Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Проблемы с ремонтом подземной канализации на участках частной застройки - что делать?

Установить сервитут на данный земельный участок со всеми собственниками земельных участков. Если добровольно откажутся в судебном порядке. Либо перенести ее на новое место. Предприятие имеет линию подземной напорной канализации. Позже над этой линии отвели участки под индивидуальную застройку. С годами трубы прогнили и нуждаются в ремонте. Но участки земли в собственности. Жильцы не пускают на территорию, а если разрешают ремонт, то заставляют восстанавливать участок. Как нам быть?

Частный сектор общий двор два дома выделены раньше были в долях как делится земля?

---пробуйте по договоренности разделить. Земля тоже будет в долях , возможно разделить в натуре только если площадь участка позволит , выделить можно земельный участок площадью не менее 4 сот и при этом не будет ущемления прав собственников жилого дома , т.е. реальная возможность прохода , возможно также установления сервитута на часть участка , все надо смотреть по плану участка Уточните, каким образом сейчас земля у Вас разделена?

Может ли новый собственник земельного участка изменить условия безвозмездного частного сервитута?

Нет, не имеет право Уважаемый Виктор г. Армавир !

Согласно п.1 ст.275 ГК РФ

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременён этим сервитутом, к другому лицу.

Согласно п.5 ст.274 ГК РФ

Собственник участка, обременённого сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05.02.2015г Между мной и собственником зем участка (администацмей) установлен безвозмездный частный сервитут. Имеет ли право новый собственник зем участка изменить сервитут условия пользования в части оплаты.

Может ли быть заключен сервитут на земельный участок, если истец не является соседом?

Здравствуйте. Может быть и такое, если истцу именно нужен сервитут на Ваш участок Ст. 274-277 ГК РФ устанавливают следующее.

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).

У истца должны быть законные основания для владения или пользования соседним участком На меня подали в суд, требуя заключения сервитута на земельный участок. Прошу пояснить, может ли заключаться сервитут если истец не хозяин соседнего участка? Заранее благодарна.

Возможно ли разделить земельный участок под частным домом без доступа к улице?

Землю нужно делить так чтобы обеспечить выход на улицу обоим хозяевам Анна, нет. Оспаривайте межевание, либо устанавливайте сервитут. Все это происходит в судебном порядке. Скажите, могут ли разделить земельный участок под частный домом без выхода к улице (дороге)? Дом 2 квартирный, снизу земельного участка речка, выход невозможен.

Проблемы с парковкой и правоустанавливающие документы - придомовая территория в частном секторе

Здравствуйте Евгений Юрьевич,

ст.1 Градостроительного Кодекса РФ территории общего пользования .

ст. 23 ЗК РФ Сервитут.

ст. 85 ЗК РФ Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий.

ст. 261 ГК РФ Земельный участок как объект права собственности.

ст.262. ГК РФ Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок. Частный сектор, тупиковая улица. Мой дом последний (был). Недавно начали строить дом далее по этой улице. Постоянно гоняют тяжелую строительную технику, выгружают экскаваторы и бульдозеры у меня на парковке перед участком и еще требуют, что-бы я не парковал свою машину возле своего участка, т.к. затрудняет маневры стр. техники. Я им говорю - расширяйте дорогу или строите новый подъезд к своему участку, т.к. для проезда обычного транспорта места достаточно. Угрожают повредить мой транспорт. Вопрос: - Где в законодательстве регламентируется придомовая территория в частном секторе и правила пользования? Спасибо.

Алгоритм действий муниципалитета по земельному вопросу для прокладки дамбы на земельном участке в частной собственности

Здравствуйте! В данном случае необходимо будет устанавливать публичный сервитут. Земельный участок находится в частной собственности. Через него должна пройти дамба. Каков алгоритм действий муниципалитета по земельному вопросу?

Отсутствие предложения об установлении сервитута перед обращением в суд и результаты экспертизы в контексте прокладки

---обжалуете решение суда при вашем несогласии Если до обращения в суд с иском лицо, требующее установления частного сервитута, не обращалось к собственнику земельного участка с предложением об установлении сервитута? Вправе суд рассматривать этот иск? Как об этом сообщить в суд? Если до обращения в суд с иском лицо, требующее установления частного сервитута, не обращалось к собственнику земельного участка с предложением об установлении сервитута? Как об этом сообщить в суд? Суд уже принял иск и назначил судебную экспертизу. Организация провела экспертизу и предложила в Заключении два варианта границ контуров обременения в сумме около 1/3 нашего земельного участка. На вопрос определения суда о реальной возможности прокладки коммуникаций эксперты выразили своё мнение о нецелесообразности. Коммуникации уже проведены и соседи ими пользуются 14 лет.

Возможно ли установить сервитут на перекрытую дорогу, принадлежащую частному предпринимателю

Здравствуйте, Ольга Александровна!

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. В 2007 году частному предпринимателю был продан земельный участок, на территории которого находится дорога. Обременения (право проезда и прохода) на тот момент установлено не было. Дорога перекрыта собственником. Возможно ли в настоящее время установить сервитут?

Что делать, когда купленный на аукционе земельный участок оказывается оцеплен другими участками без подъезда?

Подаете негаторный иск в суд. Суд должен установить частный сервитут - право пользования чужим земельным участком, ст.304 ГК РФ. Мною был куплен земельный участок с аукциона. И теперь, спустя время он оказался со всех сторон закрыт другими участками без возможности подъезда к нему. Как мне быть? Может написать заказное письмо в администрацию с просьбой разъяснить? Проезд к земельному участку.

Какие документы нужны для оформления сервитутов, строим ЛЭП.

Добрый день! Вам потребуются документы на земельный участок: кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. сервитут какой получается если лэп проходит по улицам снт. частный или публичный Какие документы нужны для оформления сервитутов, строим лэп.

Сгорел частный дом на двух хозяев

Всё зависит от оснований подключения. Нет. В ГК это называется сервитутом - правом ограниченного пользования.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком "(""сервитута"")". Частный дом на двух хозяев. Вода к соседу идет через мою квартиру. Имею ли я право отключить ее?

Права собственников частного дома - выделение отдельного входа и размещение второй машины

Он имеет право на установлении сервитута на вашем земельном участке, для прохода и проезда. Имеется частный дом на 3 хозяина. Один хозяин имеет отдельный вход, два других общий. У третьего хозяина его часть дома и земельный участок внутри территории. Вопрос:

1) может он иметь право на то, чтобы ему обязательно выделили отдельный вход, через нашу приватизированную землю (участок земли итак маленький, при этом мы никак не припятствуем совместному проходу.

2) может он требовать поставить вторую машину так как ему надо, т е убрать заборчик полисадника, чтобы поставить впритык к нашему забору (уличная земля, прилегающая к нашему дому и забору)

Покупка дома без доступа - как нам выжить в полной изоляции?

Вам нужно договариваться с собственником смежного земельного участка об установлении частного сервитута - права ограниченного пользования чужим земельным участком для проезда к своему участку. Если смежный землепользователь не согласен заключить такое соглашение, - обращаться в суд для установления частного сервитута в судебном порядке на основании ст.274 Гражданского Кодекса РФ Купили дом, о через недели 2-3 выяснилось что к этому дому нету дороги а та которая была, оказалась другим участком на который есть все документы. И получается что выйти нам щас возможности нет. К тому же администрация тоже не видит выхода в этой ситуации. И другую дорогу выделить тоже не может так как ее нет.

Как определить границы территории при ремонте фундамента частного дома?

Если дом стоит на границе земельных участков, то вы вправе потребовать установление сервитута на земельный участок для обслуживания стены дома Решил отремонтировать фундамент частного дома. Соседи запретили т.к.пришлось бы заходить к ним во двор. Подскажите на сколько от моей стены дома считается моей территорией.

Право собственника частного дома не разрешать организации городского водоканала копать на своем участке

Если водопровод соседям проводят по территории Вашего земельного участка, находящегося у Вас к примеру на праве собственности, то можете не давать такое согласие или заключить договор о сервитуте части Вашего участка и брать с соседа деньги за проведение по Вашей земле водопровода. У меня частный дом организация гор водоканал проводит воду соседям напротив моего дома отступив от забора метр имею ли я права не разрешать копать.

Право городской электро сети на установку электрического столба на частном земельном участке

Только с Вашего согласия, или в судебном порядке накладывать сервитут Городская электро сеть собирается поставить на моем земельном участке (частная собственность) электрический столб для подключения соседского дома. Имеют ли они права?

Какая площадь земли по закону предоставляется для обслуживания дачного дома в Тульской области

Это местное законодательство, при этом не ясно какие у Вас надворные постройки, как проложены коммуникации и т.д. В принципе дачный земельный участок не может быть менее 4 сот. Есть возможность установления и частного сервитута, если ваши постройки и коммуникации оказались на чужой земле. Мой дачный дом по суду стоит на чужой земле в Тульской обл., сколько положено земли по закону для обслуживания этого дома в Тульской обл.

Приватизированный проход мешает доступу к дому - есть ли у соседей право на установку забора?

Установите сервитут. Вы вправе обратиться в суд с иском к соседу об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом (домом и земельным участком).

Судом будет назначена экспертиза для целей установления границ земельных участков - вашего и соседнего.

Если всё-таки окажется, что границы соседнего участка определены правильно, но это препятствует вам в пользовании вашим имуществом, вы вправе в судебном порядке установить на данную часть земельного участка частный сервитут, то есть ограничить соседа в пользовании этой частью земельного участка и запретить ему устанавливать забор. Имеем дом на двух хозяев, живем уже 20 лет, вход в дом через проход шириной 3.5 метра, и прямо живут другие соседи, которые приватизировали этот проход и сейчас ставят забор в 30 см от моих окон, т.е я даже пройти домой не могу, имеют ли они на это право?

Проблема с проездом к участку - соседи блокируют доступ?

В судебном порядке требуйте установить сервитут для обеспечения доступа на участок (ст. 274 ГК РФ) Такое бывает. Вам придется с соседями либо заключать соглашение об установлении сервитута, либо, при не достижении согласия, устанавливать его в судебном порядке. В обоих случаях сервитут должен быть зарегистрирован в Росреестре как обременение земельного участка соседей. Конечно, бывает. Вопрос решается установлением частного сервитута за плату - или по соглашению с соседями, или через суд. Со всех сторон участка есть соседи, есть общий проезд между участками. Но он сделан так что на наш участок по этому проезду не проехать. Получается что на участок вообще никак не подъехать. Разве такое бывает?

Формирование предискового письма для соседа по участку о необходимости сервитута и его отправка заказным письмом

Данные документы сугубо индивидуальны. составляйте в свободной форме. предлагайте установить сервитут по соглашению. после отказа-исковое заявление в суд.

Если возникнут проблемы-могу помочь на платной основе. Здравствуйте!

Необходимый Вам документ называется соглашением об установлении частного сервитута земельного участка, которое составляется в простой письменной форме (в форме договора) с определением предмета, прав и обязанностей сторон, условий об оплате (при возмездном сервитуте), ответственности сторон и т.п. Необходимо составить предисковое письмо и направить его заказным письмом соседу по участку (суть в сервитиуте - у нас нет подъезда к нашему участку). Так посоветовала наша юрист, но шевелиться она совсем не хочет, постоянно всё оттягивает. Решились сами делать. Подскажите, пожалуйста, где можно увидеть пример такого письма и как оно правильно называется?

Перенос газовой трубы - как справиться с высокими затратами на перенос трубы, проложенной по воздуху на частной собственности

Узнайте, кто собственник трубы и предъявите ему для начала требование об установлении частного платного сервитута.

В случае отказа вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Суд обяжет собственника за его счёт перенести трубу в другое место, как минимум - на межу. Обращайтесь сразу с иском об устранении препятствий в пользовании земельного участка и просите вынести трубу за счёт собственника газопровода. Ответчик может предъявить встречный иск об установлении сервитута (обремения вашего земельного участка). Вы вправе возражать, к примеру, что газопровод препятствует вам пользоваться з/у, скажем строить дом. Газовая труба проходит по моему участку как ее перенести труба проведена по воздуху а земля в частной собственности за перенос просят очень много денег.

Можно ли наложить сервитут на арендованный земельный участок в государственной собственности для обеспечения прохода

Если есть реальные препятствия к ограничению прохода и проезда, а не вымышленные. Возможно ли наложить сервитут на арендованный земельный участок, находящийся в государственной (неразграниченной) собственности, для обеспечения прохода и проезда к соседнему земельному участку (частная собственность)? Кто вправе наложить сервитут на такой земельный участок и требуется ли вносить изменения в договор аренды земельного участка?

Дом на 2 хозяина. Имеют ли право соседи запретить нам ходить на улицу через их двор.

Если у вас возник спор о пользовании общим земельным участком, вам необходимо обратиться в суд об определении пользования им, если же земельный участок находится в собственности соседей. то вы имеете право так же обратиться в суд о предоставлении вам пользования (прохода), сервитутного права, а именно сервитуты возникли в условиях частной собственности на землю и отражают необходимость в постоянном пользовании чужим, обычно соседним, земельным участком для прохода, проезда, прогона скота, прокладки линий связи и их последующего обслуживания и т.д. Известны сервитуты в пользу определенного лица (личные сервитуты), когда предоставляется пожизненное, а иногда и наследуемое право пользования недвижимостью, например для проживания или работы Дом на 2 хозяина. Имеют ли право соседи запретить нам ходить на улицу через их двор.

Возможности организации при наличии горноотводного акта и земельного участка в частной собственности граждан

Возможны все варианты: сервитут ( Ваше право ограниченного пользования чужим земельным участком в связи с производимыми работами), выкуп, и аренда тоже. Вопрос экономической целесообразности. У организации имеется горноотводный акт, а земельный участок находится в частной собственности граждан, как быть? Выкупать или есть возможность ограничить из права на пользование земельным участком?

Частный сервитут на земельный участок - 152 советов адвокатов и юристов