Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Может ли самозанятый снимать помещение под салон и сдавать рабочие места в условиях субаренды?

Да, конечно, если в договоре аренды указано, что Вы можете сдавать в субаренду это помещение. Могу ли я, будучи в статусе самозанятой, снимать помещение под салон? И сдавать рабочие места, учитывая что в договоре об аренде помещения с арендодателем, прописано о субаренде?

Вопросы согласования субаренды помещения, являющегося муниципальной собственностью - каковы права арендодателя?

На основании индивидуального условия прописанного в договоре аренды. ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

2. Арендатор вправе [b]с согласия арендодателя[/b] сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) ююю. Да, арендодатель вправе не согласовать субаренду. Помещение, являющееся муниципальной собственностью, передано в аренду без торгов юр.лицу. Арендатор обратился с просьбой согласовать субаренду части помещения. В договоре аренды прописан пункт об обязанности арендатора не заключать договор залога, субаренды и т.д. Имеет ли право арендодатель не согласовать субаренду и на каком основании?

Можем ли получить лицензию на розничную торговлю алкоголем под помещение взятое по Договору субаренды.

Да, можете ст. 615 ГК РФ, если помещение соответствует требованиям и согласен собственник и арендатор. Можете, если нет ограничений на использование, соблюдены требования по площади помещения и удалённости от социальных объектов. Прежде чем подавать на лицензию, уточните ещё раз требования законодательства. Можем ли получить лицензию на розничную торговлю алкоголем под помещение взятое по Договору субаренды.

Организация работы в физкультурно-оздоровительном центре - взаимодействие с самозанятыми тренерами и субаренда помещения

Заключаете с тренерами обычные договора ГПХ, никаких условий не нужно, это самое простое, что можно сделать.

- см. ст. 779 ГК РФ. Как оптимальней организовать работу. Я ИП на патенте (физкультурно оздоровительная деятельность) нахожусь в арендованном помещении (сам веду занятия) + в моем помещении хотят вести занятия другие тренера со своими детьми. (вот как с ними узаконить взаимоотношения). (возможные варианты которые сейчас обдумываю, 1) тренера встают на учет как самозанятые, я беру патент на субаренду (дорого) 2) заключаю гпд с самозанятым тренером (какие дополнительные условия необходимы для этого) трудоустройство их не рассматриваю.

Как перенять гараж без регистрации в гос органах, оплатить по белому и избежать негативных последствий?

Можно передать помещение в субаренду, если нет запрета в договоре аренды. В наем сдаются только жилые помещения. Нежилые - в аренду. Можете сдать гараж в субаренду, если не запрещено Вашим договором аренды.

Есть одно исключение, если гараж является самовольной постройкой, то его вообще нельзя сдавать в аренду. Будут ли проблемы с оплатой налогов? Можно ли сдать помещение в перенайм (гараж), если оно не зарегистрировано в гос органах, не поставлено на учет? Как быть с оплатой и налогами, если оплата за помещение будет проходить "по белому" ? какие негативные последствия могут быть?

Какие документы необходимы ИП-арендодателю при сдаче помещения парикмахеру?

Здравствуйте, Екатерина!

Если Вы просто сдаёте место в субаренду или аренду, то никаких дополнительных документов кроме договора Вам не нужно.

Удачи Вам! Ничего по договору запрашивать Вы не должны, Вы получаете деньги за аренду, остальное не Ваша забота. Я ИП.Плачу налоги с аренды. Договор с арендатором заключен. Сдаю место для парикмахера. Какие документы я должна у него запросить дополнительно? Межкнижку и по.?

Я ип, мне сдает в безвозмездное пользование нежилое помещение мой муж (пенсионер), могу ли я сдать это помещение в субаренду?

Если у вас это предполагается в договоре то да,если в договоре нет такого разрешения заключите дополнительное соглашение с вашим мужем о возможности сдавать помещение в сударенду и сдавайте. Я ип, мне сдает в безвозмездное пользование нежилое помещение мой муж (пенсионер), могу ли я сдать это помещение в субаренду?

Хотелось бы узнать, могу ли я взять помещение в аренду, если тот кто мне его предлагает арендует данное помещение у государства?

В субаренду вы можете взять помещение при условии, что в основном договоре аренды предусмотрено право сдавать его в субаренду. Если такого условия нет-заключать договор нежелательно. Здравствуйте, Марсель.

Необходимо смотреть Договор Вашего потенциального арендодателя с государством. Там разные моменты могут быть. Хотелось бы узнать, могу ли я взять помещение в аренду, если тот кто мне его предлагает арендует данное помещение у государства?

Как правильно сдать дачу без потерь - советы и рекомендации по составлению договора

Здравствуйте. Составляется индивидуально. Без каких потерь? В договоре прописываются стандартные формулировки: арендатор не может делать перепланировку, не может ничего менять, не может сдавать в субаренду и т.д. Тут зависит от того жилой дм или нет, если жилой, заключатся договор найма, если нежилой, договор аренды, договор стандартный, образцы есть в интернете, если хотите, чтобы Вам его составили, можете обратиться к любому юристу сайта с личным сообщением, это платная услуга. Юлия, добрый день. Если это жилое помещение - дача-то договор найма типовой, но с некоторыми условиями.

Составление договора найма конкретно под Вас и Вашу ситуацию Вы можете за не большую плату заказать у любого юриста.

С уважением. Как без потерь сдать дачу, что необходимо прописать в договоре. Если есть вариант шаблона договора, в котором оговаривались детали, буду благодарна. Спасибо.

Вопрос - Возможно ли заключение субаренды между физическими лицами, если все участники наемники?

Да, субаренда между физлицами возможна. Собственник квартиры имеет право на сдачу своего жилого помещения в аренду. Арендатор, при отсутствии возражений собственника, может пересдать арендованное недвижимое имущество по договору субаренды. Может ли заключаться субаренда квартиры между физическими лицами если все участники физ лица или наём или может есть субнаём или что то подобное.

Вопрос налогообложения при сдаче в субаренду помещения для самозанятого ремонта одежды

Формально никто вам это не запрещает. Но от общения с ИФНС вы не уйдете.

С уважением. Я ИП (розничная торговля на УСН ДОХОДЫ) . Арендую помещение в торговом центре. Могу ли я сдать в субаренду (с согласия арендодателя) площадь самозанятому под услуги (ремонт одежды), не получая при этом дохода, т.е. по цене арендодателя. И должна ли я платить с этой суммы налог.?

ИП-торговец мужским товаром сдаёт в субаренду бутик и ищет новое место - как правильно действовать согласно закону?

Вопросы субаренды решйате с собственником, см. начальный договор. Здравствуйте.

В субаренду Вы можете сдать помещение только с разрешения собственника. Если в Вашем договоре аренды предусмотрено такое условие, то и сдавайте. Если нет, договаривайтесь дополнительно. Кассовый аппарат необходимо будет регистрировать по новому месту Вашей торговли. Я ип,торгую мужским товаром в арендованном бутике 9 кв метров на УСН, хочу сдать это место в субаренду по той же цене, что и плачу арендатору, а сам хочу снять в субаренду такое же место в другом населенном пункте. Как правильно поступить по закону и как перевести свой кассовый аппарат на другой адрес.

Можно ли субарендовать место в парикмахерской, если я уже арендую помещение?

Добрый день! Конечно, можете, если в договоре аренды всего помещения нет запрета на субаренду. Могу ли я как самозанятой ждать на субаренду место на парикмахерскую услугу.? С арендодателем у меня есть договор аренды всего помещения.

Можно ли разрешить субаренду офисного помещения и кто должен писать гарантийное письмо в налоговую инспекцию?

В чем проблема вам написать это письмо?

С уважением. Доброго дня, можете, если в договоре нет оговорки о возможности субаренды, необходимо составить дополнительное соглашение к договору и указать субаренду в нем. В таком случае договор субаренды и гарантийное будет писать арендатор. Здравствуйте.

Можете, конечно. Если такое условие сразу не было предусмотрено в Вашем договоре аренды, то Вы можете составить дополнительное соглашение к договору. Лишние хлопоты. Это компаньон Арендатора. Я являюсь собственником офисного помещения и сдаю его по договору аренды Арендатору. Последний просит меня написать гарантийное письмо в налоговую инспекцию что я не против чтобы в это помещение поместить своего компаньона (ООО) с использованием юридического адреса. Могу ли я разрешить право субаренды и тогда письмо будет писать он?

Как получить договор найма на проживание в квартире по программе хостела после запрета на субаренду и хостелы в жилых домах?

Хостел - это нежилое помещение и никакого отношения к договорам социального найма не имеет.

Кроме того, жилые помещения по договору социального найма представляются гражданам, стоящим на учёте нуждающихся в порядке очередности (ст. 49 и 57 Жилищного кодекса РФ). У меня вопрос. Я читала, что если в муниципальной квартире проживает арендатор более 2 х лет, то он имеет право прописаться по договору найма или просить договор найма у администрации района.

Я проживаю почти три года в хостеле, это 10 комнатная квартира казарменного плана. Есть договор аренды. Субаренда запрещена теперь, как и хостелы в таких жилых домах.

Арендодатель получил эту квартиру по гос программе для хосоела/ ведения предпр-ой деят-сти, но в 2017-18 г. изменилсяизакон, запретили хостелы и субаренда в жилых домах.

Вопрос, имею ли я права просить договор найма у администрации?

Благодарю.

Назначение помещения в договоре для студии, фото и мастерской под сдачу мероприятий и мастерам.

Здравствуйте. Вот именно это и укажите: организация студийных семейных праздничных мероприятий, услуг фотографирования, художественная мастериская с правом передачи в субаренду. В помещении 130 кв.м (в аренде) хочу открыть студию, под сдачу для семейных мероприятий, 1 фото студию и мастерскую для рисования под сдачу мастерам, что написать в назначении помещения в договоре?

Женщина снимает помещение, занимается незаконной субарендой и не платит налоги (бьюти-индустрия). Куда можно написать заявление?

По аренде можно обратиться с жалобой в прокуратуру и Жилинспекцию, а также к собственнику.

О незаконной деятельности, незаконном извлечение доходов обращайтесь также в прокуратуру и налоговую службу. Женщина снимает помещение, занимается незаконной субарендой и не платит налоги (бьюти-индустрия). Куда можно написать заявление?

Могу ли я как самозанятый, арендующий помещение под парикмахерскую, сдавать в аренду мною организованные рабочие места?

Только с согласия собственника, как правило по договору найма Вы не можете сдавать помещение или рабочие места третьим лицам. Галина, увы, нельзя.

Физлица, в том числе индивидуальные предприниматели, которые сдают в аренду нежилые помещения (в том числе рабочие места), не вправе применять в отношении этого вида деятельности налоговый режим для самозанятых (налог на профессиональный доход). Об этом сообщил Минфин в письме от 27.12.19 № 03-11-11/102607. Здравствуйте, Галина! Если у Вас в договоре аренды предусмотрена субаренда, то можете сдавать в аренду рабочие места. Добрый день! В рассматриваемом случае, можете. Посмотрите условия заключенного договора аренды. Могу ли я как самозанятый, арендующий помещение под парикмахерскую, сдавать в аренду мною организованные рабочие места?

Как купить магазин разливного пива - переоформление, пожарная инспекция и санпедеинстанция.

Добрый вечер, Николай!

В Вашем случае нужно думать, не как правильно, а как безопасно?

А для этого нужно получить ответы на следующие вопросы:

1. почему его продают?

2. в аренде помещение или помещение с оборудованием?

3. фирму, с которой заключен договор аренды, Вы будете покупать или это небезопасно?

4. договор аренды заключен с собственником или это субаренда?

А пожарная и санэпид, это не самая главная проблема.

Поэтому рекомендую обратиться к аудитору. Хочу купить магазин разливного пива. Он действующей. Нужно ли заново вызывать пожарную инспекцию и санпедеинстанцию? Как правильно переоформить магазин если он в аренде?

Возможна ли сдача помещения в субаренду на другую деятельность?

Здравствуйте. Зависит от условий договора аренды. Если в договоре аренды прописана такая возможность, то можно. Здравствуйте.

Если договором аренды арендатору предоставлено право заключать договоры субаренды, то можно. Скажите, пожалуйста, можно ли сдать в субаренду помещение, если деятельность субарендатора будет отличаться от деятельности арендатора?

Допустимость сдачи в субаренду подвала жилого дома и возможности оспаривания договора.

Это зависит от условий договора аренды, если в договоре установлено право сдавать помещение в субаренду. Для проверки законности сделки можете обратиться в прокуратуру. Имеет ли право арендатор подвала жилого дома сдать в субаренду подвал 509 м 2 (находится под мебельным магазином) распределительному центру сети магазинов Пятерочка и организовывать на придомовой территории разгрузку погрузку в ближайшей зоне от дома и окон, как можно оспорить данный договор субаренды (Арендатор получил это помещение в аренду у Департамента имущества г.Москвы (незаконная сделка 1990-х гг)?

Двойной договор аренды - возможен ли такой вариант с нежилой комнатой?

Здравствуйте, если договором аренды будет предусмотрено ваше право сдать помещение в субаренду, тогда субарендатор сможет указать этот адрес в качестве юридического. Можем ли мы заключить договор аренды нежилой комнаты и в тоже время предоставить другому лицу на основании отдельного договора эту комнату под юрид. Адрес?

Совместная аренда - как организовать работу 5 самозанятых парикмахеров и манекюристов в общем помещении?

Могут, никто не запрещает. Любо каждый берет в аренду часть помещения на себя, либо договориться с арендодателем чтобы получить право субаренды другим лицам, чтобы один заключил на все помещение и потом с остальным заключил договор субаренды. Здравствуйте, самый удобный способ один арендует все помещение и сдаёт в субаренду рабочие места (части помещения) другим.

При этом прежде всего каждый мастер должен рассчитываться и выдавать чек от своего имени.

И кроме этого, не должно быть никаких признаков трудовых отношений и соответственно документов такого рода.

В общем это можно организовать но учесть все детали, чтобы избежать проблем с ФНС. Могут ли 5 человек самозанятых (парикмахеры, манекюристы) арендовать помещение, и работать каждый сам на себя, если,, да,, как заключить договор аренды, и что ещё нужно?

Предприятия юр лицо находится на усн доходы может ли сдавать в субаренду нежилое помещения самозанятым.

Никто этого не запрещает если предусмотрено договором аренды, но могут возникнуть вопросы у контролирующих органов если нет соответствующего ОКВЭД. Хотя как показывает практика, УСН (доходы) проверяют редко. Предприятия юр лицо находится на усн доходы может ли сдавать в субаренду нежилое помещения самозанятым.

Можно ли сдать в субаренду часть арендованного торгового зала при патентной системе налогообложения ИП-а?

Если в договоре аренды предусмотрена такая возможность - то да. Это даже не является сферой деятельности, а форма распоряжения вверенного вам помещения. Я ИП, у меня патентная система налогообложения. У меня в аренде - магазин бытовой химии, могу ли я часть арендованного торгового зала сдать по договору субаренды.

Субаренда помещений / Жилищное право - 1255 советов адвокатов и юристов