Члены ТСЖ / Жилищное право - 8142 советов адвокатов и юристов

Действительно, некоторые члены СНТ категорически настаивают на переводе СНТ в ТСН, хотя нет никаких определений и характеристик этого вида собственности, и как в нем существовать (в ТСН). Как ответить правильно, с точки зрения Закона этим торопыгам? Спасибо.

Может ли человек, не являющийся собственником, и не проживающий в доме, но прописан и имеет доверенность от собственника, быть председателем Совета МКД. Куда обратиться о неправомерности документов с его подписью. Имеют ли юридическую силу данные документы?

Какие права у человека с пропиской в квартире собственника? 10 лет собственник проживает за границей и платежи в полном объёме вносит жилец у которого прописка. Текущий ремонт жилья так же на нём.

Обязана ли я как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме заключить с 1 января т.г. договора с ресурсоснабженческими организациями напрямую без управляющей компании.

Обязана ли, управляющая организация по запросу совета и председателя дома предоставить список собственников расписанные по долям каждого собственника квартиры, разве это не относится к разглашению личных данных и собственник должен сам дать данные по своей доле праве собственности на квартиру?

Супруги разругались и жена ушла жить к матери из квартиры, где она является долевым собственником.

Спустя два года подала иск на возмещение убытков по договору найма между собой и матерью. Муж об этом договоре ничего не знал.

Попыток вселения у супруги не было, но замок был поменян.

Каким образом муж может защитить себя.

Управляющая компания требует, чтобы собственники МКД приняли решение о внесении платы за отопление и горячему водоснабжению по отд. квитанции непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Чем нам это грозит?

В нашем гаражном кооперативе собираются принять новый Устав. Вопрос - должно ли Правление гар. кооператива предварительно ознакомить членов кооператива с новой редакцией Устава перед собранием?

ТСЖ выставила счет за ком. услуги последние три года на одного из членов моей семьи, ссылаясь на то что они по непонятным нам причинам не делали этого ранее.

В 2018 году комиссия признала нашу и соседнюю квартиру непригодной для жилья (дом 4-х квартирный) Были выданы акт и заключение. Управляющая компания с 2019 года стала присылать квитанции об оплате содержания и текущего ремонта общего имущества. На эл. почту УК мною были направлены документы об акте обследования помещения и заключении признания помещения непригодным для проживания. Ответа от УК не было, квитанции об оплате продолжали приходить. А сейчас идёт подготовка к судебному разбирательству по взысканию задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в период: сентябрь 2019 по июнь 2021 года. С 2020 года у нас временная регистрация проживание по другому адресу (выделили жилье с маневренного фонда).

Есть ли шанс, что суд примет решение в нашу пользу?

Собственник и ответчик мой муж, могу ли я (законная жена) быть на судебном разбирательстве вместо него? Нужна ли для этого заверенная доверенность?

В Челябинской области распоряжением №122-рп от 26.02.2022 г. запрещено проведение публичных мероприятий, кроме проводимых федеральными органами. Но жизнь СНТ нельзя останавливать, тем более отчетно-выборное общее собрание. Можно ли в данном случае проводить общее собрание членов СНТ очным способом.

Может ли не собственник земельных участков в НП собственников земельных участков быть руководителем этой организации, если НП в настоящее время приравниваются к Союзам и Ассоциациям,

В нашем СНТ активно обсуждается мысль о ликидации снт. У нас электрическое хозяйство передано специализированой компании. Вывоз мусора может каждый собстенник заключить договор отдельно. Воды у нас нет, газа нет. Земли общего пользования мы можем передать местным властям, или перевести в долевую собственность. Вопрос, обязана ли местная власть, или имеет право назначить управлявляющую компанию на бывшем СНТ? Наше СНТ в территории города.

В 2017 году апрель месяц был составлен протокол общего собрания собственников МКД (восьмиквартирный) по управлению домом тип управления был выбран-непосредственный. В 2018 году старший по дому перестала являться собственником квартиры продав ее,уехала жить в другой город.

В 2020 году приходили договора и акты выполненных работ с ее подписями.

В начале каждого нового года отчет и переизбрание ее на новый срок не проводилось.

Правомерно ли с ее стороны подписывать новые договора и акты выполненных работ? Если это подделка подписи со стороны Управляющей компании под какую ответственность она попадает?. Был сбор денежных средств данной компанией.

СНТ какая зарплата председателю, если, мы члены снт, не работодатели, а он выходец из нашей среды, который соглашается выполнять определенные функции, за это он получает вознаграждение, что говорит закон деньги из нашего кармана.

Можете подсказать статью, согласно которой в суд могут подавать за долг по содержанию и капремонту жилья только на собственника, а не на прописанных?

Наше СНТ оплачивает электроэнергию, предъявляемую нам по счетам энергогенерируемой организацией по счетам с НДС. А как поступать с этим предъявленным НДС в СНТ, которое не является плательщиком НДС?

Требуется уточнение по процедуре проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: может ли одно и то же лицо быть и Председателем собрания, и членом счетной комиссии? Тот же вопрос по Секретарю такого собрания. Если да, то каким нормативным документом это определено. Буду очень благодарен за консультацию, т.к. в Жилищном Кодексе не нашел ответа.

Разъясните пожалуйста, может ли наемный работник, как юрист-консультант СНТ входить в члены правления данного садоводческого некоммерческого товарищества, и следовательно принимать участие в голосовании по вопросам касающихся деятельности СНТ?

Может ли НЕ собственник (части) квартиры (гражданин, прописанный в муниципальной кв. этого МКД) избираться и быть избранным Председателем совета этого дома или избираться лицом, имеющим право принятия выполненных работ (по текущему и кап. ремонту МКД) и правом подписи соотв. Актов?

В МКД 190 квартир, большинство (90%) в собственности.

Управляющая компания по моему запросу представила документы по факту затопления квартиры с 1 этажа, где на мой взгляд необоснованно указана моя вина в случившемся (проживаем на 7 этаже). Документально обследование квартир на 2, 4, 6 и в моей квартире на 7 этаже не зафиксировано. Могу ли затребовать в УК создать комиссию и провести обследование всех квартир по стояку. В состав комиссии может ли включаться собственник квартиры, т.е. я так как по мнению УК являюсь виновником затопления. На какие нормативные документы можно сослаться? С момента составления первичного акта о затоплении квартиры с 1 этажа прошло уже 4 месяца?

Являюсь одним из собственников квартиры. Активисты дома, паркующие свои машины во дворе, год назад собирали жителей по вопросу установки шлагбаумов. Обсудили, что у каждой квартиры будет ключ от шлагбаума. Собрали подписи, поставили шлагбаум, ключи не дали. Мне парковочное место во дворе не нужно. Ключ от шлагбаума мне продавать не хотят, аргументируя тем, что на сам шлагбаум я деньги не сдавала. И пускать меня во двор на моей машине на 15 минут, что бы выгрузить ребенка и уехать

тоже не хотят. Предлагают или платить за машиноместо 7000 р или 300 р в месяц за пользование шлагбаумом, которым я буду пользоваться от силы 2 раза в месяц. Имею ли я право, изредка пользоваться шлагбаумом бесплатно?

У нас отключили в квартире электричество, но у нас собственник несовершеннолетний ребенок. Имели ли право отключить электричество?

Может ли не собственник квартиры, а один из прописанных в доме быть избранным председателем совета дома или действовать по доверенности от председателя. Какие нормы, правила и законы регламентируют это?

Скажите кто должен проводить голосование в МКД фактически? Обязательно ли это должен быть старший по дому тли член совета дома? Или это может быть собственник инициировавший общее собрание?

У меня такой вопрос. Есть долг за коммунальные услуги, но я там не проживаю 2 года! Могу ли я разделить платеж на всех членов семьи которые там прописаны или снизить оплату в связи с тем что я там не проживаю?

У меня такая проблема. Я, мой муж и трое детей прописаны в однокомнатной квартире, которая сейчас стоит на очереди по замене ветхого жилья, по есть на сносе его. Мы два месяца назад переехали в двухкомнатную квартиру, которая у нас на поднайме по документам. Сейчас нам из администрации пришла бумага, о том чтобы мы отапливали ту квартиру, и периодически в ней делали ремонт и следили за ней в косметическом плане. К тому же, мы официально отключили там отопление, а нам говорят чтобы мы подключали заново, и отапливали и платили все коммунальные услуги. У меня такой вопрос, если жильё признано ветхим и не годным для проживания мы должны отапливать её ,платить за квартиру и прочие коммунальные услуги, на руках у нас ещё имеется договор соц. Найма?

Приобрели квартиру в марте этог это года, открыла лицевой счёт на имя нового собственника (т.е. себя) , но до сих пор приходят квитанции с долгом на старого собственника. Позвонив в ЕИРЦ, мне ответили, что лицевой счёт старого собственника будет приходить и дальше из-за долга, что якобы мы не обязаны его оплачивать, но квитанции будут приходить на наш адрес и его лицевой счёт закрыть они не могут. Насколько это правомерно и как мне быть?

Применяется ли Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства от 23.09.10 №731, при управлении нежилым зданием? И может ли собственник помещения в таком нежилом здании требовать от управляющей компании исполнения требований Стандарта?

Обязательно ли нотариально заверять доверенность от члена дачного неккомерческого товарищества для представления его интересов в суде по вопросам выдела земельного участка в этом днт? Или можно заверить у председателя этого днт?

У нас в квартире 4 собственнкика, одного из них посадили в тюрьму, могут ли в квартире проживать вместо него какие либо другие граждане (сын, сестра), нужно ли для этого какое то его разрешение? Или мы вправе никого туда не пускать, являясь собственниками?

Облагаются ли налогом поступившие на счет СНТ проценты за пользование денежными средствами, получаемыми по решению суда от члена СНТ (неплательщика)?

ЖК РФ ст 189 пункт 5.1. Содержание повестки ОСС о капремонте - требуется утвердить кандидатуру представителя собственников для подписания Актов приемки работ. Может ли ОСС утвердить кандидатуру представителя собственников - представителя собственника (член семьи собственника - муж) по доверенности?

В мае-июне 2019 г. состоялось внеочередное общее собрание СНТ в очно-заочной форме, созванное по инициативе Ревизионной комиссии. Правление и Председатель отказались организовывать собрание и самоустранились, призывали членов СНТ его бойкотировать. Кворум был, решение о лишении полномочий старого правления и избрании нового принято подавляющим большинством проголосовавших. Протоколы вручены старому правлению т председателю, предложено в 14 дневный срок передать дела. Срок прошел, правление игнорирует решение собрания. В передаче дел отказывает. Как действовать избранному правлению?

Добрый вечер! В нашем ТСН скоро перевыборное собрание членов правления. Есть один человек, который не является членом ТСН, но очень хочет быть членом правления. При этом он не является собственником жилья, а просто прописан и проживает у родителей. Как корректно объяснить ему, что он не может быть членом правления? На какие статьи нужно опираться при разговоре? Он хочет, чтобы мама ему доверенность написала. Возможно ли такое, чтобы он действовал по доверенности.

Как отложить мое судебное дело, по причине того, что вопросы поднятые в нем классифицировали как:

2.103 - Споры, возникающие из жилищного законодательства-> Иные споры членов кооперативов, участников ТСЖ (др. жил. организаций) а сторонами по делу являются СНТ и я?

Как выписать бывшего собственника, в договоре купли продаже было указанно что прописанный человек выписывается в течении 2 х недельного срока с момента регистрации сделки! А самостоятельно он делать этого не собирается! Как можно его выписать?

Может ли в многоквартирном доме, который обслуживает управляющая компания, старшим по дому быть не собственник? И членами совета дома могут быть не собственники?

Уважаемые юристы, помогите разобраться!

Ситуация такая: купили квартиру в Липецке, прежние хозяива деньги взяли, вроде съехали, мы документы получили, но они не выписываются из этой квартиры и скрываются. Подскажите, как нам быть и куда обращаться, чтобы их выписали из нашей квартиры и чтобы все было по закону!

Для установки балкона попросили собрать подписи жильцов (акты исследования несущих конструкций на руках, проект, противопоказаний для установки балкона нет), из 12 квартир 1 квартира возражает, возможно ли получить согласие из архитектурного без подписи этого собственника.

Должна ли я оплачивать содержание жилья за неколько лет (время ввода в эксплуатацию дома) если только 2 месяца назад в судебном порядке было признан за мной право собственности на квартиру. И я ещё не получила свид-во о гос. регистрации права из Рег. Палаты.

Застройщик дома обанкротился, и поэтому уменя нет акта приема-передачи квартиры.

Председатель ТСЖ требует оплатить содержание жилья с 2008 года. В случае неуплаты грозится подать в суд.

С какого времени я должна оплачивать содержание жилья?

Прошу указать статьи закона.

На собрании собственников было принято решение о смене домофонный компании в доме: кворум состоялся, большинство было за. Раньше счёт за обслуживание домофона включался в общую квитанцию в графе ЗПУ. Кто обслуживал - не знаем. Отправили протокол в упр. организацию без списков с подписями, они отказались реагировать на него. Правильно ли мы поступили, что не стали давать списки и законно ли повела себя управляй-ка? Спасибо.

Как известно, участвовать в общем собрании можно по доверенности от члена СНТ. Такая доверенность может быть заверена председателем СНТ.

Наш председатель СНТ набрал на свое имя с десяток доверенностей от членов СНТ. В списке участвующих в общем собрании расписывается в соответствующем количестве строк.

Насколько это правомерно?

Уважаемые господа! Прошу разъяснить следующее: квартира муниципальная в МКД. Семья, проживающая в данной квартире, ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА не заключала и соответственно не оплачивает содержание и текущий ремонт по квитанциям, выставляемым ТСЖ нанимателю. Как взыскать долги и с кого взыскивать? Заранее благодарим за ответ. ПОЧТА: gala-alla@yandex.ru

Код деятельности СНТ 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда (цель создания юридического лица). Есть жилые дома и есть садовые домики. Есть есть жилой дом, то на нас действует Жилищный кодекс. Регулируются ли нормами Жилищного кодекса действия юрлица в СНТ? Обязано ли юрлицо заключать договор с садоводами на оказание коммунальных услуг? Какой закон главенствующий ЖК РФ или 217-ФЗ?

Может ли Управляющая компания без решения общего собрания собственников включать в платежные квитанции за обслуживание многоквартирного дома плату за капитальный ремонт? Собственников дома никто не спросил через какую организацию они хотят оплачивать этот взнос.

Член семьи заключил договор долевого строительства и внес по нему все платежи. Но получить квартиру при жизни он не успел. До выдачи свидетельства на квартиру наследники подали документы на вступление в наследство. Но судебные разбирательства длились несколько лет, за это время по квартире накопились коммунальные платежи. Наследники через суд разделили собственность. Должны ли они оплатить задолженность по коммунальным платежам?

С уважением, Надежда Дрягина.