Участок на землях населенных пунктов / Земельное право - 1224 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Напишите заявление в администрацию Если земля под ижс и построен жилой дом, то все законно
для более точного ответа нужно изучать документы Проверить зем участок, проект дома, выписку из ЕГРН, договор. Наличие споров в судах по сносу, права на участок. Как можно проверить законность постройки дома, со статусом "жилое помещение", расположенным на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов - многоквартирные дома; индивидуальные жилые дома Адлерского района города Сочи (проектные и изыскательные работы, строительство). спасибо.
Если земля под ижс и построен жилой дом, то все законно
для более точного ответа нужно изучать документы
Спросить
Проверить зем участок, проект дома, выписку из ЕГРН, договор. Наличие споров в судах по сносу, права на участок.
СпроситьЕсли участок находится в пределах населенного пункта, то достаточно заменить основной вид разрешенного использования такого участка. Вам в помощь https://rosreestr.gov.ru/press/archive/kak-izmenit-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka-carr/?sphrase_id=2273212 Что нужно при переводе земли поселения с ЛПХ на рекреационную
Если участок находится в пределах населенного пункта, то достаточно заменить основной вид разрешенного использования такого участка.
Спросить
Нет, на все вопросы Может ли существующее СНТ присоединиться к населенному пункту? Сохранится ли категория земель - (сельхозназначения) и вид разрешенного использования (для садоводства) в этом случае? Имеют ли право владельцы участков с огородами в населенном пункте, расположенном не берегу водоема, бесплатно осуществлять забор воды для полива огородов (как в СНТ)? Если да, то можно ли это делать одному человеку или обязательно создание товарищества (юр.лица)?
На землях населенных пунктов можно строить глэмпинг, если ВРИ земельного участка: а) жилое; б) зоны отдыха; в) предпринимательство. На все остальные нужно менять ВРИ, так как, предположим, на ИЖС [индивидуальное жилищное строительство] и ЛПХ [личное подсобное хозяйство] глэмпинг возводить нельзя.
("Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) ЗК РФ Статья 7 Такого закона нет на данный момент Что за закон разрешающих глемпмнг на ижс, как с вами связаться
На землях населенных пунктов можно строить глэмпинг, если ВРИ земельного участка: а) жилое; б) зоны отдыха; в) предпринимательство. На все остальные нужно менять ВРИ, так как, предположим, на ИЖС [индивидуальное жилищное строительство] и ЛПХ [личное подсобное хозяйство] глэмпинг возводить нельзя.
("Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) ЗК РФ Статья 7
СпроситьМожно построить дом. Здравствуйте, получаете разрешение от Администрации и можете строить. На землях населенных пунктов можно строить дом. Получите разрешение от Администрации (отдел архитектуры). Добрый день, Вам следует исходить из вида разрешенного использования земельного участка, его площади, правил землепользования и застройки. Процедуру смотрите в ст. 51.1 ГрК РФ. Земли поселений (земли населенных пунктов) 50 м 2 г.Ялта пгт, Частная собственность... можно дом построить?
На землях населенных пунктов можно строить дом. Получите разрешение от Администрации (отдел архитектуры).
Спросить
Добрый день, Вам следует исходить из вида разрешенного использования земельного участка, его площади, правил землепользования и застройки. Процедуру смотрите в ст. 51.1 ГрК РФ.
СпроситьДобрый день, Рита!
Да, вы имеете право перевести землю из СНТ в ИЖС, если участок находится в пределах населенного пункта, то достаточно заменить основной вид разрешенного использования такого участка.
Обратитесь в МФЦ вашего города. Добрый день!
Вам необходимо обратиться в комитет по управлению имуществом в вашем городе, там Вам будет необходимо подать заявление на изменение вида разрешенного использования и если никаких запретов на данный участок нет, то может и получиться. Купили дом на участке 4 сотки. В документах виды разрешённого использования для садоводства. Участок находится на территории ликвидированного нст. Как то можно перевести землю в ижс?
Добрый день, Рита!
Да, вы имеете право перевести землю из СНТ в ИЖС, если участок находится в пределах населенного пункта, то достаточно заменить основной вид разрешенного использования такого участка.
Обратитесь в МФЦ вашего города.
Спросить
Добрый день!
Вам необходимо обратиться в комитет по управлению имуществом в вашем городе, там Вам будет необходимо подать заявление на изменение вида разрешенного использования и если никаких запретов на данный участок нет, то может и получиться.
СпроситьЕсли данная территория расположена в границах сформированного ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на котором расположен данный многоквартирный дом, то если в правилах благоустройства в вашем населённом пункте нет обязательных требований по согласованию размещения объектов благоустройства (клумба, штакетник и т.п.), то никаких согласований с Администрацей - не требуется.
Если же территория не является земельным участком, то это просто государственная земля и в этом случае - согласовывать придётся. Клумба возле многоквартирного дома это на придомовой территории, или это муниципальная собственность? Чтобы огородить еë штакетник высотой 0,5 метра, нужно согласовывать с администраций?
Если данная территория расположена в границах сформированного ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на котором расположен данный многоквартирный дом, то если в правилах благоустройства в вашем населённом пункте нет обязательных требований по согласованию размещения объектов благоустройства (клумба, штакетник и т.п.), то никаких согласований с Администрацей - не требуется.
Если же территория не является земельным участком, то это просто государственная земля и в этом случае - согласовывать придётся.
СпроситьПодать заявление вам никто не запрещает. Его рассмотрят и вынесут решение, в течение месяца вам сообщат. Нашёл на кадастровой карте участок для размещения НТО. Получил отчёт из ЕГРН, частного собственника или арендатора нет, ограничений нет. Категория земель: Земли населённых пунктов.
Виды разрешенного использования: Для размещения киоска.
Соответственно, вопрос, достаточно ли этих оснований для подачи заявления в администрацию на проведение аукциона?
Подать заявление вам никто не запрещает. Его рассмотрят и вынесут решение, в течение месяца вам сообщат.
СпроситьЭто можно сделать через суд. Обращением в суд. правда непонятно что там за будка установлена, кто её установил и чем она мешает жителям МКД? В зависимости от того в каком населенном пункте (субъекте) находится будка и органы для обращения могут быть разные. Обратитесь к собственнику участка (муниципалитет либо субъект) ЕСЛИ БУДКУ ПОСТАВИЛИ НАПРОТИВ ОКОН МКД, НО ЭТО НЕ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ, А ГОРОДСКАЯ ЗЕМЛЯ И ВЫДЕЛЕНА СОБСТВЕННИКАМ ДЛЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА, КТО ДОЛЖЕН ЗАСТАВИТЬ УБРАТЬ БУДКУ ЕСЛИ ЧЕЛОВЕК НИКОГО НИ СЛЫШИТ. в ПОЛИЦИЮ ОБРАЩАЛИСЬ ОТВЕТ ПРОВЕДЕНА БЕСЕДА, ОРНАНЫ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТВЕТИЛИ РЕШАЙТЕ САМИ. мЫ РЕШИЛИ ЧТО ЕЙ НЕ МЕСТО, НО КАК ЕЕ ЗАСТАВИТЬ УБРАТЬ? ,
Обращением в суд. правда непонятно что там за будка установлена, кто её установил и чем она мешает жителям МКД?
СпроситьВ зависимости от того в каком населенном пункте (субъекте) находится будка и органы для обращения могут быть разные. Обратитесь к собственнику участка (муниципалитет либо субъект)
СпроситьНет. Абсолютно незаконно, так как согласно ст.2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ
Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности
по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
А использовать земельный участок необходимо по целевому назначению.
Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи
в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Вы же хотите использовать участок под производство, что фактически является предпринимательской деятельностью и полностью противоречит ФЗ. Могу ли я на земле лпх, земли населённых пунктов построить швейный цех.
Нет. Абсолютно незаконно, так как согласно ст.2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ
Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности
по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
А использовать земельный участок необходимо по целевому назначению.
Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи
в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Вы же хотите использовать участок под производство, что фактически является предпринимательской деятельностью и полностью противоречит ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте, Вам необходимо будет перевести жилое помещение в нежилое в соответствии со ст. 22, 23 ЖК РФ и изменить вид разрешенного использования земельного участка. Имеется участок и дом, категория земли населенных пунктов. Могу ли я открыть в этом доме продуктовый магазин? Нужно переводить землю в другую категорию? А дом в нежилой фонд? И что для этого нужно?
Здравствуйте, Вам необходимо будет перевести жилое помещение в нежилое в соответствии со ст. 22, 23 ЖК РФ и изменить вид разрешенного использования земельного участка.
СпроситьНаселенный пункт ничего там строить не будет, пока он в статусе ЛПХ. В аренду может передать иным лицам. Участок в собственности земли населённых пунктов для ведения лпх находится между двумя огородными землями, которые в аренде на 49 лет. По каким нормам строить на таком участке.
Населенный пункт ничего там строить не будет, пока он в статусе ЛПХ. В аренду может передать иным лицам.
СпроситьБани должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Не допускается оборудование бань в многоквартирных жилых домах. Можно ли открыть коммерческую баню во встроенно-пристроенном помещении на 1 этаже в составе многоквартирного дома на земельном участке с категорией Земли населённых пунктов и разрешенным использованием: Для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Бани должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Не допускается оборудование бань в многоквартирных жилых домах.
СпроситьЗдравствуйте! Сначала создается КФХ, а потом уже как раз по этой причине занимаетесь землей.
[quote]Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)
Не требуется переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, полученные до 01.01.2014, в которых указаны наименования видов разрешенного использования, отличающиеся от наименования, устанавливаемого в соответствии с данным ФЗ (в ред. от 28.12.2013 N 446-ФЗ).
Статья 11. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности[/quote] Хочу открыть КФХ для получения соц. контракта. Имею ли право на землях по категории населенных пунктов открыть КФХ для производства молока.
Здравствуйте! Сначала создается КФХ, а потом уже как раз по этой причине занимаетесь землей.
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)СпроситьНе требуется переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, полученные до 01.01.2014, в которых указаны наименования видов разрешенного использования, отличающиеся от наименования, устанавливаемого в соответствии с данным ФЗ (в ред. от 28.12.2013 N 446-ФЗ).
Статья 11. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности
Доброе утро. Вам нужно выяснить этот вопрос на месте. Обратитесь в МФЦ и закажите ПЗЗ (правила землепользования) на адрес земельного участка. В документе, который получите, будет вся информация. Документ выдается без оплаты. Можно ли перевести земли поселений (земли населеных пунктов) КФХ (крестьянско фермерское хозяйство) перевести в ИЖС. г. Краснодар.
Доброе утро. Вам нужно выяснить этот вопрос на месте. Обратитесь в МФЦ и закажите ПЗЗ (правила землепользования) на адрес земельного участка. В документе, который получите, будет вся информация. Документ выдается без оплаты.
СпроситьПо разрешенному использованию - в администрацию, архитектуру. Не правильно написал. Хочу не изменить, а добавить к основному вспомогательный. Живу на участке. В свидетельстве о регистрации категория земель: земли населенных пунктов. Разрешённое использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Года три назад были слушания и изменили землю, построили недалеко 16 дом. Суть вопроса в чем, хочу изменить ври, там теперь в вспомогательных появился пункт 2.7 обслуживание жилой застройки. Вот хочу его добавить и начать торговать, ведь он предусматривает все это. Вопрос что будет с прежним разрешенным использованием? Изменится ли налог со ставки 0.3 процента на другой? Какие надо собрать документы и куда обратиться? И разрешат ли его изменить?
Здравствуйте, Вы не сможете перевести их в земли сельскохозяйственного назначения.
Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, которые:
- находятся за границами населенного пункта;
- предназначены и предоставлены для нужд сельского хозяйства (ст. 77 ЗК РФ).
Земли сельскохозяйственного назначения не могут находиться в границах населенных пунктов (п. 2 ст. 83 ЗК РФ). Хотел оформить в собственность земельный участок, который давался отцу, ещë при колхозе. Понятно что документов не оказалось. Решил выкупить. Выяснилось, что категория использования-земли поселений. Соответственно цена-заоблачная. Взял в аренду. Могу ли я перевести данный участок в "сельхозку"? Дабы понизить его кадастровую стоимость.
Здравствуйте, Вы не сможете перевести их в земли сельскохозяйственного назначения.
Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, которые:
- находятся за границами населенного пункта;
- предназначены и предоставлены для нужд сельского хозяйства (ст. 77 ЗК РФ).
Земли сельскохозяйственного назначения не могут находиться в границах населенных пунктов (п. 2 ст. 83 ЗК РФ).
СпроситьСмотря какая категория земельного участка. Уточните в местной администрации, чтобы в будущем не было штрафов. По факту у склада аммиачной селитры должна быть установлена санитарно-защитная зона за пределами, которой возможно, что и можете строить склад для хранения зерна. Сколько тонн селитры хотите хранить это важно и от этого зависит класс опасности объекта. Почитайте здесь по ссылке https://sudact.ru/regular/doc/P3qBIjIAhAb9/ Как-то, так. Категория: Земли населённых пунктов
ВРИ: Для производственных целей. В собственности имеется земельный участок, на котором имеется склад хранения селитры (удобрение). Хотим на этом же ЗУ построить склад для хранения зерна. Возможно ли это? Если нет, то как поступить? Очень нужны эти два склада.
Смотря какая категория земельного участка. Уточните в местной администрации, чтобы в будущем не было штрафов.
Спросить
По факту у склада аммиачной селитры должна быть установлена санитарно-защитная зона за пределами, которой возможно, что и можете строить склад для хранения зерна. Сколько тонн селитры хотите хранить это важно и от этого зависит класс опасности объекта. Почитайте здесь по ссылке Подробнее ➤ Как-то, так.
Спросить
НЕт, вы не должны платить членские взносы, так как не являетесь членом СНТ, С вами должны заключить отдельный договорна использование воды. Разумом. Члены взносы платят ЧЛЕНЫ. На публичной кадастровой карте ваш участок расположен отдельно от земли СНТ? если да, и з/у не располагается в границах СНТ, то не должны.
Если статус земли населенных пунктов, но находитесь в границах СНТ, то должны платить как садовод индивидуал (ст.5 ФЗ № 217). ИЖС не в границах СНТ, но пользуемся их водой. Должен ли я платить членские взносы? Если да, то в полном объеме?
На публичной кадастровой карте ваш участок расположен отдельно от земли СНТ? если да, и з/у не располагается в границах СНТ, то не должны.
Если статус земли населенных пунктов, но находитесь в границах СНТ, то должны платить как садовод индивидуал (ст.5 ФЗ № 217).
СпроситьСмотрите правила землепользования вашего города. Здравствуйте. Напишите запрос в местную администрацию, разрешено ли менять ВРИ участка на тот, который вам необходим. Здравствуйте, если это в Самаре, то для Ж-1 (Для индивидуального жилищного строительства) это условно разрешенный вид использования (УВ). Для перевода нужно подать заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки при Главе городского округа. Нам нужно перевести из категории ИЖС в категорию земли населенных пунктов с видом разрешённого использования бутовое обслуживание, как узнать есть ли такая возможность?
Здравствуйте. Напишите запрос в местную администрацию, разрешено ли менять ВРИ участка на тот, который вам необходим.
СпроситьЗдравствуйте, если это в Самаре, то для Ж-1 (Для индивидуального жилищного строительства) это условно разрешенный вид использования (УВ). Для перевода нужно подать заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки при Главе городского округа.
СпроситьДа, можете путем покупки участка. Екатерина, без правоподтверждающих и землеустроительных документов Ваш вопрос будет более адресным для экстрасенсов. Покажите их юристу и переспросите. Собственники дома имеют исключительное право на получение земельного участка в собственность без проведения торгов. К новым собственникам права на земельный участок переходят в объёме, который был у предыдущих собственников. В некоторых случаях земельный участок передаётся бесплатно. В случае продажи земельного участка его стоимость определяется в пределах 1-10% кадастровой стоимости (в основном 3-5%) в зависимости от региона РФ, населённого пункта, категории земель, срока аренды и других условий. Конкретный размер определяют органы власти в регионах. В большинстве случаев стоимость не является обременительной. Мы хотим купить дом недострой, но участок в аренде. В дальнейшем мы можем этот участок собственность сделать? И много протратиться на это денег?
Екатерина, без правоподтверждающих и землеустроительных документов Ваш вопрос будет более адресным для экстрасенсов. Покажите их юристу и переспросите.
Спросить
Собственники дома имеют исключительное право на получение земельного участка в собственность без проведения торгов. К новым собственникам права на земельный участок переходят в объёме, который был у предыдущих собственников. В некоторых случаях земельный участок передаётся бесплатно. В случае продажи земельного участка его стоимость определяется в пределах 1-10% кадастровой стоимости (в основном 3-5%) в зависимости от региона РФ, населённого пункта, категории земель, срока аренды и других условий. Конкретный размер определяют органы власти в регионах. В большинстве случаев стоимость не является обременительной.
СпроситьНет такой необходимости. [u]В дополнение к комментариям коллеги Слепцова М.В.[/u]: земли рекреационного назначения относятся к категории участков населенных пунктов и предназначены для оздоровления, отдыха и туризма; не должны использоваться в других целях. Этот вид участков не предоставляется гражданам и в собственность их вправе приобрести лишь юридические лица. Для строительства двух домиков в СНТ на одном участке есть ли необходимость менять назначение земли на рекреационную зону?
В дополнение к комментариям коллеги Слепцова М.В.: земли рекреационного назначения относятся к категории участков населенных пунктов и предназначены для оздоровления, отдыха и туризма; не должны использоваться в других целях. Этот вид участков не предоставляется гражданам и в собственность их вправе приобрести лишь юридические лица.
СпроситьНет, это не федеральное имущество. На это Вам не надо надеяться. Если есть дорога и она в собственности государства - можно. Если дороги нет и есть земельный участок, который используется "как дорога" - силами собственника земельного участка. За счет федерального точно нет. если СНТ находится на землях населенных пунктов, то можно обязать собственника (муниципалитет) провести ремонт. Но это сложный трудоемкий процесс. Можно ли насчитывать на частичное финансирование ремонта дороги в СНТ за счет федерального бюджета?
Если есть дорога и она в собственности государства - можно. Если дороги нет и есть земельный участок, который используется "как дорога" - силами собственника земельного участка.
СпроситьЗа счет федерального точно нет. если СНТ находится на землях населенных пунктов, то можно обязать собственника (муниципалитет) провести ремонт. Но это сложный трудоемкий процесс.
СпроситьЗдравствуйте! Описание вида разрешенного использования земельного участка
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ. Никакого строительства не предполагается. Обычный рынок-ярмарка на улице. Стоянку мы обязаны делать? Можно без организации стоянки? То есть земля ИЖС подойдет под организацию рынка? Какой категории и ври должна быть земля под организацию рынка?
Здравствуйте! Описание вида разрешенного использования земельного участка
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте Вячеслав
Обращайтесь в местную администрацию., в отдел архитектуры и строительства, планированием застройки и зонированием земель занимаются органы местного самоуправления. Добрый день
При указанных параметрах площадь застройки участка до 60 % (СП 18.13330.2019 и Гр РФ)
А высота зависит от СП 56.13330.2011. Нужно расчет производить в зависимости от назначения вашего здания. Выделяют участок земли 5000 кВ.м. Производственная деятельность в чёрте населённого пункта, Какой капитальный здание в минимальном размере можно построить?
Здравствуйте Вячеслав
Обращайтесь в местную администрацию., в отдел архитектуры и строительства, планированием застройки и зонированием земель занимаются органы местного самоуправления.
СпроситьДобрый день
При указанных параметрах площадь застройки участка до 60 % (СП 18.13330.2019 и Гр РФ)
А высота зависит от СП 56.13330.2011. Нужно расчет производить в зависимости от назначения вашего здания.
Спросить
