Строительство в водоохранной зоне / Недвижимость - 155 советов адвокатов и юристов
Ограничения затрагивают 50 % участка, как то так Правильно я понимаю, что водоохранная зона в моём случае захватывает 5м квадратных. И если дом не будет находиться именно в этой зоне, то ограничения водоохранной зоны не накладываются? По выписке их ЕГРН часть участка находится в водоохранной зоне. Правильно ли я понимаю что речь идет о 5-ти метрах в углу участка? Или ограничения затрагивают 50 % участка? Скрины прикладываю (участок 10271). Не возникнут ли проблемы при строительстве дома или лучше данный участок не рассматривать?
Обратиться в орган местного самоуправления, занимающийся такими вопросами (строительство дамб, восстановление водоемов). Там и скажут точно. ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
Установление на местности границ водоохранных зон водных объектов осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 № 17. Сведения о водоохранных зонах вносятся в государственный водный реестр, ведением которого занимается Федеральное агентство водных ресурсов.
Министерство экологии Красноярского края Приобрели бывшую базу отдыха, на ней находился пруд (течёт речка и родники наполнявшие пруд). Земля под бывшим прудом сельхозназначения, разрешённое использование рыбоводство. Дамба пруда была разрушена и пруд спущен до совершения покупки. Пруд до сих пор числится на Гугл картах. Хотим восстановить дамбу и запустить рыбу. Что для этого нужно?
Обратиться в орган местного самоуправления, занимающийся такими вопросами (строительство дамб, восстановление водоемов). Там и скажут точно.
Спросить
ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
Установление на местности границ водоохранных зон водных объектов осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 № 17. Сведения о водоохранных зонах вносятся в государственный водный реестр, ведением которого занимается Федеральное агентство водных ресурсов.
Министерство экологии Красноярского края
СпроситьАлександр, добрый день!
Строитесь так как вам требуется. Далее направляете документы о завершении строительства двух этажного дома. Если получаете отказ, получаете заключение специалиста о соответствии дома СНИП и с эти документами, через суд требуете признание права собственности и постановки объекта на учет. Построив не по первоначальному плану и разрешению, может последовать иск о незаконной постройке. Есть уведомления на строительство одноэтажного дома, но я хочу построить двух этажный, при подаче повторного уведомления сказали либо строить одноэтажный либо откажем совсем в строительстве так как участок находится в водоохранной зоне, а с 1 января 2024 года перестало действовать постановление правительства 310. Что делать?
Александр, добрый день!
Строитесь так как вам требуется. Далее направляете документы о завершении строительства двух этажного дома. Если получаете отказ, получаете заключение специалиста о соответствии дома СНИП и с эти документами, через суд требуете признание права собственности и постановки объекта на учет.
СпроситьПостроив не по первоначальному плану и разрешению, может последовать иск о незаконной постройке.
СпроситьПохоже, ваш дом в водоохранной зоне. Поэтому вы никогда разрешение на строительство не получите, увы.
С уважением. Что делать если у меня в частной собственности уже есть фундамент под дом, а в 15 метрах заросший водаем, и администрация поселка не дает разрешение на строительство дома?
Похоже, ваш дом в водоохранной зоне. Поэтому вы никогда разрешение на строительство не получите, увы.
С уважением.
СпроситьВ ВК РФ приняты следующие нормы расстояния построек от воды:
50 метров для водоемов и рек длиной менее 10 км.
100 метров — ширина водоема или его длина от 10 до 50 км.
200 метров — если берег реки имеет протяженность свыше 50 км.
Индивидуальное строительство в водоохранной зоне осуществляется с учетом положений ст. 65 Водного кодекса РФ. Хочу поставить беседку на берегу реки. Не капитальную. Какие проблемы могут быть? Какие санкции?
В ВК РФ приняты следующие нормы расстояния построек от воды:
50 метров для водоемов и рек длиной менее 10 км.
100 метров — ширина водоема или его длина от 10 до 50 км.
200 метров — если берег реки имеет протяженность свыше 50 км.
Индивидуальное строительство в водоохранной зоне осуществляется с учетом положений ст. 65 Водного кодекса РФ.
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://pravozem.ru/news/stroitelstvo-v-vodooxranoj-zone-pravila-i-ogranicheniia.html# Посёлок частично находится, в водоохранной зоне. И полностью в санитарной зоне Учинского водохранилища. Можно ли будет строить на такой земле дом?
Здравствуйте, Вам следует (если Вы ещё этого не сделали) обратиться в прокуратуру на предмет проверки соблюдения требований законодательства при строительстве дороги, и с жалобой в Администрацию. Также направить жалобу в Московско-Окское бассейновое водное управление (БВУ). Добрый день
С обращения в Прокуратуру района с жалобой (проведут проверку законности данного строительства). Собрать подписи (сделать несколько списков) и обратиться в администрацию района, в прокуратуру, в местные СМИ, и подать иск в районный суд Возможно ли строительство дороги местного значения в водоохранной зоне (вдоль реки) менее 20 метров Подмосковье. Как жителям действовать чтобы избежать строительства дороги которое инициирует Комитет имущественных земельных отношений.? Жители живущие по соседству с рекой против этой дороги. С чего начать?
Здравствуйте, Вам следует (если Вы ещё этого не сделали) обратиться в прокуратуру на предмет проверки соблюдения требований законодательства при строительстве дороги, и с жалобой в Администрацию. Также направить жалобу в Московско-Окское бассейновое водное управление (БВУ).
Спросить
Добрый день
С обращения в Прокуратуру района с жалобой (проведут проверку законности данного строительства).
СпроситьСами не могут, вот для этого и есть обращения в прокуратуру, к депутатам, в приемную президента, обращение в Администрацию района.
Спросить
Собрать подписи (сделать несколько списков) и обратиться в администрацию района, в прокуратуру, в местные СМИ, и подать иск в районный суд
СпроситьЗапретов нет.
Есть некоторые дополнительные требования Возможно строительство, при условии если земля, воды не будут загрязняться.
Попросту говоря, должны быть центральная канализация либо септик Можно ли строить на участке, который входит в 3-й пояс водоохранной зоны жилой дом?
Интересно бы знать эти дополнительные требования. Дело в том. что у нас в Томской области. Т.к сам Томск питается от 180 скважин, на депрессионной воронке, откуда происходит водозабор, стоят десятки посёлков, деревень, и возводятся огромные многоэтажные жилмассивы со всеми бензоколонками и прочим. Прочим...
Спросить
Возможно строительство, при условии если земля, воды не будут загрязняться.
Попросту говоря, должны быть центральная канализация либо септик
СпроситьТакие требования незаконны...
Однако, и ваши намерения спорные - имеет значение месторасположения и в чьем ведомстве ВХЗ. Имею деревенский участок в водоохранной зоне со статусом земли лпх. Линии границы ломанные. Хочу выравнить. Комитет по перераспределению земли на присоединяемые метры земли настаивает на измениние с лпх на ижс всего участка. Это законно?
Такие требования незаконны...
Однако, и ваши намерения спорные - имеет значение месторасположения и в чьем ведомстве ВХЗ.
СпроситьНет Администрация выдала разрешение на строительство. Может ли администрация отозвать разрешение за отсутствие канализации, ссылаясь на закон об охране водоохраной зоны от 1987 года.
Если участок находится в водоохранной зоне, то для строительства на нем необходимо получить разрешение от органов государственного экологического контроля. В этом случае, перевод в ИЖС может потребоваться для соблюдения требований закона об охране окружающей среды. Однако, если вы не согласны с таким условием и считаете его незаконным, вам следует обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих прав. Законно ли?Участок 5 соток, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населённых пунктов. Участок находится в водоохранной зоне. Заставляют переводить в ИЖС, иначе не дают условное разрешение на строительство.
Если участок находится в водоохранной зоне, то для строительства на нем необходимо получить разрешение от органов государственного экологического контроля. В этом случае, перевод в ИЖС может потребоваться для соблюдения требований закона об охране окружающей среды. Однако, если вы не согласны с таким условием и считаете его незаконным, вам следует обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих прав.
СпроситьОбратитесь к юристам сайта Скажите пожалуйста вот я живу в Ставропольском крае город Минеральные воды по улице Гоголя у меня план пустой план хочу построиться но водоохранная зона Мне запрещает строительство так как она находится в зоне потопляемости или же она находится в водоохранной зоне филиал говорят находится где-то в Ростове Азова Черноморский флот Как мне получить разрешение на строительство Спасибо мой номер телефона 8 962 027-39-07
Это вопрос к специалистам в области дорожного строительства и обслуживания. Как зимой определить твердость покрытия дороги, Урал снег февраль водоохранной зоне.
В водоохранной зоне строительство запрещено. Разрешено ли строительство жилого дома в водоохранной зоне моря вне границ населённого пункта?
Если для строительств дома, то я бы не рекомендовал покупать такой земельный участок. По демонтажу опор надо обратиться к их собственнику и электроснабжающей организации. В организации узнать стоимость демонтажа. Возможно, желание покупать участок пропадёт. Хотим купить участок но на нем стоит 2 столба. Ограничения по участку нет, но он находится в водоохранной зоне полностью и в частично охранной зоне лэп. В такой ситуации я смогу сделать демонтаж столбов и вынести их за пределы участка?
Если для строительств дома, то я бы не рекомендовал покупать такой земельный участок. По демонтажу опор надо обратиться к их собственнику и электроснабжающей организации. В организации узнать стоимость демонтажа. Возможно, желание покупать участок пропадёт.
СпроситьВозвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т.д. Являюсь собственником земельного участка (земли населённых пунктов, ИЖС) получили ГПЗУ и оказалось, что 2/3 участка расположены в границах прибрежной защитной полосы и малая часть участка в водоохранной зоне. Как получить Разрешение на Строительство жилого дома в водоохранной зоне и в границах прибрежной защитной полосы? С кем согласовывать, какой порядок действий? Ст. 65 ВК, уже читали, хотелось бы узнать мнение по практике!
Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т.д.
СпроситьЗдравствуйте. Дадут. Если общие условия (платежеспособность заёмщиков) позволяют.
Ограничений для получения ипотеки нахождение дома в водоохранной зоне не является. Строительство Вам, скорее всего не разрешат. Дом и зем. участок в водоохранной зоне, дадут ли ипотеку?
Объект установлен с нарушением норм строительства - водоохранная зона имеет ширину 50 метров. Но у меня частный участок. Категория Ж 1. В границах поселка. Стоит баня в 5 метрах от водохранилища. Фундамент свайный. Могут ли меня заставить ее отодвинуть от водохранилища?
Объект установлен с нарушением норм строительства - водоохранная зона имеет ширину 50 метров.
Спросить
Здраствуйте! Да, можно. Водоохранная зона налагает лишь некоторые ограничения в использовании земельного участка, не препятствующих в использовании его по целевому назначению. Главное не путать водоохранную зону и береговую полосу, поскольку береговую полосу приватизировать нельзя. Да, можно. Это не является препятствием. Можно, закон не запрещает. Здравствуйте! Можете приватизировать, препятствий этому нет. Можно ли приватизировать землю для ИЖС, которая находиться в черте города и в водоохранной зоне?
Здраствуйте! Да, можно. Водоохранная зона налагает лишь некоторые ограничения в использовании земельного участка, не препятствующих в использовании его по целевому назначению. Главное не путать водоохранную зону и береговую полосу, поскольку береговую полосу приватизировать нельзя.
Спросить
Приватизировать участки в пределах береговой полосы нельзя а соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ. Также здесь запрещено строительство частных домов. За пределами береговой полосы водоохранной зоны уже можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм. Можно ли приватизировать участок земли в водоохраняемой зоне.
Приватизировать участки в пределах береговой полосы нельзя а соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ. Также здесь запрещено строительство частных домов. За пределами береговой полосы водоохранной зоны уже можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм.
СпроситьЗначит есть обременения (например водоохранная зона, зона подтопления и т д) отказ маловероятен. Здравствуйте! Участок попадает в зону с особыми условиями использования территории (например, лесо-природо-или водоохранная, газопровод и т.д.) Более подробно расписаны наименования зон в выписке расширенной "об объекте недвижимости". Банк из-за нахождения участка в зоуит не отказывает. Просто такой участок будет иметь ограничения из-за зоны, при строительстве например. Собираемся покупать дом с земельным участков в ипотеку, а в Егрн на зем. участок указана такая информмация: Ограничения прав на земельный участок предусмотренные статьями 56 56.1, срок действия:10.06.2015; и тоже самое на другую площадь этой земли, только срок действия: 24.09.2019. Что это значит? И могут ли нам отказать в ипотеке из-за этого?
Значит есть обременения (например водоохранная зона, зона подтопления и т д) отказ маловероятен.
Спросить
Здравствуйте! Участок попадает в зону с особыми условиями использования территории (например, лесо-природо-или водоохранная, газопровод и т.д.) Более подробно расписаны наименования зон в выписке расширенной "об объекте недвижимости". Банк из-за нахождения участка в зоуит не отказывает. Просто такой участок будет иметь ограничения из-за зоны, при строительстве например.
СпроситьДобрый день. Скорее всего у вас стоит ограничение по ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. В выписки с ЕГРН должно быть уточнение, так как эти статьи подразумевают много ограничений, связанных с проведенными рядом линий электропередач, водоохранной зоны, заповедной зоны, зоны подтоплений, рядом находящихся аэродромов или воинских частей, газопроводов и многое другое. В выписке есть данная информация. Эти ограничения не помещаю продать и переоформить участок, но вот с разрешением на строительство дома, могут быть проблемы. Возможно ли получить разрешение, и что для этого нужно, вам ответить местная администрация, отдел земельно-имущественных отношений. Стоит ограничение на земельный участок ст 56
Добрый день. Скорее всего у вас стоит ограничение по ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. В выписки с ЕГРН должно быть уточнение, так как эти статьи подразумевают много ограничений, связанных с проведенными рядом линий электропередач, водоохранной зоны, заповедной зоны, зоны подтоплений, рядом находящихся аэродромов или воинских частей, газопроводов и многое другое. В выписке есть данная информация. Эти ограничения не помещаю продать и переоформить участок, но вот с разрешением на строительство дома, могут быть проблемы. Возможно ли получить разрешение, и что для этого нужно, вам ответить местная администрация, отдел земельно-имущественных отношений.
СпроситьЧто за котлован? Как понять "на моих глазах"? Вы дождались когда его выроют? В водоохранной зоне СТРОИТЬ нельзя, однако есть исключения, это может быть объект жизнеобеспечения. Котлован может являться этапом строительства. Назначение котлована не понятно. Размеры длина/ширина/глубина? Какая категория земли? На моих глазах вырыт катлаван размером 15 на 4 на 6 метров, в водоохранной зоне, что за это грозит?
Что за котлован? Как понять "на моих глазах"? Вы дождались когда его выроют? В водоохранной зоне СТРОИТЬ нельзя, однако есть исключения, это может быть объект жизнеобеспечения. Котлован может являться этапом строительства. Назначение котлована не понятно. Размеры длина/ширина/глубина? Какая категория земли?
СпроситьЗдравствуйте! Участок купить можете, но впоследствии вашу постройку могут не узаконить, и снести, как самовольную. План и т.п. технические нюансы вам также могут не согласовать. Ну и естественно назначить административный штраф за осуществление строительства в такой зоне. Здравствуйте. Если у вас 2 ой пояс водоохранной зоны, то 2 ой пояс зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – это территория, в границах которой возможно предоставление земельных участков и строительство. Запрета на строительство в водоохранной зоне нет. Конкретные ограничения можно определить исходя из документов конкретного земельного участка. На этом участке уже есть небольшой ветхий жилой домик. Я его хочу перестроить, но не знаю, можно ли это сделать. Можно ли купить земельный участок, если ограничения связаны с нахождением участка в водоохранной зоне. Какие конкретно ограничения по строительству могут возникнуть при строительстве на данном участке.
Здравствуйте! Участок купить можете, но впоследствии вашу постройку могут не узаконить, и снести, как самовольную. План и т.п. технические нюансы вам также могут не согласовать. Ну и естественно назначить административный штраф за осуществление строительства в такой зоне.
Спросить
Здравствуйте. Если у вас 2 ой пояс водоохранной зоны, то 2 ой пояс зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – это территория, в границах которой возможно предоставление земельных участков и строительство.
Спросить
Запрета на строительство в водоохранной зоне нет. Конкретные ограничения можно определить исходя из документов конкретного земельного участка.
Спросить
НЕТ у вас такого права. Я бы не стал рисковать со строительством бани на вашем месте. У вашего земельного участка границы уточнены и сведения о них есть в ЕГРН? Береговая полоса эта территория общего пользования. Как-то, так. В собственности земельный участок для ЛПХ с 1990 г. В границы з/ у попала прибрежная полоса и водоохранная. Баня стоит в прибрежной, а сарай в водоохранной. В тех. плане на дом и эти постройки отмечены. Могу ли я сейчас старую баню снести (с годами пришла в негодность) и поставить такую же на том же месте новую (в прибрежке)?
Я бы не стал рисковать со строительством бани на вашем месте. У вашего земельного участка границы уточнены и сведения о них есть в ЕГРН? Береговая полоса эта территория общего пользования. Как-то, так.
СпроситьЧитайте также:
- Строительство в охранной зоне лэп
- Строительство дома в охранной зоне лэп
- Строительство в охранной зоне газопровода
- Границы водоохранной зоны
- Водоохранная зона ограничения
- Строительство в зоне затопления
- Ижс в водоохранной зоне
- Разрешение на строительство в водоохранной зоне
- Строительство в природоохранной зоне
- Строительство в водоохранной зоне реки
- Строительство в охранной зоне лэп 10 кв
- Строительство жилого дома в водоохранной зоне
- Согласование строительства в охранной зоне лэп
- Размер водоохранной зоны
- Согласование строительства в водоохранной зоне
