Строительство фасадов / Недвижимость - 122 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, обратитесь в администрацию за разрешением 5 метров от дороги.
5 метров от фасада участка.
3 метра от границы с соседями.
15 метров от любого деревянного строения (в том числе у соседей), если баня деревянная.
10 метров - до каменного дома, если баня деревянная.
8 метров - если баня каменная и соседний дом - тоже каменный.
Как-то так... Сообщать о строительстве бани никуда не нужно. Я купил участок в городе 10 соток и хотел бы поставить на нём сначала баню и комнату с бильярдом а со временем поставить маленький домик что мне надо сделать перед тем как начать строить баню куда мне надо сообщить что я начал строить баню и Какие должны быть размеры от забора до бани перед участок идёт дорога и получается от дороги до бани
5 метров от дороги.
5 метров от фасада участка.
3 метра от границы с соседями.
15 метров от любого деревянного строения (в том числе у соседей), если баня деревянная.
10 метров - до каменного дома, если баня деревянная.
8 метров - если баня каменная и соседний дом - тоже каменный.
Как-то так...
Спросить
А я читал что надо в администрацию брать разрешение на строительство бани с комнатой отдыха
СпроситьВ соответствии со статьей 51 Градостроительного Кодекса РФ (пункт 17 - 3) разрешение на строительство бани не требуется.
А почему бы вам не сделать сразу дом с баней? И никаких проблем с отступами-выступами...
Дом, при нем баня, широкая веранда, бильярд.... Все увито виноградом, подвал с припасами, птички поют... Красота!
СпроситьОбжалуйте решение администрации об отказе в изменении цвета в суд. В суд обжалуйте в порядке ст. 218-220 КАС РФ. В проекте по строительству магазина у меня один цвет фасада, а я хочу другой. Администрация не даёт мне разрешение на изменение цвета. ПОДСКАЖИТЕ КАК БЫТЬ?
Посмотрите, например, здесь: https://stroydomkin.ru/stroitelstvo-doma/normy/rasstoyanie-ot-doma-do-garazha Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка и на сопряженных земельных участках, и обеспечивающем нормы противопожарной безопасности, но не менее 3 м. Согласно нормам СНиП, гараж относится к категории хозяйственных построек, поэтому границы его фасада по отношению к границам забора должны быть не менее 1 метра.
Хозяин частного владения должен соблюдать также расстояние между гаражом и домом на своём участке — не менее 3 м от кирпичного или бетонного жилого строения и не менее 15 м — от деревянного дома. Частный сектор. Какое расстояние должно быть от жилого дома до гаража на соседнем участке? Спасибо
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка и на сопряженных земельных участках, и обеспечивающем нормы противопожарной безопасности, но не менее 3 м.
Спросить
Согласно нормам СНиП, гараж относится к категории хозяйственных построек, поэтому границы его фасада по отношению к границам забора должны быть не менее 1 метра.
Хозяин частного владения должен соблюдать также расстояние между гаражом и домом на своём участке — не менее 3 м от кирпичного или бетонного жилого строения и не менее 15 м — от деревянного дома.
СпроситьНеобходимо инициировать, через архитектуру, процедуру публичных слушаний по рассмотрению вопроса об отступлении от установленных параметров строительства (в случае если речь идет об отступлении от муниципальной земли). А у соседей взять нотариально удостоверенные согласия об отступления от межи не на три метра, а менее Правила землепользования и застройки позволяют изменить параметры ("пятно") застройки, но только в зоне сложившейся застройки.
Вам следует обратиться в местную администрацию с заявлением. У меня фасад 12 метров а пятно застройки указано с отступами по 3 метра как уменьшить отступы
Необходимо инициировать, через архитектуру, процедуру публичных слушаний по рассмотрению вопроса об отступлении от установленных параметров строительства (в случае если речь идет об отступлении от муниципальной земли). А у соседей взять нотариально удостоверенные согласия об отступления от межи не на три метра, а менее
Спросить
Правила землепользования и застройки позволяют изменить параметры ("пятно") застройки, но только в зоне сложившейся застройки.
Вам следует обратиться в местную администрацию с заявлением.
СпроситьЭто возможно через специальное разрешение.
Отклонение от предельных параметров В сложившейся застройки допускается уменьшение указанных параметров.
Но для этого необходимо нотариальное согласие соседей и согласовать проект с местной администрацией. Фасад участка 12. Хотим построить дом шириной 8 метров. Отступы можно делать меньше 3 метров? Есть информацио что при фасаде менее 12 метров отступы можно делать меньше 3 метров. Это касается краснодарского края. Верно ли?
В сложившейся застройки допускается уменьшение указанных параметров.
Но для этого необходимо нотариальное согласие соседей и согласовать проект с местной администрацией.
СпроситьЗдравствуйте!
Минимальный размер придомовой территории определяется в соответствии с нормами жилого строительства. Согласно законодательству, она должна быть не менее 10 метров в ширину от фасада здания, а также не менее 5 метров в радиусе от входа в многоквартирный дом. Сколько по площади должна занимать придомовая территория, на какое расстояние от дома длится придомовая территория. Дом двухэтажный кирпичный без удобств (газ привозной, туалет на улице, вода в колонке), отопление печное. Сколько положено владельцу квартиры в таком доме места в придомовой территории под сарай, либо ещё что?
Здравствуйте!
Минимальный размер придомовой территории определяется в соответствии с нормами жилого строительства. Согласно законодательству, она должна быть не менее 10 метров в ширину от фасада здания, а также не менее 5 метров в радиусе от входа в многоквартирный дом.
СпроситьНеобходимы проект реконструкции, решение общего собрания и отдела архитектуры и градостроительства. Здравствуйте!
Вам нужно получить разрешение от управления архитектуры в вашем городе, вам нужно проконсультироваться у них о возможности установки балкона Здравствуйте!
Если у вас есть деньги на строительство балкона, найдутся и на новую квартиру.
Нечего портить фасады зданий. Согласуйте с администрацией. Даже не пытайтесь ставить самовольно, зря потратите средства Обращайтесь по вопросу в местную администрацию. Если установка балкона запрещена на 1 этаже,, так как до 5 этажа нет балконов. Квартира маленькая, даже вещи потушить негде. Можно ли как нибудь по закону установить балкон? Какие должны быть жизненные обстоятельства?
Необходимы проект реконструкции, решение общего собрания и отдела архитектуры и градостроительства.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно получить разрешение от управления архитектуры в вашем городе, вам нужно проконсультироваться у них о возможности установки балкона
Спросить
Здравствуйте!
Если у вас есть деньги на строительство балкона, найдутся и на новую квартиру.
Нечего портить фасады зданий.
Спросить
Здравствуйте. Для газораспределительной сети 2 метра с каждой стороны.
Минимальная удаленность гаража от МКД составляет не менее 10 метров.
Уменьшить расстояние можно только при условии, что фасад (въезд в гараж) находится в противоположной от окон стороне, а собственники МКД не возражают против возведения гаража ближе дозволенной нормы. В случае с МКД, факт т.н. не возражения подтверждается решением общего собрания. В противном случае, при возникновении споров Вы не сможете доказать свою правоту в суде. Рядом с МКД (5 эт.)есть участок земли, не входящий в имущество МКД, шириной 12 метров. Этот участок выкупили у администрации как безхозный и планирую построить на нем гаражный комплекс во всю длину участка. Участок граничит с МКД и участком частного домовладения., вдоль которого проходит газовая труба не менее 150 мм. Имеют ли право строить гаражный комплекс на расстоянии менее 10 метров от окон МКД, и сколько метров должны отступить от газовой трубы, проходящей вдоль всего участка.
Здравствуйте. Для газораспределительной сети 2 метра с каждой стороны.
Минимальная удаленность гаража от МКД составляет не менее 10 метров.
Уменьшить расстояние можно только при условии, что фасад (въезд в гараж) находится в противоположной от окон стороне, а собственники МКД не возражают против возведения гаража ближе дозволенной нормы. В случае с МКД, факт т.н. не возражения подтверждается решением общего собрания. В противном случае, при возникновении споров Вы не сможете доказать свою правоту в суде.
СпроситьОспорить можно только путём подачи административного искового заявления о признании незаконном решению о предоставлении земельного земельных участков Администрация незаконно выделила участки на вашем участке. Жалуйтесь в прокуратуру. На моей придомовой территории частного дома администрация дала в аренду зельные участки в количестве 5 шт по 23 кв.м посторонним лицам под строительство гаражей. Гаражи будут располагаться перед фасадом дома (других подъездных путей к дому больше нет). При строительстве они хотят отступить 1 метр от забора. Скажите пожалуйста правомерно ли администрация выдала участки под данное строительство. И можно ли строить у фасада дома гаражи под авто? Можно ли оспорить данный вопрос и как?
Оспорить можно только путём подачи административного искового заявления о признании незаконном решению о предоставлении земельного земельных участков
СпроситьАдминистрация незаконно выделила участки на вашем участке. Жалуйтесь в прокуратуру.
СпроситьВопрос в чем заключается? Добрый день
УК не права. Согласно Приложению № 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утвержденным приказом Госстроя России от 10.11.1998 №8 балкон – это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.
Таким образом, ограждение балкона является составной неотделимой частью самого балкона, поскольку функционирование балкона без ограждения и ограждения без балконной плиты невозможно.
Почитайте это решение:https://sudact.ru/regular/doc/P7nnXAbO0wgX/ Законодательство разделяет понятие «фасад» и «балкон». Балкон – выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. (Свод правил СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные). Таким образом, фасад – это плоскость стены, а балкон – выступающая огражденная площадка. Ни балкон, ни его обшивка не являются частью фасада (плоскости стены) здания
Является ли балкон частью фасада здания. У нас разногласия с ТСЖ они утверждают, что переходная лоджия, а именно внешняя плита и внутренняя стена лоджии относятся к фасадной части дома..
СпроситьБалкон или лоджия – это выступающая из фасада многоквартирного дома ограждённая площадка. Постановление Правительства № 491 (подпункт «в» пункта 2 раздела 1) и Жилищный Кодекс (подпункт 3 пункта 1 статьи 36) гласят, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей.
Одним словом, стены, верхняя часть, служащая потолком, балконная плита, и наружное ограждение – это общедомовое имущество, потому что перечисленные элементы обслуживают не только помещение вашего балкона или лоджии, но и помещение соседей.
_
balkony-info.ru
Спросить
Добрый день
УК не права. Согласно Приложению № 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утвержденным приказом Госстроя России от 10.11.1998 №8 балкон – это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.
Таким образом, ограждение балкона является составной неотделимой частью самого балкона, поскольку функционирование балкона без ограждения и ограждения без балконной плиты невозможно.
Почитайте это решение:Подробнее ➤
СпроситьПро выступающую часть понятно, а стена внутри переходного балкона? Речь идет не о квартирном балконе, а переходной лоджии..
СпроситьВысота забора указана в ПЗЗ или ГПЗУ в вашем регионе.
Обычно высота забора составляет 1,8 м. Пчелы не имеют отношения к нормам строительства. Здравствуйте! Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 490-ФЗ “О пчеловодстве в Российской Федерации”
Высота ограждений:
с фасада участка составляет 2,0-2,3 м;
по меже светопрозрачного — 1,4-1,6 м, глухого — 0,7-0,75 м;
живой изгороди — не более 1,6 м. Какой забор и его высота между соседями, если я держу пчел?
Высота забора указана в ПЗЗ или ГПЗУ в вашем регионе.
Обычно высота забора составляет 1,8 м. Пчелы не имеют отношения к нормам строительства.
Спросить
Здравствуйте! Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 490-ФЗ “О пчеловодстве в Российской Федерации”
Высота ограждений:
с фасада участка составляет 2,0-2,3 м;
по меже светопрозрачного — 1,4-1,6 м, глухого — 0,7-0,75 м;
живой изгороди — не более 1,6 м.
Спросить
Не нашел в законе таких нормативов по поводу ограждений. А в ветеринарных правилах о содержании пчел от 23 сентября 2021 г, совсем другие нормативы.
СпроситьНеобходимы согласования и разрешения. Здравствуйте разрешение на переустройства берется в администрации, план в водоканале и согласие соседей нотариально заверенное. Для установки канализации по фасаду дома необходимо получить разрешение у местных органов власти. Обычно это муниципальное управление города или района, которое отвечает за строительство и благоустройство в данной территории. При подаче заявки на установку канализации по фасаду дома, следует предоставить все необходимые документы и проектные решения. Также стоит уточнить, какие требования к устройству канализации существуют в вашем городе или регионе. Купили квартиру в двух этажном старом доме на 2 этаже, канализация отсутствует, есть возможность сделать ее по фасаду дома, запрещено ли это? Или какое то разрешение на это надо где то брать?
Здравствуйте разрешение на переустройства берется в администрации, план в водоканале и согласие соседей нотариально заверенное.
Спросить
Для установки канализации по фасаду дома необходимо получить разрешение у местных органов власти. Обычно это муниципальное управление города или района, которое отвечает за строительство и благоустройство в данной территории. При подаче заявки на установку канализации по фасаду дома, следует предоставить все необходимые документы и проектные решения. Также стоит уточнить, какие требования к устройству канализации существуют в вашем городе или регионе.
СпроситьТребования об установке прибора учета электроэнергии на улице незаконно.
Прибор устанавливается на границе балансовой принадлежности.
Вы можете указанные требования энергетиков и оспорить отказ в опломбировке счетчика в прокуратуру.
Утверждены
постановлением Правительства.
Российской Федерации
от 4 мая 2012 г. N 442
основные положения.
Функционирования розничных рынков электрической энергии Законно ли вынос электросчётчика на столб, либо на фасад дома ИЖС по республике Башкортостан. Если правомерно, то на основании какого закона. Хочу оставить эл.счетчик внутри дома, т к многие говорят, что бывает удар молнии по электросчетчику.
Требования об установке прибора учета электроэнергии на улице незаконно.
Прибор устанавливается на границе балансовой принадлежности.
Вы можете указанные требования энергетиков и оспорить отказ в опломбировке счетчика в прокуратуру.
Утверждены
постановлением Правительства.
Российской Федерации
от 4 мая 2012 г. N 442
основные положения.
Функционирования розничных рынков электрической энергии
Спросить
Продается нежилое помещение с отдельным входом на уличном фасаде дома на земле ИЖС размером 40 кв.м.
Добрый день, если участок имеет назначение ИЖС, то размещение на нем магазина возможно только после изменения вида разрешенного использования земельного участка. Кроме того, как продавать собираетесь: долю в праве на жилой дом (а в инд. жилом доме размещать магазин также нельзя) или часть дома, занятая под магазин, уже выделена в натуре, и какое назначение данный объект имеет? Ну так ищите покупателя и продавайте.
Удачи. В моем доме на земле ИЖС по уличному фасаду находится магазин продукты 40 кв.м.. Хочу его продать. Магазин в нежилых помещениях. Вход отдельный.
Добрый день, если участок имеет назначение ИЖС, то размещение на нем магазина возможно только после изменения вида разрешенного использования земельного участка. Кроме того, как продавать собираетесь: долю в праве на жилой дом (а в инд. жилом доме размещать магазин также нельзя) или часть дома, занятая под магазин, уже выделена в натуре, и какое назначение данный объект имеет?
Спросить
В состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, по сути – пол балкона. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). За остальные части балкона – козырёк, крышу, парапет, а также остекление – ответственность несёт сам собственник. Если остекление балкона - самострой, то к общему имуществу оно не относится. Если остекление элемент фасада, проектное решение при строительстве, то это общее имущество Относится ли к общему имуществу остеклённые балконы? (не лоджии!) (по проекту во всем доме).
Ук за мытьё балконного остекления рассчитывает стоимость собственнику за кв.м жилой площади квартиры. По факту площади балконных окон разные. В нашем доме в 3-х к квартира окон меньше чем в 1-х, а платят получается в 3-ккв больше чем в 1-ккв. Ук объяснет-что Окна балкона - это общее имущество. Так ли это?
В состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, по сути – пол балкона. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). За остальные части балкона – козырёк, крышу, парапет, а также остекление – ответственность несёт сам собственник.
Спросить
Если остекление балкона - самострой, то к общему имуществу оно не относится. Если остекление элемент фасада, проектное решение при строительстве, то это общее имущество
СпроситьСергей, здравствуйте!
Нет, не может.
[b]Это не входит в работы по капитальному ремонту общего имущества.[/b]
В соответствии со ст. 166 ЖК РФ
[quote]1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.[/quote] Может ли общее собрание жильцов решить вопрос об использования денег с капремонта на строительство автостоянки?
Сергей, здравствуйте!
Нет, не может.
Это не входит в работы по капитальному ремонту общего имущества.
В соответствии со ст. 166 ЖК РФ
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:Спросить1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Добрый день, Сергей! Управляющая компания многоквартирного дома имеет такие полномочия. Согласно постановлению № 170 Госкомитета РФ по строительству, на крышах домов запрещается устанавливать без соответствующего разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров (п. 5.6.23) и спутниковые тарелки (п.3.5.8). Если проект установки телевизионной антенны или спутниковой тарелки соответствует техническим нормам и правилам, безопасен, не портит фасад и иное общее имущество многоквартирного дома, не нарушает права других. Сергей, УК имеет такое право, т.к. крыша это общее имущество собственников МКД, и нужно разрешение на установку антенны. Управляющая организация не имеет полномочия запрещать Вам установку антенны на крыше МКД.
Добрый день, Сергей! Управляющая компания многоквартирного дома имеет такие полномочия. Согласно постановлению № 170 Госкомитета РФ по строительству, на крышах домов запрещается устанавливать без соответствующего разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров (п. 5.6.23) и спутниковые тарелки (п.3.5.8). Если проект установки телевизионной антенны или спутниковой тарелки соответствует техническим нормам и правилам, безопасен, не портит фасад и иное общее имущество многоквартирного дома, не нарушает права других.
Спросить
Сергей, УК имеет такое право, т.к. крыша это общее имущество собственников МКД, и нужно разрешение на установку антенны.
СпроситьЗдравствуйте. Все расстояния учитываются до границы вашего участка, как правило - это забор, все, что за ограждением - территория общего пользования.
Поэтому перед началом строительства нужно составить градостроительный план участка. Ст.57.3 ГрК РФ. Просто везде пишется расстояние до автодороги.. до проезжей части. Планируем строительство дома. От фасада дома до проезжей части расстояние составляет что-то около 7 ми метров.
Это от дома до забора 4 метра и от забора до дороги (проезжей части) 2-3 метра.
В заявлении на уведомление о строительстве необходимо указать какое именно расстояние:
1. От фасада дома до ДОРОГИ?
2. От фасада дома до ЗАБОРА?
И пожалуйста указать на основании какого именно ф.з
Спасибо большое.
Здравствуйте. Все расстояния учитываются до границы вашего участка, как правило - это забор, все, что за ограждением - территория общего пользования.
Поэтому перед началом строительства нужно составить градостроительный план участка. Ст.57.3 ГрК РФ.
СпроситьНадо полагать, что одна из стен пристройки будет располагаться наравне с фасадом. Вам необходимо поменять параметры пристройки или обжаловать решение Администрации если для этого есть основания. У мужа в собственности есть дом. Дом был дан по программе как детям сиротам. Дом на два хозяина, каждый с отдельным входом. Дом был разделён на две блокированные жилые застройки. Под блокированную застройку выделен участок под ижс площадью 1,5 сотки. Красная линия проходит по фасаду здания. Хотим сделать к своей половине дома жилой пристрой с боку. Писали разрешение на отклонение от предельных параметров со стороны главного фасада, но получили отказ. Администрация не дает сделать пристрой, ссылаясь на то что у нас блокированная застройка и линия проходит прямо по фасаду. На вопрос почему дом был построен на красной линии, в администрации сказали, что когда он строился, этих правил землепользования не было. Посоветуйте, пожалуйста, что нам можно сделать в данной ситуации?
Надо полагать, что одна из стен пристройки будет располагаться наравне с фасадом. Вам необходимо поменять параметры пристройки или обжаловать решение Администрации если для этого есть основания.
СпроситьДобрый день! Трудно сказать, не видя документов и конфигурации участка. Право разделить свой участок у Вас безусловно есть, вызывайте кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание и конкретно сказал, получится ли разделить участок так, как Вы хотите. Да, возможно... при разделе земельного участка у Вас как у собственника возникнет право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. В вашем случае необходимо смотреть градостроительный регламент местных Правил землепользования и застройки. В таком регламенте устанавливаются требования к минимальным размерам образуемых земельных участков. Если установленный минимальный размер позволяет, то раздел возможен. У нас участок 7.4 соток под ИЖС, фасад 40 м.,мы хотим отделить 4 сотки, а 3,5 оставить себе, это возможно?
Добрый день! Трудно сказать, не видя документов и конфигурации участка. Право разделить свой участок у Вас безусловно есть, вызывайте кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание и конкретно сказал, получится ли разделить участок так, как Вы хотите.
Спросить
Да, возможно... при разделе земельного участка у Вас как у собственника возникнет право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
Спросить
В вашем случае необходимо смотреть градостроительный регламент местных Правил землепользования и застройки. В таком регламенте устанавливаются требования к минимальным размерам образуемых земельных участков. Если установленный минимальный размер позволяет, то раздел возможен.
СпроситьЭто у газовиков бы спросить.
Кроме того, а есть или нет разрешение от всех жильцов на установку навеса?
С уважением. По навесу, нарушения безусловно есть. Фасады, наружные ограждающие конструкции дома это общее имущество собственников, размещение навеса возможно только при наличии согласия жильцов. Относительно безопасности, нужны специальные познания в строительстве и размещении газового оборудования. На этот вопрос юристы ответить не могут. Здравствуйте! Обращайтесь с жалобой в Жил Комитет или сразу в Прокуратуру Вашего района. Данную проблему должны устранить.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Газопровод низкого давления подающий газ на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, проложенный по фасаду МКД накрыт навесом размером 32 метра КОТОРЫЙ КРЕПИТСЯ ЗА НАШИ ЛОДЖИИ. По проекту МКД навеса не было. ЕСТЬ ЛИ НАРУШЕНИЯ И УГРОЖАЕТ ЛИ ОПАСНОСТИ ЖИЛЬЦАМ МКД.
Это у газовиков бы спросить.
Кроме того, а есть или нет разрешение от всех жильцов на установку навеса?
С уважением.
Спросить
По навесу, нарушения безусловно есть. Фасады, наружные ограждающие конструкции дома это общее имущество собственников, размещение навеса возможно только при наличии согласия жильцов. Относительно безопасности, нужны специальные познания в строительстве и размещении газового оборудования. На этот вопрос юристы ответить не могут.
Спросить
Здравствуйте! Обращайтесь с жалобой в Жил Комитет или сразу в Прокуратуру Вашего района. Данную проблему должны устранить.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
Спросить
Любые работы, затрагивающие фасад здания, которые проводятся с целью улучшения его внешнего вида и эксплуатационных характеристик считаются реконструктивными работами.
Получение разрешения необходимо в соответствии с пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Мы арендуем подвальное помещение в торговом центре. Вход в подвал с улицы ступени уже существуют. Хотим сделать легкий навес из поликорбоната нзакрыть со всех сторон и поставить дверь нужно получать разрешение или это просто казырек и согласовывать не надо.
Любые работы, затрагивающие фасад здания, которые проводятся с целью улучшения его внешнего вида и эксплуатационных характеристик считаются реконструктивными работами.
Получение разрешения необходимо в соответствии с пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
СпроситьДля начала вам необходимо обратиться в горгаз по первичному приему со всем пакетом документов: копии паспорта, документов на права собственности, разрешение на строительство, а также приложить фото фасада с трубой. Через 30 дней получите ответ. Из ответа будет понятно, что надо делать. Въезд на участок можно осуществить только с одной стороны, с фасада-со стороны дороги, с трёх других сторон граничит с соседями. Газовая труб низкого давления 89 диаметра проходит вдоль дороги внутри моего земельного участка. Земельный участок в собственности, есть уведомление на строительство, но данная труба мешает осуществлению строительных работ, и вообще перекрывает доступ к участку, так как проходит на Малой высоте. В праве ли я требовать перенос трубы или создание арки? Кто и в какие сроки должен выполнить данное требование?
Для начала вам необходимо обратиться в горгаз по первичному приему со всем пакетом документов: копии паспорта, документов на права собственности, разрешение на строительство, а также приложить фото фасада с трубой. Через 30 дней получите ответ. Из ответа будет понятно, что надо делать.
СпроситьКакое минимальное расстояние долджно быть между жилыми домами? У нас за домом собрались строить два 17 этажных дома, почва болотистая, наш дом и так "гуляет" трещины по ставкам стен, а если близко начнут сваи забивать, то вполне возможно и разрушение конструкций. Куда обращаться? По известной информации данный участок продан мэрией под стройку.
Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений:
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.СпроситьНа площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.
Добрый день.
Норматив для жилых строений, располагающихся в городе - СП 42.13330.201.
Минимальный интервал между зданиями (длинная сторона) составляет: для пятиэтажек – 25 м; четырехэтажных – 20 м; двух-и трехэтажных – 15 м. Расстояние между торцами зданий, имеющих окна жилых комнат, должно быть не менее 15 м. При расположении 9—17-этажек рядом с домами усадебного типа, расстояние между их фасадами должно составлять не менее одной высоты многоэтажного здания.
Обращаться в жилищную инспекцию, департамент, администрацию, прокуратуру, суд.
СпроситьМожно, если данный размер земельного участка не МЕНЬШЕ минимального установленного администрацией. Хоти отмежевать и купить участок 3,3 сотки 11 метров по фасаду. Возможно ли отмежевать такое количество? И получить разрешение на строительство между домами будет 6 м. и между участками с одной стороны. Есть 3 метра которые неразмежеваны, но находятся на границе с нашим участком.
