Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости / Судопроизводство - 1603 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Договор купли - продажи регистрации не подлежит.
Государственной регистрации подлежит переход права собственности.
Срок регистрации - 10 дней.
Основание: Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Удачи в конкурсе вопросов! В Росреестре право собственности регистрируется в течении 10 дн. с момента подачи документов. В течении какого срока происходит регистрация договора купли-продажи квартиры?
Здравствуйте!
Договор купли - продажи регистрации не подлежит.
Государственной регистрации подлежит переход права собственности.
Срок регистрации - 10 дней.
Основание: Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Удачи в конкурсе вопросов!
Спросить
В Росреестре право собственности регистрируется в течении 10 дн. с момента подачи документов.
СпроситьДа, можно, если гос. регистратор еще не успел внести запись о переходе права в ЕГРН. Как предусмотрено ст. 31 Закона о гос. регистрации недвижимости № 218-ФЗ, до осуществления государственной регистрации прав, рассмотрение представленных для осуществления государственной регистрации прав заявления и (или) документов может быть прекращено на основании совместного заявления лиц, представивших заявление. Подали договор о дарении недвижимости через МФЦ, сказали подождать 2 недели. Можно ли отозвать договор пока не регистрировалось право.
Да, можно, если гос. регистратор еще не успел внести запись о переходе права в ЕГРН. Как предусмотрено ст. 31 Закона о гос. регистрации недвижимости № 218-ФЗ, до осуществления государственной регистрации прав, рассмотрение представленных для осуществления государственной регистрации прав заявления и (или) документов может быть прекращено на основании совместного заявления лиц, представивших заявление.
СпроситьТолько после заверения такого договора в рег. палате. Добрый день!
Переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943). Есть договор между двумя гражданами об передачи квартиры от одного гражданина в пользу второго, является ли это слелкой.
Добрый день!
Переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).
СпроситьТолько с согласия собственника или собственников если он разделён. Добрый день! Отчуждению может подлежать только гараж. Земельный участок под гаражами принадлежит ГСК и выделу в натуре под отдельным гаражом не подлежит. Договор купли-продажи гаража может быть составлен в простой письменной форме.
Если стороны изъявят желание оформить договор купли-продажи гаража нотариально, они вправе обратиться к нотариусу (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1).
Переход права собственности на гараж по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Нужно продать гараж, он в собственности и долю земельного участка под ним, он в долевой собственности, в МФЦ сказали через натариуса, как ускорить процесс, если я сделаю на землю договор дорения, с какой суммы нужно платить 13%
Добрый день! Отчуждению может подлежать только гараж. Земельный участок под гаражами принадлежит ГСК и выделу в натуре под отдельным гаражом не подлежит. Договор купли-продажи гаража может быть составлен в простой письменной форме.
Если стороны изъявят желание оформить договор купли-продажи гаража нотариально, они вправе обратиться к нотариусу (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1).
Переход права собственности на гараж по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Спросить
Какой закон об изменениях в Росреестре: где собственники должны сделать проверку своей недвижимости?
Здравствуйте. Закона, обязывающего собственника недвижимости проверять свое имущество в Росреестре нет. если вы опасаетесь за свое имущество, то
Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Какой закон об изменениях в Росреестре: где собственники должны сделать проверку своей недвижимости?
Здравствуйте. Закона, обязывающего собственника недвижимости проверять свое имущество в Росреестре нет. если вы опасаетесь за свое имущество, то
Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия.
СпроситьДобрый день! Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ); п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943). Роберт, это зависит от того, какой спор в суде, что будут доказывать стороны. В целом сделка подтверждается записью ЕГРН, но при этом одна из сторон может доказывать, скажем, что оплата не произведена, следовательно потребуются доказательства оплаты... Для доказательства сделки в суде достаточно ли иметь ДДУ зарегистрированный в Росреестре или необходимо иметь еще и чек об оплате ДДУ?
Добрый день! Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ); п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).
Спросить
Роберт, это зависит от того, какой спор в суде, что будут доказывать стороны. В целом сделка подтверждается записью ЕГРН, но при этом одна из сторон может доказывать, скажем, что оплата не произведена, следовательно потребуются доказательства оплаты...
СпроситьК сожалению нельзя..
П. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ — здесь указано какие сделки удостоверяются у нотариуса в обязательном порядке. У меня есть 1/2 дома в собственности и у мамы 1/2. Можем ли мы оформить обычный договор купли продажи, а не наториальный? Очень уж дорого, как и дарение.
К сожалению нельзя..
П. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ — здесь указано какие сделки удостоверяются у нотариуса в обязательном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете это сделать несколькими способами. Если Вам нужно выделить долю в связи с материнским капиталом, то нужно составить соглашение о распределении долей на всех членов семьи пропорционально долям в материнском капитале.
Если вы просто хотите передать своему ребенку долю в доме и земельном участке, то вы можете составить договор дарения между собственником и ребенком.
Либо также соглашением о распределении долей, но размер доли вы определяете самостоятельно.
31 июля 2019 вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новая редакция статьи 42 пункта 1 отменяет нотариальные сделки с долевой собственностью.
Поэтому данный договор можно заключить в простой письменной форме. Как в новом построенном доме выделить долю ребёнку? Подскажите? Пожалуйста!
Здравствуйте!
Вы можете это сделать несколькими способами. Если Вам нужно выделить долю в связи с материнским капиталом, то нужно составить соглашение о распределении долей на всех членов семьи пропорционально долям в материнском капитале.
Если вы просто хотите передать своему ребенку долю в доме и земельном участке, то вы можете составить договор дарения между собственником и ребенком.
Либо также соглашением о распределении долей, но размер доли вы определяете самостоятельно.
31 июля 2019 вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новая редакция статьи 42 пункта 1 отменяет нотариальные сделки с долевой собственностью.
Поэтому данный договор можно заключить в простой письменной форме.
СпроситьДобрый день, согласно пункту 8 части 1 статьи 16 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства; В Росерестр доставлено с сопроводительным письмом Постановление о снятии Запрета со сделками с недвижимостью. В какой сроку должны быть внесены изменения в ЕГРН?
Добрый день, согласно пункту 8 части 1 статьи 16 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, без нотариуса нельзя, так как у вас долевая собственность. Здравствуйте!
С 31 июля 2019 года были внесены изменения в законодательстве, которые упрощают оформление сделок с недвижимостью. Изменения коснулись только если отчуждается вся квартира.
Продажа доли относится к сделкам отчуждения.
В соответствии с п. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ данная сделка удостоверяется у нотариусом в обязательном порядке.
Так что в Вашем случае нотариус обязателен. У нас с сестрой дом в равных долях. Можно ли мне продать ей свою долю без оформления у натариуса? То есть самим составить договр купли продажи и зарегистрировать его в палате?
Здравствуйте!
С 31 июля 2019 года были внесены изменения в законодательстве, которые упрощают оформление сделок с недвижимостью. Изменения коснулись только если отчуждается вся квартира.
Продажа доли относится к сделкам отчуждения.
В соответствии с п. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ данная сделка удостоверяется у нотариусом в обязательном порядке.
Так что в Вашем случае нотариус обязателен.
СпроситьОльга, вам выдадут договор дарения прошитый и скрепленый печатью и выписку. Добрый день! Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).
В рассматриваемом случае одаряемый получит на руки договор дарения, выписку из ЕГРП; даритель - договор дарения. Нотариально оформили договора дарения доли. Сдали на регистрацию в мфц. Какие документы нам выдадут на руки после как проведет регистрацию? Выписку из егрн нужно будет отдельно заказывать или ее и дадут так и так?
Добрый день! Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).
В рассматриваемом случае одаряемый получит на руки договор дарения, выписку из ЕГРП; даритель - договор дарения.
СпроситьДобрый день. Можно обратиться в суд с иском о признании права собственности, но продавец должен был передать вам документы - основания приобретения дачи. Вы можете зарегистрировать право на основании ДКП на основании нормы ч. 1 ст.59 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Дачу купил 2005 году. Собственник в ГИЦ не зарегистрировал. Есть только договор купли-продажи. Как ее можно оформить.
Добрый день. Можно обратиться в суд с иском о признании права собственности, но продавец должен был передать вам документы - основания приобретения дачи.
Спросить
Вы можете зарегистрировать право на основании ДКП на основании нормы ч. 1 ст.59 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
СпроситьДо окончательного оформления наследства (т.е. обретения Вами права собственности) Вы ничего с ним сделать не сможете. Вы пока не собственник. После оформления наследства (выдачи свидетельства о праве на наследство), переход права собственности на квартиру подлежит регистрации в органах Росреестра (статья 59 ФЗ «о государственной регистрации недвижимости»).
После регистрации права собственности на квартиру на ваше имя, можно заключить договор дарения. Получали право на наследство у одного нотариуса, собираюсь оформить дарение доли в квартире бабушке, но документов у нас нет. Т.к. у неё есть наследственное дело, может ли она на основании этого заключить сделку?
До окончательного оформления наследства (т.е. обретения Вами права собственности) Вы ничего с ним сделать не сможете. Вы пока не собственник.
Спросить
После оформления наследства (выдачи свидетельства о праве на наследство), переход права собственности на квартиру подлежит регистрации в органах Росреестра (статья 59 ФЗ «о государственной регистрации недвижимости»).
После регистрации права собственности на квартиру на ваше имя, можно заключить договор дарения.
СпроситьЗдравствуйте, Виталий,
договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации и право собственности переходит одаряемому еще при жизни обеих сторон договора.
Оспорить сделку возможно при наличии оснований. Добрый день! Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943). Нотариус не удостоверит сделку с данным условием.
Супруге лучше написать завещание. Если в договоре дарения дома супругой заверенным нотариусом будет указано, что дарственная вступает в силу после смерти дарителя, то смогут ли родители-пенсионеры после смерти дарителя опротестовать это дарение. Дом строили совместно находясь в браке.
Здравствуйте, Виталий,
договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации и право собственности переходит одаряемому еще при жизни обеих сторон договора.
Оспорить сделку возможно при наличии оснований.
СпроситьДобрый день! Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943). Нотариус не удостоверит сделку с данным условием.
Супруге лучше написать завещание.
СпроситьДобрый день.
Если фундамент под строительство дома полностью готов, например, согласно имеющемуся проекту строительства дома, то можно зарегистрировать, статья 40 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
"О государственной регистрации недвижимости" А разных источниках, разная инфа. Можно ли оформить в собственность фундамент (объект незавершенного строительства) и на основании этого выкупить дом?
Добрый день.
Если фундамент под строительство дома полностью готов, например, согласно имеющемуся проекту строительства дома, то можно зарегистрировать, статья 40 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
"О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьВ законодательстве нет положений о точном сроке действия согласия органа опеки на сделку несовершеннолетнего. Поэтому каждый территориальный орган опеки решает этот вопрос по-своему. Вам необходимо обратится в орган опеки по месту регистрации ребенка. Только там вы сможете получить достоверную информацию.
Т.к. земля это не предмет проживания, а имущество, то опека обычно разрешает продажу с внесением денег до сделки на р/с ребенка.
Все сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению (п.2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Поэтому договор купли-продажи земельного участка будете подписывать у нотариуса. Можно ли продать земельный участок, полученный по программе ребенку инвалиду.? Семья из 4 человек собственники 1/4 доли, один из них несовершеннолетний ребенок инвалид. Знаем, что с разрешения опеки, но как это правильно сделать? Спасибо!
В законодательстве нет положений о точном сроке действия согласия органа опеки на сделку несовершеннолетнего. Поэтому каждый территориальный орган опеки решает этот вопрос по-своему. Вам необходимо обратится в орган опеки по месту регистрации ребенка. Только там вы сможете получить достоверную информацию.
Т.к. земля это не предмет проживания, а имущество, то опека обычно разрешает продажу с внесением денег до сделки на р/с ребенка.
Все сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению (п.2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Поэтому договор купли-продажи земельного участка будете подписывать у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае нотариус нужен обязательно. Нужен. С 31 июля были внесены изменения в ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь нотариальному удостоверению не подлежат сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. То есть, если Вы оба подарите/продадите свои доли по одной сделке, то в этом случае нотариус не потребуется.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Мы с совершеннолетним сыном владеем в равных долях квартирой. Нужен ли натариус для заверения договора дарения моей доли сыну.
Нужен. С 31 июля были внесены изменения в ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь нотариальному удостоверению не подлежат сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. То есть, если Вы оба подарите/продадите свои доли по одной сделке, то в этом случае нотариус не потребуется.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день! Необходимо получить решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.
Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что действия по государственному кадастровому учету и регистрации прав осуществляются на основании заявления заинтересованного лица. Это означает, что решение суда с отметкой о вступлении его в законную силу должно быть подано для проведения государственной регистрации и кадастрового учета в установленном законом административном порядке, то есть через многофункциональный центр, вместе с заявлениями о проведении регистрационно-учетных действий с предварительной оплатой государственной пошлины. Здравствуйте! По вступлении решения суда в законную силу получите его и обратитесь с ним в МФЦ для регистрации Вашей недвижимости. Вам выдадут выписку из ЕГРН. Суд признал прово собственности, что делать дальше.
Добрый день! Необходимо получить решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.
Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что действия по государственному кадастровому учету и регистрации прав осуществляются на основании заявления заинтересованного лица. Это означает, что решение суда с отметкой о вступлении его в законную силу должно быть подано для проведения государственной регистрации и кадастрового учета в установленном законом административном порядке, то есть через многофункциональный центр, вместе с заявлениями о проведении регистрационно-учетных действий с предварительной оплатой государственной пошлины.
Спросить
Здравствуйте! По вступлении решения суда в законную силу получите его и обратитесь с ним в МФЦ для регистрации Вашей недвижимости. Вам выдадут выписку из ЕГРН.
СпроситьЕсли Вы совершенолетняя, дееспособная и продаете свою долю сособственникам, разрешение опеки не потребуется. Однако следует иметь ввиду, что сделка по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению (ч.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") Нужно ли разрешение от органов опеки, для того чтоб продать его родителям долю в 3 комн квартире? Разрешат органы опеки покупки моей доли родителям несовершеннолетнего?
Если Вы совершенолетняя, дееспособная и продаете свою долю сособственникам, разрешение опеки не потребуется. Однако следует иметь ввиду, что сделка по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению (ч.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")
СпроситьСтатья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020) Каким образом можно поставить на кадастровый учет с одновременной регистрацией права частный жилой дом, если он признан аварийным. Если это невозможно, можно ли получить ссылки на конкретные статьи.
Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)
СпроситьЗдравствуйте. Да.Вам нужно написать заявление о приостановлении гос. регистрации. Вы можете приостановить государственную регистрацию сделки
подав заявление в письменном виде в гос. регистрацию.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
Желаю удачи. В. Могу ли я на следующий день после сдачи документов в МФЦ отозвать их. Так как квартиру оформили на дочь, а надо было на мать. Документы сданы для покупки квартиры (вторичное жилье).
Здравствуйте. Да.Вам нужно написать заявление о приостановлении гос. регистрации. Вы можете приостановить государственную регистрацию сделки
подав заявление в письменном виде в гос. регистрацию.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
Желаю удачи. В.
СпроситьДобрый день если срок аренды не превышает одного года то договор аренды регистрировать в Росреестре не обязательно, а если срок превышает 1 год то договор аренды подлежит регистрации в Росреестре и как следствие необходимо определить границы участка " В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами." Хочу на участке сестры поставить бытовку (мобильное здание).
Под строительный магазин,
Можно ли оформить всё по закону, не делая межевания.
Добрый день если срок аренды не превышает одного года то договор аренды регистрировать в Росреестре не обязательно, а если срок превышает 1 год то договор аренды подлежит регистрации в Росреестре и как следствие необходимо определить границы участка " В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами."
СпроситьДа, Ваша ситуация не подходит под случаи, когда нотариус не требуется (П. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В квартире четыре собственника близкие родственники в общедолевой собственности по одной четвертой доли у каждого хотим подарить доли одному из нас надо ли оформлять договор дарения у нотариуса или составить самим и оформить через МФЦ.
Да, Ваша ситуация не подходит под случаи, когда нотариус не требуется (П. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли объект не стоит на кадастровом учете, Росреестр сначала приостановит, а затем откажет в государственной регистрации перехода права собственности (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Более того, государственный регистратор не сможет идентифицировать объект без указания кадастрового номера в договоре к/п, а это также основания для приостановления госрегистрации. Помимо изложенного, отдельно дом без земельного участка, на котором он расположен, также нельзя продать, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка... (ст. 1 ЗК РФ). Т.о., Вам для начала необходимо обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации права собственности (ст. 18 Закона № 218-ФЗ). В договоре купли-продажи моего дома (владею им с 1996 года) нет кадастрового номера, кадастрового паспорта тоже нет. Могу я продать дом без них.
Если объект не стоит на кадастровом учете, Росреестр сначала приостановит, а затем откажет в государственной регистрации перехода права собственности (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Более того, государственный регистратор не сможет идентифицировать объект без указания кадастрового номера в договоре к/п, а это также основания для приостановления госрегистрации. Помимо изложенного, отдельно дом без земельного участка, на котором он расположен, также нельзя продать, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка... (ст. 1 ЗК РФ). Т.о., Вам для начала необходимо обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации права собственности (ст. 18 Закона № 218-ФЗ).
СпроситьНет не сможет. Все права которыми наделен представитель по доверенности изложены в тексте самой доверенности. Если в доверенности не предусмотрены полномочия для отчуждения имущества, то он не сможет реализовать ваше имущество. Вы же не прописывали в доверенности полномочие на продажу доли в квартире?
Можно подать через МФЦ заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без Вашего личного участия (ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 13.06.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Нет, не может, доверенность дается на конкретные операции, что необходимо указать в самой доверенности. Если я даю юристу доверенность на банкротство и представление моих интересов в суде, может ли он имея на руках копию свидетельства моей доли в квартире переоформить или продать её?
Нет не сможет. Все права которыми наделен представитель по доверенности изложены в тексте самой доверенности.
Спросить
Если в доверенности не предусмотрены полномочия для отчуждения имущества, то он не сможет реализовать ваше имущество.
Спросить
Вы же не прописывали в доверенности полномочие на продажу доли в квартире?
Можно подать через МФЦ заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без Вашего личного участия (ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 13.06.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьНет, не может, доверенность дается на конкретные операции, что необходимо указать в самой доверенности.
Спросить
