суд при наличии оснований.
- см. ст. 578 ГК РФ Оспариваеться ли договор дарения?
Да, в судебном порядке при наличии оснований для признания договора недействительным.
Спросить
Добрый день. Подать иск может любой в силу ст. 3 гпк рф, но вот основания для удовлетворения иска у каждого свои и они индивидуальны и вытекают из фактической ситуации заключения договора. Иногда договора и оспаривают и приводят стороны в первоначальное положение
Спросить
Да, договор дарения может быть признан недействительной сделкой, при наличии законных оснований в соответствии со ст. 166 ГК РФ.
СпроситьНет. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Моя дочь взяла ипотеку, её гражданский муж стал созаёмщиком. Первоначальный взнос оплатила дочь. Созаёмщик готов уступить права на долю за определённую сумму. Можно ли заставить его компенсировать первоначальный взнос.
Нет. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию.
СпроситьВ судебном порядке при наличии оснований. Нет оснований для оспаривания сделки. Добрый день
Если отец жив и не спорит, то увы, шанс на удовлетворение иска изначально равен 0.
Если у отца есть такое желание, то нужно понимать какие основания вы собираетесь предьявить.
Иск подать может любой в силу ст.3 ГПК РФ,а вот каков будет результат. Через суд, если у вас веские основания. Если отец жив и не сожалеет о содеянном то шансов нет. Если вы не сторона сделки, то не оспорите и вообще договора дарения практически невозможно оспорить. Если Отец дееспособен, то сделку не оспорить. Юлия, здравствуйте. Да, можно, но для признания договора недействительным нужны основания. Отец оформил дарственную на внука. Это сын сестры. Можно ли как то оспорить это решение?
Добрый день
Если отец жив и не спорит, то увы, шанс на удовлетворение иска изначально равен 0.
Если у отца есть такое желание, то нужно понимать какие основания вы собираетесь предьявить.
Иск подать может любой в силу ст.3 ГПК РФ,а вот каков будет результат.
Спросить
Через суд, если у вас веские основания. Если отец жив и не сожалеет о содеянном то шансов нет.
Спросить
Юлия, здравствуйте. Да, можно, но для признания договора недействительным нужны основания.
СпроситьДа Нет если оферта устная! Предложение о заключении сделки, в котором изложены существенные условия договора, адресованное определённому лицу, ограниченному или неограниченному кругу лиц. Если получатель принимает оферту, это означает заключение между сторонами предложенного договора на оговорённых в оферте условиях. Оферта может быть письменной или устной. Ссылка: https://www.consultant.ru/law/podborki/ustnaya_oferta/. Обязательно ли наличие документов (образцы) во вложении публичной оферты?
Нет если оферта устная! Предложение о заключении сделки, в котором изложены существенные условия договора, адресованное определённому лицу, ограниченному или неограниченному кругу лиц. Если получатель принимает оферту, это означает заключение между сторонами предложенного договора на оговорённых в оферте условиях. Оферта может быть письменной или устной. Ссылка: Подробнее ➤.
СпроситьСами сшейте и пронумеруйте. Подготовка договора сделки и проверка на соответствие нормам закона - платная услуга... Прошейте и пронумеруйте листы договора сами, и заверьте подписями сторон. Печать Вам никто на него не поставит.
Если и в этом случае договор не примут, то можете обратиться в МФЦ с заявлением о выдаче копии этого договора. Как заверить договор купли-продажи составленный самостоятельно? Подавали документы в МФЦ, в Росреестре уже оформлены документы на нас (меня, мужа и двое детей) . Покупали с использованием субсидии и материнского капитала, когда принесли документы на дом, чтоб продавцу перевели деньги, то нам сказали, что договор купли-продажи должен быть сшит и пронумерован. Где сейчас это сделать? Звонили нотариусам, ходили в МФЦ, все сказали, что этого сделать не могут, т.к. делали не у них. Можно ли самим заверить и просто поставить свои подписи?
А сзади договора купли-продажи нужна печать? Или можно поставить подписи продавца и покупателей половина подписи на бумажке, половина на договоре купли-продажи? У нас покупка с долями (покупка за счёт субсидсии и материнского капитала)
Спросить
Подготовка договора сделки и проверка на соответствие нормам закона - платная услуга...
СпроситьПрошейте и пронумеруйте листы договора сами, и заверьте подписями сторон. Печать Вам никто на него не поставит.
Если и в этом случае договор не примут, то можете обратиться в МФЦ с заявлением о выдаче копии этого договора.
СпроситьНет такого понятия - "отмена сделки". Если сделка не совершена, то нет проблем. А если совершена - то ее можно либо признать недействительной, либо расторгнуть в судебном порядке, если другая сторона отказывается сделать это добровольно. Какой выбирать путь - решать вам исходя из конкретной ситуации. Судя по тому, что сделка совершена, то нужно идти по второму пути, но для этого нужны достаточные основания, поскольку просто так по мотиву "я передумал" расторгнуть договор невозможно. Мы продаем земельный участок с дачей через акредетив. Заключили договор купле продажи в банке и после этогоо пожали документы в мфц. Скажите можно ли отмениить сделку?
Нет такого понятия - "отмена сделки". Если сделка не совершена, то нет проблем. А если совершена - то ее можно либо признать недействительной, либо расторгнуть в судебном порядке, если другая сторона отказывается сделать это добровольно. Какой выбирать путь - решать вам исходя из конкретной ситуации. Судя по тому, что сделка совершена, то нужно идти по второму пути, но для этого нужны достаточные основания, поскольку просто так по мотиву "я передумал" расторгнуть договор невозможно.
Спросить
А если обе стороны оорюдно хотят отозвать обратно документы... документы проверяются в ррсреестре в данный момент.
СпроситьКаждая сторона подаёт в Росреестр заявление о приостановлении сделки и потом рассторгните её по обоюдному согласию.
СпроситьЗатраты при сделке распределяются в соответствии с условиями договора. Если стороны к такому соглашению не пройдут, то сделка не состоится. Один собственник по завещанию, плюс три собственника по наследству продают квартиру. В процессе оформления договора купли-продажи возникли дополнительные затраты, плюс затраты на риэлтора. Как и в какой доле собственники (продавцы) должны возмещать сумму этих затрат? Спасибо. На мой взгляд - пропорционально в соответствии с долей, согласно документа о праве на наследство.
Затраты при сделке распределяются в соответствии с условиями договора. Если стороны к такому соглашению не пройдут, то сделка не состоится.
СпроситьЧто ваша сделка без обременений. В силу закона залог накладывается в пользу продавца в качестве гарантии оплаты со стороны покупателя, когда расчёт на момент регистрации не произошёл. Такая фраза, как у вас в договоре, указывается тогда, когда фактически деньги внесены покупателем на аккредитив, депозит нотариуса, эскроу и т.д. Т.к деньги фактически зарезервированы под оплату, смысл в залоге отпадает Это значит именно то, что указано.
Вы же еще не оплатили товар, а потому он в силу закона находится в залоге у продавца и этот залог нужно будет регистрировать в Росреестре одновременно со сдачей договора в МФЦ.
Чтобы упростить процедуру и потом не ходить сторонам в МФЦ подавать заявление о снятии залога, после расчета и сделан такой пункт. Я покупатель квартиры. И в договоре купли-продажи есть такой пункт "Стороны определили, что НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО с момента передачи его ПОКУПАТЕЛЮ и до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у ПРОДАВЦА" Что это означает?
В силу закона залог накладывается в пользу продавца в качестве гарантии оплаты со стороны покупателя, когда расчёт на момент регистрации не произошёл. Такая фраза, как у вас в договоре, указывается тогда, когда фактически деньги внесены покупателем на аккредитив, депозит нотариуса, эскроу и т.д. Т.к деньги фактически зарезервированы под оплату, смысл в залоге отпадает
СпроситьЭто значит именно то, что указано.
Вы же еще не оплатили товар, а потому он в силу закона находится в залоге у продавца и этот залог нужно будет регистрировать в Росреестре одновременно со сдачей договора в МФЦ.
Чтобы упростить процедуру и потом не ходить сторонам в МФЦ подавать заявление о снятии залога, после расчета и сделан такой пункт.
Спросить
