Строящееся жилье / Жилищное право - 815 советов адвокатов и юристов
Увы, без согласия кредитора нет. Здравствуйте! Для определения возможности решения Вашего вопроса необходима более полная информация. Напишите в лс кто застройщик и какой объект заморожен? Что Вы понимаете под "закрыть ипотеку"? Вам отказывают в досрочном погашении? Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. В 2015 взяли ипотеку в Сбербанке на строящийся жилье по сей день выплачиваем без долгов, без задержек застройщик банкрот, никаких продвижений нет. Звонили на горячую линию Сбербанка с вопросом, есть ли возможность закрыть ипотеку на данном этапе, либо перенести ее на новое жилье. Ответ был очевиден нет до момента полного погашения. Есть ли другие варианты?
Здравствуйте! Для определения возможности решения Вашего вопроса необходима более полная информация. Напишите в лс кто застройщик и какой объект заморожен?
Спросить
Что Вы понимаете под "закрыть ипотеку"? Вам отказывают в досрочном погашении? Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьНужно проверить документы - сам договор на уступку и договор долевого строительства. Как безопасно оформить договор переуступки прав на строящееся жилье.
Нужно проверить документы - сам договор на уступку и договор долевого строительства.
СпроситьВам должны выделять помоему 11000 на аренду жилья пока дом строится. Здравствуйте, Галина!
Да, Вы можете заключить договор социального или коммерческого найма. В соцзащите сказали с родственниками нельзя заключить договор, и документы не приняли. Я из затопленного района выдали сертификат на приобретение жилья, но пока построят дом где-то надо жить, могу ли я снимать квартиру у внука пока он учится и квартира стоит пустая.
Здравствуйте, Галина!
Да, Вы можете заключить договор социального или коммерческого найма.
Спросить
Да, можете.
Сертификат дает право 1 раз получить деньги из федерального бюджета на покупку готового или строящегося жилья. Какое именно жилье можно приобрести, будет указано в сертификате. Сертификат на улучшение жилищных условий по программе был получен в начале 2019 г. А в июле оформила ипотеку на квартиру, которую снимали. Мы многодетная семья. Можем ли мы купить дом по этому сертификату?
Да, можете.
Сертификат дает право 1 раз получить деньги из федерального бюджета на покупку готового или строящегося жилья. Какое именно жилье можно приобрести, будет указано в сертификате.
СпроситьВы стоите на учете в программе молодая семья?
В настоящее время на территории городского округа Самара реализуется основное мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 №1710 (далее – Основное мероприятие), предусматривающее предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья. Являюсь правообладателем на жил. площадь в строящемся доме, смогу ли я рассчитывать на льготы по покупке первого жилья, от государства, как молодая семья? При условии что перепродам правообладание до сдачи дома в эксплуатацию.
Вы стоите на учете в программе молодая семья?
В настоящее время на территории городского округа Самара реализуется основное мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 №1710 (далее – Основное мероприятие), предусматривающее предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья.
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.185 ГК РФ и оформляется доверенность. Если хотите иметь жилье, покупайте вторичку. Посмотрите, что творится на рынке жилья от застройщиков! Помониторьте тему!
Можете остаться и без жилья и без денег!
Плюс ко всему приближается полный просто крах экономической системы в целом и социальная дестабилизация, а вы чего там... планируете😀 Мой вам совет: откажитесь от этой глупой затеи. Мы планируем взять ипотеку на квартиру в строящемся доме. Застройщик прислал на подпись "Доверенность на регистрацию ДДУ, переуступки, а также права собственности". Хотели бы у вас уточнить по тексту доверенности - все ли с ним в порядке?
Если хотите иметь жилье, покупайте вторичку. Посмотрите, что творится на рынке жилья от застройщиков! Помониторьте тему!
Можете остаться и без жилья и без денег!
Плюс ко всему приближается полный просто крах экономической системы в целом и социальная дестабилизация, а вы чего там... планируете😀 Мой вам совет: откажитесь от этой глупой затеи.
СпроситьЗдравствуйте,
после приобретения квартиры вы оформили дарственную и подарили детям доли в квартире? Если так, то можете продать. Вам понадобится разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилья. Обратитесь к ним заранее. Они могут не одобрить сделку, если стоимость долей в той квартире, которую покупаете будет меньше, чем нынешняя. Если покупаете квартиру в строящемся объекте, также обратитесь за одобрением сделки заранее, если квартира сдается больше, чем через год, вам могут отказать.
Успехов! У меня куплена квартира за мат. Капитал и сделана дарственная на детей, но я собственник. Имею ли я право на продажу, чтобы купить другое?
Здравствуйте,
после приобретения квартиры вы оформили дарственную и подарили детям доли в квартире? Если так, то можете продать. Вам понадобится разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилья. Обратитесь к ним заранее. Они могут не одобрить сделку, если стоимость долей в той квартире, которую покупаете будет меньше, чем нынешняя. Если покупаете квартиру в строящемся объекте, также обратитесь за одобрением сделки заранее, если квартира сдается больше, чем через год, вам могут отказать.
Успехов!
СпроситьВероятно Вам предлагают купить нежилое помещение, но никак не квартиру.
Имеет значение законность формирования объекта.
Если право собственности у продавца возникло с нарушением закона, то проблмы могут быть. Например, были нарушения про проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, пр...
Надо смотреть документы, чтобы Вам ответчить. Разрешение можно в многоэтажке строить жилье на последнем этаже или нет, выдаёт местный архитектор, исходя из местности где строится многоэтажка, и исходя из сейсмической активности. Если нет опасности в том что можно строить жильё и на последнем этаже и это не помешает безопасности других жильцов, то проблем нету. Но перед этим нужно получить согласие на постройку от других жильцов, от архитектора и застройщика. Законна ли покупка квартиры на техническом этаже? И не предъявят ли свои права жильцы всего дома? Риэлтор говорит, что минус в том, что проживание там возможно но без регистрации.
Вероятно Вам предлагают купить нежилое помещение, но никак не квартиру.
Имеет значение законность формирования объекта.
Если право собственности у продавца возникло с нарушением закона, то проблмы могут быть. Например, были нарушения про проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, пр...
Надо смотреть документы, чтобы Вам ответчить.
СпроситьРазрешение можно в многоэтажке строить жилье на последнем этаже или нет, выдаёт местный архитектор, исходя из местности где строится многоэтажка, и исходя из сейсмической активности. Если нет опасности в том что можно строить жильё и на последнем этаже и это не помешает безопасности других жильцов, то проблем нету. Но перед этим нужно получить согласие на постройку от других жильцов, от архитектора и застройщика.
СпроситьЧто значит выделить долю взамен имеющегося вторичного? Можно заключить соглашение о раделе имущественного права и заключить соглашение об его уступки соразмерно доли в обмен на вторичное жилье. Освободить площадь которая является собственностью несовершеннолетнего предоставить ему в строящемся доме. Можно ли выделить долю в квартире на этапе строительства, взамен имеющегося вторичного?
В общем порядке. То есть по месту жительства в администрации муниципального образования вставать на учет нуждающихся в предоставлении социального жилья. На учет принимаются малоимущие (среднедушевой доход менее прожиточного минимума, установленного законодательством субъекта РФ) и не обеспеченные жильем в пределах учетной нормы жилья. Ст.49-57 ЖК РФ.
Для бывших беженцев из Украины предоставление жилья в каком-либо специальном порядке законодательством РФ не предусмотрено. Социального жилья в РФ строится мало, строящееся предоставляется внеочередникам, очереди не двигаются. Поэтому жилье на зарабатывать и покупать. Я беженец с Украины который получил гражданство РФ не имея жилья может ли получить квартиру о госурства рф.
В общем порядке. То есть по месту жительства в администрации муниципального образования вставать на учет нуждающихся в предоставлении социального жилья. На учет принимаются малоимущие (среднедушевой доход менее прожиточного минимума, установленного законодательством субъекта РФ) и не обеспеченные жильем в пределах учетной нормы жилья. Ст.49-57 ЖК РФ.
Для бывших беженцев из Украины предоставление жилья в каком-либо специальном порядке законодательством РФ не предусмотрено. Социального жилья в РФ строится мало, строящееся предоставляется внеочередникам, очереди не двигаются. Поэтому жилье на зарабатывать и покупать.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ждать жильё, если суд удовлетворил их заявление, значит что жильё строится, либо приобретётся позднее. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Вам обязаны предоставить сертификат на получение жилья обратитесь в раздел личных сообщений. Написать возражение на данное заявление. Заявление КОМУ? в ФССП? Отсрочку на какой срок и с какими условиями? Если на небольшой срок, то может стоит подождать. Я сирота прошёл суд по поводу квартиры иск удовлетворён но администрация написала заявление об отсрочке что мне делать.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ждать жильё, если суд удовлетворил их заявление, значит что жильё строится, либо приобретётся позднее. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Заявление КОМУ? в ФССП? Отсрочку на какой срок и с какими условиями? Если на небольшой срок, то может стоит подождать.
СпроситьЗдравствуйте Людмила
Отсутствие программы страхования в случае если застройщик не исполнит обязательства по строительству, ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", предусматривает двойную неустойку за просрочку сдачи объекта в случае если инвестором является гражданин. Чем опасна покупка жилья в доме, строящимся не по ФЗ 214?
Здравствуйте Людмила
Отсутствие программы страхования в случае если застройщик не исполнит обязательства по строительству, ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", предусматривает двойную неустойку за просрочку сдачи объекта в случае если инвестором является гражданин.
СпроситьЕсли аварийное жилье принадлежало Вам на праве собственности, то администрация обязана выплатить денежную компенсацию за жилое помещение (и долю в общедомовом имуществе, если жилое помещение в многоквартирном доме). Если жилье муниципальное, то администрация обязана во внеочередном порядке предоставить другое благоустроенное жилое помещение равное по общей площади по договору социального найма в пределах населенного пункта. До предоставления другого жилья администрация по обращению граждан обязан предоставить жилое помещение из маневренного фонда общей площади исходя (6 кв.м. на каждого члена семьи). А могут они купить жильё? жилья у администрации нужной площади нет. У нас признали жилье аварийным. Я мама 5 детей. Но жилья говорят нету ничего не строится. Что нам теперь делать.
Если аварийное жилье принадлежало Вам на праве собственности, то администрация обязана выплатить денежную компенсацию за жилое помещение (и долю в общедомовом имуществе, если жилое помещение в многоквартирном доме). Если жилье муниципальное, то администрация обязана во внеочередном порядке предоставить другое благоустроенное жилое помещение равное по общей площади по договору социального найма в пределах населенного пункта. До предоставления другого жилья администрация по обращению граждан обязан предоставить жилое помещение из маневренного фонда общей площади исходя (6 кв.м. на каждого члена семьи).
Спросить
Могут, если суд обяжет. Подайте иск к администрации о предоставлении жилья. Если не предоставят жилье по решению суда, попросите суд изменить способ и порядок исполнения решения (с предоставления на выплату денежных средств). Ищите юриста или адвоката в своем городе.
СпроситьЗдравствуйте по закону сейчас органы власти должны предоставлять без очереди жилье из специализированного жилищного фонда, который строится за счет федеральных денежных средств в каждом субъекте. Очередей быть не должно. Каждый субъект принимает порядок предоставления жилья детям-сиротам. Отсутствия финансирования не является основанием для формирования очередей. В случае наршуения порядка предоставления, то необходимо обратиться в суд об обязании предоставить жилье. Мне 20 лет и я студент 4 курса. Сам отношусь к категории дети-сироты. Стою в очереди на квартиру с 2013 года. Проблема в том, что в 2018 году переписал заявление в другой город, но той же области. И сейчас мой номер очереди 696. После окончания колледжа ухожу в армию. После армии мне негде будет жить, так как по подсчетам, квартиру я могу получить через лет 5. Родители нет.
Подскажите пожалуйста, как ускорить процесс получения жилья? Куда обратиться и что написать? Спасибо за ответ:)
Здравствуйте по закону сейчас органы власти должны предоставлять без очереди жилье из специализированного жилищного фонда, который строится за счет федеральных денежных средств в каждом субъекте. Очередей быть не должно. Каждый субъект принимает порядок предоставления жилья детям-сиротам. Отсутствия финансирования не является основанием для формирования очередей. В случае наршуения порядка предоставления, то необходимо обратиться в суд об обязании предоставить жилье.
СпроситьЗдравствуйте, до тех пор пока многоквартирный жилой дом не будет построен и право собственности на квартиру не будет зарегистрировано установленным порядком, Вы будете считаться не обеспеченным жильем по месту службы, а соответственно вправе претендовать на судебное жилье. Если приобрести квартиру в строящемся доме за счет НИС по достижении 20 лет выслуги, будет ли положено служебное жилье до сдачи строящегося дома? Спасибо.
Здравствуйте, до тех пор пока многоквартирный жилой дом не будет построен и право собственности на квартиру не будет зарегистрировано установленным порядком, Вы будете считаться не обеспеченным жильем по месту службы, а соответственно вправе претендовать на судебное жилье.
СпроситьВ вашем случае раз имеется обязательство, необходимо его исполнить, либо обжаловать. Такой вопрос. Можно ли выделить доли детям в другом жилье, если есть обязательство о выделении доли в строящемся частном доме?
В вашем случае раз имеется обязательство, необходимо его исполнить, либо обжаловать.
СпроситьНет, основное требования при использовании МК это приобретение отдельного жилья: дом, квартира. На маткапитал можно купить полквартиры в строящимся доме?
Нет, основное требования при использовании МК это приобретение отдельного жилья: дом, квартира.
СпроситьСкорее всего не будет жилья собственникам. Статья 32 ЖК РФ при расселении аварийных домов обязывает орган местного самоуправления (администрацию МО) выплачивать собственникам жилых помещений в МКД денежную компенсацию за изъятое жилое помещение и долю в общедомовом имуществе.
Администрация вправе предложить собственникам благоустроенное жилое помещение любой площади в общую долевую собственность с зачетом денежной компенсации в его стоимость (разницу в стоимости собственники доплачивают администрации из собственных средств). Однако, муниципального жилья строится мало, даже недостаточно для расселения нанимателей. У нас 3-комнатная квартира. 3 собственника на квартиру. Дом хотят сносить. Каким образом будет распределять жилье между 3-мя собственниками.
Скорее всего не будет жилья собственникам. Статья 32 ЖК РФ при расселении аварийных домов обязывает орган местного самоуправления (администрацию МО) выплачивать собственникам жилых помещений в МКД денежную компенсацию за изъятое жилое помещение и долю в общедомовом имуществе.
Администрация вправе предложить собственникам благоустроенное жилое помещение любой площади в общую долевую собственность с зачетом денежной компенсации в его стоимость (разницу в стоимости собственники доплачивают администрации из собственных средств). Однако, муниципального жилья строится мало, даже недостаточно для расселения нанимателей.
СпроситьНадо провести общее собрание собственников жилья и перенести мусорку в другое место. Ровно в 20 метрах от фундамента двухквартирного частного дома, собираются устанавливать мусорные баки. В пригороде, где есть старший улицы и без общего собрания владельцев домов частного сектора. Роза ветров направлена на наши жилые дома. Между мусорной площадкой и другим домом проходит дорожка к трёх квартирному дому, где есть маленькие дети. Место для мусора, администрация выбрала начале улицы Кутузова, напротив дома 2 А, протяженность улицы 1.5-2 км. Далее по улице есть пустыри, автодром, не огороженная площадь для канализационной насосной и другие места вне жилой зоны. Как можно аргументированно и согласно закона перенести строящуюся мусорную площадку на максимальное удаление от жилых домов на 100 метров?
Надо провести общее собрание собственников жилья и перенести мусорку в другое место.
СпроситьЕсли выходят за фасад дома - это балконы. Смотрите, что указано в техпаспорте БТИ по площадям и назначениям помещений. Как правило, балкон идет с понижающим коэффициентом 1/3, лоджия - 1/2 от цены кв.м. При покупке строящейгося жилья площадь квартиры составляла 59 кВ м, в ней два балкона. При получении акта ввода жилья застройщик потребовал доплату 78 т.р. Доплату пришлось заплатить, но мы считаем, что она была взята за два балкона. Нас убеждали, что это лоджии, но эти висячие конструкции выходят за фасад дома, с одной стороны примыкающие к его стене. Прав ли застройщик?
Если выходят за фасад дома - это балконы. Смотрите, что указано в техпаспорте БТИ по площадям и назначениям помещений. Как правило, балкон идет с понижающим коэффициентом 1/3, лоджия - 1/2 от цены кв.м.
СпроситьМаневренное жилье является временным в любом случае. Собственники вправе выбрать получить деньги за изымаемое жилье или получить жилое помещение вместо денег. Нанимателям муниципального фонда должны выдать также жилое помещение равнозначное по площади изъятого. Жилье должны дать в пределах муниципального образования, не обязательно в новом строящемся доме. Если строят дом специально для расселяемых, то скорее всего в нем и получите квартиру. Наш дом признали аварийным и расселили жильцов в маневренное жильё.дом новый. Через год-полтора сдадут дом в котором мы должны получить постоянное жилье. Собственники жилья имеют право выбора-остаться в маневренное или переселиться в новый дом. я переселилась из квартиры социального найма. Имею ли я право претендовать на жильё в строящемся доме?
Маневренное жилье является временным в любом случае. Собственники вправе выбрать получить деньги за изымаемое жилье или получить жилое помещение вместо денег. Нанимателям муниципального фонда должны выдать также жилое помещение равнозначное по площади изъятого. Жилье должны дать в пределах муниципального образования, не обязательно в новом строящемся доме. Если строят дом специально для расселяемых, то скорее всего в нем и получите квартиру.
СпроситьДобрый день
Договор ДДУ, значит, что гражданин инвестировал свои денежные средства в строительство жилого дома, а конкретно одной квартиры в доме, по сути это покупка квартиры в строящемся доме, ни какой приватизации тут нет. Если собственность долевая и у одного из собственников 1/4 доля, соответственно нет таких обстоятельств при которых кто-либо мог бы собственника жилья - выписать. Квартира в собственности, не получится снять с учета. При каких условиях могут выписать человека из не приватизированной квартиры, имеющею в ней 1/4 доли, и считается ли квартира приватизированной, если имеется договор ДДУ?
Добрый день
Договор ДДУ, значит, что гражданин инвестировал свои денежные средства в строительство жилого дома, а конкретно одной квартиры в доме, по сути это покупка квартиры в строящемся доме, ни какой приватизации тут нет. Если собственность долевая и у одного из собственников 1/4 доля, соответственно нет таких обстоятельств при которых кто-либо мог бы собственника жилья - выписать.
Спросить
Нет. Сертификат можно использовать только для:
- для строительства дома, приобретения стройматериалов
- для покупки жилья, в готовом или строящемся многоквартирном доме
- для частичного погашения процентов по ипотеке
- компенсации первого взноса при оформлении ипотечного займа. Могу ли я использовать сертификат молодая семья на подключение газового отопления.
Нет. Сертификат можно использовать только для:
- для строительства дома, приобретения стройматериалов
- для покупки жилья, в готовом или строящемся многоквартирном доме
- для частичного погашения процентов по ипотеке
- компенсации первого взноса при оформлении ипотечного займа.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не можете. Посоветуйте, пожалуйста, как мне поступить. Мне нужно что бы на мне ничего ничислилось в собственности т.к. супруг стоит в очереди на материальную помощь на улучшение жилья. Отчаялись ждать, по торопились, а очередь тронулась и срок выплат подходит. Как быть? У нас квартира в строящемся доме, оформлена ипотека и использован мат капитал на неё. Могу ли я переоформить квартиру на свою мать и что бы она в последствии выделила доли моим детям в этой квартире?
Посоветуйте, пожалуйста, как мне поступить. Мне нужно что бы на мне ничего ничислилось в собственности т.к. супруг стоит в очереди на материальную помощь на улучшение жилья. Отчаялись ждать, по торопились, а очередь тронулась и срок выплат подходит. Как быть?
Спросить
Поздно Вы спохватились. Даже если продадите, то отказ будет по причине намеренного ухудшения жилищных условий.
Судья Лазарева Е.В.
№ 33-758/2014
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 марта 2014 года
г. Петрозаводск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи
Соляникова Р.В.
судей
Савина А.И., Душнюк Н.В.
при секретаре
П
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Петрозаводского городского суда РК от 17 декабря 2013 года по иску Пугачева С. А. о признании незаконным решения Министерства внутренних дел по Республике Карелия и понуждении к совершению определенных действий.
Заслушав доклад судьи Савина А.И., объяснения представителя ответчика Черепанова Д.В., представителя истца Пугачевой А.Г., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец обратился в суд по тем основаниям, что он с 16.07.2001 проходит службу в МВД по РК, является (...), стаж службы в органах внутренних дел составляет более 12 лет. 11.09.2013 решением жилищной комиссии МВД по РК ему было отказано в постановке на учет в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты на основании п. 9 Правил предоставления единовременной выплаты в связи с совершением сотрудником с намерением принятия на учет для получения единовременной выплаты действий, повлекших ухудшение жилищных условий. Истец просил признать названный отказ незаконным и обязать ответчика принять истца на данный учет с момента рассмотрения заявления и приложенных к нему документов, т.е. с 11.09.2013.
Суд иск удовлетворил. Признал незаконным отказ МВД по РК в постановке истца на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения; обязал ответчика принять истца на данный учет с 19.07.2013 на состав семьи из 4 человек.
С таким решением не согласен ответчик. В апелляционной жалобе его представитель указывает, что до февраля 2013 года истец был собственником квартиры общей площадью 39,4 кв.м., расположенной в г. Петрозаводске, (...) 07.02.2013 данная квартира была им продана. В 2012 году истец с супругой приняли участие в долевом строительстве квартиры общей площадью 53,4 кв.м., расположенной в г. Петрозаводске, (...) Сумма общих площадей квартиры (...) составляет 92,8 кв.м., на каждого члена семьи приходится по 23,2 кв.м, что превышает учётную норму, установленную ч. 2 ст. 4 Закона ФЗ от 19.07.2011 № 247-ФЗ в размере 15 кв.м на каждого члена семьи. Таким образом, истец, имея возможность приобретения в собственность второй квартиры (...) и зная о праве на получение единовременной социальной выплаты, продал квартиру (...) Эти действия повлекли ухудшение жилищных условий и были совершены с намерением принятия на учёт для получения единовременной социальной выплаты. Данное обстоятельство прямо предусмотрено п. 9 Правил предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел РФ и влечет для сотрудника отказ в принятии на учет в течение 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий. Просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в иске.
В возражениях на жалобу истец считает решение законным и обоснованным, просит оставить его без изменения. Действия истца свидетельствовали о его желании улучшить свои жилищные условия.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы жалобы. Представитель истца возражала против удовлетворения жалобы. Истец в суд апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, обсудив в судебном заседании доводы апелляционной жалобы и возражений, суд апелляционной инстанции находит решение суда законным и обоснованным. Обстоятельства дела судом установлены правильно и полно изложены в решении, соответствуют представленным доказательствам.
В соответствии с ФЗ от 19.07.2011 № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел РФ» сотрудник, имеющий стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении, имеет право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения один раз за весь период службы в органах внутренних дел (ч. 1 ст. 4).
Согласно ч.ч. 2, 4, 5 ст. 4 данного закона единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику при условии, в том числе, если сотрудник: 2) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров. Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику с учетом совместно проживающих с ним членов его семьи (ч. 4 ст. 4).
Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 № 1223 «О предоставлении социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел РФ» утверждены «Правила предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел РФ».
В силу п. 9 данных Правил сотрудник, который с намерением принятия на учет для получения единовременной выплаты совершил действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, принимается на учет для получения единовременной выплаты не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий. К намеренным действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, в частности приравнено: отчуждение жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности сотрудника и совместно с ним проживающих членов его семьи (подпункт «д»).
По делу установлено, что истец проходит службу в МВД по РК с 16.07.2001, его общий стаж службы в органах внутренних дел составляет более 12 лет. За период службы в органах внутренних дел единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения истец не получал. Истец состоит в браке (...) имеет 2-х несовершеннолетних детей.
19.07.2013 истец обратился с заявлением о постановке его на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения. 11.09.2013 решением жилищной комиссии МВД по РК истцу было отказано в постановке учет на основании п. 9 Правил предоставления единовременной выплаты в связи с совершением намеренных действий, повлекших ухудшение жилищных условий.
Основанием для такого решения явился факт продажи истцом 07.02.2013 принадлежащей ему квартиры (...) При этом истец с супругой 10.08.2012 заключили договор уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве квартиры (...) 19.04.2013 за истцом и его супругой на данную квартиру зарегистрировано право собственности по 1/2 доли с ограничением права собственности - ипотека в силу закона.
Проанализировав представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что со стороны истца не было совершено действий, связанных с намеренным ухудшением своих жилищных условий. В связи с изложенным, истец подлежит принятию на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения с 19.07.2013 на состав семьи из 4 человек.
Ссылка в апелляционной жалобе на подпункт «д» п. 9 Правил, относящий к намеренным действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, отчуждение жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности сотрудника и совместно с ним проживающих членов его семьи, подлежит отклонению, поскольку действия истца были направлены на улучшение своих жилищных условий.
При таких обстоятельствах решение суда является законным, оно принято при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено. Таким образом, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Петрозаводского городского суда РК от 17 декабря 2013 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
СудьиС Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДают. Но только в каждом конкретном случае. И конкретному ребенку. А не всем подряд и под копирку ст.37 ГК РФ. Дают ли органы опеки разрешение на отчуждение доли ребенка если приобретение будет строящегося жилья? Готовность 60%
Дают. Но только в каждом конкретном случае. И конкретному ребенку. А не всем подряд и под копирку ст.37 ГК РФ.
Спросить
