Узаконить строение / Недвижимость - 757 советов адвокатов и юристов
Во-первых, никакого временного оформления собственности на землю не бывает. Это нонсенс
Во-вторых, первично это земля, поэтому без оформления права на землю право на строение на нем Вам не узаконят. Можно оформить право собственности на гараж без временного оформления собственности на землю.
Во-первых, никакого временного оформления собственности на землю не бывает. Это нонсенс
Во-вторых, первично это земля, поэтому без оформления права на землю право на строение на нем Вам не узаконят.
СпроситьЗдравствуйте.
Можно, по приобретательской давности (234 ГК РФ) в судебном порядке. Если это самовольная постройка, то её нужно узаканивать в судебном порядке. Как я поняла, дом ваш является самовольным строением. Возможность его узаконить есть, в том случае если у Вас есть какие-либо права на земельный участок.
Подать иск о признании за вами права по давности владения тоже представится возможным если дом как объект не зарегистрирован. Можно ли оформить жилой дом по срокам исковой давности, если проживаем в нем более 20 лет, но документов нет, так как изначально жилой дом не был зарегистрирован, соответственно, не зарегистрированы.
Здравствуйте.
Можно, по приобретательской давности (234 ГК РФ) в судебном порядке.
Спросить
Как я поняла, дом ваш является самовольным строением. Возможность его узаконить есть, в том случае если у Вас есть какие-либо права на земельный участок.
Подать иск о признании за вами права по давности владения тоже представится возможным если дом как объект не зарегистрирован.
СпроситьМожете в судебном порядке узаконить строение. Построили магазин самостоятельно, как выяснилось для ввода в эксплуатацию необходима строительная организация. Так ли это и есть другие варианты?
В каком смысле добиться?
Он должен его ввести в эксплуатацию, если строил по проекту или узаконить самовольную постройку через суд.
Кто собственник земли, тот и собственник строений на нём. Брат построил дом не может добиться на кого оформлен, как можно узнать.
В каком смысле добиться?
Он должен его ввести в эксплуатацию, если строил по проекту или узаконить самовольную постройку через суд.
Кто собственник земли, тот и собственник строений на нём.
СпроситьАнна, ничем не чревато, так как вы покупаете у него только, что у него в собственности. Файл открыть не могу, но если на призваченной земле нет дома и др строений, то вообще проблем нет. Можно, при наличии оснований для этого. Если продавец не узаконит "прирезку" участка, то вы собственником участка и расположенных на нем строений не станете. Поэтому и платить Вам за это при сделке купле-продажи не следует.
Если Вам интересен "прирезанный" земельный участок и строения на нем и Вы хотите приобрести их, то посоветуйте продавцу обратиться в муниципалитет с заявлением о перераспределении земельных участков.
Там знают что это такое и как это делается. Там установлен забор и хоз постройки на самозахваченной территории. Скажите, мы хотим купить дом, а собственник получается прирезал себе землю, больше чем, положено. Можно ли это узаконить и чем это чревато, если не узаконить? Там обведено красным, как у них на самом деле.
Если продавец не узаконит "прирезку" участка, то вы собственником участка и расположенных на нем строений не станете. Поэтому и платить Вам за это при сделке купле-продажи не следует.
Если Вам интересен "прирезанный" земельный участок и строения на нем и Вы хотите приобрести их, то посоветуйте продавцу обратиться в муниципалитет с заявлением о перераспределении земельных участков.
Там знают что это такое и как это делается.
Спросить
Земельный кодекс вступил в силу в 2002 году. Гражданский кодекс РФ в 1994 году. Согласно указанных документов, при покупке жилого дома, земля следует судьбе недвижимости, которое на ней расположено. Соответственно в ответ на Ваш вопрос, можем сообщить, что в 2002 году земля переходила к новому собственнику при покупке дома. Если сосед застроил с нарушениями, можете обратиться в противопожарную службу, чтобы проверили на наличие противопожарного разрыва. Также можете обратиться в суд и оспорить решение Администрации о размежевании территории. Администрация села отмежевала часть земли на границе с соседями, земля была в пожнасл Влад у пред владельцев сейчас сосед ее застроил с нарушениями норм отступа, и хочет ее узаконить землю и строение на земле котором он стоит скажите законно ли это, и ещё переходила ли земля новому сотруднику при покупке дома на ней в 2002 году когда участки ещё не приватизировали?
Земельный кодекс вступил в силу в 2002 году. Гражданский кодекс РФ в 1994 году. Согласно указанных документов, при покупке жилого дома, земля следует судьбе недвижимости, которое на ней расположено. Соответственно в ответ на Ваш вопрос, можем сообщить, что в 2002 году земля переходила к новому собственнику при покупке дома. Если сосед застроил с нарушениями, можете обратиться в противопожарную службу, чтобы проверили на наличие противопожарного разрыва. Также можете обратиться в суд и оспорить решение Администрации о размежевании территории.
Спросить"Гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения. Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Ваш объект не может быть узаконен по гаражной амнистии. Удачи. Ситуация такая: был дан дом в собственность и территория под САРАЙ, но из него сделали Гараж. Как теперь сделать так, чтобы он попал под гаражную амнистию? В администрации отказали, так как по бумаге он сарай и не подпадает под гаражную амнистию.
"Гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения. Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Ваш объект не может быть узаконен по гаражной амнистии. Удачи.
СпроситьНаталья, поскольку Ваши доли с соседом выделены в натуре, сосед и Вы вправе производить пристройки в Вашей части дома.
В суд обращаться не вижу смысла. Здравствуйте. У Вас есть такое право. Можете оспорить в суде данные действия. Это как-то нарушает Ваши права и законные интересы? Если да, то подавайте.
Не вижу из вопроса нарушений закона. Сейчас узаконена пристройка. Несмотря на то, что пристройка на муниципальной земле и возведена до выдела в натуре? Дом барак на 5 квартир. Моя квартира выделена в натуре. Один из соседей оформил не так давно свою квартиру тоже как часть дома. Но уже 10 лет как имеет теплую пристройку с трубой и печкой. Могу ли я подать в суд иск, что он возвел пристройку без моего согласия?
Это как-то нарушает Ваши права и законные интересы? Если да, то подавайте.
Не вижу из вопроса нарушений закона.
Спросить
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос надо знать цель назначения земельного участка и характер охранно-защитной зоны. Из Вашего вопроса это не ясно. Если дом возведен без разрешения на строительство, то с учетом нововведений обращайтесь в суд. - если стоили дом без полуения соответсвующих разрешений, то теперь эту посторойку надо узаконить;
- получайте все заключения - из архитекрутного отдела администрации, заключение пожарной инспекции, СЭС;
- главное, чтобы в охранной зоне не было запрета возводить какие-либо строения;
- если администарция отказывает в узаканивании, получите письменный отказ и обжалуйте его в суд;
- еще важно кому принадлежит земля, на которой постройка;
обязательно оцените, если он был вам полезен! Постройли дом на охраной зоне что делать на 3 сот.
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос надо знать цель назначения земельного участка и характер охранно-защитной зоны. Из Вашего вопроса это не ясно.
Спросить
Если дом возведен без разрешения на строительство, то с учетом нововведений обращайтесь в суд.
Спросить
- если стоили дом без полуения соответсвующих разрешений, то теперь эту посторойку надо узаконить;
- получайте все заключения - из архитекрутного отдела администрации, заключение пожарной инспекции, СЭС;
- главное, чтобы в охранной зоне не было запрета возводить какие-либо строения;
- если администарция отказывает в узаканивании, получите письменный отказ и обжалуйте его в суд;
- еще важно кому принадлежит земля, на которой постройка;
обязательно оцените, если он был вам полезен!
СпроситьУточните узаконено строение. Есть статья 139 о незаконном проникновении в жилое помещение, а какая статья применяется для нежилого встроенного помещения.
Очень спорная ситуация, могут согласовать строительство, а могут нет. Определением ВС РФ, например, (№18-КГ 21-5-К 4) право собственника на строительство восстановлено по той причине, что в деле нет доказательств того, что расположение дома может помешать работе ЛЭП, угрожать жизни и здоровью граждан или повлечь другие негативные последствия, подчеркнул Верховный суд.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Светлана, надо посмотреть, где конкретно эта охранная зона. Вне ее пределов точно можете строить, надо просчитать, чтобы можно было построить дом так, чтобы он был и вне ее пределов и с учетом необходимого отступления от заборов соседей с учетом ограничений для данного вида земли. Хочу приобрести участок 1000 м 2, вдоль линии которого проходит ВЛ-10 кВ, примерно 5 м от забора. Из выписки ЕГРП видно, что есть ограничения прав - охранная зона 171 м 2. можно ли на таком участке возводить жилые строения и удастся ли это узаконить?
Очень спорная ситуация, могут согласовать строительство, а могут нет. Определением ВС РФ, например, (№18-КГ 21-5-К 4) право собственника на строительство восстановлено по той причине, что в деле нет доказательств того, что расположение дома может помешать работе ЛЭП, угрожать жизни и здоровью граждан или повлечь другие негативные последствия, подчеркнул Верховный суд.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Светлана, надо посмотреть, где конкретно эта охранная зона. Вне ее пределов точно можете строить, надо просчитать, чтобы можно было построить дом так, чтобы он был и вне ее пределов и с учетом необходимого отступления от заборов соседей с учетом ограничений для данного вида земли.
СпроситьВам необходимо или узаконить эти постройки или же разобрать их. Подали документы на перемеживание участка, хотели выкупить муниципальную землю возле нашего забора, пришёл отказ, так как на этой земле есть самовольные строения (гаражи из шпал). Нам сказали, чтобы получить одобрение, нужно убрать эти постройки, как законно можно это сделать?
Здравствуйте Саая Елизавета Кош-Ооловна
Если пристройка не узаконена, то она не входит в общую площадь дома. Это самовольное строение согласно ст.222 ГК РФ.
Если на пристройку получены документы (акт ввода в эксплуатацию) , то она входит в общую площадь дома.
Налог будет увеличен конечно, если пристройка узаконена. Такой вопрос. Стоит ли включать площадь гаража в общую площадь дома, если гараж находиться в пристройке дома? При этом гараж и дом имеют общую стену. Будет ли увеличена размер налога за счёт площади пристроенного гаража?
Здравствуйте Саая Елизавета Кош-Ооловна
Если пристройка не узаконена, то она не входит в общую площадь дома. Это самовольное строение согласно ст.222 ГК РФ.
Если на пристройку получены документы (акт ввода в эксплуатацию) , то она входит в общую площадь дома.
Налог будет увеличен конечно, если пристройка узаконена.
СпроситьСветлана, ничем не грозит. Сносом. Пусть продавцы оформят надлежащим образом, если можно. Если нет и вы все равно купите дом, то будет снос, как самовольная постройка. Я бы вам рекомендовала что бы сам действующий собственник узаконил самовольные строения и оформил право собственности а затем заключать с ним сделку. Спросите продавца что ему мешает узаконить и продать. Главное, чтобы не были нарушены права соседей. Если понравился дом или снижена цена с учетом самостроя то решать вам. Удачи. Добрый день!
"Очень давно" - это когда:
- до 1997 года (до создания Росреестра)?
- до 2004 года (до принятия правил землепользования и застройки)?
Попросите у продавца техпаспорт на дату возведения пристройки.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Ни чем не грозит, если оформлено остальное, как положено. Собираюсь покупать частный дом, есть неоформленная жилая пристройка, которую построили очень давно. Чем это грозит мне?
Сносом. Пусть продавцы оформят надлежащим образом, если можно. Если нет и вы все равно купите дом, то будет снос, как самовольная постройка.
СпроситьЯ бы вам рекомендовала что бы сам действующий собственник узаконил самовольные строения и оформил право собственности а затем заключать с ним сделку. Спросите продавца что ему мешает узаконить и продать. Главное, чтобы не были нарушены права соседей. Если понравился дом или снижена цена с учетом самостроя то решать вам. Удачи.
Спросить
Добрый день!
"Очень давно" - это когда:
- до 1997 года (до создания Росреестра)?
- до 2004 года (до принятия правил землепользования и застройки)?
Попросите у продавца техпаспорт на дату возведения пристройки.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
Здравствуйте! В суд конечно но щас зачастую суды выносят по данным делам решение не в пользу истца. Здравствуйте. Только через суд. Здравствуйте.
Необходимо обратиться в специализированную фирму, которая поможет Вам собрать пакет документов и займется оформлением. Первоначально обращаться в администрацию органа местного самоуправления. Достаточно долгий и затратный процесс. Но...нужен ли он? если квартира покупалась в новостройке со свободной планировкой - то обратитесь в БТИ и то что Вы "перепланировали" отразят в плане. Если планировка не свободная - то опять таки в БТИ за заключение - не причинит ли это вреда строению. Можете обратиться к независимым экспертам и уже с заключением экспертизы - в БТИ. Куда или к кому обращаться по поводу узаконивания уже сделанной перепланировки квартиры. (квартира была куплена в новостройке в 2014 году г. Севастополь)
Здравствуйте! В суд конечно но щас зачастую суды выносят по данным делам решение не в пользу истца.
Спросить
Здравствуйте.
Необходимо обратиться в специализированную фирму, которая поможет Вам собрать пакет документов и займется оформлением.
СпроситьДостаточно долгий и затратный процесс. Но...нужен ли он? если квартира покупалась в новостройке со свободной планировкой - то обратитесь в БТИ и то что Вы "перепланировали" отразят в плане. Если планировка не свободная - то опять таки в БТИ за заключение - не причинит ли это вреда строению. Можете обратиться к независимым экспертам и уже с заключением экспертизы - в БТИ.
СпроситьЕсли в охранной зоне, то никак.
Никто из-за вашего дома ЛЭП передвигать не будет.
К сожалению для вас. Дом можно зарегистрировать в упрощенном порядке. Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на дом. Поскольку дом находится в охранной зоне ЛЭП, то возможно регистратор потребует от вас согласование электросетевой организации. Дом построен в зоне ЛЭП 110, как узаконить строение.
Если в охранной зоне, то никак.
Никто из-за вашего дома ЛЭП передвигать не будет.
К сожалению для вас.
Спросить
Дом можно зарегистрировать в упрощенном порядке. Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на дом. Поскольку дом находится в охранной зоне ЛЭП, то возможно регистратор потребует от вас согласование электросетевой организации.
СпроситьПравомерно, поскольку это не Ваш земельный участок. ДА, требование, однозначно законное! У меня узаконенное строение в гаражном кооперативе я вкопал в метре от своих ворот металлические столбы, председатель кооператива сказал так как земля муниципальная я должен их выкопать правомерное ли требование?
Решайте вопрос только с администрацией. Только собственник вправе решать вопросы распоряжения. Берите в аренду, в пользование. Ситуация такая, есть участок земли, получилось так что дома построили рядом с участком на муниципальной земле. Написали заявление в куми на перераспределение земли, пришёл отказ, из за того что на этой земле стоит капитальное строение (наш дом). Можно ли как то узаконить эту землю, на которой стоит дом.
Решайте вопрос только с администрацией. Только собственник вправе решать вопросы распоряжения. Берите в аренду, в пользование.
СпроситьЕсли гаражи не узаконены - шансов нет. Хизри, здравствуйте!
Купив гаражи у ветеранов ВОВ еще не значит, что Вам перешли их права.
То, что требуют, еще не значит, что снесут, так как это решает только суд, признав их самовольным строением. На придомовой территорий в микрорайонп мною были купленыдва металических гаража, так как ни у меня, ги у моего сына не было водительских удостоверенний гаражи были оформлены на других лиц, гаражи покупались у ветеранов ВОВ после их смерти, по истечений определенного времени, решил узаконить в собственность, был собран материал на проведение аукциона, гаражи капитального строительства, стоят в кадастре, межевание вообщем все документы готовы под аукцион, документы пролежали в администраций 3 года, на этой придомовой территорий администрация города запланировала благоустройство дворов и требует снести гаражи как металические так и капитальные, есть какой нибудь шанс сохранить капитальные гаражи от сноса, железные не всчет.
Хизри, здравствуйте!
Купив гаражи у ветеранов ВОВ еще не значит, что Вам перешли их права.
То, что требуют, еще не значит, что снесут, так как это решает только суд, признав их самовольным строением.
СпроситьОбращайтесь в администрацию города. Добрый день!
Вам необходимо теперь получить техническое заключение о соответствии строения техническим и другим нормам и об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.
Затем обратиться в местную администрацию с уведомления об окончании строительства. При этом должны быть готовы к тому, что получите отказ.
Тогда вам будет необходимо узаконить строительство в судебном порядке.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Каким образом можно узаконить жилой дом, если на 7% превышен процент застройки земельного участка ИЖС?
Добрый день!
Вам необходимо теперь получить техническое заключение о соответствии строения техническим и другим нормам и об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.
Затем обратиться в местную администрацию с уведомления об окончании строительства. При этом должны быть готовы к тому, что получите отказ.
Тогда вам будет необходимо узаконить строительство в судебном порядке.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьРешайте вопрос путем подачи иска. Здравствуйте, прежде всего уточните вид права на земельный участок, а так же вид разрешенного использования земельного участка (т.е. существенные обстоятельства) Сломали ветхий дом 1997 г. строения, а новый узаконить не можем, попали в 7 подзону. Что делать?
Перемежевывать участок таким образом, чтобы дом оказался в границах участка. Это делается путем перераспределения границ (если это возможно), с согласия СНТ (решение о перераспределении на общем собрании принимается). Дом в СНТ вылез за границу участка на землю общего пользования. Как узаконить строение?
Перемежевывать участок таким образом, чтобы дом оказался в границах участка. Это делается путем перераспределения границ (если это возможно), с согласия СНТ (решение о перераспределении на общем собрании принимается).
СпроситьУже никак. Даже если кто-то и купит, то приставы обжалуют сделку, а потом просто снесут это строение. Обжаловать решения суда в апелляционную инстанцию и добиваться отказа в иске администрации. Добрый день! К сожалению, основания отсутствуют. Вам нужно подать (если сроки не пропущены) апелляционную жалобу на решение суда. Продать вряд ли получится, пока попытаться сходить с апелляционной жалобой надо. К отдельно стоящему гаражу 150 м 2,было пристроено ещё 100 м 2,квадратных метров, с захватам земли администрации. Администрация подала в арбитражный суд, суд вынес постановление привести помещение в первоначальное состояние. Данный момент это помещение нужно продать, есть покупатель,. Как узаконить пристроенный часть и захваченную землю?
Уже никак. Даже если кто-то и купит, то приставы обжалуют сделку, а потом просто снесут это строение.
СпроситьОбжаловать решения суда в апелляционную инстанцию и добиваться отказа в иске администрации.
Спросить
Добрый день! К сожалению, основания отсутствуют. Вам нужно подать (если сроки не пропущены) апелляционную жалобу на решение суда.
Спросить
Продать вряд ли получится, пока попытаться сходить с апелляционной жалобой надо.
СпроситьДобрый день, Ксения!
Минимальное расстояние от хозяйственных построек до границы земельного участка должно быть не менее 1 м. Расстояние от стены жилого дома до границы земельного участка должно быть не менее 3 метров.
Так что, независимо о того, каким образом Вы хотите узаконить Вашу котельную (как самостоятельную хоз. постройку или как пристрой к жилому дому) проблем с разрешением на строительство (по крайней мере в части соблюдения минимальных расстояний от границы строения до границы участка) возникнуть не должно. Хотим построить котельную, пристроенную к частному дому. Расстояние между пристройкой и забором будет менее 5 м. Дадут ли нам разрешение на строительство данной пристройки?
Добрый день, Ксения!
Минимальное расстояние от хозяйственных построек до границы земельного участка должно быть не менее 1 м. Расстояние от стены жилого дома до границы земельного участка должно быть не менее 3 метров.
Так что, независимо о того, каким образом Вы хотите узаконить Вашу котельную (как самостоятельную хоз. постройку или как пристрой к жилому дому) проблем с разрешением на строительство (по крайней мере в части соблюдения минимальных расстояний от границы строения до границы участка) возникнуть не должно.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо выяснять какого характера данная охранная зона и на основании какого акта установлена, поскольку нельзя исключить, что после строительства вам не узаконят строение. Для строительства нужно подать уведомление
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" А как узнать и где что за зона? Купили дом с землёй в 2011 году. Сейчас решили строиться рядом, а старый дом снести. В 2013 году делали межевание и там нет никаких охранных зон. Сейчас в плане появилась охранная зона почти на пол участка вдоль всего забора, есть уже фундамент и заходит он на 2.5 метра в эту зону. В выписке из ЕГРП нет обременения, а на чертеже плана есть эта зона. Можно ли строиться или нет?
Здравствуйте! Вам необходимо выяснять какого характера данная охранная зона и на основании какого акта установлена, поскольку нельзя исключить, что после строительства вам не узаконят строение.
СпроситьДля строительства нужно подать уведомление
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
Спросить
