Субаренда помещений / Жилищное право - 1255 советов адвокатов и юристов
[quote]договор субаренды на это же помещение заключен тоже на 11 месяцев, но с пролонгацией на каждые 11 месяцев, надо ли регистрировать его?[/quote]
Нет, не нужно.
Регистрируется договор на период более 11 месяцев. Здравствуйте. Согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59"...10. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК. Договор аренды нежилого помещения заключен на 11 месяцев без пролонгации, а договор субаренды на это же помещение заключен тоже на 11 месяцев, но с пролонгацией на каждые 11 месяцев, надо ли регистрировать его? Заранее благодарю.
договор субаренды на это же помещение заключен тоже на 11 месяцев, но с пролонгацией на каждые 11 месяцев, надо ли регистрировать его?
Нет, не нужно.
Регистрируется договор на период более 11 месяцев.
Спросить
Здравствуйте. Согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59"...10. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК.
СпроситьЕсли по условиям вашего договора долгосрочной аренды предусмотрено право арендатора на заключение договора субаренды, то он имеет право заключать такие договора и предоставлять помещения на условиях субаренды. Если такая возможности не предусмотрена или субаренда только с согласия арендодателя, то пишите претензию и требуйте расторжения договоров и перерегистрации юридического адреса компаний на другой. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. При отказе в удовлетворении или оставления без ответа можете обращаться с иском в суд и требовать досрочного расторжения договоров субаренды. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Случайно узнали о многочисленной регистрации по нашему юр.адресу. У нас с городом заключен долгосрочный договор аренды на много лет вперед. Что можно сделать в нашей ситуации?
Если по условиям вашего договора долгосрочной аренды предусмотрено право арендатора на заключение договора субаренды, то он имеет право заключать такие договора и предоставлять помещения на условиях субаренды. Если такая возможности не предусмотрена или субаренда только с согласия арендодателя, то пишите претензию и требуйте расторжения договоров и перерегистрации юридического адреса компаний на другой. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. При отказе в удовлетворении или оставления без ответа можете обращаться с иском в суд и требовать досрочного расторжения договоров субаренды. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте, Дарья! Полагаю, что это невозможно. В соответствии с п.2 ст.690 ГК РФ, коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее руководителем. В данном случае налицо именно такая ситуация, а наличие у руководителя ООО, помимо прочего, статуса индивидуального предпринимателя в данном случае на ответ не повлияет.
С уважением, А.Д.Руслин. Можно ли заключить договор между ип и ооо о безвозмездном пользовании имущества если директор оо и ип одно лицо, а сдаваемое помещение находится у ооо в субаренде?
Здравствуйте, Дарья! Полагаю, что это невозможно. В соответствии с п.2 ст.690 ГК РФ, коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее руководителем. В данном случае налицо именно такая ситуация, а наличие у руководителя ООО, помимо прочего, статуса индивидуального предпринимателя в данном случае на ответ не повлияет.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьКак вы сдадите чужую квартиру в аренду, в не можете быть стороной в договоре аренды, поскольку не являетесь собственником. Думаю вряд ли, поскольку речь будет идти о коммерческой аренде, а квартира согласно ст.17 ЖК РФ имеет своё назначение как жилое помещение для проживания.
А договор аренды, который хотите заключить расценивается как договор между двумя лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность.
Тем более вы не собственник, только если по доверенности будете заключать и то свои трудности
Думаю можно заключить с указанием для проживания работников ИП либо после признания помещения нежилым. Здравствуйте.
Вы не можете сдать то что вам не принадлежит..
Вы можете оформить договор аренды с женой, а затем сдать другому ип в субаренду.. Я ИП. Деятельность-сдача собственных офисов в аренду. Вопрос: имею ли я право как ИП сдать в аренду квартиру, принадлежащую моей жене на правах собственности, другому ИП.
Думаю вряд ли, поскольку речь будет идти о коммерческой аренде, а квартира согласно ст.17 ЖК РФ имеет своё назначение как жилое помещение для проживания.
А договор аренды, который хотите заключить расценивается как договор между двумя лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность.
Тем более вы не собственник, только если по доверенности будете заключать и то свои трудности
Думаю можно заключить с указанием для проживания работников ИП либо после признания помещения нежилым.
Спросить
Здравствуйте.
Вы не можете сдать то что вам не принадлежит..
Вы можете оформить договор аренды с женой, а затем сдать другому ип в субаренду..
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо переоформить лицензию в связи с изменением указанного в лицензии места осуществления деятельности.
Данная процедура упрощена, необходимо будет заплатить госпошлину и написать заявление, к нему приложить документы, подтверждающие изменение места нахождения (добавления помещения). У меня действующая лицензия на алкоголь по договору субаренды (помещения А, Б, Ц). В процессе работы добавилось помещение (Д), в котором я сейчас также осуществляю продажу алкоголя. Мне необходимо это зарегистрировать: я сделал соответствующие добавления в кадастровый паспорт, и по дополнительному соглашению добавил в договор субаренды данное помещение Д. В Приложении текущей лицензии отражены только помещения А, Б, Ц. Вопрос: продлят ли мне текущую лицензию или это повод для проведения процедуры по получению НОВОЙ лицензии?
Здравствуйте!
Необходимо переоформить лицензию в связи с изменением указанного в лицензии места осуществления деятельности.
Данная процедура упрощена, необходимо будет заплатить госпошлину и написать заявление, к нему приложить документы, подтверждающие изменение места нахождения (добавления помещения).
СпроситьЗдравствуйте, Раиса.
В вашем вопросе непонятно - Вы арендовали уже помещение на 3 года или собираетесь арендовать его?
В договоре аренды (субаренды) ,обычно, прописываются, так называемые. Особые условия.
Если Вы собираетесь заключить договор-обратитесь к юристам. Чтобы избежать финансовых или иных неприятностей в будущем. Снимается площадь в аренду под стоматологический кабинет у арендатора, который имеет доверенность на все виды деятельности.
Здание выставлено на продажу уже много времени, но покупателей пока нет.
Мы хотим арендовать часть площади сроком на 3 года.
Имеет ли право арендатор или хозяин расторгнуть с нами договор субаренды, если истечении срока 3 года не наступили?
Здравствуйте, Раиса.
В вашем вопросе непонятно - Вы арендовали уже помещение на 3 года или собираетесь арендовать его?
В договоре аренды (субаренды) ,обычно, прописываются, так называемые. Особые условия.
Если Вы собираетесь заключить договор-обратитесь к юристам. Чтобы избежать финансовых или иных неприятностей в будущем.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужен сам договор субаренды и воля стороны на заключение договора. Но субаренду нельзя заключить если договором аренды не предусмотрено право на субаренду.. Договор аренды в котором указано, что собственник помещения разрешает сдавать в субаренду. Ну или что то в этом. Роде. Свидетельства о праве собственности
На основании этого готовить договор субаренды. В договоре субаренды лучше всего в месте где проставляются визы дописать собственника. Что согласовано и передано. Так же не забудьте про акт передачи помещения. Как оформляет субаренду предприятие (какие документы нужны)?
Здравствуйте.
Нужен сам договор субаренды и воля стороны на заключение договора. Но субаренду нельзя заключить если договором аренды не предусмотрено право на субаренду..
Спросить
Договор аренды в котором указано, что собственник помещения разрешает сдавать в субаренду. Ну или что то в этом. Роде. Свидетельства о праве собственности
На основании этого готовить договор субаренды. В договоре субаренды лучше всего в месте где проставляются визы дописать собственника. Что согласовано и передано. Так же не забудьте про акт передачи помещения.
Спросить
Как решить ситуацию, когда ИП (УСН) не может оплатить аренду, а ИП (ЕНВД) имеет достаточные средства
Если ваш супруг оформит аренду всего помещения на свое имя, а вам сдаст кв.м. в субаренду, если арендодатель не возражает против договора субаренды. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем. Я ИП (УСН) и мой супруг ИП (ЕНВД) арендуем одно помещение в равных долях у другого ИП (УСН). Иногда возникает ситуация, что у меня нет денежных средств на расчетном счету и я не могу оплатить арендную плату. Каким образом возможно сделать (если возможно), чтобы аренду полностью оплачивал супруг?
Если ваш супруг оформит аренду всего помещения на свое имя, а вам сдаст кв.м. в субаренду, если арендодатель не возражает против договора субаренды. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьДа Вы можете сдать часть кабинета в субаренду и никак не отвечать за субарендатора. Удачи Вам и всего всего всего самого наилучшего. Здравствуйте, Анна!
Если Вы имеете согласие от собственника Вы имеете право сдать договор в субаренду. Договор составляется в простой письменной форме, если его срок не более 11 месяцев. Я ИП, арендовала небольшое помещение, оборудовала всем необходимым для парикмахерской (кресла, зеркала, мойка, шкафы и т.д.). Есть мастер, но не хочет оформляться не ИП, не наемным работником. Могу ли я заключить договор на субаренду с таким мастером, не являющимся ИП (физ. лицо), с обязательством нести ответственность перед надзорными органами (респотребнадзор, СЭС)?
Да Вы можете сдать часть кабинета в субаренду и никак не отвечать за субарендатора. Удачи Вам и всего всего всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Если Вы имеете согласие от собственника Вы имеете право сдать договор в субаренду. Договор составляется в простой письменной форме, если его срок не более 11 месяцев.
СпроситьВ письме Минфина России от 25 ноября 2014 г. N 03-07-09/59838 сказано, что на основании подпункта 1 пункта 3 статьи 169 Налогового кодекса РФ налогоплательщик обязан составить счет-фактуру, вести журналы учета полученных и выставленных счетов-фактур, книги покупок и книги продаж при совершении операций, признаваемых объектом налогообложения (за исключением, в частности, операций, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) в соответствии со статьей 149 Кодекса). При этом запрета на составление счетов-фактур при осуществлении указанных операций нормами статьи 169 НК РФ не предусмотрено. ООО (ЕНВД + ОРНО) освобождено от НДС, сдает в субаренду нежилое помещение ООО (прочий доход). Надо ли выписать счет фактуру без НДС и записать ее в книгу продаж?
В письме Минфина России от 25 ноября 2014 г. N 03-07-09/59838 сказано, что на основании подпункта 1 пункта 3 статьи 169 Налогового кодекса РФ налогоплательщик обязан составить счет-фактуру, вести журналы учета полученных и выставленных счетов-фактур, книги покупок и книги продаж при совершении операций, признаваемых объектом налогообложения (за исключением, в частности, операций, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) в соответствии со статьей 149 Кодекса). При этом запрета на составление счетов-фактур при осуществлении указанных операций нормами статьи 169 НК РФ не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте. Независимо ни от чего, доход от сдачи помещения в субаренду будет считаться Вашей прибылью и подлежит налогообложению в общем порядке. Хотелось бы узнать если берешь торговую площадь в аренду и часть ее сдаешь по той же цене в субаренду облагается ли налогом эта часть (субаренда)
Здравствуйте. Независимо ни от чего, доход от сдачи помещения в субаренду будет считаться Вашей прибылью и подлежит налогообложению в общем порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Артем!
Организации и индивидуальные предприниматели, перешедшие в соответствии с главой 26.3 НК на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности по одному или нескольким видам предпринимательской деятельности, вправе применять упрощенную систему налогообложения в отношении иных осуществляемых ими видов предпринимательской деятельности. При этом ограничения по численности работников и стоимости основных средств, установленные Налоговым кодексом, по отношению к таким организациям и индивидуальным предпринимателям определяются исходя из всех осуществляемых ими видов деятельности, определяется по тем видам деятельности, налогообложение которых осуществляется в соответствии с общим режимом налогообложения.
Поэтому если Ваш доход не превышает 45 млн. руб. в год и численность штата менее 100 чел., то Вы можете пользоваться УСН. Ооо торговля сдает в субаренду нежилое помещение. Может ли быть применена усн или только осно? (основная деятельность енвд)
Здравствуйте, Артем!
Организации и индивидуальные предприниматели, перешедшие в соответствии с главой 26.3 НК на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности по одному или нескольким видам предпринимательской деятельности, вправе применять упрощенную систему налогообложения в отношении иных осуществляемых ими видов предпринимательской деятельности. При этом ограничения по численности работников и стоимости основных средств, установленные Налоговым кодексом, по отношению к таким организациям и индивидуальным предпринимателям определяются исходя из всех осуществляемых ими видов деятельности, определяется по тем видам деятельности, налогообложение которых осуществляется в соответствии с общим режимом налогообложения.
Поэтому если Ваш доход не превышает 45 млн. руб. в год и численность штата менее 100 чел., то Вы можете пользоваться УСН.
СпроситьДобрый день! Да может, но субаренда предусматривает согласие собственника жилого помещения на сдачу в аренду третьему лицу иначе не получится. Добрый день! Да, имеет он такое право. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. [quote]Может ли физ лицо сдавать в субаренду нежилое помещение? Спасибо. Сергей[/quote].
---Здравствуйте, смотря по обстоятельствам законом не запрещено, но важно знать кому будете его сдавать. Удачи Вам и всего хорошего. Добрый День! да, Вы можете сдать в субаренду нежилое помещение, если это разрешено договором аренды между вами и собственником. Кроме этого рекомендуется взять у собственника письменное Согласие. Физическое лицо может сдавать в субаренду жилье, если это лицо арендует жилье по договору и в этом договоре прописано право на сдачу жилья в субаренду. Может ли физ лицо сдавать в субаренду нежилое помещение? Спасибо. Сергей.
Добрый день! Да может, но субаренда предусматривает согласие собственника жилого помещения на сдачу в аренду третьему лицу иначе не получится.
СпроситьДобрый день! Да, имеет он такое право. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Может ли физ лицо сдавать в субаренду нежилое помещение? Спасибо. Сергей.
---Здравствуйте, смотря по обстоятельствам законом не запрещено, но важно знать кому будете его сдавать. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый День! да, Вы можете сдать в субаренду нежилое помещение, если это разрешено договором аренды между вами и собственником. Кроме этого рекомендуется взять у собственника письменное Согласие.
Спросить
Физическое лицо может сдавать в субаренду жилье, если это лицо арендует жилье по договору и в этом договоре прописано право на сдачу жилья в субаренду.
СпроситьЗдравствуйте.
Если договор аренды не запрещает сдачу имущества в субаренду и/или получено согласие арендодателя, то может. Система налогообложения на это не влияет. Может ли Ооо на усн сдавать нежилое помещение в субаренду? Спасибо.
Здравствуйте.
Если договор аренды не запрещает сдачу имущества в субаренду и/или получено согласие арендодателя, то может. Система налогообложения на это не влияет.
СпроситьЗдравствуйте.
Упрощенная налоговая система, УСН, упрощёнка – актуальна для малого и среднего бизнеса системы налогообложения. Вы подавали заявление? У нас под торговлю продуктами питания остается 1 кв.м., 51 кв.м сдаем в аренду. Если 1 кв.м оформить в субаренду, можно ли за этот квадрат отчитываться по ЕНВД? Или все же УСН?
Здравствуйте.
Упрощенная налоговая система, УСН, упрощёнка – актуальна для малого и среднего бизнеса системы налогообложения. Вы подавали заявление?
СпроситьЗдравствуйте!
Попросите от арендодателя письмо от собственника о разрешении сдачи помещения в субаренду, а также копии документов на арендуемое помещение.
Свяжитесь, если опасаетесь, с собственником сами. С точки зрения закона продать право на заключение договора арендатор не может, так как у него просто нет таких прав. Вам нужно заключать договор непосредственно с арендодателем и арендатор здесь совсем не имеет никакого отношения. [quote]Как оформить этот договор с бывшим арендатором, чтобы нас не обманули. [/quote]Идеальный вариант - подготовить трехстророннее соглашение к договору аренды, в котором прописать механизм передачи прав по аренде. Хочу арендовать сауну. Арендодатель согласен заключить с нами договор с ежемесячной оплатой. Бывший арендатор продает право аренды за 600 тысяч. Как оформить этот договор с бывшим арендатором, чтобы нас не обманули. Бывают случаи сговора, с целью мошенничества, поэтому хочу подстраховаться. Как не потерять деньги?
Здравствуйте!
Попросите от арендодателя письмо от собственника о разрешении сдачи помещения в субаренду, а также копии документов на арендуемое помещение.
Свяжитесь, если опасаетесь, с собственником сами.
Спросить
С точки зрения закона продать право на заключение договора арендатор не может, так как у него просто нет таких прав. Вам нужно заключать договор непосредственно с арендодателем и арендатор здесь совсем не имеет никакого отношения.
СпроситьНужно смотреть ваши учредительные документы для ответа на ваш вопрос. Как правило, за управлением имущество закрепляется на праве оперативного управления и без согласия собственника имущества (учредителя) не имеет право заключать сделки. В том числе и договора аренды. Добрый день,
Если физ. лицо арендует у Вас, то важно понимать, являетесь ли Вы собственником помещения или также арендуете. Если являетесь собственником - да, можете. Если арендуете, то необходимо запрашивать согласие того, у кого арендуете, на сдачу помещения или его части в субаренду физ. лицу.
Если Вы хотите арендовать - то чаще всего разрешения не требуется, если только сумма сделки не занимает больше 50% от Вашего бюджета. Тогда нужно согласовывать с учредителем. Яляеемся органом государственной власти руспублики - управление, имеем ли мы право заключить договор аренды нежилого помещения с физическим лицом? Нужно ли для этого нам поручение либо разрешение местного правительства?
Нужно смотреть ваши учредительные документы для ответа на ваш вопрос. Как правило, за управлением имущество закрепляется на праве оперативного управления и без согласия собственника имущества (учредителя) не имеет право заключать сделки. В том числе и договора аренды.
Спросить
Добрый день,
Если физ. лицо арендует у Вас, то важно понимать, являетесь ли Вы собственником помещения или также арендуете. Если являетесь собственником - да, можете. Если арендуете, то необходимо запрашивать согласие того, у кого арендуете, на сдачу помещения или его части в субаренду физ. лицу.
Если Вы хотите арендовать - то чаще всего разрешения не требуется, если только сумма сделки не занимает больше 50% от Вашего бюджета. Тогда нужно согласовывать с учредителем.
СпроситьДобрый день, Ольга. Права аренды продавать нельзя. Это не законно. И даже сдать имущество в субаренду нельзя без разрешения собственника жилья
Спасибо, что посетили наш сайт.
Удачи Вам. Хочу продать права аренды муниципального нежилого помещения, полученного по результатам аукциона, сроком на 10 лет. Каким образом, возможно, это сделать?
Добрый день, Ольга. Права аренды продавать нельзя. Это не законно. И даже сдать имущество в субаренду нельзя без разрешения собственника жилья
Спасибо, что посетили наш сайт.
Удачи Вам.
СпроситьСт.623 ГК РФ общая, применяется и в случаях аренды (найма) и в случаях субаренды (поднайма). При этом условия договора поднайма не должны противоречить условиям договора найма. См. также п.2 ст.615 ГК РФ. Можно ли по аналогии применять ст.623 ГК РФ к договорам поднайма жилого помещения?
Ст.623 ГК РФ общая, применяется и в случаях аренды (найма) и в случаях субаренды (поднайма). При этом условия договора поднайма не должны противоречить условиям договора найма. См. также п.2 ст.615 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.606 ГК РФ нужно составить договор ст.420,421, ГК РФ и по ст. 310,307,314,309 ГК РФ. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали? Снимаем два помещения в офисном здании, оформленные на физическое лицо: (1) - под магазин и (2) - под склад.
Недавно открыли ООО (для работы с юр. лицами) и ИП (для магазина с физ лицами) на разных лиц. При этом юридический адрес ООО указали адрес магазина (1).
Решаем вопрос, на кого и как правильно переоформить договор аренды.
Вариант 1: Магазин (1) - оформить на ИП, а склад (2) - на ООО. В таком случае не критично ли, что юридический адрес ООО указан адрес магазина (1)? Отличия только в номерах офиса.
Вариант 2: оба помещения оформить на ООО. А затем ООО магазин (1) будет сдавать в субаренду ИП. Как вы думаете, какой вариант оптимальнее?
Может ли ИП вести деятельность в помещении, которое арендует ООО без договора субаренды? Если нет, то на основании чего и какие штрафы здесь предусмотрены?
Здравствуйте.
По ст.606 ГК РФ нужно составить договор ст.420,421, ГК РФ и по ст. 310,307,314,309 ГК РФ. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Здравствуйте Оксана!
Вы не сможете получить лицензию для детского центра, потому что помещение находиться в субаренде. Возможно ли получить лицензию для детского центра если помещение находится в субаренде?
Здравствуйте Оксана!
Вы не сможете получить лицензию для детского центра, потому что помещение находиться в субаренде.
СпроситьЕсли у арендатора имеется статус ИП и если у него имеется ОКВЭД на сдачу недвижимости в аренду и субаренду, сдавать он это помещение в любом случае как ИП. Может ли ИП заключить договор аренды нежилого помещения не как ИП, а как физ. лицо с другим физ. лицом не ИП и в дальнейшем уже как ИП сдавать это помещение по договору субаренды?
Если у арендатора имеется статус ИП и если у него имеется ОКВЭД на сдачу недвижимости в аренду и субаренду, сдавать он это помещение в любом случае как ИП.
СпроситьЗДравствуйте, на срок. не превышающий срок аренды. Только с согласия собственника На тот срок, на который заключен первоначальный договор аренды. Но только в том случае, если в договоре аренды отсутствует запрет на сдачу арендованного обекта в субаренду. Добрый день. Если такой срок не оговорен договором аренды и Арендодатель разрешает Вам сдавать помещение в субаренду срок не должен превышать срока аренды. На сколько можно сдать в субаренду арендованное помещение?
На тот срок, на который заключен первоначальный договор аренды. Но только в том случае, если в договоре аренды отсутствует запрет на сдачу арендованного обекта в субаренду.
Спросить
Добрый день. Если такой срок не оговорен договором аренды и Арендодатель разрешает Вам сдавать помещение в субаренду срок не должен превышать срока аренды.
СпроситьЗдравствуйте. имеете право, если в договоре аренды есть разрешение на сдачу в субаренду. Можете, при условии наличия такого права в договоре Физ. лицо сдал мне собственное помещение с правом субаренды. Могу я не являясь собственник сдать в субаренду физ. Лицу. Я индивидуальный предприятий.
Здравствуйте. имеете право, если в договоре аренды есть разрешение на сдачу в субаренду.
СпроситьМожете с подругой заключить договор субаренды помещения. Пусть она Вам платит, а Вы по своему договору. Если в договоре аренды право субаренды присутствует, можете оформить на подругу субаренду. Можете оформить переуступку права аренды. Вариантов много. Обратитесь очно к юристу в Краснодаре. Договор аренды помещения оформлен на меня. Т.к изначально я планировала работать самостоятельно, делая ремонт и параллельно оформляться в качестве ИП. Но моя подруга хочет работать со мной и она является ИП. Возможно ли мне работать на неё, при том что договор аренды помещения оформлен на меня?
Можете с подругой заключить договор субаренды помещения. Пусть она Вам платит, а Вы по своему договору.
Спросить
Если в договоре аренды право субаренды присутствует, можете оформить на подругу субаренду. Можете оформить переуступку права аренды. Вариантов много. Обратитесь очно к юристу в Краснодаре.
Спросить
