Узаконить пристройку к многоквартирному дому - 81 советов адвокатов и юристов
Сделали экспертизу на признание многоквартирного дома аварийным. Сосед в это время подал документы в суд что б узаконить пристройку в жилое помещение и признать отдельным блоком. Как в этом случае будут решать вопрос с аварийность дома и попадут ли жители под программу переселения? 2/3 квартиры в авацнлм состоянии Если сосед переводит многоквартирных дом отдельный блок, мою часть можно будет признать аварийной и попасть под программу переселения?
Сделали экспертизу на признание многоквартирного дома аварийным. Сосед в это время подал документы в суд что б узаконить пристройку в жилое помещение и признать отдельным блоком. Как в этом случае будут решать вопрос с аварийность дома и попадут ли жители под программу переселения? 2/3 квартиры в авацнлм состоянии
СпроситьВ чем вопрос? Здравствуйте. Это возможно. В судебном порядке Узаконить возможно, в судебном порядке. Добрый день!
Всё зависит от того, к какому строению возведена пристройка: частный дом или многоквартирный.
Узаконить пристройку можно, но необходимо придерживаться процедуры, которая установлена для данного вида отношений действующим законодательством.
Для многоквартирного дома, например, необходимо изначально решение общего собрания собственников помещений этого дома.
А для полной консультации необходимо ознакомление с имеющимися у вас всеми документами по вашему вопросу.
Такая услуга возможна на платной основе. Узаконивание пристройки
Добрый день!
Всё зависит от того, к какому строению возведена пристройка: частный дом или многоквартирный.
Узаконить пристройку можно, но необходимо придерживаться процедуры, которая установлена для данного вида отношений действующим законодательством.
Для многоквартирного дома, например, необходимо изначально решение общего собрания собственников помещений этого дома.
А для полной консультации необходимо ознакомление с имеющимися у вас всеми документами по вашему вопросу.
Такая услуга возможна на платной основе.
СпроситьКонсультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Легализовать такую постройку можно только в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ).
Но в случае с многоквартирным домом это весьма проблематичено.
Что она из себя представляет? Пристройка к многоквартирному дому - это реконструкция.
Чтобы узнать узаконена ли пристройка, нужно изучить тех. паспорт бти Здравствуйте.
Начните с обращения в бюро технической инвентаризации. Там хранится инвентарное дело на дом в целом. Запросите сведения относительно пристройки из этого инвентарного дела. Дальнейшие действия целесообразно планировать только после получения ответа БТИ. Как узаконить пристройку к многоквартирном дому. И где можно узнать есть ли разрешение на строительство. Пристройка строилась давно. Тот кто её строил документов не оставил.
Консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
СпроситьЛегализовать такую постройку можно только в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ).
Но в случае с многоквартирным домом это весьма проблематичено.
Что она из себя представляет?
СпроситьПристройка к многоквартирному дому - это реконструкция.
Чтобы узнать узаконена ли пристройка, нужно изучить тех. паспорт бти
СпроситьЗдравствуйте.
Начните с обращения в бюро технической инвентаризации. Там хранится инвентарное дело на дом в целом. Запросите сведения относительно пристройки из этого инвентарного дела. Дальнейшие действия целесообразно планировать только после получения ответа БТИ.
СпроситьНеобходимо решение общего собрания собственников помещений. Если пристройка возведена к квартире многоквартирного дома более 25 лет назад. Квартира муниципальная и на то время ответственным квартиросъемщиком был мой отец, родители развелись более 20 лет и с тех пор он не проживал. Сейчас я переделываю на себя договор соц. найма. Планируется приватизация данной квартиры, но для этого необходимо узаконить пристройку. Порядок действий через суд такой же (Если пристройка уже существует, то никакое согласие соседей не требуется. В этом случае нужно обращаться в суд с иском об оставлении жилого дома в перепланированном состоянии и предоставить техническое заключени о том. что при строительстве не были нарушены строительные нормы и правила.) или все же необходимы подписи жильцов дома?
Ври зем участка-это установленное в публичном порядке допустимое функциональное использование земельного участка, существующих и возводимых на нем капитальных объектов, т.е. тот вид деятельности, для ведения которой может использоваться земельный участок и размещенные на нем объекты недвижимости.
Пристройку возможно сделать, но другой вопрос чтобы потом узаконить пристройку. Если хотите более подробно узнать, то напишите в whatsApp, проконсультирую. Можно узнать, что означает Ври зем участка Жилой дом указаного в кад паспорте, можно ли с таким ври делать самовольную пристройку к квартире (квартира в одно этажном доме в собственности) , сам жилой дом многоквартирный, зем участок не оформлен в собственность.
Ври зем участка-это установленное в публичном порядке допустимое функциональное использование земельного участка, существующих и возводимых на нем капитальных объектов, т.е. тот вид деятельности, для ведения которой может использоваться земельный участок и размещенные на нем объекты недвижимости.
Пристройку возможно сделать, но другой вопрос чтобы потом узаконить пристройку. Если хотите более подробно узнать, то напишите в whatsApp, проконсультирую.
СпроситьДля этого обратитесь к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ. Надо детально обсуждать. Очень сложно "узаконить" такую самовольную пристройку. Нужно согласие владельца здания, собственников или нанимателей других квартир. Делается и утверждается в установленном порядке проект, комиссия МВК составляет акт о вводе измененного объекта в эксплуатацию, изготавливается новая техническая документация (ведомость помещений, технический паспорт). Далее прежний объект снимается с кадастрового учета, новый объект ставится на государственный кадастровый учет. К социальному многоквартирному дому из 3 квартир к квартире построена комната 2004 году. Квартира не приватизирована. Можно ли узаконить эту пристройку.
Для этого обратитесь к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ. Надо детально обсуждать.
СпроситьОчень сложно "узаконить" такую самовольную пристройку. Нужно согласие владельца здания, собственников или нанимателей других квартир. Делается и утверждается в установленном порядке проект, комиссия МВК составляет акт о вводе измененного объекта в эксплуатацию, изготавливается новая техническая документация (ведомость помещений, технический паспорт). Далее прежний объект снимается с кадастрового учета, новый объект ставится на государственный кадастровый учет.
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://rg.ru/2021/07/12/verhovnyj-sud-raziasnil-pochemu-nelzia-uzakonit-samovolnye-pristrojki.html Можно ли узаконить пристройку к многоквартирному, барачного типа дома?
Здравствуйте. Вполне быстрый процесс. Занимаетесь ли вы узакониванием пристроек в многоквартирных домах. Во Владикавказе, в районе Тельмана. Пристройку делали в 2013 году. С соседями с 1 по 6 этажи. Но никто и не стал узаконивать. Сколько это будет стоит и возьметесь ли? Спасибо.
Здравствуйте, Анжелика!
Без согласия всех собственников узаконить на сможете. Здравствуйте.
Уточните информацию. По документам у Вас в собственности - доля или квартира? На возведение пристройки необходимо согласие всех собственников помещений многоквартирного дома. Добрый день!
Если у вас доля в коммунальной квартире/доля в доме - то необходимо согласие остальных дольщиков.
Если вы владелец отдельной квартиры - то не нужно согласие.
Перепланировку нужно узаконивать в муниципалитете.
В любом случае лучше договариваться с соседями - вы им согласуете - они вам. Как узаконить пристройку к дому в общем дворе из трёх собственников у которых свои доли которая изначально была сарай а стала ванная и дверь пробили в дом. Но один из собственников против.
Здравствуйте.
Уточните информацию. По документам у Вас в собственности - доля или квартира?
СпроситьНа возведение пристройки необходимо согласие всех собственников помещений многоквартирного дома.
СпроситьДобрый день!
Если у вас доля в коммунальной квартире/доля в доме - то необходимо согласие остальных дольщиков.
Если вы владелец отдельной квартиры - то не нужно согласие.
Перепланировку нужно узаконивать в муниципалитете.
В любом случае лучше договариваться с соседями - вы им согласуете - они вам.
СпроситьУзаконить пристроенную к квартиру колясочную вы можете только на основании решения общего собрания МКД стст 44-46 ЖК РФ. Как узаконить, если покупали квартиру с пристоенной колясочной до нас? При застройки считалась общая, потом первые, кто въехал поставили дверь и забрали, а мы купили так?
Узаконить пристроенную к квартиру колясочную вы можете только на основании решения общего собрания МКД стст 44-46 ЖК РФ.
СпроситьТребование неправомерно. В случае его активных действий, вам необходимо будет обратиться в правоохранительные органы и в дальнейшем в суд. Спасибо. Подскажите, нужно ли мне узакjнивать эту фрамугу или это не обязательно? Я проживаю в одноэтажном мкд. Имею узаконенную пристройку с фасадной стороны здания с отдельным выходом. На высоте 180 от пола сделали фрамугу для проветривания. Рядом находится окно соседей. Фрамуга выше их окна и видеть их в нее я не могу. Но сосед утверждает, что я должна ее заложить, потому что она незаконная и ему мешает. Грозит самостоятельно ее заложить. Правомерны ли его требования?
В случае его активных действий, вам необходимо будет обратиться в правоохранительные органы и в дальнейшем в суд.
СпроситьДобрый день, Вы обращались к местной администрации? Многоквартирный дом на 3 семьи на муниципальной земле (у одних из соседей земля в собственности). К нашей части дома пристроена неоформленная пристройка. Можно ли как-то узаконить строение? Пристройка капитальная.
Если земля не приватизирована то шансов нет ни каких так-как узаконить самострой может только собственник земельного участка, а Вы таковым не являетесь. Мы живём в многоквартирном дворе общая земля не приватеризована у всех 13 квартир, согласно договору о передаче в частную собственность мы имеемм 1 комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Земля на которой стоит дом не приватеризована в собственность Мы пристроили к этой комнате пристройку ванна и комната 22 м² прорубив дверь. Каковы шансы нам оформить такое строительство? И с чего начать?
Уважаемая Инна, такая установка теплого пола незаконна. И разрешения не сможете получить, и вообще незаконно. Вмешательство в центральные системы отопления - это переустройство инженерных коммуникаций дома. А система водяного теплого пола относится к инженерным коммуникациям, т.к. подсоединяется к водопроводным трубам, проходящим в квартире. Вы можете сделать водяной теплый пол в частном доме, но в квартире, расположенной в многоквартирном доме, придется делать только электрические теплые полы.
Наказание - штраф. Плюс обяжут привести все в первоначальное состояние, а это значить - придется снимать все покрытия (плитку, линолеум, ламинат и т.п.) и переделывать пол по новой.
Всего хорошего. Если у меня на первом этаже пристройка узаконенная. Хочу по периметру квартиры провести тёплый пол от радиатора. В квартире центральное теплоснабжение. Можно такое установить без разрешения. Не будет это нарушением. Это законно?
Уважаемая Инна, такая установка теплого пола незаконна. И разрешения не сможете получить, и вообще незаконно. Вмешательство в центральные системы отопления - это переустройство инженерных коммуникаций дома. А система водяного теплого пола относится к инженерным коммуникациям, т.к. подсоединяется к водопроводным трубам, проходящим в квартире. Вы можете сделать водяной теплый пол в частном доме, но в квартире, расположенной в многоквартирном доме, придется делать только электрические теплые полы.
Наказание - штраф. Плюс обяжут привести все в первоначальное состояние, а это значить - придется снимать все покрытия (плитку, линолеум, ламинат и т.п.) и переделывать пол по новой.
Всего хорошего.
СпроситьЭто будет не капитальной пристройкой, а реконструкцией. Её невозможно узаконить. Я живу в многоквартирном доме на 1 этаже, вход в квартиру с торца здания. Межевания земельного участка под домом и около него не проводилась. Можно ли сделать веранду из пластика к входу в квартиру? И не будет ли это считаться капитальной постройкой?
Это будет не капитальной пристройкой, а реконструкцией. Её невозможно узаконить.
СпроситьПолучить информацию из ЕГРН о собственнике, к нему и предъявлять. Интересует два вопроса:
1. Неоформленная пристройка балкона на втором этаже многоквартирного дома. Как можно узаконить?
2. Балкон и окна выходят на крышу пристройки, в виде нескольких коммерческих помещений. Очень сильно слышно вентиляцию, звуки телег с товаром круглосуточно, грохот утром при приеме товара в супермаркет. Как с этим бороться? Сделал экспертизу по шуму, зафиксировали превышения. Но т.к. организаций несколько, возникает вопрос, мне к каждой организации претензию оформлять или как-то можно объединить?
Здравствуйте. Не надо переводить дом в ИЖС. Вы можете узаконить самовольное строение и без этой процедуры. Для того, что бы начать оформление пристройки необходимо обратится в комитет по градостроительству по поводу оформления самовольной пристройки и выдаче разрешения на строительство. Вам однозначно откажут и выдадут ответ с направление в суд. Вот с этим отказом в суд и пойдете. Если надо составить письмо могу помочь. Услуга платная. Удачи Вам. У меня 2-х квартирный дом и участок земли под ним - все в собственности. Каким образом узаконить пристройку самовольную к одной из квартир. Надо ли перевести дом в ИЖС или узаконить пристройку к многоквартирному дому?
Здравствуйте. Не надо переводить дом в ИЖС. Вы можете узаконить самовольное строение и без этой процедуры. Для того, что бы начать оформление пристройки необходимо обратится в комитет по градостроительству по поводу оформления самовольной пристройки и выдаче разрешения на строительство. Вам однозначно откажут и выдадут ответ с направление в суд. Вот с этим отказом в суд и пойдете. Если надо составить письмо могу помочь. Услуга платная. Удачи Вам.
СпроситьУважаемая Александра г. Ростов-на-Дону!
В данном случае рекомендую вам на пристройку к вашему балкону получить письменное Разрешение от Администрации муниципального образования где расположен ваш многоквартирный жилой дом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.09.2018 г. Хочу пристроить балкон с тыльной стороны пятиэтажного дома. Балкон на сваях, не капитальный. Дом к архитектурным памятникам не относится и находится далеко от центра.
Нахожусь в Ростове-на-Дону. Куда обращаться? С чего начать? Как оформить?
Может построить, а потом через суд узаконить?
Уважаемая Александра г. Ростов-на-Дону!
В данном случае рекомендую вам на пристройку к вашему балкону получить письменное Разрешение от Администрации муниципального образования где расположен ваш многоквартирный жилой дом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.09.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте.
С получения согласия у управляющей компании (или у ТСЖ, если у Вас таковой) и с жильцов смежных с Вами квартир.
Далее пойдут согласия от уполномоченных органов. Здравствуйте Валентина Ивановна!
Вопрос интересный и одновременно сложный. Для начала нужно определиться капитальная это пристройка или временная? Какие уже документы имеются в наличии?
Напишите мне и мы разберём все тонкости вашего вопроса, определим план действий. У меня пристройка к многоквартирному дому на первом этаже 11 кв. м. С чего начинать, что бы ее узаконить. Спаибо.
Здравствуйте Валентина Ивановна!
Вопрос интересный и одновременно сложный. Для начала нужно определиться капитальная это пристройка или временная? Какие уже документы имеются в наличии?
Напишите мне и мы разберём все тонкости вашего вопроса, определим план действий.
СпроситьСмотрите ст. 37 жилищного кодекса РФ - если у вас многоквартирный дом, даже если вы не узаконили пристрой, будут исчислять в связи с фактическим пользованием, у вас увеличилась доля в общем имуществе. Разве, уменьшение или увелечение доли собственников не определяется самими собственниками? Добрый день!
Помещение куплено в 2004 г. На момент покупки доля составляла 9,2 кв. м. В 2008 г. пристроено нежилое помещение размером 20,4 м 2. Оплата за общее имущество исчислялась из расчета 9,2 м 2. С этого года УК прибавила 20,4 и выставляет счет за 29,2.
Каким образом может быть увеличена или уменьшена доля в общем имуществе у собственников? При этом доля у других собственников не изменена. УК просто прибавила площади тем кто пристроил помещения.
Смотрите ст. 37 жилищного кодекса РФ - если у вас многоквартирный дом, даже если вы не узаконили пристрой, будут исчислять в связи с фактическим пользованием, у вас увеличилась доля в общем имуществе.
СпроситьРазве, уменьшение или увелечение доли собственников не определяется самими собственниками?
СпроситьРазмер доли в случае увеличения общей площади МКД не меняется. Меняется количество кв.м., приходящихся на долю в праве.
Назначение пристроенного нежилого помещения какое? Если это помещение общего пользования, то суммарная площадь общих помещений увеличилась. УК права.
СпроситьЗдравствуйте. Доля в общем имуществе многоквартирного доме принадлежит собственнику пропорционально площади его квартиры или иного помещения. Доля в общем имуществе собственников может быть изменена по соглашению между собственниками, в частности если им внесен какой-либо существенный вклад в развитие инфраструктуры этого дома и т. д.
В вашем случае если произошёл пристрой к дому, то общая площадь дома изменилась. Но вы можете по соглашению определить, что пристрой не входит в общую площадь дома и является личной собственностью владельца пристроя. На собрании этот вопрос решайте.
СпроситьНа пальцах не объяснить это нужно работать:sm_bv::sm_bv::sm_bv::sm_bv::sm_bv::sm_bv::sm_bv::sm_bv::sm_bv::sm_bv::sm_bv::sm_bv::sm_bv::sm_bv::sm_bv::sm_bv::sm_bv::sm_bv: Узаконить вы его сможете, если земля будет в вашей личной собственности. Поэтому обращайтесь в администрацию района в земельный комитет и начинайте решать вопрос. Я же не могу одна оформить под всем домом землю в свою собственность. И по частям, кажется, нельзя тоже. А соседи не все хотят оформлять землю. Как быть? Живем в доме, разделенном на несколько квартир. Двор общий. У всех соседей есть места во дворе, которые они считают своими (так же и у меня есть такое место в нашем общем дворе). В основном, это прилегающая к квартире территория. Земля у нас не в собственности. Вопрос такой. На " своем" кусочке двора хочу сделать пристрой. Я смогу потом узаконить его? Как это сделать?
Узаконить вы его сможете, если земля будет в вашей личной собственности. Поэтому обращайтесь в администрацию района в земельный комитет и начинайте решать вопрос.
СпроситьЯ же не могу одна оформить под всем домом землю в свою собственность. И по частям, кажется, нельзя тоже. А соседи не все хотят оформлять землю. Как быть?
СпроситьЗдравствуйте если дом разделён на несколько квартир он является многоквартирным домом Земля под многоквартирным домом в собственность жильцов этого дома не передается Земля остается в собственности муниципалитета таким образом если бы его заведете пристрой на земельном участке который Вам не принадлежит на праве собственности данный пристрой могут признать самовольной постройкой и обяжут снести ее.
СпроситьНекапитальные пристройки не подлежат узаконению через реконструкцию. Однако Вам необходимо иметь согласие собственников на возведение такой конструкции, а также договор на использование придомовой территории. Разве на некапитальную постройку нужно собрать подписи всех жильцов? Как и где узаконить некапитальную пристройку в многоквартирном доме. Пристройка из металлоконструкций без фундамента на 1 этаже.
Некапитальные пристройки не подлежат узаконению через реконструкцию. Однако Вам необходимо иметь согласие собственников на возведение такой конструкции, а также договор на использование придомовой территории.
СпроситьДоброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства Российской Федерации перед строительством надо получить разрешение
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Доброго времени суток
Незаконное строительство никак не оформляют, если вы построите его самовольно, будете узаконивать в судебном порядке
Удачи Вам. Анна Титова. Так как дом многоквартирный, необходимо согласие всех собственников.
Кроме того, необходимо будет получать разрешение на реконструкцию в архитектуре. Вам лучше получить разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса рФ Так будет надежней Потому что если построите без разрешения на строительство то нет никакой гарантии что вы сможете узаконить это строительство Лучше здесь не рисковать. У нас квартира в частном многоквартирном доме! Можно ли будет получить разрешение на пристройку, или после строительства оформить как незаконное строительство?
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства Российской Федерации перед строительством надо получить разрешение
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброго времени суток
Незаконное строительство никак не оформляют, если вы построите его самовольно, будете узаконивать в судебном порядке
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьТак как дом многоквартирный, необходимо согласие всех собственников.
Кроме того, необходимо будет получать разрешение на реконструкцию в архитектуре.
СпроситьВам лучше получить разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса рФ Так будет надежней Потому что если построите без разрешения на строительство то нет никакой гарантии что вы сможете узаконить это строительство Лучше здесь не рисковать.
Спросить• Здравствуйте, Необходимо сделать проект, далее оформить технический паспорт и собрать все согласования контролирующих органов, узаконить пристройку сможете только в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, Людмила!
Если разрешение на строительство пристройки не получали, то придется узаконить в судебном порядке. как правильно узаконить пристройку к многоквартирному дому.
• Здравствуйте, Необходимо сделать проект, далее оформить технический паспорт и собрать все согласования контролирующих органов, узаконить пристройку сможете только в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
Если разрешение на строительство пристройки не получали, то придется узаконить в судебном порядке.
СпроситьМожно ли, приватизировать пристройку лоджии-балкона к жилому дому, которую я построила. Какие нужны.
Здравствуйте.
Не понятен вопрос.
У Вас дом приватизирован?
А как так что пристройка не приватизирована? На нее есть документы? Она не самовольно возведенная? Здравствуйте! Если у Вас частный жилой дом на своём земельном участке, то е надо ничего приватизировать, надо внести изменения в тех документацию на дом. Если Вы пристроили балкон к многоквартирному жилому дому, то изначально надо было согласовывать перепланировку, но сейчас запрещены подобные реконструкции. Пристройку лоджии произвели к жилому дому. Есть: согласование архитектуры. Есть подписи соседей о том что они не возражают. Сейчас хотим узаконить пристройку в собственность подскажите пожалуйста, как правильно это сделать? И в какие инстанции обращаться? Пприватизация пристройки в свою собственность.
Здравствуйте.
Не понятен вопрос.
У Вас дом приватизирован?
А как так что пристройка не приватизирована? На нее есть документы? Она не самовольно возведенная?
СпроситьЗдравствуйте! Если у Вас частный жилой дом на своём земельном участке, то е надо ничего приватизировать, надо внести изменения в тех документацию на дом. Если Вы пристроили балкон к многоквартирному жилому дому, то изначально надо было согласовывать перепланировку, но сейчас запрещены подобные реконструкции.
СпроситьПристройку лоджии произвели к жилому дому. Есть: согласование архитектуры. Есть подписи соседей о том что они не возражают. Сейчас хотим узаконить пристройку в собственность подскажите пожалуйста, как правильно это сделать? И в какие инстанции обращаться?
СпроситьЗдравствуйте заказываете у кадастрового инженера новый технический паспорт жилого помещения в которой будет включена пристроенная лоджия затем обращайтесь с заявлением в администрацию Вашего района о узаконивании самовольной постройки если вам будет отказано в праве будете обратиться в суд и судебном порядке добиться узаконивание строения.
СпроситьЧитайте также:
- Незаконная пристройка к многоквартирному дому
- Оформление пристройки к многоквартирному дому
- Как узаконить пристройку к дому
- Узаконить пристройку к дому
- Пристройка к многоквартирному дому
- Узаконить пристройку к частному дому
- Разрешение на пристройку к многоквартирному дому
- Пристройка к многоквартирному дому на первом этаже