Строительство загородного дома / Недвижимость - 146 советов адвокатов и юристов
Сейчас закон позволяет получить свидетельство на незавершенное строительство специально для продажи, поэтому пусть Продавцы оформляют документы, а то вдруг у них не было разрешения на строительство у вас будут проблемы Я хочу купить загородный дом. земля у покупателя оформлена, но дом они не оформили, ссылаясь на незавершенное строительство (разрешение на строительство у них есть). Можно ли мне купить только землю? Если они оформят дом, то какие налоги на завершенное строительство дома в сельской местности я буду платить (дом в 100 кв. м, новый, без внутренней отделки).
Сейчас закон позволяет получить свидетельство на незавершенное строительство специально для продажи, поэтому пусть Продавцы оформляют документы, а то вдруг у них не было разрешения на строительство у вас будут проблемы
СпроситьЗдравствуйте. Позвоните, придумаем что нибудь в зависимости от обстоятельств. 8 905 934 0770, 279 20 71 Я купила 2 года назад квартиру в новостройке за 2500 миллиона рублей. Сейчас я продаю эту квартиру за 4000 миллиона рублей, для того чтобы начать строительство собственного загородного дома. В собственности квартира менее трех лет, Ждать 3 года мы не можем. Как мне можно избежать уплату налога при продаже квартиры если я полностью собираюсь потратить все средства с продажи квартиры на строительство коттеджа? Огромное спасибо!
Нет. только если прописать куда нибудь в большую, но все равно нужно согласие опеки. Мы с женой решили продать 3-х комнатную квартиру, что бы построить загородный дом, в квартире прописан не совершеннолетний сын. Квартира покупалась в браке я один собственник. Можно ли выписать его без процедуры органов опеки?
нет. только если прописать куда нибудь в большую, но все равно нужно согласие опеки.
СпроситьПокупка дома - это весьма ответственный момент, поэтому не следуйте советам юристов, которые не могут на месте проверить все необходимое по предстоящей сделке. Пожалеете смешных денег на консультацию и потеряете нечто во много раз большее. Поверьте юристу с 30-летней практикой. Соглашусь в данном случае с Н.А. Поповым : без просмотра документов думаю что-либо сказать трудно. Собираюсь покупать загородный дом (ИЖС). Нынешний правообладатель и продавец - юридическое лицо. Данные в выписке ЕГРП и Свидетельстве на право собственности совпадают. В выписке ЕГРП в графе:
6. Правопритязания указано: представлены документы на государственную регистрацию: сделки - дополнительного соглашения к договору ипотеки
7.Заявленные в судебном порядке права требования: данные отсутствуют.
Что означают эти записи? Могут ли после покупки возникнуть проблемы со стороны третьих лиц?
Покупка дома - это весьма ответственный момент, поэтому не следуйте советам юристов, которые не могут на месте проверить все необходимое по предстоящей сделке. Пожалеете смешных денег на консультацию и потеряете нечто во много раз большее. Поверьте юристу с 30-летней практикой.
Спросить
Соглашусь в данном случае с Н.А. Поповым : без просмотра документов думаю что-либо сказать трудно.
СпроситьАртём, есть ряд вопросов, которые хотелось бы Вам задать до того, как что-то предложить. Напишите, пожалуйста, в почту mail@firmaru.ru Ваш телефон или электронный адрес, по которым с Вами можно было бы связаться. Здравствуйте.
Заключите догвоор простого товарищества Меня зовут Артем.
С друзьями хотим вложить собственные финансовые средства в покупку земельного участка и строительство загородного дома, с целью дальнейшей продажи. В процессе строительства, предполагается производить финансовые вложения. Как законно и юридически грамотно оформить договоренность между вкладчиками с разделением долей? Заранее благодарен!
Артём, есть ряд вопросов, которые хотелось бы Вам задать до того, как что-то предложить. Напишите, пожалуйста, в почту mail@firmaru.ru Ваш телефон или электронный адрес, по которым с Вами можно было бы связаться.
Спросить
От 15 до 30 тысяч рублей. 4000 - гос.пошлина за регистрацию,
220 - гос.пошлина за Устав,
500-1000 - печать,
1000 - расч.счет (не обязательная услуга),
500 - включение в статистику (не обязательная услуга),
2500 в месяц - юридический адрес (не обязательная услуга),
5000 - работа юриста,
около 500 - доверенность на юриста.
Итого 10-14 т.р.
ОКВЭДы (виды деятельности) подбираем самостоятельно на Ваше усмотрение. Здравствуйте.
Могут быть дополнительные расходы. Точную стоимость Вам скажут только после заполнения Вами анкеты (тех. задания) Я имею ввиду сама регистрация, плюс виды деятельности (ремонт квартир, строительство загородных домов) плюс услуги юриста и т.д,вообщем все затраты.
4000 - гос.пошлина за регистрацию,
220 - гос.пошлина за Устав,
500-1000 - печать,
1000 - расч.счет (не обязательная услуга),
500 - включение в статистику (не обязательная услуга),
2500 в месяц - юридический адрес (не обязательная услуга),
5000 - работа юриста,
около 500 - доверенность на юриста.
Итого 10-14 т.р.
ОКВЭДы (виды деятельности) подбираем самостоятельно на Ваше усмотрение.
СпроситьЗдравствуйте.
Могут быть дополнительные расходы. Точную стоимость Вам скажут только после заполнения Вами анкеты (тех. задания)
СпроситьЗемлю выделяют муниципальные власти нуждающимся в улучшении жителям ЛО. Если Вы прописаны в ЛО, то такую субсидию вы можете получить, если в СПб - только на квартиру. Живем в коммунальной квартире, хотим переехать загород. Узнали о предоставлении по этой программе соц. выплат. Хотим купить участок и построить дом.
Землю выделяют муниципальные власти нуждающимся в улучшении жителям ЛО. Если Вы прописаны в ЛО, то такую субсидию вы можете получить, если в СПб - только на квартиру.
СпроситьДобрый день!
Государственное лицензирование строительной деятельности отменено. Однако, в настоящий момент, организация, осуществляющая строительство, должна иметь допуск СРО.
Вы, как я понимаю, заключили договор с частным лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем. В этом случае, данное лицо вообще не вправе заниматься предпринимательской деятельностью.
С уважением, Реготов Виталий
www.regotov.narod.ru Заключила договор на строительство загородного дома с частным лицом, которое выступает подрядчиком и застройщиком в одном лице. Должен ли подрядчик иметь лицензию на право заниматься данным видом деятельности?
Добрый день!
Государственное лицензирование строительной деятельности отменено. Однако, в настоящий момент, организация, осуществляющая строительство, должна иметь допуск СРО.
Вы, как я понимаю, заключили договор с частным лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем. В этом случае, данное лицо вообще не вправе заниматься предпринимательской деятельностью.
С уважением, Реготов Виталий
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Вы все перепутали. Статус дому не присваивается. Земельный участок, на котором Вы можете построить дом, либо приобрести построенный ,должен иметь статус - под индивидуальное жилищное строительство. На землях садоводства жилищное строительство, в том числе под ИЖС невозможно.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Хотим приобрести загородный дом в садоводстве, с возможностью вложения материнского капитала, но для этого, насколько я знаю, нужен статус ИЖС. так ли это и как присвоить дому этот статус?
Здравствуйте, Александр!
Вы все перепутали. Статус дому не присваивается. Земельный участок, на котором Вы можете построить дом, либо приобрести построенный ,должен иметь статус - под индивидуальное жилищное строительство. На землях садоводства жилищное строительство, в том числе под ИЖС невозможно.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьДобрый день, Елена!
За разрешением на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.
При этом представляет следующие документы:
Заявление;
Ходатайство на имя Главы территориального образования района;
Копию свидетельства на право собственности на землю;
Кадастровый план земельного участка;
Проект дома и хозяйственных построек в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);
Технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;
Договор купли-продажи земельного участка (договор дарения);
Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованный с УАГ и территориальной администрацией;
Топографическую съемку земельного участка в М 1:500; Где можно получить разрешение на строительство дома за городом? Какие документы для этого нужны?
Добрый день, Елена!
За разрешением на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.
При этом представляет следующие документы:
Заявление;
Ходатайство на имя Главы территориального образования района;
Копию свидетельства на право собственности на землю;
Кадастровый план земельного участка;
Проект дома и хозяйственных построек в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);
Технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;
Договор купли-продажи земельного участка (договор дарения);
Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованный с УАГ и территориальной администрацией;
Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;
СпроситьВам необходимо обратится в Служба государственного строительного надзора
и экспертизы. Куда подать заявление на разрешение строительства загородного дома в Лужской области?
Вам необходимо обратится в Служба государственного строительного надзора
и экспертизы.
СпроситьПо даче - нельзя. Только на жилье. Анна, на строительство загородного дома можно использовать материнский капитал только в том случае, если жить вы в нём будете большую часть года и земельный участок предназначен не под дачное строительство, а для постоянного проживания, т.е. предполагается, что в этом доме надо быть прописанными Я получила сертификат на материнский капитал. Мы с мужем в 2007 году вступили в снт и сейчас строим капитальный загородный дом. Наш снт находится 8 км от Саратова место хорошее. Сейчас оформляем землю в собственность. Подскажите, пожалуйста, можно ли воспользоваться мат. капиталом при строительстве загородного дома (дачи). И как нам быть, что нужно делать в первую очередь?
Анна, на строительство загородного дома можно использовать материнский капитал только в том случае, если жить вы в нём будете большую часть года и земельный участок предназначен не под дачное строительство, а для постоянного проживания, т.е. предполагается, что в этом доме надо быть прописанными
СпроситьСогласно части 3 статьи 7 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства материнского капитала могут направляться на накопительную часть трудовой пенсии матери, образование детей, улучшение жилищных условий.
Согласно статье 10 указанного закона материнский капитал можно использовать для строительства индивидуального жилищного дома.
таким образом, использовать материнский капитал для покупки загородного дома нельзя, а вот для строительства можно. Можно ли использовать средства материнского капитала на приобретение загородного дома?
согласно части 3 статьи 7 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства материнского капитала могут направляться на накопительную часть трудовой пенсии матери, образование детей, улучшение жилищных условий.
Согласно статье 10 указанного закона материнский капитал можно использовать для строительства индивидуального жилищного дома.
таким образом, использовать материнский капитал для покупки загородного дома нельзя, а вот для строительства можно.
СпроситьДля получения консультации Вам необходимо более подробно изложить вопрос либо записаться к адвокату на консультацию очно. В чем проблема? нужно конкретизировать. Проконсультироваться по возмещению убытка причиненного при строительстве загородного дома.
Для получения консультации Вам необходимо более подробно изложить вопрос либо записаться к адвокату на консультацию очно.
Спросить
Уважаемая Милена! Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий(в том числе погашение ипотечного кредита на покупку или строительство жилья);
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин(см.Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ в ред. от 25.12.2008г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). На строительство дачи использовать материнский капитал пока нельзя. Могу ли я направить средства материнского капитала на погашение кредита под строительство загородного дома, если участок оформлен как ДНП?
Уважаемая Милена! Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий(в том числе погашение ипотечного кредита на покупку или строительство жилья);
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин(см.Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ в ред. от 25.12.2008г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
. На строительство дачи использовать материнский капитал пока нельзя.
Определяется по техпаспорту БТИ.
времянки, сараи, летние кухни и пр. являются вспомогательными по отношению к основному строению
Разрешения на их строительство или реконструкцию по 93-ФЗ о дачной амнистии не требуется Хочу произвести реконструкцию летней времянки. В связи с этим вопрос: где пролегает граница, разделяющая понятия загородный жилой дом и летняя времянка или сарай. Спасибо.
Определяется по техпаспорту БТИ.
времянки, сараи, летние кухни и пр. являются вспомогательными по отношению к основному строению
Разрешения на их строительство или реконструкцию по 93-ФЗ о дачной амнистии не требуется
СпроситьКонстантин! Налоговый вычет распространяется только на сумму, израсходованную налогоплательщиком на новое строительство жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Гараж в данном случае является отдельным строением. Могу ли я расчитывать на налоговый вычит, мы с семьёй строим загородный дом где в последствии собираемся жить постоянно, рядом с домом отдельным зданием делаем гараж в разрешении на строительство гараж указан вопроc: налоговый вычет будет распростронятся на какое-то одно здание или на оба здания {дом и гараж}
Константин! Налоговый вычет распространяется только на сумму, израсходованную налогоплательщиком на новое строительство жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Гараж в данном случае является отдельным строением.
СпроситьЮлия Андреевна,Вам необходимо обратиться в пенсионный фонд, там посмотрят Ваши документы и всё разъяснят. Этот вопрос в их компетенции. Могу ли я исползовать материнский капитал на строительство загородного дома. Если могу то как это сделать? Спасибо.
Юлия Андреевна,Вам необходимо обратиться в пенсионный фонд, там посмотрят Ваши документы и всё разъяснят. Этот вопрос в их компетенции.
СпроситьПосле введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса домовладению. Скажите, пожалуйста, на каком этапе строительства загородного дома под ПМЖ, можно открыть прописку и прописаться? Заранее спасибо.
Добрый день!
Вопрос приобретения земельного участка как и вообще недвижимости нельзя решить не видя правоустанавливающих документов. Только изучив их, можно сказать, какие нюансы следует рассмотреть более подробно. Надо хотя бы уточнить, зарегистрирован этот документ и право собственника в регпалате.
С уважением, Я хочу купить участок под строительство загородного жилого дома. Участок продает агенство, который принадлежит по свидетельству некоему гр-ну РФ. Этот гр-н получил этот участок якобы от администрации города Балашихи. Вопрос: на что мне следует обратить внимание при сделке? Как удостовериться и какие документы смотреть, чтобы не быть обманутым?
Добрый день!
Вопрос приобретения земельного участка как и вообще недвижимости нельзя решить не видя правоустанавливающих документов. Только изучив их, можно сказать, какие нюансы следует рассмотреть более подробно. Надо хотя бы уточнить, зарегистрирован этот документ и право собственника в регпалате.
С уважением,
СпроситьЛегче сделать чем рассказать
Пришлите реквизиты фирмы (наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, данные руководителя) и ваши (паспортные данные, ИНН), место нахождения строительства на электронную почту, постараюсь помочь Вам.
С уважением,
Хейло Артур Сергеевич,
Бюро "Юрисконсульт"
juris-consultus@mail.ru На человека зарегистрированна строительная фирма (гражданин РФ), использует для строительства сезонных рабочих. Хочу заключить с ним договор подряда на строительство загородного дома. В какой форме должен быть заключен договои какие основные моменты должны быть в нем отражены. Заранее благодарен.
Легче сделать чем рассказать
Пришлите реквизиты фирмы (наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, данные руководителя) и ваши (паспортные данные, ИНН), место нахождения строительства на электронную почту, постараюсь помочь Вам.
С уважением,
Хейло Артур Сергеевич,
Бюро "Юрисконсульт"
juris-consultus@mail.ru
Спросить
