Суд перепланировка квартиры / Жилищное право - 1305 советов адвокатов и юристов
Пишите претензию соседям если не возместят ущерб идите в суд Нужен образец заявления на соседей,которые во время перепланировки нанесли мне ущерб. Как составить заявление-жалобу на соседей, которые во время своего ремонт, перепланировки квартиры. Повредили в туалете стояк, отвалился кусок от трубы, дыры в потолке и в ванне?
Нужен образец заявления на соседей,которые во время перепланировки нанесли мне ущерб.
Спросить
Обращайтесь в суд о признании незаконным такого акта ! Я сняла оконные рамы и дверь вместе с коробкой между кухней и балконом. Если это не является перепланировкой, то на что я могу ссылаться законодательно, т.к. УК составила акт о самовольной перепланировке с расширением жилой площади но мне непонятно как это она у меня расширилась.
Придется через суд узаконивать а убытки взыскивать с застройщика ст. 15 ГК РФ Получила квартиру, но в плане застройки обнаружились несоответствия в расположении ванны и туалета в квартире. Как узаконить перепланировку, допущенную застройщиком, и за чей счёт?
Теперь только через суд. Оформляю обьеденение двух комнат в состав двухкомнотной квартиры. Все доки в порядке. В БТИ отказывают в оформление нового паспорта на квартиру из за перепланировки в ванной (прежние собственнико совместили санузел) как вести себя с бтишниками, может это развод такой? Или через суд надо узаконить перепланировку.
Техпаспорт запросите в БТИ, но Вам выдадут документы с отметкой о неучтенной перепланировке. Придется перепланировку узаконить через суд.
Однако при оформлении договора дарения достаточно кадастрового паспорта, который легко заказать и получить без замеров инженера. Живу в Севастополе. Хочу подарить квартиру сыну, но там уже сделана незаконная перепланировка. На данную квартиру есть правоустанавливающие документы укр. образца, но нет на руках тех. паспорта. Где и как я могу получить тех. паспорт? Сделают ли мне его в связи с незаконной перепланировкой?
Техпаспорт запросите в БТИ, но Вам выдадут документы с отметкой о неучтенной перепланировке. Придется перепланировку узаконить через суд.
Однако при оформлении договора дарения достаточно кадастрового паспорта, который легко заказать и получить без замеров инженера.
СпроситьЗдравствуйте! При перепланировке было уменьшено общее имущество собственников? Если общее имущество не затронуто, никак не нарушены права жильцов, то никакого согласования с жильцами не требуется. Если же при перепланировке затронуто общее имущество, - приделано крыльцо, например, - то при отсутствии решения собственников это грозит судом, и вынесением соответствующего решения о приведении квартиры в прежнее состояние. Перепланировка квартиры, врезка окна на улицу, во двор, не нарушает фасад и сделана врезка окна официальной организацией, имеются документы, договор, также есть документы от организации, одобряющие перепланировку, но подписи жильцов подъезда в протоколе общего собрания фиктивные, т.е. Организация, занимающаяся врезкой окна не озаботились собрать подписи у жильцов, чем это грозит собственнику, заранее спасибо за Ваш ответ.
Здравствуйте! При перепланировке было уменьшено общее имущество собственников? Если общее имущество не затронуто, никак не нарушены права жильцов, то никакого согласования с жильцами не требуется. Если же при перепланировке затронуто общее имущество, - приделано крыльцо, например, - то при отсутствии решения собственников это грозит судом, и вынесением соответствующего решения о приведении квартиры в прежнее состояние.
СпроситьЕсли на квартиру не наложен арест, то можете. Здравствуйте!
ДА, конечно можете продать
УДАЧИ ВАМ У нас идут разбирательства в суде по перепланировке, могу ли я в это время продать квартиру пока не вынесено решение суда, выезд бти был, площадь изменилась на 10 см.
Здравствуйте. В суд. Перепланировку Вам не разрешат, если дом аварийный. Взяли в ипотеку квартиру а стенка там просто отваливается у нас маленький ребенок куда можно обратится чтоб снести данную стенку.
Вышестоящий орган обратитесь на действия работников БТИ
а так - в суд - обычный порядок - обжалование действий БТИ Доброе утро!
У вас два варианта:
1) если в документах БТИ действительно допущена ошибка, а ваша квартира с тех пор, как вы в неё вселились не претерпела никаких перепланировок, тогда БТИ обязаны исправить свою ошибку (опечатку, описку)
2) если вы всё-таки делали в квартире перепланировку и это повлекло изменение площади квартиры, тогда БТИ правильно от вас требует узаконить эту перепланировку При выдаче кадастрового паспорта на моюквартиру допущена грубейшая ошибка. Директор БТИ города Тихорецка Крамнодарского края заставляет меня узаконить неточность в размере метража вмоей квартире уже с учеучётом ошибки и халатности сотрудников БТИ или судиться с их организацией. Я инвалид 2 группы, финансово и морально не выдержку суд. Кому подать жалобу на самоуправство и некомпетентность БТИ и кадастровой палаты.
вышестоящий орган обратитесь на действия работников БТИ
а так - в суд - обычный порядок - обжалование действий БТИ
Спросить
Доброе утро!
У вас два варианта:
1) если в документах БТИ действительно допущена ошибка, а ваша квартира с тех пор, как вы в неё вселились не претерпела никаких перепланировок, тогда БТИ обязаны исправить свою ошибку (опечатку, описку)
2) если вы всё-таки делали в квартире перепланировку и это повлекло изменение площади квартиры, тогда БТИ правильно от вас требует узаконить эту перепланировку
СпроситьНикак. Это не сбербанк бы не выдал. Это росреестр бы регистрацию права не осуществил. Как доказать в суде, что сбербанк не выдал бы ипотеку под залог квартиры с неузаконенной перепланировкой?
Никак. Это не сбербанк бы не выдал. Это росреестр бы регистрацию права не осуществил.
СпроситьПросто укажите, что не нарушены права третьих лиц,. Перепланировка квартиры уже сделана. Есть всё от БТИ. Суд приостановил, пишет про 3 х лиц, требует переделать исковое. (нет на руках определения сейчас) Мне какие-то заявления от соседей добавить или просто написать, что права 3 х лиц не нарушены? Спасибо.
Не покупать. За незаконную перепланировку штраф и обязание вернуть в прежнее состояние за свой счет. Здравствуйте. Обязать, конечно, не обяжут, но узаконивать придется в суде - то есть, покупать имеет смысл только в том случае, если сможете получить у продавца скидку в размере расходов на суд (70-100 тысяч вместе с проектом и справками) Хочу купить квартиру, сделана перепланировка, стена ванной комнаты вынесена на 0,5 метра в ширину, в соответствующих органах не одобрили, как быть?
Не покупать. За незаконную перепланировку штраф и обязание вернуть в прежнее состояние за свой счет.
СпроситьЗдравствуйте. Обязать, конечно, не обяжут, но узаконивать придется в суде - то есть, покупать имеет смысл только в том случае, если сможете получить у продавца скидку в размере расходов на суд (70-100 тысяч вместе с проектом и справками)
СпроситьДалее - в суд обратитесь, требуйте устранить недостатки при перепланировке вентиляции, взыскивайте вынужденные расходы - ст. 15 ГК Прошу Вас ответить на вопрос: Сосед с 1 этажа нарушил вентиляцию и все запахи с его квартиры у меня на втором этаже. Обращение в ЖКХ, администрацию, полицию - было выдано предписание квартиросъемщику исправить воздушную вентиляцию, он этого не сделал. Что, мне предпринять дальше?
далее - в суд обратитесь, требуйте устранить недостатки при перепланировке вентиляции, взыскивайте вынужденные расходы - ст. 15 ГК
СпроситьНесовершеннолетний не может быть выселен из муниципальной квартиры. Несовершеннолетние не могут быть выселены только на том основании, что их родители: используют жилплощадь ненадлежащим образом; осуществляют на ней незаконную перепланировку; нарушают права соседей. Дело о выселении уже в суде долг погашен , что меня ждет Что грозит несовершеннолетнему при выселении из муниципальной квартиры за не уплату коммунальных платежей.
Несовершеннолетние не могут быть выселены только на том основании, что их родители: используют жилплощадь ненадлежащим образом; осуществляют на ней незаконную перепланировку; нарушают права соседей.
Спросить
Несоответствие параметров, указанных в техдокументации фактическим может расцениваться как введение в заблуждение. Полагаю, что Вам лучше решить в данном конкретном случае все мирно (без суда). И вернуть задаток. Мы продаем квартиру. Заключили предварительный договор купли-продажи, получили залог. У нас в квартире незаконная перепланировка в ванной комнате (соеденены стены туалет-ванная) , и в тех. паспорте указано 2 жилых комнаты, приватизировали именно так, а по факту потом сделали кухню (выходы сантехники, труб и т.д) Они все то видели. На данный момент хотят вернуть задаток, они это могут сделать? Через суд только? И могут ли они потребовать вернуть вдвойном размере? Является ли перепланировка основанием для расторжения предварительно договора купли продажи? Спасибо!
Несоответствие параметров, указанных в техдокументации фактическим может расцениваться как введение в заблуждение. Полагаю, что Вам лучше решить в данном конкретном случае все мирно (без суда). И вернуть задаток.
СпроситьЗдравствуйте. В данном случае залог придётся возвращать, суд будет на стороне покупателей. Не может быть залога в Вашем варианте: или аванс или задаток. Уточните, что реально написано в договоре. Последствия разные. Да, могут. Почему обманули? Они скажут не знали о не законной перепланировке.
Обязаны вернуть. Мы продаем квартиру. Заключили предварительный договор купли-продажи, получили залог. У нас в квартире незаконная перепланировка в ванной комнате (соеденены стены туалет-ванная) , и в тех. паспорте указано 2 жилых комнаты, приватизировали именно так, а по факту потом сделали кухню (выходы сантехники, труб и т.д) Они все то видели. На данный момент хотят вернуть залог, они это могут сделать? ССылаясь на то, что их обманули?
Здравствуйте. В данном случае залог придётся возвращать, суд будет на стороне покупателей.
Спросить
Не может быть залога в Вашем варианте: или аванс или задаток. Уточните, что реально написано в договоре. Последствия разные.
Спросить
Да, могут. Почему обманули? Они скажут не знали о не законной перепланировке.
Обязаны вернуть.
СпроситьОбращаться в суд и узаконивать перепланировку. В ноябре 2014 года мной была куплена квартира в ипотеку. В 2013 году предыдущие хозяева сделали переплпнировку, согласования все есть, кадастровый технический паспорт соответствует помещению. Нет соответствия проекта перепланировки и технического паспорта. Надзорные органы утверждают что должно быть соответсвие. При покупке документами для нас и для банка являлись техпаспорт и кадастровый паспор, с проектом перепланировки мы не сверяли. Что нам делать?
Нужно узаконить через суд. Но при этом нужна строительная экспертиза, которая подтвердит, что нет нарушения строительных норм и правил. Процедура не сложная, но пару месяцев займет. В 2007 году мы купили квартиру с перепланировкой. Оказалось, перепланировка не оформлена. Сейчас нужно квартиру продавать. Как нам быть с офоформлением, нужно ли и чем это нам грозит? Заранее спасибо.
Нужно узаконить через суд. Но при этом нужна строительная экспертиза, которая подтвердит, что нет нарушения строительных норм и правил. Процедура не сложная, но пару месяцев займет.
СпроситьМожно будет!главное чтобы была не несущая стена Любая перепланировка производится только с разрешения отдела архитектуры администрации города.
Если без разрешения произведете перепланировку - проблемы возникнут! Придется обращаться в суд для узаконения. Квартира находится в ипотеке. Если произвести демонтаж не несущей перегородки, выплатить ипотеку, далее можно будет зарегистрировать изменения в БТИ без проблем или, вообще, продать квартиру без БТИ или квартира продается в любом случае после проверки БТИ?
Квартира в залоге у банка, шансов расторгнуть нет. Можете взыскать расходы по приведению в соответствие с нормами выполненной перепланировки. Здравствуйте. Можно как расторгнуть договор, так и взыскать убытки. Зависит от Ваших целей. В любом случае, вопрос решается только в суде. Перспективы нет. Я купила в декабре 2015 года квартиру в ипотеку. Наш балкон выходит на крышу магазина. Снег начал таять и вся вода потекла под балкон. Балкон был сделан бывшим хозяином без тех. условия неправильно. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи или есть какие то другие варианты решения этого вопроса?
Квартира в залоге у банка, шансов расторгнуть нет. Можете взыскать расходы по приведению в соответствие с нормами выполненной перепланировки.
Спросить
Порядок:
получение заключения о состоянии основных строительных конструкций; заключение об отстутствии нарушений в СЭС и пожарном надзоре; обращение в архитектуру за выдачей разрешения.Будет отказ с рекомендацией узаконить в судебном порядке. Обращение в суд с соответствующим иском.
Сроки и цены - законами не регулируются.
Штрафов нет. Сделали перепланировку квартиры (совместили санузел, совместили комнаты с лоджиями).
Требуется узаконить. Готовится продажа.
Порядок процедуры. Сроки. Цены (штрафы) . г.Воронеж.
Спасибо!
Порядок:
получение заключения о состоянии основных строительных конструкций; заключение об отстутствии нарушений в СЭС и пожарном надзоре; обращение в архитектуру за выдачей разрешения.Будет отказ с рекомендацией узаконить в судебном порядке. Обращение в суд с соответствующим иском.
Сроки и цены - законами не регулируются.
Штрафов нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо устранить противоречия в документах.
По всей видимости, при заключении договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в договоре неправильно указали площадь квартиры, либо впоследствии была перепланировка и площадь изменилась.
Попробуйте обратиться в местную администрацию и заключить доп. соглашение к договору, в котором исправить площадь.
Если не получится, то придется обращаться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на квартиру.
решение суда будет являться основанием для гос. регистрации (ст. 8 Гражданского кодекса РФ). По договору приватизации у нас общая собственность на квартиру, сделали договор об определении долей сдали на регистрацию и нам отказали в регистрации. Т.к площадь в кадастре стоит больше чем в правоустанавливаюшем документе. Правомерны ли действия регистраторов и что нам делать?! Спасибо!
Здравствуйте!
Необходимо устранить противоречия в документах.
По всей видимости, при заключении договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в договоре неправильно указали площадь квартиры, либо впоследствии была перепланировка и площадь изменилась.
Попробуйте обратиться в местную администрацию и заключить доп. соглашение к договору, в котором исправить площадь.
Если не получится, то придется обращаться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на квартиру.
решение суда будет являться основанием для гос. регистрации (ст. 8 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
Если администрация дала разрешение на перепланировку, то должны выдать и акт по результатам перепланировки. Акт приемки и будет правоустанавливающим документом. Имею в собственности 2 х комнатную квартиру. С моей квартирой смежно располагалась комната (кладовая) Я получила разрешение в администрации на перевод комнаты из нежилого в жилое, выполнила переоборудование в результате чего по документам (тех. паспорт) моя квартира стала трехкомнатной. Как мне это узаконить, разрешения на переоборудование официальное, юстиция требует правоустанавливающий документ на присоединенную комнату! Можно ли через суд просить сохранить квартиру в переоборудованном виде?
Здравствуйте!
Если администрация дала разрешение на перепланировку, то должны выдать и акт по результатам перепланировки. Акт приемки и будет правоустанавливающим документом.
СпроситьА вы уверены что хотите провести именно реконструкцию? Может Администрация и пытается вам сказать, что то что вы хотите сделать - это перепланировка? В любом случае эти вопросы решает только Администрация в лице Управы. Реконструкция в частном доме проводится, а перепланировку проводите. Если реконструкцию, то это весь дом надо реконструировать. Все здание. Иначе - никак. Если это технически невозможно, то ничего сделать нельзя. Поэтому нужно проводить строительную экспертизу. Если возможно, то можете решить этот вопрос через суд и без согласия адмнистрации. Скажите как получить разрешение на реконструкцию квартиры в двухквартирном жилом доме. Администрация отказывает в выдаче разрешения, т.к. это квартира, а реконструкция квартиры не может быть произведена-только перепланировка. Земля в собственности.
А вы уверены что хотите провести именно реконструкцию? Может Администрация и пытается вам сказать, что то что вы хотите сделать - это перепланировка? В любом случае эти вопросы решает только Администрация в лице Управы.
Спросить
Реконструкция в частном доме проводится, а перепланировку проводите. Если реконструкцию, то это весь дом надо реконструировать. Все здание. Иначе - никак.
СпроситьЕсли это технически невозможно, то ничего сделать нельзя. Поэтому нужно проводить строительную экспертизу. Если возможно, то можете решить этот вопрос через суд и без согласия адмнистрации.
СпроситьСначала в проектную организацию за планом перепланировки, затем в СЭС, чтобы признали перепланировку отвечающей нормативам, БТИ для замеров изменившихся площадей и в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (ответчик - администрация). Здравствуйте, Павел.
Все зависит от того, приватизирована у вас квартира или нет. Пакеты документов несколько отличаются.
С уважением. Во время ремонта была изменена незначительно планировка квартиры, куда мне обращаться чтобы узаконить?
Сначала в проектную организацию за планом перепланировки, затем в СЭС, чтобы признали перепланировку отвечающей нормативам, БТИ для замеров изменившихся площадей и в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (ответчик - администрация).
Спросить
Здравствуйте, Павел.
Все зависит от того, приватизирована у вас квартира или нет. Пакеты документов несколько отличаются.
С уважением.
Спросить
