Шлагбаум во дворе дома - 493 советов адвокатов и юристов

Господа юристы, наше ТСЖ планирует установить шлагбаум на въезд во двор дома, с целью недопущения въезда автотранспорта, не принадлежащего жильцам. Законно ли это, при условии, что за установку шлагбаума не проголосуют все собственники жилья?

У нас мало квартирный дом, имеется придомовая территория, большая часть жильцов желают установить шлагбаум, 3 кв.из 18 против, соответственно финансово не собираются участвовать, имеют ли они право требовать доступ/ключ, чтобы заехать на парковку? П.с. парковочные места имеются и за шлагбаумом, но они не желают там оставлять свои машины.

У нас внутри двора на первом этаже находятся гаражи. Владельцы гаражей установили на въезд во двор шлагбаум, пульты от шлагбаума есть только у них и у охраны. Охрана открывает шлагбаум по требованию, но часто приходится ждать, когда они дойдут до шлагбаума и откроют его. Законность установки шлагбаума обосновывают решением собрания жильцов за 2006 год. На требование дать пульт и мне, для подъезда к парадной, в которой я живу, ответили отказом, мол, охрана же открывает. Насколько законен этот отказ? Насколько законно решение об установлении шлагбаума? В том же решении есть ограничение по времени (три часа) на нахождение машины во дворе дома, насколько законно такое ограничение?

Автолюбители во дворе дома установили шлагбаум, как выяснилось был оформлен протокол ОСС и согласован с советом депутатов. (г. Москва).

О проведении собрания не уведомляли.

О результатах также не уведомляли.

Протокол в ГЖИ не передавался (есть ответ ГЖИ).

УК разместила резолютивную часть в ГИС ЖКХ спустя 5 месяцев после даты протокола (после запроса), приложения не размещены до сих пор.

Согласно размещенной информации за установку высказались 58,1%

Вопрос: достаточно ли указанных оснований для того что бы признать протокол ничтожным и обязать демонтировать шлагбаум.

В многоквартирном доме хотим установить шлагбаум, как правильно это сделать законно и не затратно? Какие необходимо подготовить документы?

Чтобы я, собственник жилья, могла ставить свою машину во дворе огороженном шлакбаум ом дома и открывать его самостоятельно, старшая по дому требует с меня единоразовую выплату за машину 3000 р и ежегодно 1000 р. Должна ли я платить?

Как получить разрешение на установку шлагбаума на придомовой территории многоквартирного дома, с минимальными материальными затратами, собрание собственников проведено, согласие большинства получено.

Здравствуйте! Сложилась такая ситуация - я арендую квартиру, во дворе дома установлен шлагбаум. Недавно появилась потребность в парковке авто во дворе. Представитель управляющей компании ответил, мол покупайте пульт от шлагбаума (~2000), а сама парковка бесплатная. Купил пульт. При следующем контакте с управляющей компанией, представитель заявил, что необходимо ещё "занести" 6000 рублей. Обосновали это установкой и обслуживанием шлагбаума. Так вот интересует, законно ли собирать деньги с жильцов, а в частности с меня, как арендатора, за установку (уже установленного шлагбаума) и соответственно за его обслуживание? Заранее, спасибо!

Вчера я получила травму по плечу, когда опускался шлагбаум. Пешеходной дорожки в месте установки шлагбаума почему-то не предусмотрено, при этом шлагбаум установлен во дворе дома. Конец шлагбаума с острыми метеллическими краями, коротые при ударе о моё плечо образовали кровоточащую рану и ссдадину, пришлось обратиться в травпункт. На руки выдали медицинское освидетельствование о полученной травме и сделать противостолбнячнюю сыворотку (в выписке это также зафиксировано). Доктор в травпункте сказал, что сообщил в полицию о данном происшествии и рекомендовал мне сделать заявление в полицию. Заявление было написано. Как найти виновного в причинении мне травмы, привлечь его к ответственности с взысканием компенсации по причине нанесенного мне физического и морального вреда? Какие мои дальнейшие действия?

Живу в многоквартирном доме, являюсь собственником. Придомовая территория принадлежит всем жильцам этого дома. ТСЖ установило шлагбаум. Требуют плату за стоянку 1200 рублей стороннему лицу, который будет организовывать работу этого устройства. Никаких договоров не предусмотрено. Законно ли это?

Во дворе установили шлагбаум, мы хотели сдать деньги но инициативная дама сказала что мест больше нет и "взять нас не может" что делать мы хотим заезжать во двор!?

Я проживаю в многоквартирном доме. На придомовой территории, где оставлял на ночь автомобиль и не я один, поставили ограждение в виде шлагбаума поворотного, а сегодня приехав с работы обнаружил что на нем висит замок. Зашел к старшей по дому-она ответила, что не в курсе дела, после чего я сломал замок, открыл заграждение и заехал чтоб припарковать автомобиль. Тут ко мне подошли 2 автовладельца и стали утверждать, что я теперь должен купить замок и 25 ключей и еще 1000 рублей, кому только я не понял. Якобы они автовладельцы собирали собрания и порешали тут всё. Живу я здесь уже 40 лет, каждый день на работу и с работы и такого чуда не видывал, чтоб меня еще и пугали: а вы не боитесь теперь за свою машину?... Подскажите кто прав, а кто нет, и как себя вести дальше с завтрашнего утра? Хочется спать спокойно. Спасибо!

Скажите пожалуйста, У нас высотка 32 этажа.. в доме квартир 400 или больше, жильцы у которых машины решили установить шлагбаумы и собирают 3500 в месяц... Шлагбаумы без ключей.. тобишь вообще, владельцы авто которые платят 3500 будут заносится в базу и типо при подъезде к шлагбауму он будет открываться автоматически. А обычным жильцам без авто предлагают либо платить эти 3500 либо каждый раз звонить диспетчеру (который всего один и он тоже человек который может отойти куда нибудь) и ждать когда же нас пропустят в свой двор к своим подъездам.. на такси или с доставкой чего либо. Законно ли это и как бороться?

Совет жильцов дома 4 года назад принял решение об установке дворовых шлагбаумов в интересах жителей-автовладельцев. Сейчас они перешли к новому этапу - если вы каждый день въезжаете во двор на такси, то они расценивают это как владение собственной машиной и требуют оплаты наравне с жителями-автовладельцами (их в доме большинство). Насколько это вообще законно - требовать оплату за безусловный и свободный доступ к подъезду, перекрыв двор шлагбаумом? Какие нормы законодательства они нарушают? Можно ли расценивать их требования как вымогательство? Есть ли прецеденты судебных решений в пользу нормальных жильцов без машин о гарантированном свободном доступе во двор в том числе на машине?

У меня есть несколько вопросов. Многоквартирный жилой дом двор тупиковый соседи решили установить шлагбаум чтобы ограничить вьезд чужому автотранспорту. Было предварительно организовано собрание жильцов дома. Из 80 квартир собралось только 28 собственников кто за установку шлагбаума. Поделили между собой сумму на установку шлагбаума а это 7179 руб с квартиры. Далее никакой точной информации для тех у кого муниципальное жилье у кого нет личного авто но доступ нужен как быть и что делать в такой ситуации. Единственное что они решили гостевой доступ нее более 2 х часов все.

Какие запрещённые знаки можно поставить для чужих машин при въезде на территорию замежеванного дома!?

Инициативная группа многоквартирного дома устанавливают ворота на въезд во двор. Машины у меня нет, ворота мне не нужны. Говорят, что кто не сдаст деньги, возможности открыть ворота не будет. Законно ли это?

Помогите, пожалуйста с вопросом. Жильцы дома, в котором находятся мое нежилое помещение, установили после проведения собрания шлагбаум, ограничив проезжий доступ к моему помещению. Земля муниципальная, не проведено Межевание, но согласие жильцами от Администрации на установку получено. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли мне регистрировать сервитут и кому писать заявление. Заранее благодарю.

Можно ли мне иметь дубликат ключа от шлагбаума двора, жильцом или собственника помещения в котором я не являюсь. Дубликат ключа был приобретен у третьих лиц (так же не являющихся жильцами или собственниками). Шлагбаум в этом дворе не нарушает правила пожарной безопасности и согласован с муниципальными властями.

Также является ли нарушением стоянка автомобиля в этом дворе?

У меня нежилое помещение-пекарня кулинария-занимаетвесь первый этаж. Жильцы квартир проголосовали за установку шлагбаумов. Будет полностью перекрыт проезд для моих поситителей. КАК решить вопрос?

Вопрос. Многоквартирный дом. Решением большинства жителей (голосование прошло) решили установить шлактбаум и брать оплату со всех, а у меня нет автомобиля. Оплату внесли в платёжку по коммуналке. Имеют ли право и как отказаться от оплаты?

На придомовой территории мкд мало парковочных мест, поэтому собственники квартир решили вынести на собрание вопрос о запрете хранения автомобиля на придомовой территории более 1 месяца и запрет на парковку любых грузовых машин. В случае если собственник заболел, достаточно предъявить справку в УК и проблем не будет. Так вот, если собранием собственников жилья будет принято такое решение, это законно? Вот приняли мы решение голосованием 2/3 собственников. Какие меры борьбы с нарушителями этого решения можно использовать в дальнейшем? Можно ли вызвать ГИБДД? Если есть смысл выносить такой вопрос на голосование, подскажите верную формулировку вопроса, с юридической точки зрения.

На собрании собственников принято решение об установке вазонов, препятствующих проезду авто вдоль 9-и этажного дома с обеих сторон для того чтобы не разбивали дорогу. Вазоны установлены по 2 шт с каждой стороны дома посредине. Нужно ли получать разрешение у пожарников и пр служб и гибдд? Является ли это нарушением.

Собственники МКД установили шлагбаум, всё законно, соблюдены все процедуры, вопросов нет. Вопрос в другом - рабочие установили шлагбаум таким образом, что тумба, на которую опускается стрела шлагбаума, установлена по середине проезда. Когда паркуются машины по обе стороны от стрелы шлагбаума, остается настолько мало места для выезда между машинами и тумбой, что можно при выезде повредить авто об тумбу. Вопрос - если водитель пострадавшей машины захочет получить компенсацию, кто будет оплачивать ремонт повреждений? Собственники дома, которые подписали акт приема-передачи установки шлагбаума с тумбой, УК или никто? Для более полного понимания ситуации прикрепляю фото.

У родителей во дворе установили шлагбаум. Они пенсионеры-инвалиды, в голосовании не участвовали и не знают про этот процесс ничего. Вчера отца привезли домой (он инвалид, ходить не может), позвонили в диспетчерскую «комендант 24» с просьбой открыть шлагбаум, сказали, что у нас принято положении, где прописано правило заезда по заявкам. Дошла до подъезда, посмотрела все информационные доски, нигде нет информации как делать заявку и вообще куда обращаться по поводу въезда на территорию. Объяснения, что в машине у меня инвалид, ни к чему не привели. Прошу проконсультировать правомерность установки шлагбаума, такого положения доступа на территорию. Нарушены ли права мои и моего отца. Очень хочется довести дело до разбирательства. Не хочу оставлять это так.

Можно запретить парковать машины во дворе если земля дворовой территории муниципальная. МКД оформлен участок земли только под домом.

В скором времени улицы нашего района окажутся в зоне платной парковки. В связи с этим возник вопрос парковки во дворе. Но на вьездах во двор уже установлены шлагбаумы. Когда и кто установил шлагбаум мне не известно. Куда мне обратиться и имею ли я право получить ключ от шлагбаума сейчас.

Я во дворе своего дома являясь собственником квартиры не всегда могу поставить свой автомобиль, по причине того, что авто во дворе ставят кроме соседей еще и жители других домов. Можем ли мы провести собрание собственников, написать протокол, договорится где чье место, разчертить на асфальте, написать номера машин или квартир, а остальных выгонять и вызвать например полицию или эвакуатор?

Хотим поставить шлакбаум во двор мкд. С круглосуточной охраной которая будет регулировать открывание шлакбаума. Так же у всех жильцов будет пульт доступа на парковку.

Мы хотим сделать платный шлакбаум с ограничением по времени (2 часа) для посторонних. Так как в доме имеются коммерческие организации. Хотим для желающих парковаться из соседних домов сделать платную парковку по истечению двух часов.

Подскажите пожалуйста на что основываться и какими законами, нормативами это регулируется. ПРОШУ ОТВЕТ С СЫЛКОЙ НА ЗАКОН.

СПАСИБО!

У нас поставили шлагбаум во дворе, такой вопрос: может ли человек, не живущий в этом доме, но имеющий кладовое помещение, пользоваться шлагбаумом?

Во дворе дома, где я проживаю невозможно припарковать машину и я паркую машину в соседнем непроездном дворе. Сейчас ТСЖ соседнего дома поставило шлагбаум и будку охраны при въезде во двор и отказываются меня пускать на машине на территорию двора, регламентируюя это тем что я там не проживаю или предлагают мне платить за стоянку. Законно ли это?

Установили шлагбаум во дворе, я подписывала документы, что не против установки шлагбаума, но ставить свой автомобиль не собираюсь и пока у меня нет надобности оплачивать парковку в собственном дворе, но мне закрыли въезд и выезд для моего автомобиля старший по дому, требуя деньги! Законно ли это?

Куда обратиться чтобы не разрешили поставить шлагбаум во дворе дома-так как не смогут скорая и пожарные подъехать к подъезду. У нас в доме проживают много больных пенсионеров, которые постоянно вызывают скорую. Старший по дому предложил им выходить на улицу и открывать шлагбаум. А если человек не может встать с постели-ему что теперь умирать в квартире.

Краткая суть вопроса.

Г.Санкт-Петербург.

Мы проживаем в недавно отстроенной первой очереди ЖК. Собственник квартиры - моя тёща. Проживаем вместе с супругой.

Во дворе дома установлен шлагбаум. К нему прилагается охранная фирма. Некая "инициативная группа" жильцов предложила нашей УК некие правила пользования проездом во двор, типа проезд по заявкам (назвать время, автомобиль, цель приезда и пр.), которые меня не устраивают. За охрану выставляется счёт.

Общее собрание жильцов не проводилось. Насколько правомерна установка шлагбаума без учета моего мнения? Могу ли я отказаться от оплаты за охрану? Могу ли я требовать безусловного пропуска моего автотранспорта (гости, доставка, родственники и другие автомобили) невзирая ни на какую "инициативную группу"?

В соседнем дворе установили шлагбаум. Выезд из нашего двора возможен только в одну сторону, в сторону где устаноаоен шлагбаум нам удобнее было ввезжать, мв сокращали путь на 15 минут. (Да, получался сквозной проезд)

За ключ к шлагбауму требуют 450 р./ мес. Считаю ценник завышенным. Можно опротестовать сумму взноса и как-то ее уменьшить?

Разрешите пожалуйста наш спор с супругом, у нас во дворе ставят жильцы дома автомобили и как бы уже у всех свое место. Когда чужой водитель паркуется у нас во дворе мой муж говорит, что придомовой территорией могут пользоваться только жильцы дома, и что они не имеют право ставить машины в чужом дворе, а я с ним не согласна. Можно ли узнать номер закона и кто из нас прав?

Заранее спасибо)

На первом этаже нашего дома находится школа. Часть жителей дома возжелал поставить шлагбаум, чтобы родилели учеников не могли приезжать по нашему двору. Существует ли возможность запретить им поставить шлагбаум. Спасибо.

Кому принадлежит парковка во дворе жилого дома? У нас во дворе открылось агентство недвижимости, в течение дня они занимают бОльшую часть парковочных мест, из-за чего жильцам негде припарковать свои авто. Можно ли как то "закрепить" парковку только для жильцов?

Являюсь одним из собственников квартиры. Активисты дома, паркующие свои машины во дворе, год назад собирали жителей по вопросу установки шлагбаумов. Обсудили, что у каждой квартиры будет ключ от шлагбаума. Собрали подписи, поставили шлагбаум, ключи не дали. Мне парковочное место во дворе не нужно. Ключ от шлагбаума мне продавать не хотят, аргументируя тем, что на сам шлагбаум я деньги не сдавала. И пускать меня во двор на моей машине на 15 минут, что бы выгрузить ребенка и уехать

тоже не хотят. Предлагают или платить за машиноместо 7000 р или 300 р в месяц за пользование шлагбаумом, которым я буду пользоваться от силы 2 раза в месяц. Имею ли я право, изредка пользоваться шлагбаумом бесплатно?

Какие нормы законодательства нарушаются. В нашем дворе находится несколько многоквартирных домов. Один из которых находится с ТСЖ, а другой обслуживается УК.

Председателем управляющей компании ТСЖ был установлена блокирующая въезд во двор цепь с механизмом открытия с пульта. Т.о. не имея этого пульта не возможно въехать во двор на машине, в.ч. даже скорой помощи. Председатель в добровольно принудительном порядке ходит по квартирам и собирает по 1000 руб. на выдачу пульта. При чем с ее слов обязаны приобрести пульт или иначе не попадут во двор и жильцы дома, не входящие в ТСЖ. Никаких чеков при выдаче пульта, она естественно не предоставляет.

Во дворе много квартирного дома установили шлагбаум. Голосование по установке не проводилось как таковое. Старшие по подъезду обходили квартиры и говорили что принято решение устанавливать шлагбаум и просили номера телефонов для въезда (телефоны зашиваются в память шлагбаума для возможности открыть его по звонку). Те кто телефон давал считалось проголосовали за, кто не давал против, то что человек против нигде не фиксировалось. Хотя очевидно что когда человеку говорят что если он не предоставит телефон, то не сможет въехать во двор, он телефон даст, хотя в принципе может быть и против установки шлагбаума. По собранным телефонам был составлен протокол голосования в котором указано, что 2/3 собственников за установку шлагбаумов. Законно ли составлен такой протокол и можно ли считать это голосованием?

Живу в обычном многоквартирном доме (не ТСЖ). Инициативная группа ставит шлагбаумы во дворе. Я с этим несогласна и не хочу вносить значительные суммы на эти работы. Сейчас у меня начинается ремонт и шлагбаумы препятствуют подъезду машин к подъезду. Что делать?

Можно ли добиться демонтажа баскетбольного кольца во дворе многоквартирного дома? Баскетбольное кольцо не было в проекте дома. Управляющая компания не согласовала установку и закупку кольца. Поставила его рядом с окнами одного из корпусов на расстоянии около 8 метров от окон квартиры. Полметра от беседки, в которой бегают дети. Рядом клумба. Мяч постоянно отскакивает на клумбу, мнёт цветы, люди топчут клумбу, когда забираются за мячом. Из-за того, что двор представляет собой замкнутое пространство, звук мяча постоянно резонирует и звук от мяча слышен даже при закрытых окнах. Из-за того, что рядом беседка есть риск, что мяч попадёт в люльку или в ребёнка. Ук отказывается демонтировать щит ссылаясь на то, что некоторые жители «благодарны» что его установили. Жители близлежащего подъезда все против. Обратилась в жилинспекцию жду ответа. Можно ли обращаться в прокуратуру и роспотребнадзор?

У нас во дворе девятиэтажного дома я не всегда могу поставить свой автомобиль являясь собственником квартиры, по причине, что в нашем дворе ставят машины жители соседних домов. Можем ли мы провести собрание собственников принять решение и расчертить места на асфальте, написать номера машин или квартир чье место, а остальных выгонять полицеей или эвакуатором. Двор у нас тупиковый, заезд только с одной стороны. Магазинов нет, только подьезды и парковочный карман.

Я паркую машину в соседнем дворе, так как места в моем всегда заняты, он в принципе меньше. Все лето соседский двор был открыт, но с конца августа там установили шлагбаумы. Мы пообщались с соседом из этого двора и он продал нам ключ (себе новый заказал). А сегодня подошел другой жилец этого дома и сказал, что мы занимаем его место, и он будет обращаться в УК, чтобы были приняты меры. Подскажите, какие меры они могут принять и как этои регулируется законодательством?

Здравствуйте. Соседний дом установил шлакбаум на сквозной дороге. Ею пользуются жильцы дальних домов чтоб элементарно проехать к своим домам. ТСЖ этрго дома заявляет что это их территория и все законно. Нам что делать？

Можно ли установить механический шлагбаум на въезде во двор дома, если участок этого дома не оформлен в общую собственность проживающих, а также сам этот участок является общим с ещё одним домом? Сам же въезд во двор единственный. Куда и в какие инстанции нужно обращаться собственникам?

Жильцы многоквартирного дома поставили за свой счет шлагбаум на въезде во двор. У меня в собственности земля и гараж, который находится во дворе. Меня о своих намерениях они не информировали и установку со мной не согласовывали. Земли по кадастру имеют различные номера. Лично я против шлагбаума. Кроме того, жильцы против того чтобы дать контакты подрядчика, для изготовления пульта. Должен ли я вообще платить шлагбаум, за пульты. Законна ли его установка? Куда обращаться?