Частный сервитут / Земельное право - 566 советов адвокатов и юристов
Гражданский кодекс устанавливает сервитут частный и публичный. Вам нужно ознакомиться с проектом газификации. Собственника участка должны были спрашивать о возможности прохождения трубы по его участку. Или он может требовать через суд установить сервитут и просить оплату. Окончательно ответить однозначно не могу, т.к. требуется изучение ситуации глубже, наличие док-тов и т.д. ка частный вопрос. А как ситуация в общем - его требования обоснованны. Соседний участок земли перешел к новому владельцу. На территории этого участка находится газовая труба, от которой газ идет ко всем домам улицы. Новые соседи желают построить на месте трубы баню, считая, что перенос трубы будет оплачен абонентами газовой сети. Требубования выдвигаются в ультимативной форме. Требуют ежемесячной оплаты за то,что труба идет с их участка (!).Справедливы ли эти претензии? На основании каких законов можно доказать незаконность этих требований?
Гражданский кодекс устанавливает сервитут частный и публичный. Вам нужно ознакомиться с проектом газификации. Собственника участка должны были спрашивать о возможности прохождения трубы по его участку. Или он может требовать через суд установить сервитут и просить оплату. Окончательно ответить однозначно не могу, т.к. требуется изучение ситуации глубже, наличие док-тов и т.д. ка частный вопрос. А как ситуация в общем - его требования обоснованны.
СпроситьУстановить сервитут на данный земельный участок со всеми собственниками земельных участков. Если добровольно откажутся в судебном порядке. Либо перенести ее на новое место. Предприятие имеет линию подземной напорной канализации. Позже над этой линии отвели участки под индивидуальную застройку. С годами трубы прогнили и нуждаются в ремонте. Но участки земли в собственности. Жильцы не пускают на территорию, а если разрешают ремонт, то заставляют восстанавливать участок. Как нам быть?
Установить сервитут на данный земельный участок со всеми собственниками земельных участков. Если добровольно откажутся в судебном порядке. Либо перенести ее на новое место.
СпроситьЭто работа кадастрового инженера - с учетом снипов и прочих норм. Как расчитать частный сервитут на земли сельхоз назначения подготовленные под дачное строительство если часть участков поподает в охранную зону газопровода высокого давления?
Какие действия ГРО применить, когда хозяин частного дома не разрешает проведение ТО газового стояка?
Воспользоваться нормами ГК РФ, определяющими порядок установления сервитута. Газопровод среднего давления точка привязки стояк собственность ГРО (есть свидетельство права собственности) находится на з\у частного домовладения хозяин домовладения не допускает службу ГРО для проведения ТО газовому стояку какие действи ГРО в этом случае, добровольно не договорились.
Во первых необходимо абсолютно точно установить, что иным образом получить доступ или проложить коммуникацию невозможно. Цену определяет оценщик. Срок и порядок пользования установит суд. Какую необходимо провести экспертизу для установления бесспорной необходимости установления частного сервитута? Какие вопросы обычно ставятся перед экспертами? Кто определяет условия установления частного сервитута (цена, срок, порядок пользования)?
Антонина, это не ваше, но возможно на участке установлен сервитут. Необходимо разбираться с документами, чтобы понять всю ситуацию. Сервитута нет -обременений по док-там не числится! Я купила участок-на котором стоит скважина частного лица и трансформатор-обременений в док-тах нет-это что теперь мое?
Антонина, это не ваше, но возможно на участке установлен сервитут. Необходимо разбираться с документами, чтобы понять всю ситуацию.
Спросить
---пробуйте по договоренности разделить. Земля тоже будет в долях , возможно разделить в натуре только если площадь участка позволит , выделить можно земельный участок площадью не менее 4 сот и при этом не будет ущемления прав собственников жилого дома , т.е. реальная возможность прохода , возможно также установления сервитута на часть участка , все надо смотреть по плану участка Уточните, каким образом сейчас земля у Вас разделена?
Частный сектор общий двор два дома выделены раньше были в долях как делится земля?
---пробуйте по договоренности разделить.
Спросить
Земля тоже будет в долях , возможно разделить в натуре только если площадь участка позволит , выделить можно земельный участок площадью не менее 4 сот и при этом не будет ущемления прав собственников жилого дома , т.е. реальная возможность прохода , возможно также установления сервитута на часть участка , все надо смотреть по плану участка
Спросить
Нет, не имеет право Уважаемый Виктор г. Армавир !
Согласно п.1 ст.275 ГК РФ
Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременён этим сервитутом, к другому лицу.
Согласно п.5 ст.274 ГК РФ
Собственник участка, обременённого сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.02.2015г Между мной и собственником зем участка (администацмей) установлен безвозмездный частный сервитут. Имеет ли право новый собственник зем участка изменить сервитут условия пользования в части оплаты.
Уважаемый Виктор г. Армавир !
Согласно п.1 ст.275 ГК РФ
Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременён этим сервитутом, к другому лицу.
Согласно п.5 ст.274 ГК РФ
Собственник участка, обременённого сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.02.2015г
СпроситьЗдравствуйте. Подавайте в суд на установлении сервитуту - права прохода Магазин находится на территории автостанции администрация хотят закрыть проезд что делать как оформить проезд к частной собственности или есть какие законы по этому поводу.
Здравствуйте!! Землю выделят комитет по имуществу. Вам надо туда обратиться. Здравствуйте. Нет, не законно, если без разрешения собственника земельного участка. Если участок- муниципальный или государственный- то подавайте заявление в администрацию. леса, озера - это достояние страны, люди вправе пользоваться указанными объектами.
В данном случае необходим сервитут (право прохода через участок ИП к лесу, озеру). Обратитесь в комитет по земельным отношениям местной администрации с жалобой! ЧП взял в аренду земельную территорию на ней находятся леса, озёра,и река, перекопал все подъезды и не кого туда не пускает. Скажите законно ли это и что нам делать. Спасибо.
Здравствуйте. Нет, не законно, если без разрешения собственника земельного участка. Если участок- муниципальный или государственный- то подавайте заявление в администрацию.
Спросить
леса, озера - это достояние страны, люди вправе пользоваться указанными объектами.
В данном случае необходим сервитут (право прохода через участок ИП к лесу, озеру). Обратитесь в комитет по земельным отношениям местной администрации с жалобой!
СпроситьПодавайте исковое заявление об установлении частного сервитута. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением по данному вопросу Я являюсь собственником нежилого помещения, вход в которое находиться через другое помещение. Это помещение раньше принадлежало ТСЖ. Они его продали и новый собственник говорит, что заложит проем в мое помещение. Таким образом я остаюсь без входа в помещение? Что делать?
Смотрите "частный сервитут". У меня соседи хотят через мой земельный участок провод протянуть электричество, участок у меня под личное подсобное хозяйство они ведь должны у меня разрешение просить на это? я в инете ищу, вроде везде пишут что должны, но пока на закон отсылки не нашел.
Здравствуйте. Может быть и такое, если истцу именно нужен сервитут на Ваш участок Ст. 274-277 ГК РФ устанавливают следующее.
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).
У истца должны быть законные основания для владения или пользования соседним участком На меня подали в суд, требуя заключения сервитута на земельный участок. Прошу пояснить, может ли заключаться сервитут если истец не хозяин соседнего участка? Заранее благодарна.
Здравствуйте. Может быть и такое, если истцу именно нужен сервитут на Ваш участок
Спросить
Ст. 274-277 ГК РФ устанавливают следующее.
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).
У истца должны быть законные основания для владения или пользования соседним участком
СпроситьДа. возможно в судебном порядке Земли общего пользования между тремя земельными участками, предназначенными для проезда, по договору переданы в аренду двум собственникам земельных участков администрацией поселения. Решение вынесено судом. Третий собственник зем. участка, пользующийся проездом, не был извещен и не включен в договор аренды. Возможно ли наложить частный сервитут на земли общего пользования? Проезд для собственника №3 оказался закрыт.
Здравствуйте! Незаконны. Требуйте установления сервитута, либо выкупа участка, либо демонтажа газопровода Спасибо за ответ ....Но выкуп естественно будет за сумму которую уже назову я или же как то по другому .... И за предыдущие годы будет ли компенсация за пользование землёй чужой которая в собственности ? И в какие инстанции и организации первым делом обращаться ??? Приехав на участок через некоторое время обнаружили столбы с табличками на которых написано что по 25 метров в каждую сторону охранная зона как то появилась. И подземный газопровод делит участок полностью по диагонали. Земля в собственности и без обременений. Законны ли действия организации эксплуатирующей этот газопровод? Спасибо...
Спасибо за ответ ....Но выкуп естественно будет за сумму которую уже назову я или же как то по другому .... И за предыдущие годы будет ли компенсация за пользование землёй чужой которая в собственности ? И в какие инстанции и организации первым делом обращаться ???
Спросить
Обжалуйте решение суда в апелляционном порядке. Сосед вместо деревянног строения строит саманный иуглом дома оказывается на 05 метра на моем участке суд выносит частный сервитут в его пользу правомерны ли действия суда.
Должна ли тепло снабжающая организация платить за размещение ее труб на территории частной компании.
Здравствуйте. Можете плату за сервитут требовать. Должна ли тепло снабжающая организация платить за размещение ее труб на территории частной компании.
Все может быть, гадать бесполезно. Если будет перекрыт подъезд, то возможно установление частного сервитута или оспаривание кадастрового учета изменения площади. Участок с неуточненной площадью перекрывает проезд к участку с уточненной площадью. Возможно ли что участок с неуточненной площадью после уточнения перекроет подъезд к участку с уточненной площадью.
Все может быть, гадать бесполезно. Если будет перекрыт подъезд, то возможно установление частного сервитута или оспаривание кадастрового учета изменения площади.
СпроситьПодавайте в суд на установление сервитута- права проезда к вашему участку. В Вашем случае нужно обращаться в суд, так как сосед нарушил СНиПы, правила пожарной безопасности. У меня частный дом к дому нет проезда так как сосед поставил металлический гараж, что мне делать как сделать проезд законно.
В Вашем случае нужно обращаться в суд, так как сосед нарушил СНиПы, правила пожарной безопасности.
СпроситьЗдравствуйте! Шансы конечно не велики, если не придете к соглашению с соседями по участку. В данном случае можно установить частный сервитут. Проводим канализацию через соседний участок, (на границе между двух участков). Ополчившись одна из сторон вызвала кадастров и сделала промер участка, оказалось наша труба проходит на меже участков, каковы шансы продолжить работы!?
Здравствуйте! Шансы конечно не велики, если не придете к соглашению с соседями по участку.
СпроситьЗдравствуйте. Да, может быть установлен в судебном порядке. Скажите пожалуйста, на закрытых площадках (автодром) может ли быть установлен частный сервитут?
Землю нужно делить так чтобы обеспечить выход на улицу обоим хозяевам Анна, нет. Оспаривайте межевание, либо устанавливайте сервитут. Все это происходит в судебном порядке. Скажите, могут ли разделить земельный участок под частный домом без выхода к улице (дороге)? Дом 2 квартирный, снизу земельного участка речка, выход невозможен.
Анна, нет. Оспаривайте межевание, либо устанавливайте сервитут. Все это происходит в судебном порядке.
СпроситьДобрый день! Да можно оформить сервитут только с двух сторон доверенность. Желаю вам удачи в делах, обращайтесь, будем рады вам помочь Какие документы нужны для регистрации частного сервитута части земельного участка? Доверенность на представителя должна быть от обеих сторон или достаточно от одной стороны, в пользу которой устанавливается сервитут?
Добрый день! Да можно оформить сервитут только с двух сторон доверенность. Желаю вам удачи в делах, обращайтесь, будем рады вам помочь
СпроситьЗдравствуйте! 1) Да, возможно 2) Потребуйте установления публичного сервитута. В случае отказа обращайтесь в суд Имеем частный дом в собственности, по участку проходит теплотрасса с подачей горячей воды и отопления на целый район города принадлежащая МУП ЖКХ сейчас проходит ремонт теплотрассы ремонтные работы проходят на участке собственной земли: 1. Возможно ли требовать компенсацию за причиненное неудобство, 2.Как поступить в дальнейшим с МУП ЖКХ что их имущество находится на нашем участке? Спасибо.
Здравствуйте! 1) Да, возможно 2) Потребуйте установления публичного сервитута. В случае отказа обращайтесь в суд
СпроситьНужно юр.лицу обратиться в суд с иском об установлении сервитута и взимании платы. Обращайтесь в арбитражный суд с иском
Юрист в г.Курске Никитин Олег! На земельном участке, принадлежащем на праве собственности юридическому лицу, МУП Электросети установили столбы ЛЭП. Без согласования. Возможно ли обязать их уплачивать арендную плату? На какую норму сослаться?
Нужно юр.лицу обратиться в суд с иском об установлении сервитута и взимании платы.
Спросить
