Участок СНТ / Земельное право - 14027 советов адвокатов и юристов
Вам остаётся обращаться с иском к СНТ. Судя по изложенному, вопрос решаемый.
Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела. Проблема такая, в 2014 году был куплен участок и оплачен целевой взнос на подведение коммуникаций и дороги к въезду на участок согласно генплану. На сегодняшний день СНТ эти обязательства не выполнило. Коммуникации проходят вдоль границы участка примерно в 200 метрах от въезда, администрация говорит тянуть самим. Так же был измене план поселка (без уведомления), изменили место въезда на участок. А мы уже 3 года назад поставили дом и скважину согласно изначальному плану...
Вам остаётся обращаться с иском к СНТ. Судя по изложенному, вопрос решаемый.
Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.
СпроситьНадо узнать у хозяина давали ли соседи на такие отступы старые, если давали проблем нет, если вы будете пристраивать комнаты с другой стороны и сами не выйдете за 3 метра от соседнего участка Если дом в границах земельного участка, то проблем нет. Такую информацию можно уточнить в публичной кадастровой карте. А если выходит за границы, то тогда будем немного волокиты, т.к. необходимо будет обращаться к кадастровым инженерам для уточнения границ. Пристрой делается с уведомлением органа местного самоуправления.
С соблюдением СНиП 3 м от границы Хочу приобрести участок в СНТ. Участок угловой. На участке есть дом, который стоит от фасада на расстоянии около 3-м, а с другой стороны стена проходит про границе участка. Я планирую пристроить ещё две комнаты. Подскажите пожалуйста, стоит ли покупать дом, который расположен с нарушениями и как в этом случае делать пристройки. Дом и участок зарегистрированы в 2003 году
Надо узнать у хозяина давали ли соседи на такие отступы старые, если давали проблем нет, если вы будете пристраивать комнаты с другой стороны и сами не выйдете за 3 метра от соседнего участка
Спросить
Если дом в границах земельного участка, то проблем нет. Такую информацию можно уточнить в публичной кадастровой карте. А если выходит за границы, то тогда будем немного волокиты, т.к. необходимо будет обращаться к кадастровым инженерам для уточнения границ.
Спросить
Пристрой делается с уведомлением органа местного самоуправления.
С соблюдением СНиП 3 м от границы
СпроситьНомер участка и кадастровый номер разные вещи Председатель СНТ руководствуется садовой книжкой и присвоенным в ней номером на участок, хотя номер не совпадает с номером, указанным в правоустанавливающих документах, при выдаче справки о задолженности. Верно ли это?
Если есть документы на право собственности, то собственник может предоставить свой адрес для регистрации Юр лица, при этом сам не имея там регистрации (прописки). Можно ли зарегистрировать Юр адрес СНТ на своем участке если нет прописки?
Если есть документы на право собственности, то собственник может предоставить свой адрес для регистрации Юр лица, при этом сам не имея там регистрации (прописки).
СпроситьЗдравствуйте Ольга, на сегодняшний день это можно сделать только через торги. Скоро можно будет выкупать у СНТ Ольга этот вопрос вы можете решить с председателем СНТ. Здравствуйте!
По общему правилу такого сделать нельзя.
Есть план действий:
1. Уточнить у председателя СНТ кто собственник и его данные.
2. Уточнить в Росреестре и на публичной кадастровой карте сведения о наличии права собственности на участок и дом.
3. Участие в торгах по покупке участка, дом оформлять по "дачной амнистии".
Возможно будут еще варианты, но они уже экзотические... Мы купили участок в снт, рядом с нами участок он заброшен стоит дом. Более 10 лет хозяева участка там не появляются. Можно ли приобрести этот участок не покупая его?
Здравствуйте Ольга, на сегодняшний день это можно сделать только через торги. Скоро можно будет выкупать у СНТ
Спросить
Здравствуйте!
По общему правилу такого сделать нельзя.
Есть план действий:
1. Уточнить у председателя СНТ кто собственник и его данные.
2. Уточнить в Росреестре и на публичной кадастровой карте сведения о наличии права собственности на участок и дом.
3. Участие в торгах по покупке участка, дом оформлять по "дачной амнистии".
Возможно будут еще варианты, но они уже экзотические...
СпроситьНамного? Совсем в стороне в смысле? Евляюсь членом СНТ 22 года, пришло время оформить участок в собственность, как далее оказалось что он почему-то не входит в границы стн, как быть в данной ситуации? Спасибо
Вы не указали, участок в СНТ или нет. Заключен ли у вас прямой договор с Энергосбытом. Нужно решать вопрос с Энергосбытом, вплоть до разделения лицевых счетов и линий электропередачи. Столб то не его.
Зачем его спрашивать о разрешении подключиться, вызывайте службу подключат Можете, но можете требовать допуск к столбу. Участок в долевой собственности межевания на участке не было сосед не спрашивая установил глухой забор 2 метра вынес за красную черту забор и захватил столб электрический. Теперь разрешения на подключение света не дает. Могу ли я поставить столб отдельно за подключение электричества.
Вы не указали, участок в СНТ или нет. Заключен ли у вас прямой договор с Энергосбытом. Нужно решать вопрос с Энергосбытом, вплоть до разделения лицевых счетов и линий электропередачи.
Спросить
Участок в снт. Договор на тех присоединение заключен. Но второй собственник внес столб на свою территорию.
СпроситьЯ прочитала вопрос. Решайте вопрос с Энергосбытом. Это первое. И второе: - Оспаривайте в судебном порядке нахождение столба на территории соседа. Ведь при общедолевой собственности вопросы пользования общедолевой собственностью решаются по общему согласия-по соглашению сторон. Если согласия нет-в судебном порядке.
СпроситьСтолб то не его.
Зачем его спрашивать о разрешении подключиться, вызывайте службу подключат
Спросить
Вы платите не за охрану, а целевые взносы установленные общим собранием (и не важно, что участок не освоен) Взносы (в Вашем случае плату за пользование инфраструктурой) должны оплачивать согласно решений собраний Раз Вы не член СНТ, то ничего платить не обязаны. Вы не член СНТ, то ничего платить не обязаны Не являюсь членом СНТ, есть участок, не освоенный... Должен ли я платить за охрану ежемесячно
Вы платите не за охрану, а целевые взносы установленные общим собранием (и не важно, что участок не освоен)
Спросить
Взносы (в Вашем случае плату за пользование инфраструктурой) должны оплачивать согласно решений собраний
Спросить
Наличие долга по членским взносам. Вам в помощь https://edu-russian.ru/blog/kak-vyjti-iz-snt-i-ne-platit-vznosy/ Участок не может состоять в СНТ, состоят в членах СНТ люди. Сформулируйте более корректно свой вопрос. Какие должны быть основания для вывода участка из состава СНТ?
Участок не может состоять в СНТ, состоят в членах СНТ люди. Сформулируйте более корректно свой вопрос.
СпроситьЗдравствуйте.
Все зависит от оснований. У Вас оно какое? Мария Ивановна, доброе Вам дня.
Для решения Вашего вопроса:
1. Не быть членом СНТ - решается в рамках 217-ФЗ.
2. Частный участок не должен входить в элемент планировочной структуры под названием "территория СНТ" - решается в рамках градостроительного законодательства с учётом особенностей, установленных 217-ФЗ.
3. Итоги по п. 2 должны быть закреплены в ЕГРН - решается в рамках земельного законодательства. Как вывести земельный участок из состава СНТ?
Мария Ивановна, доброе Вам дня.
Для решения Вашего вопроса:
1. Не быть членом СНТ - решается в рамках 217-ФЗ.
2. Частный участок не должен входить в элемент планировочной структуры под названием "территория СНТ" - решается в рамках градостроительного законодательства с учётом особенностей, установленных 217-ФЗ.
3. Итоги по п. 2 должны быть закреплены в ЕГРН - решается в рамках земельного законодательства.
СпроситьЗдравствуйте.
Собственник вправе это сделать. Ему нужно сначала все согласования пройти и он сможет это сделать. Про целостность-а там где он планирует выезд - забор принадлежит СНТ или он огораживает его участок? Он собственник, имеет право. Территория СНТ огорожена забором. Новый собственник который купил участок хочет сделать выезд на дорогу которая принадлежит Росавтодору, так как этот забор стоит вдоль дороги. Тем самым нарушит целостность периметра СНТ. Законно ли это?
Ему нужно сначала все согласования пройти и он сможет это сделать. Про целостность-а там где он планирует выезд - забор принадлежит СНТ или он огораживает его участок?
Спросить
Он и периметр СНТ и огораживает участок со стороны общей дороги. Общюю дорогу и периметр СНТ разделяет кувет.
СпроситьЕсли забор устанавливало СНТ, то его демонтаж он должен осуществлять с разрешения СНТ (так как это имущество СНТ). Нужно понимать - а установлены ли границы СНТ и естественно (повторюсь) обязательно согласование с Росавтодором, ГИБДД и Администрацией района этого съезда.
СпроситьКонечно, если дом и баня являются вашей собственностью ст 209 ГК РФ можете их сдать в аренду ст 606 ГК РФ, Аренда на срок выше одного года подлежит регистрации в Росреестре Поэтому чтобы сдать баню в аренду, ее нужно будет юридически оформить Участок-Земли населенных пунктов. Ври-для ведения садоводства. Участок находится не в границах СНТ. В СНТ не состою и не собираюсь.
На участке есть дом - Дом оформлен как жилой. Есть баня 30 кв метров.-капитальная (пока не оформлена) Могу ли я сдавать дом в аренду на длительный ООО?
И баню тоже хочу сдать (наверное ее нужно тоже оформить?) возможно ли?
Конечно, если дом и баня являются вашей собственностью ст 209 ГК РФ можете их сдать в аренду ст 606 ГК РФ, Аренда на срок выше одного года подлежит регистрации в Росреестре Поэтому чтобы сдать баню в аренду, ее нужно будет юридически оформить
СпроситьНет, нельзя. Данный вид использования земельного участка в СНТ не предусмотрен. Нельзя За нецелевое использование земельного участка установлена административная ответственность по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. При этом под действие данной статьи подпадает использование участка как не в соответствии с целевым назначением с учетом его категории, так и с нарушением вида его разрешенного использования.
Своевременная уплата правильно исчисленных налогов не может случит основанием для освобождения от ответственности за нарушение земельного, природоохранного законодательства. Собираюсь открыть ленточную пилораму на своём участке в снт, не будет ли у меня проблем с законом, если налоги буду платить должным образом? Спасибо за ответ!
За нецелевое использование земельного участка установлена административная ответственность по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. При этом под действие данной статьи подпадает использование участка как не в соответствии с целевым назначением с учетом его категории, так и с нарушением вида его разрешенного использования.
Своевременная уплата правильно исчисленных налогов не может случит основанием для освобождения от ответственности за нарушение земельного, природоохранного законодательства.
СпроситьМожете 1) Вы можете выйти из членов СНТ
2) Вы можете не платить целевые взносы, если не пользуетесь инфраструктурой СНТ (дороги, столбы освещения, вода, вывоз мусора и т.д.) Можно ли не платить членские взносы на территории СНТ, если участок переоформление на ИЖС?
1) Вы можете выйти из членов СНТ
2) Вы можете не платить целевые взносы, если не пользуетесь инфраструктурой СНТ (дороги, столбы освещения, вода, вывоз мусора и т.д.)
СпроситьПользователь 9111.ru, обращайтесь с жалобой на имя председателя правления СНТ, а также вы вправе решать вопрос в судебном порядке. Здравствуйте. Если он повредил Вам забор, то делайте оценку ущерба и обращайтесь к нему с требованием о возмещении ущерба.
Откажет - значит подавать иск в суд.
Если он вышел за пределы своего земельного участка, значит нужно ещё обращение в Администрацию района писать
С уважением, Дарья Алексеевна Жалоба в правление СНТ о переносе забора незаконном захвате земельного участка Сосед в СНТ на дорогувынес гараж на метр, забор ещё метр и кусты посадил ещё на метр. Это значительно сузило дорогу, а у меня калитка открывается уже на дороге. Всё это было сделано давно, но в этом году он повредил мне забор, так как сузил дорогу и сам же не может заехать на свой участок. Что делать, куда обращаться?
Пользователь 9111.ru, обращайтесь с жалобой на имя председателя правления СНТ, а также вы вправе решать вопрос в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте. Если он повредил Вам забор, то делайте оценку ущерба и обращайтесь к нему с требованием о возмещении ущерба.
Откажет - значит подавать иск в суд.
Если он вышел за пределы своего земельного участка, значит нужно ещё обращение в Администрацию района писать
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, либо составление документа, выберите юриста на платной основе, ст.779 ГК РФ к нему ЛИЧНО обратитесь. Плевать вам на то, чтовам говорит председатель. Вы купили участок, номер и границы участка оформлены в Росреестре. Председатель СНТ не является органом гос власти, регистрирующим участки. Никакие его "карты" не имеют юр силы. Мы купили участок в снт. Вызвали кадастрового инженера, он обозначил границы. Номер участка и кадастровый номер в выпеске соответствует публичной кадастровой карте снт. Но председатель снт показывает другую карту с печатью и сообщает, что наш участок с нашим номером по этой карте находится на другой улице. Чем нам это грозит?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, либо составление документа, выберите юриста на платной основе, ст.779 ГК РФ к нему ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьПлевать вам на то, чтовам говорит председатель. Вы купили участок, номер и границы участка оформлены в Росреестре. Председатель СНТ не является органом гос власти, регистрирующим участки. Никакие его "карты" не имеют юр силы.
Спросить
Но у него карта с печатями, я так понимаю это документ СНТ. А если наш участок, который мы купили, принадлежит на праве пожизненного пользования под др только номером (согласно карте председателя) др садоводу и он оплачивает за него. Может ли этот садовод подать в суд, что бы признать, что это его участок?
Спросить
Здравствуйте. На данный момент, если право зарегистрировано в Росреестре, то у Вас всё в порядке, что бы ни говорил председатель СНТ. В приоритете запись в ЕГРН, а не документы, которые у председателя. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Это предусмотрено ст. 1 п. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Вместе с тем, другой пользователь имеет право обратиться в суд для оспаривания зарегистрированного права, устранения кадастровой (реестровой) ошибки. От исходных правоустанавливающих документов многое будет зависеть. Если обратится в суд, без проведения землеустроительной экспертизы не обойтись.
СпроситьДом можно так же быстро оформить - вызвать кадастрового инженера, сделать тех. план и зарегистрировать в Росреестре. Можете купить землю. Если право собственности на земельный участок оформлена то можно покупать при этом дачу купить отдельно договором как строительные материалы Снт продаёться дача 50 кв 2 х этажный как понял что привотезированная только земля можно ли его покупать
Дом можно так же быстро оформить - вызвать кадастрового инженера, сделать тех. план и зарегистрировать в Росреестре. Можете купить землю.
СпроситьЕсли право собственности на земельный участок оформлена то можно покупать при этом дачу купить отдельно договором как строительные материалы
СпроситьЗаконом не запрещено Смотря какой вид разрешенного использования земельного участка. Нельзя. Привлекут к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ. Можно ли построить деревянный домик и сдавать на участке снт?
Здравствуйте.
Конечно же нельзя. Это будет незаконно. Можно ли изьять неприватизированный участок автоматически у члена СНТ, исключив его из членов СНТ за нецелевое использование земли и неуплату взносов более 3 лет. Вопроса в повестке общего собрания об изьятии не было, только стоял вопрос об исключении. И сразу же председатель СНТ начала распределять эти участки между желающими. Законно ли это.
Обращайтесь в суд. В ОМСУ жалобу пишите Сосед по СНТ закопал дренажную канаву проходящую между участками. Весной нас затопит, т.к. по этой канаве идёт большой поток талых вод с других участков, находящихся на возвышенности и вода пойдет не по канаве а на мой участок. Что делать?
Для решения данного вопроса следует обратиться к Уставу СНТ и иным внутренним документам данного общества, которые могут регулировать порядок определения размера членских взносов. Также необходимо проверить соответствие действий председателя СНТ требованиям законодательства и Уставу СНТ.
Если устав СНТ не регулирует порядок определения размера членских взносов, то следует воспользоваться Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и иными применимыми законодательными актами.
Если председатель СНТ действует незаконно, члены СНТ могут обратиться к суду для защиты своих прав. Однако в первую очередь рекомендуется провести переговоры с председателем СНТ для попытки разрешения вопроса в добровольном порядке. Добрый день!
Берется площадь земельного участка равная 560 кв.м. Записана площадь участка 560+|-16,57. Какую площадь взять за основу при расчёте членские взносов?
Для решения данного вопроса следует обратиться к Уставу СНТ и иным внутренним документам данного общества, которые могут регулировать порядок определения размера членских взносов. Также необходимо проверить соответствие действий председателя СНТ требованиям законодательства и Уставу СНТ.
Если устав СНТ не регулирует порядок определения размера членских взносов, то следует воспользоваться Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и иными применимыми законодательными актами.
Если председатель СНТ действует незаконно, члены СНТ могут обратиться к суду для защиты своих прав. Однако в первую очередь рекомендуется провести переговоры с председателем СНТ для попытки разрешения вопроса в добровольном порядке.
Спросить
Решение СНТ есть? Анна, правомерно, если такой механизм расчета принят на общем собрании СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Да, законно. Здравствуйте. Главное чтобы было на это решение плюс не дублировались счета. А расчет оплаты труда это что? Не имеет ли это признаки трудового договора Я являюсь членом Правления СНТ «Звездочка» Владимирской области. Меня зовут Светличная Анна Владимировна.
Вопрос: Правомочно ли разделять расчет членских взносов на:
- расчет оплаты труда из расчета количества соток принадлежащего владельцу участка и;
- остальные позиции (ремонт, содержание снт и пр) из расчета количества участков?
Анна, правомерно, если такой механизм расчета принят на общем собрании СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Спросить
Здравствуйте. Главное чтобы было на это решение плюс не дублировались счета. А расчет оплаты труда это что? Не имеет ли это признаки трудового договора
СпроситьОбразцы есть в интернете.
Да - должны, увы.
С уважением. В бумажной или электронной форме. Согласно статья 15 часть 3.Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества). Садовод пожаловался в прокуратуру, что председатель не предоставил ему Реестр членов СНТ. В рамках проверки Прокуратура затребовала копию Реестра. В каком виде этот реестр должен предоставить председатель и вообще, должен ли предоставлять Реестр?
Согласно статья 15 часть 3.Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).
СпроситьОдин голос.
Удачи Сколько голосов я имею на общем собрании СНТ если у меня два участка?
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд. Юрий, добрый вечер. Да, это возможно.
Отмечу - можно оформить перевод вида использования с садоводства на ИЖС — это реальная процедура. На садовом участке не запрещается строить дом, как и на земле ИЖС.
С уважением Сначала участок нужно перевести в ИЖС Можно ли построить домик в СНТ? Нет ли подводных камней
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд.
СпроситьЮрий, добрый вечер. Да, это возможно.
Отмечу - можно оформить перевод вида использования с садоводства на ИЖС — это реальная процедура. На садовом участке не запрещается строить дом, как и на земле ИЖС.
С уважением
Спросить
