Уведомление второго собственника о продаже доли - 547 советов адвокатов и юристов
Уведомление составляется продавцом, а не покупателем. Вам же, покупателю, необходимо просто предложить (в устном или письменном виде в свободной форме) продать Вам долю и, если второй собственник согласен - совершить сделку по купле-продаже доли, составить договор и осуществить регистрацию сделки в соответствующих государственных органах. Разумеется, сделка по купле-продаже недвижимого имущества или долей в нём - очень ответственное мероприятие, поэтому для надлежащего проведения сделки, составления и экспертизы документов, лучше обратиться к риэлтору или юристу. Хотела выкупить долю в квартире у второго собственника. У него 1/4, мне принадлежит 3\4. Помогите, пожалуйста правильно составить уведомление-извещение о желании выкупить у второго собственника его доли. Вообще, как это правильно сделать, с чего все начинать? Заранее спасибо.
Уведомление составляется продавцом, а не покупателем. Вам же, покупателю, необходимо просто предложить (в устном или письменном виде в свободной форме) продать Вам долю и, если второй собственник согласен - совершить сделку по купле-продаже доли, составить договор и осуществить регистрацию сделки в соответствующих государственных органах. Разумеется, сделка по купле-продаже недвижимого имущества или долей в нём - очень ответственное мероприятие, поэтому для надлежащего проведения сделки, составления и экспертизы документов, лучше обратиться к риэлтору или юристу.
СпроситьНет, не надо. Ваш супруг может продать принадлежащую ему долю. Напоминаю, что он должен соблюсти право преимущественной покупки второго собственника. Напишите уведомление второму собственнику, что он имеет первочередное право на выкуп Вашей доли жилой площади за ххх сумму и направьте заказным письмом с уведомлением.
По истечении 1 месяца, если она не ответит Вы можете продать свою долю третьему лицу за ту же стоимость. Мой муж с родной сестрой и еще их двоюродная сестра получили в наследство квартиру двух комнатную. Сестра написала на моего мужа дарственную. Он хочет продать свою долю. Надо ему обращаться в суд, чтобы разделили квартиру перед продажей, т.к. комнаты 18 м и 8 м.Совместно с двоюродной сестрой продать не получается (она не хочет).
Нет, не надо. Ваш супруг может продать принадлежащую ему долю. Напоминаю, что он должен соблюсти право преимущественной покупки второго собственника.
Спросить
Напишите уведомление второму собственнику, что он имеет первочередное право на выкуп Вашей доли жилой площади за ххх сумму и направьте заказным письмом с уведомлением.
По истечении 1 месяца, если она не ответит Вы можете продать свою долю третьему лицу за ту же стоимость.
СпроситьЕлена
оповестите сестру о предстоящей продаже доли (лучше нотариально), пошлите уведомление заказным письмом с обратным уведомлением. Через 1 месяц можете продавать При продаже своей доли Вы должны соблюсти право преимущественной покупки второго собственника. Для этого необходимо направить сестре уведомление с предложением приобрести Вашу долю за определенную цену. Если сестра откажется от покупки или в течение месяца не приобретет долю, то Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях. Я хочу продать 2\3 своего дома,1\3 принадлежит сестре, она свою часть продать отказывается, как продать свою долю без ее согласия.
Елена
оповестите сестру о предстоящей продаже доли (лучше нотариально), пошлите уведомление заказным письмом с обратным уведомлением. Через 1 месяц можете продавать
СпроситьПри продаже своей доли Вы должны соблюсти право преимущественной покупки второго собственника. Для этого необходимо направить сестре уведомление с предложением приобрести Вашу долю за определенную цену. Если сестра откажется от покупки или в течение месяца не приобретет долю, то Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
СпроситьНаталья. жена имеет право на продажу доли после официального уведомления второго собственника. если в течении 30 дней собственник откажется или не ответит, то жена в праве продать долю третьим лицам, но за цену. указанную в предложении собственнику. Всего доброго. Развод. Квартира в долевой собственности, может ли жена (имея 2\3 с ребёнком доли) продать свои доли третьим лицам? И второй вопрос: если, наоборот, она продаёт свои доли мужу и будет требовать с него сумму-какую?, опираясь на договор купли-продажи этой квартиры, (когда они её совместно приобретали,) где указанна сумма и от неё 2\3?, или от рыночной стоимости? Спасибо.
Наталья. жена имеет право на продажу доли после официального уведомления второго собственника. если в течении 30 дней собственник откажется или не ответит, то жена в праве продать долю третьим лицам, но за цену. указанную в предложении собственнику. Всего доброго.
СпроситьВ письменной произвольной форме. Юристы готовят письменные документы только на платной основе. наберите в поисковике фразу "уведомление о реализации преимущественного права покупки" и посмотрите образцы. Как правильно составить письмо о продаже второму собственнику 1/2 моей доли однокомнатной квартиры? В случае его отказа о выставлении ее на продажу.
Спасибо!
В письменной произвольной форме. Юристы готовят письменные документы только на платной основе.
Спросить
наберите в поисковике фразу "уведомление о реализации преимущественного права покупки" и посмотрите образцы.
СпроситьДКП,госпошлина(оплаченная),а дальше,по ситуации.Услуга платная и сотавялет 1-2% минимум от суммы сделки.Это называется-сопровождение. Договор кп, правоустанавливающие документы на долю. Уведомление или отказ сособственника. На 5 человек зарегистрировать можно. Уведомлять об этом сособственника не требуется. Здравствуйте.
От Вас потребуется договор купли-продажи в трёх экземплярах, правоустанавливающие документы на квартиру (предыдущего собственника), и документы, подтверждающие, что второй собственник должным образом уведомлен и не против покупки Вами доли. Уведомлять его повторно ни о чем не нужно, он уже дал согласие на покупку Вами доли Какие документы подготовить для регистрации при покупке 1/2 доли в 3-х квартире, каковы сроки действия этих документов, хотим также зарегистрировать долю на себя с мужем и троих совершеннолетних сыновей т.е. на пять человек, надо ли уведомлять об этом второго собственика о том что долю приобретают пять человек.
ДКП,госпошлина(оплаченная),а дальше,по ситуации.Услуга платная и сотавялет 1-2% минимум от суммы сделки.Это называется-сопровождение.
Спросить
Договор кп, правоустанавливающие документы на долю. Уведомление или отказ сособственника. На 5 человек зарегистрировать можно. Уведомлять об этом сособственника не требуется.
СпроситьЗдравствуйте.
От Вас потребуется договор купли-продажи в трёх экземплярах, правоустанавливающие документы на квартиру (предыдущего собственника), и документы, подтверждающие, что второй собственник должным образом уведомлен и не против покупки Вами доли. Уведомлять его повторно ни о чем не нужно, он уже дал согласие на покупку Вами доли
СпроситьНаталья, добрый день!
Не надо искать другого дольщика.
Отправьте извещение по месту прописки.
Это будет считаться надлежащим уведомлением.
Ваша задача предпринять попытку известить, а не конкретно вручить извещение.
Отправляя уведомление на адрес прописки, это и есть исполнение Вами обязанности предложить другому дольщику.
Не Ваша забота о получении этого уведомления.
Желаю удачи.
Хорошего настроения. Как я могу уведомить второго собственника о продаже доли квартиры, если не знаю о его местонахождении, лично с ним не знакома, а прописка у него в моей квартире?
Наталья, добрый день!
Не надо искать другого дольщика.
Отправьте извещение по месту прописки.
Это будет считаться надлежащим уведомлением.
Ваша задача предпринять попытку известить, а не конкретно вручить извещение.
Отправляя уведомление на адрес прописки, это и есть исполнение Вами обязанности предложить другому дольщику.
Не Ваша забота о получении этого уведомления.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.
СпроситьОдин собственник 1/2 доли квартиры, если хочет продать свою долю, должен направить второму сособственнику заказной почтой с уведомлением письмо о выкупе его 1/2 доли за конкретную сумму ( рыночную цену, за ту, какую хотите). Если через 1 месяц нет ответа, то первый собственник вправе продать свою долю любому чужому лицу, агентству недвижимости, но только за ту сумму, которая указана в письме или выше ( но не ниже). Если будет продана дешевле, то второй сособственник вправе признать недействительным договор купли-продажи. Как разменять квартиру если сестра против.
Один собственник 1/2 доли квартиры, если хочет продать свою долю, должен направить второму сособственнику заказной почтой с уведомлением письмо о выкупе его 1/2 доли за конкретную сумму ( рыночную цену, за ту, какую хотите). Если через 1 месяц нет ответа, то первый собственник вправе продать свою долю любому чужому лицу, агентству недвижимости, но только за ту сумму, которая указана в письме или выше ( но не ниже). Если будет продана дешевле, то второй сособственник вправе признать недействительным договор купли-продажи.
СпроситьНаправте ему уведомление о намерении продать свою долю, в течении 30 дней не примет, продадите с чистой совестью. Имею ввиду продажу вашей доли, а если хотите продать целиком, то попытайтесь выкупить у второго собственника его долю. Будьте добры, подскажите, по поводу договора дарения на землю. Участок в собственности на 1/2. Нашелся покупатель. Второй собственник сложный в общении, уже третий раз срывает сделку. , то потерял документы, то пъян. Возможно оформить договор дарения? Или нужно сначала разделить доли через суд и восстановить его документы. Где можно почитать о подобной ситуации. Заранее спасибо.
Направте ему уведомление о намерении продать свою долю, в течении 30 дней не примет, продадите с чистой совестью. Имею ввиду продажу вашей доли, а если хотите продать целиком, то попытайтесь выкупить у второго собственника его долю.
СпроситьПока вы являетесь собственником он обязан уведомить Вас о предстоящей сделке продажи и ее цене. Продать свою долю он может всегда, но только если Вы откажетесь от преимущественного права покупки. Я являюсь долевым собственником дома 1/2. Если я первая отправлю уведомление второму собственнику с предложением выплатить мне за мою часть. Может ли он после этого продать свою часть без моего согласия?
Порядок продажи долей в общесовместной собственности:
1. При решении о продаже один из собственников должен предложить письменно второму (у него приимущественное право покупки) ее купить;
2. Второй соглашается и покупает долю;
3. Если второй отказывается купить - первый продает кому угодно без всяких разрешений. Соблюдение правила ст. 250 ГК РФ распространяется только на отчуждение третьим лицам. Продать одному из долевых собственников вы вправе без уведомления Дом разделен на 3 собственника в свидетельстве о собственности прописана доля 40/100, могу ли я продать свою долю в доме 1 из дольщиков без согласия второго дольщика.
Порядок продажи долей в общесовместной собственности:
1. При решении о продаже один из собственников должен предложить письменно второму (у него приимущественное право покупки) ее купить;
2. Второй соглашается и покупает долю;
3. Если второй отказывается купить - первый продает кому угодно без всяких разрешений.
Спросить
Соблюдение правила ст. 250 ГК РФ распространяется только на отчуждение третьим лицам. Продать одному из долевых собственников вы вправе без уведомления
СпроситьГлавное соблюсти порядок уведомления, при злоупотреблении своим правом или обязанностями второй собственник будет сам отвечать за наступившие последствия. Пусть не расписывается, почтальон отметку сделает, любой суд это примет. Каким образом может отреагировать 2 й собственник на продажу 1 го своей 1/2 доли собственности. Два брата очень сильно конфликтуют. Может ли один помешать другому продать? Собираемся выслать уведомление с нотариусом о продаже. А вдруг он не захочет расписаться в получении? Что вообще он может сделать?
Главное соблюсти порядок уведомления, при злоупотреблении своим правом или обязанностями второй собственник будет сам отвечать за наступившие последствия.
Спросить
Продажу третьем лицам он исключает -
ничего он не может исключать, либо покупает либо нет. по истечении месяца после его уведомления Вы вправе продать третьему лицу. Вы как собственник значительной доли в праве на имущество можете через суд защитить свои права путем принудительной выплату участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю с утратой им права на долю в общем имуществе. Как продать квартиру если второй собственник у которого 1/24 часть готов выкупить мою долю 23/24 (были направлены письма с уведомлением), но он неплатеже способен. А продажу третьем лицам он исключает.
продажу третьем лицам он исключает -
ничего он не может исключать, либо покупает либо нет. по истечении месяца после его уведомления Вы вправе продать третьему лицу.
СпроситьВы как собственник значительной доли в праве на имущество можете через суд защитить свои права путем принудительной выплату участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю с утратой им права на долю в общем имуществе.
СпроситьДа конечно. цена может больше чем в приложении. Условие о продаже не должно быть ниже того по которому вы пледлагали выкупить долю. Могу ли я продать долю в квартире за 700 000 если два раза отправлял уведомление о намерении продать второму собственнику, первый раз за 600 000, второй раз за 500 000 и в обоих случаях ответа от него не поступило?
Да конечно. цена может больше чем в приложении. Условие о продаже не должно быть ниже того по которому вы пледлагали выкупить долю.
СпроситьНадо послать сособственнику нотариальное уведомление, по последнему известному вам адресу. Если в течение месяца не будет ответа - продавайте, оформляйте сделку. Согласие или отказ не требуются. См. ст. 250 ГК. У меня в собственности 1/ 2 доли в трехкомнатной по наследству, вторая доля принадлежит моей умершей свекрови (она умерла 8 лет назад потом вступали за ней, но так и не вступили в наследство). как продать такую долю, требуют отказ второго собственника, но его уже 8 лет нет.. за вторую долю никто не платит за коммунальные услуги. Спасибо.8-926-588-13-37
Надо послать сособственнику нотариальное уведомление, по последнему известному вам адресу. Если в течение месяца не будет ответа - продавайте, оформляйте сделку. Согласие или отказ не требуются. См. ст. 250 ГК.
СпроситьПутем переговоров и достижения согласия, более никак. Или собственники долей, желающие продать, пусть выставляют на продажу свои доли, приводят потенциальных покупателей. Доли тоже неплохо продаются. В случае продажи одним из сособственников своей доли, второй оказывается в крайне невыгодном положении. Никак. Вы можете продать то что принадлежит ВАМ ЛИЧНО - продавайте свою долю с уведомлением других сособственников. Договаривайтесь, целиком квартиру продать выгоднее намного. Как урегулировать вопрос продажи 1-комн. Квартиры, если собственников несколько и между собой договориться никак не получается?
Путем переговоров и достижения согласия, более никак. Или собственники долей, желающие продать, пусть выставляют на продажу свои доли, приводят потенциальных покупателей. Доли тоже неплохо продаются. В случае продажи одним из сособственников своей доли, второй оказывается в крайне невыгодном положении.
Спросить
Никак. Вы можете продать то что принадлежит ВАМ ЛИЧНО - продавайте свою долю с уведомлением других сособственников.
Спросить
В соответствии со ст. 250 ГК РФ у вас есть преимущественное право покупки на дом. Собственник второй половины обязан направить Вам письменное уведомление о продаже своей доли, где он указывает цену по сделке. В течении 30 дней Вы вправе принять решение о приобретении или об отказе. Ответ Вы должны дать письменно Вашему продавцу доли. Если проигнорируете или откажетесь, то он имеет право продать другому лицу свою долю. У вас есть шанс договориться о цене. Имею в собственности 1/2 дома. Сосед решил продать свою половину. Имею ли я приоритетное право на покупку, в какие сроки и если продавец снижает цену, то сохраняется ли приоритет за мной снова? Что считать моментом заявления о продаже?
В соответствии со ст. 250 ГК РФ у вас есть преимущественное право покупки на дом. Собственник второй половины обязан направить Вам письменное уведомление о продаже своей доли, где он указывает цену по сделке. В течении 30 дней Вы вправе принять решение о приобретении или об отказе. Ответ Вы должны дать письменно Вашему продавцу доли. Если проигнорируете или откажетесь, то он имеет право продать другому лицу свою долю. У вас есть шанс договориться о цене.
СпроситьНе можете. Без согласия второго собственника Вы можете только подарить долю. Вы можете подарить свою долю. Обмен, это по сути два договора купли-продажи. И действует преимущественное право покупки. Константин, здравствуйте! Никакого согласия Вам не требуется. Так как, согласно ст. 250 ГК РФ, в данном случае, у сособственника есть преимущественное право покупки, то Вы обязаны лишь уведомить его о предстоящей сделке, указав в уведомлении все существенные условия таковой.
С уважением,
Харченко О.В. Могу ли я обменять свою долю. В квартире без согласия на то владельца второй доли? Или как в случае купли-продажи первое право выкупа имеет он?
Обмен, это по сути два договора купли-продажи. И действует преимущественное право покупки.
СпроситьКонстантин, здравствуйте! Никакого согласия Вам не требуется. Так как, согласно ст. 250 ГК РФ, в данном случае, у сособственника есть преимущественное право покупки, то Вы обязаны лишь уведомить его о предстоящей сделке, указав в уведомлении все существенные условия таковой.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьА вы зарегистрировали 1/2 доли в БТИ? Есть ли штамп на договоре? Вашу долю продать можно, если на договоре есть штамп БТИ от 1997 г. От вас требуют уведомление второго долевика о продаже вашей доли согласно ст. 250 ГК РФ. Вам нужно направить уведомление владелице доли с указанием цены продажи. Если в течение 1 месяца она не ответит, то вы можете продать свою долю. Можно конечно и признать вашу долю квартирой, но образец иска либо ищите в Интернете, либо услуга платная В 1997 году по договору мены приобрели 1/2 дома (вход отдельный, зем.уч.отдельный) Зеленку без владелицы 2 части не дают, а она давно здесь не живет (здесь-ее бывший муж). Можно ли продать нашу долю без Зеленки? Если нет, то пожалуйста - образец иска на признание 1/2 доли - квартирой.
А вы зарегистрировали 1/2 доли в БТИ? Есть ли штамп на договоре? Вашу долю продать можно, если на договоре есть штамп БТИ от 1997 г. От вас требуют уведомление второго долевика о продаже вашей доли согласно ст. 250 ГК РФ. Вам нужно направить уведомление владелице доли с указанием цены продажи. Если в течение 1 месяца она не ответит, то вы можете продать свою долю. Можно конечно и признать вашу долю квартирой, но образец иска либо ищите в Интернете, либо услуга платная
СпроситьДобрый день!
В свободной форме, обязательно письменно, с указанием цены; лучше заказным письмом через почту. Через нотариуса, который по истечение месяца со дня получения извещения о предстоящей продаже выдаст Вам свидетельство.
Однако, обратите внимание на то, что уведомление должно быть составлено как извещение, а не как предложение заключить договор. Я владею 1/2 долей жилого дома. Как правильно сделать предложение о выкупе моей доли второму собственнику чтобы впоследствии иметь возможность продать долю третьему лицу? Спасибо.
Добрый день!
В свободной форме, обязательно письменно, с указанием цены; лучше заказным письмом через почту.
СпроситьЧерез нотариуса, который по истечение месяца со дня получения извещения о предстоящей продаже выдаст Вам свидетельство.
Однако, обратите внимание на то, что уведомление должно быть составлено как извещение, а не как предложение заключить договор.
СпроситьУважаемый, Альбина.
Никаких проблем с продажей 1/2 доли у вас не будет. Вам надо обратиться в хорошее агентство недвижимости.Заключить сними договор на то, чтобы они вам нашли покупателя. Однако есть одна норма закона, которую вы должны соблюсти.
1. Ваш сосед (сособственник) имеет преимущественное право покупки вашей 1/2 доли. То есть вы должны обратиться к нотариусу и через нотариуса передать сособственнику вашей квартиры заявление о том, что вы предлагаете ему приобрести принадлежащие вам 1/2 долю квартиры за _____ рублей. При этом цена должна быть адекватной. В том смысле, что вы не можете продать вашу долю третьему лицу за цену ниже указанной в уведомлении. Если ваш сосед не захочет приобретать вашу долю, то вы спокойно можете ее реализовывать третьим лицам.
Удачи вам. Я владею 1/2 долей в однокомнатной квартире, со вторым собственником нет адекватного контакта, насколько реально продать 1/2 долю, есть ли спрос на такие предложения?
Уважаемый, Альбина.
Никаких проблем с продажей 1/2 доли у вас не будет. Вам надо обратиться в хорошее агентство недвижимости.Заключить сними договор на то, чтобы они вам нашли покупателя. Однако есть одна норма закона, которую вы должны соблюсти.
1. Ваш сосед (сособственник) имеет преимущественное право покупки вашей 1/2 доли. То есть вы должны обратиться к нотариусу и через нотариуса передать сособственнику вашей квартиры заявление о том, что вы предлагаете ему приобрести принадлежащие вам 1/2 долю квартиры за _____ рублей. При этом цена должна быть адекватной. В том смысле, что вы не можете продать вашу долю третьему лицу за цену ниже указанной в уведомлении. Если ваш сосед не захочет приобретать вашу долю, то вы спокойно можете ее реализовывать третьим лицам.
Удачи вам.
СпроситьВы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий пользования квартирой и о вселении в принудительном порядке.
Кроме того, вы можете продать свою долю в квартире, предложив сначала 2 собственнику ее купить. Если в месячный срок не купит - вправе продать третьим лицам по цене не ниже той, что укажите в уведомлении сособственнику о продаже доли.
Будут вопросы - обращайтесь. Либо подавать в суд заявление о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом либо продавать долю в соблюдением преимущественного права покупки доли собственником второй доли (ст.250 ГК РФ). Подавайте иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. А заодно и о выселении родственницы, если она в квартире не зарегистрирована и не является долевым сособственником. Нужно обращаться в суд. Мы ведем такие дела, практика положительная. Мать выгнала из дома, в квартире где оба прописаны проживает другая родственница. В итоге в квартиру меня не пускают. В данной квартире 50% принадлежит мне.
Вы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий пользования квартирой и о вселении в принудительном порядке.
Кроме того, вы можете продать свою долю в квартире, предложив сначала 2 собственнику ее купить. Если в месячный срок не купит - вправе продать третьим лицам по цене не ниже той, что укажите в уведомлении сособственнику о продаже доли.
Будут вопросы - обращайтесь.
Спросить
Либо подавать в суд заявление о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом либо продавать долю в соблюдением преимущественного права покупки доли собственником второй доли (ст.250 ГК РФ).
Спросить
Подавайте иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. А заодно и о выселении родственницы, если она в квартире не зарегистрирована и не является долевым сособственником.
СпроситьУведомляете только второго собственника о продаже в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Так как ребенок не собственник, согласие опеки не требуется. Долю в квартире по практике сужу своей Вы сможете реально продать только своему второму собственнику. Ребенок не помеха, он не собственник. Только, если Вам интересно, доля в квартире исходя из практики риэлторов стоит гораздо меньше, чем однокомнатная квартира. Поэтому предлагайте как положено по закону сначала второму собственнику письменно с уведомлением и с указанием цены. ПО ЭТОЙ ЖЕ ЦЕНЕ ВЫ ДОЛЖНЫ БУДЕТЕ ПРЕДЛАГАТЬ ДОЛЮ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ. ИНАЧЕ СДЕЛКА БУДЕТ ПРИЗНАНА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ. Андрей, да, такая сделка называется с обременением, и объект должен стоить дешевле намного. Я хочу продать свою долю в квартире, которой владею наполовину с другим лицом. Но помимо нас двоих в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок (17 лет), который своей доли не имеет. Это как-то затрудняет процесс продажи?
Уведомляете только второго собственника о продаже в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Так как ребенок не собственник, согласие опеки не требуется.
Спросить
Долю в квартире по практике сужу своей Вы сможете реально продать только своему второму собственнику. Ребенок не помеха, он не собственник. Только, если Вам интересно, доля в квартире исходя из практики риэлторов стоит гораздо меньше, чем однокомнатная квартира. Поэтому предлагайте как положено по закону сначала второму собственнику письменно с уведомлением и с указанием цены. ПО ЭТОЙ ЖЕ ЦЕНЕ ВЫ ДОЛЖНЫ БУДЕТЕ ПРЕДЛАГАТЬ ДОЛЮ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ. ИНАЧЕ СДЕЛКА БУДЕТ ПРИЗНАНА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ.
Спросить
Андрей, да, такая сделка называется с обременением, и объект должен стоить дешевле намного.
СпроситьДобрый день!
Да Вы имеете право, если только второй собственник не отправлял Вам уведомление о намерении продажи своей доли. В данном случае нарушено Ваше право на преимущесвенное приобретение имущества. Оспаривайте договор в суде. Я являюсь собственником 1/3 доли жилого дома. Второй собственник 2/3 без моего согласия совершил купли продажу своей части третьему лицу без моего согласия. На этом основании я прекратил регистрацию договора купли продажи по моему письменному заявлению в рег. палате. Я готов выкупить за сумму указанную в этом договоре, а другая сторона теперь хочет продать свою 2/3 доли через договор дарения. Имею ли я право на расторжение такого договора дарения и каким образом. Спасибо.
Добрый день!
Да Вы имеете право, если только второй собственник не отправлял Вам уведомление о намерении продажи своей доли. В данном случае нарушено Ваше право на преимущесвенное приобретение имущества. Оспаривайте договор в суде.
СпроситьДобрый день! второй владелец может продать долю, единственное, преимущественное право покупки у второго владельца квартиры, если он откажется купить - тогда можно продать третьему лицу Уважаемая Евгения!
Поскольку квартира находится в долевой собственности, то при продаже у долевых собственников имеется преимущественное право покупки продаваемой доли в квартире. Нужно уведомить всех сособственников о намерении продажи доли с указанием цены. При отказе или неответе в срок 1 месяц-вправе продать долю любому лицу. Возраст остальных сособственников правового значения не имеет. Что касается дарения доли-то здесь уведомления других сособственников не требуется.
С уважением адвокат Новожилова Светлана Владимировна 413-74-05 Если квартира в двух долях, один владелец хочет сделать дарственную на дочь с несовершеннолетним ребенком (другого жилья у них нет). Может ли второй владелец продавать свою долю? Или нужно ждать до совершеннолетия этого ребенка? Спасибо.
добрый день! второй владелец может продать долю, единственное, преимущественное право покупки у второго владельца квартиры, если он откажется купить - тогда можно продать третьему лицу
СпроситьУважаемая Евгения!
Поскольку квартира находится в долевой собственности, то при продаже у долевых собственников имеется преимущественное право покупки продаваемой доли в квартире. Нужно уведомить всех сособственников о намерении продажи доли с указанием цены. При отказе или неответе в срок 1 месяц-вправе продать долю любому лицу. Возраст остальных сособственников правового значения не имеет. Что касается дарения доли-то здесь уведомления других сособственников не требуется.
С уважением адвокат Новожилова Светлана Владимировна 413-74-05
Спросить
