Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Экспертиза недвижимости для суда - 238 советов адвокатов и юристов

Оформление гаража

Можно, но не без мороки Если речь о недвижимости, вы не сможете купить этот гараж на законном основании. По понятиям вы можете его купить, но какие будут проблемы дальше, одному богу известно и не факт, что вы сможете его оформить в будущем легально. Поэтому нужно смотреть ситуацию подробно и учитывать все риски. Тут много нюансов, например - на частной земле гараж или на государственной (муниципальной). Право собственности на такой объект оформить в обычном порядке однозначно не сможете. Только через суд. Это скорее всего самовольное строительство, а значит придётся ещё платить за экспертизу, которая покажет, что гараж опасности никакой не представляет и всем нормативам соответствует. В общем хлопотно. Такой вопрос, хочу купить гараж, на который нет документов, как его можно будет оформить на себя? И реально ли это?

Проблема с дорогой между гаражами - вода затекает ко мне, но сосед отказывается исправлять

Добрый день, Юлия!

В Вашем случае, если вопрос не решается мирно, необходимо обращаться в суд.

Начните с направления письменной претензии в адрес соседа по гаражу, после истечения 30 дневного срока, если сосед ситуацию не исправит, либо откажет Вам ранее - обращайтесь в суд [b](ст. 131 ГПК РФ)[/b]

В рамках судебного процесса будет назначена Строительно-техническая Экспертиза Жалуйтесь собственнику дороги, скорее всего это ОМСУ Я бы обратился в отдел недвижимости и земельных отношений (их 7 районов) с заявлением. Сосед отсыпал дорогу между гаражей так, что сейчас вся вода затекает ко мне в гараж. Пркдседатель скпзал, что это не он делал и исправлять не будет. Как мне быть?

Незаметная оценка дома - насколько это возможно без уведомления собственника?

1. Нет

2. Да

3. Судебный процесс проходит в единственно возможной его форме - в форме "состязательности сторон". Собственник не может сдать в аренду недвижимость без Вашего согласия. Оценить дом, если не предоставлен доступ законно невозможно. Вы вправе в суде ходатайствовать о назначении экспертизы. Удачи Здравствуйте

Конечно сособственник не сможет сдать свою долю в аренду без вашего согласия.

Для оценки дома обязательно приглашаются все собственники.

Вы можете оспорить его оценку доли в суде, ходатайствуйте о назначении оценочной экспертизы

С уважением По п. 3. Суд не может заставить собственника продать долю по иной цене, даже если она завышена. И оценка здесь не поможет. 1. Может ли сособственник сдать в аренду свою 1/2 не в натуре дома без моего согласия 2. Можно ли оценить дом, не уведомляя сособственника об этом 3. Как проходит судебный процесс в том случае, если сособственник завышает цену на долю, а я хочу доказать в суде с помощью оценки, что доля не стоит столько

Как защитить свои права при разрушении подпорной стены на объекте недвижимости - опыт решения судебного спора

Ищите недочеты и существенные нарушения, допущенные при производстве первой экспертизы, может допросить эксперта в суде, который эту экспертизу проводил и ходатайствовать перед судом о назначении повторной или дополнительной экспертизы. . Доброго времени суток. Есть в собственности объект недвижимости менее 2 лет, также на территории объекта имеется подпорная стена, котороя ограничивает сползание грунта для того чтобы объект недвижимости не разрушился. Так вот та самая подпорная стена спустя год начала сильно разрушаться и создавать угрозу разрушения объекта недвижимости. Заказали предварительную экспертизу, чтоб зафиксировать факт разрушения и предварительную цену восстановления. Зашли в суд, суд назначил судебную экспертизу на выбор от ответчика (так как он полностью решил оплатить). Экспертиза длилась 6 месяцев. Вердикт экспертизы не в нашу пользу. Какие наши дальнейшие действия, чтоб не проиграть процесс?

Существует ли срок давности для оценки недвижимости в случае подачи акта в суд одновременно с иском?

В разумных пределах - месяц, два.

С уважением. Уточните когда была оценка, на какую дату указана стоимость недвижимости, когда подан иск.

Ответчик может не оспаривать размер стоимости и признать иск, а может заявить о несогласии с размером стоимости в заключении оценщика и мотированно просить назначить судебную экспертизу за его счет. Стороны могут предложить свои экспертные организации, аа суд может поручить экспертизу совсем другой организации.

Эксперт может оценить рыночную стоимость в размере меньшем, чем размер по вашей оценке, а может и больше по состоянию на дату экспертизы. По общему правилу необходимо ориентироваться на срок 6 (Шесть) месяцев с даты составления экспертом отчета о рыночной стоимости недвижимости. Но из этого правила есть много исключений в зависимости от предмета иска. Имеет ли срок давности оценки недвижимости, если акт оценки был подан в суд одновременно с иском?...

Неожиданные разногласия в оценке недвижимости при разделе имущества - как разрешить конфликт?

Здравствуйте. Если подадите в суд, тогда суд может назначить судебную экспертизу Добрый день! Если не согласны с оценкой мужа, можете оспорить ее в суде. Добрый день. Обратитесь в суд, он разрешит ваш спор Если не достигнуто соглашение по вопросу стоимости имущества, суд назначает независимую оценочную экспертизу. Разные оценщики были, срок прошел..

Вот благодаря этому и стало такое возможным.

Если делить так, что кому-то недвижимость, кому-то деньги (если они есть у стороны, иначе нет смысла так делить), то тогда оценка нужна.

А, если делить по 1\2 доле, то оценка никакого значения не имеет, хоть 1 рубль.

Госпошлина при подаче иска от кадастровой можно посчитать.. Развелись с мужем год назад, почти сразу сделала оценку недвижимости для раздела имущества. На 8 месяцев вопрос о разделе затих. Недавно муж сделал свою оценку недвижимости и сумма его оценки превысила в несколько раз мою оценку. Как такое возможно?

Спустя год после развода - как определить справедливую оценку недвижимости для раздела имущества?

Суд назначит экспертизу и вопрос решится. Здравствуйте Надо сиотреть что за оценщики и через суд это решать В таком случае лучше провести оценку имущества через суд Развелись с мужем год назад, почти сразу сделала оценку недвижимости для раздела имущества. На 8 месяцев вопрос о разделе затих. Недавно муж сделал свою оценку недвижимости и сумма моей оценки превысила в несколько раз. Какая оценка имеет силу?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как вернуть деньги по договору займа (расписке) при несоответствии объекта недвижимости?

Тогда только в суд, увы.

С уважением. Договор ДДУ? Если нет, то необходимо в суд обращаться. Но надо знать условия договора, какой объект прописан, схемы, чертежи, заключение экспертизы о несоответствии и прочие документы Нужно на основании документов и норм ГК предъявить претензию с применением финансовых санкций, затем иск в суд. Есть обширная судебная практика Как можно получить деньги по «договору займа» (расписке) В 2021 году была произведена сделка по приобретению квартиры по договору займа. В 2021 году должна была быть сдача объекта. Сроки затянули до сентября 2023 года. В сентябре 2023 предложили принять объект, но объект не соответствует заявленному изначально.

Мы отказались принимать объект и потребовали вернуть денежные средства.

На этом все…. Как вы понимаете ни объекта ни денег…..

По документам: договор бронирования квартиры, договор займа, расписка.

Как увеличить срок проведения экспертизы при смене собственника недвижимости?

Если собственник меняется в течение 20 дней, то это может повлиять на сроки проведения экспертизы. В таком случае, необходимо обратиться к суду и сообщить о смене собственника, чтобы суд мог принять решение о продлении сроков проведения экспертизы. Однако, следует учитывать, что суд может не согласиться на продление сроков, если это не обосновано серьезными причинами. Поэтому, если возможно, лучше заранее уточнить у суда возможность продления сроков экспертизы в случае изменения собственника. Думаю, что нет, это не поможет увеличить срок проведения экспертизы. Суд назначил экспертизу по перепланировке провести в течение 20 дней, если за это время меняется собственник, можно ли этим как-то увеличить срок проведения экспертизы?

Приватизированная квартира в нежилом доме - администрация предлагает выкупить по низкой цене

Здравствуйте. Сумму можно оспорить. Надо смотреть документы и лучше знать ситуацию Если Ваша квартира включена в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то Вы имеете право выбрать предоставление квартиры, о чём написать заявление в администрацию. Если Вы имеете право только на выкуп, то Вы можете не подписывать документы с администрацией на выплату. Администрация обратиться в суд с иском об изъятии недвижимости. В суде Вы вправе оспаривать сумму компенсации и ходатайствовать о проведении судебной экспертизы по установлению рыночной стоимости изымаемой недвижимости. Вы можете самостоятельно заказать ценку рыночной стоимости и посмотреть реальную стоимость жилья. Квартира находиться в нежилому доме, идет переселение, но квартира приватизирована и в дарвственной, администрация города предлагает выкупить квартиру за 1000 рублей 1 кв.м,это правильно? Почпмц такая маленькая цена? Квартира 67 кв, м

Как защитить права наследника в случае сделок с недвижимостью, совершенными невменяемым лицом

В суд обращаться с иском о признании завещания недействительным. Здравствуйте

Можно оспорить сделку.

Можете обратиться как к юристу, так и к адвокату. Наследнику нужно-открыть дело и подать иск в районный суд. В суде представить доказательства (свидетели, истребуемые мед. документы) ее состояния здоровья. Суд в силу ст.79 ГПК РФ назначит посмертную экспертизу о том, понимала ли наследодатель значение своих действий в момент совершения сделки. Дело у вас гражданское и не имеет значения юрист это или адвокат. Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе. Женщина оформляет договор-купли продажи дома и квартиры на чужих ей людей Типа которые ее досматривают, через год она умирает. Единственный наследник ее брат-он имеет ли право и как сделать это заказать посмертно-судебно псих экспертизу, чтобы признать ее невменяемость и анулировать эти сделки? И к кому обращаться к адвокату по уголовным делам или к юристу

Выделить долю жилого дома без содольщиков (они неизвестны) можно? Если да, то каким образом?

Елена Ивановна, без привлечения ответчиков-содольщиков не получится. Заявляйте ходатайство в суде при подаче иска о запросе данной информации в Росреестре. Либо нужно делать адвокатский запрос. Можно их узнать и через суд с проведением экспертизы выделить долю "в натуре".

Практика такая имеется Без других дольщиков вы не сможете выделить долю Можно, в судебном порядке. Если нет собственников на долю объекта недвижимости, доля является выморочным имуществом. Сторона по делу - Росимущество. Выделить долю жилого дома без содольщиков (они неизвестны) можно? Если да, то каким образом?

Возможно ли использовать договор купли-продажи недвижимости и чеки при иске на возмещение ущерба после пожара без услуг оценщика?

Здравствуйте

Можно. Добрый день, да возможно при составлении иска ссылаться на договор купли продажи или кадастровую стоимость, но в суде все равно потребуется экспертиза. Можно ли использовать договор купли-продажи недвижимости (или кадастровую стоимость) и чеки о покупке техники и других товаров при иске на возмещение ущерба после пожара, без услуг оценщика?

Соседи требуют подписание согласия на перемещение дома на нашу территорию - как реагировать и какие последствия?

Последствия: Вы вправе потребовать убрать их недвижимость со своей территории. Здравствуйте! Если Вы отказались подписывать Акт, то они могут пойти в суд и в судебном порядке закажите экспертизу межевание двух участков Ваш и соседей. В Росреестре публичная карта сдвинута на два метра, поэтому пишут в границах участка. Раньше были другие измерительные приборы. Поэтому нужно подавать документы вместе. Это ваша земля. Ничего не подписывайте. Это вы можете подать в суд об освобождении своего земельного участка от чужой постройки. В 2001 году купили дом и землю. Все в собственности. На днях соседи сделали межевание их участка. Оказалось что их дом сдвинулся на нашу территорию. Он требуют чтобы мы подписали согласие. Мы отказадись. Не знаем как нам быть в данной ситуации и какие последсьвия от того что их дом стоит на нашей земле

Отказ в суде по отмежеванию части дома из-за отсутствия коммуникаций - детали дела

Не вижу оснований для отказа Возможно. При отсутствии таких коммуникаций часть дома по заключению эксперта не может быть выделена в реальную отдельную недвижимость со своим отдельным кадастровым учётом. Что именно рассмотрел суд и по какому предмету и основанию иска, в вопросе не указано. Наталья, по такому делу производится судебная экспертиза, на которую, в частности, выносятся вопросы о возможности организации всех коммуникаций. Они не обязательно должны уже быть. Может быть отказ в суде по отмежеванию части дома, по-причине отсутствия отопление и водоснабжение в нашей части дома? Придомовая территория и вход в нашу часть дома раздельные с содедями. Счётчик электроэнергии у нас то-же свой.

Недвижимость на вторичном рынке - что делать, если обнаружили скрытые дефекты после покупки?

Да, можете. Это скрытый недостаток. Обратитесь к бывшему собственнику с претензией. Если не будет получен ответ, то обращайтесь в суд. Акт передачи подписали. Есть экспертиза скрытых недостатков?

В принципе можно предложить уменьшить стоимость или вообще расторгнуть договор. Купили квартиру на вторичном рынке. Подписали акт, но при проживании обнаружили, что в полу прежний хозяин закрыл дырку декорированной панелью. Теперь нужно перестелить весь ламинат, чтобы устранить это. Подскажите, можем ли мы претендовать на компенсацию или еще что-то. Или это будет пустая трата времени и денег?

Как заставить ответчика выплатить определенную сумму по результатам судебной экспертизы при изъятии недвижимости

Расходы на проведение экспертизы являются судебными и должны быть решением суда взысканы с проигравшей стороны.

Получайте исполнительный лист и предъявляйте его приставам. Расходы на проведение экспертизы являются судебными и должны быть решением суда взысканы с проигравшей стороны.

Получайте исполнительный лист и предъявляйте его приставам. Вопрос не по расходам судебным.

Судебная экспертиза оценила мою недвижимость в определенную сумму.

Как добиться получения этой суммы, если ответчик не согласен? Имеем судебный процесс по изъятию недвижимости для муниципальных нужд. Спор по оценке стоимости недвижимости. Есть результат судебной экспертизы. КАК принудить ответчика выплатить именно эту сумму, получившуюся по результатам судебной экспертизы? Спасибо.

Страховой случай недвижимости - протекающая крыша новой домовладелицы в ипотеке и отказ страховой компании

Здравствуйте, что бы доказать, да экспертизу придется делать, а затем обратиться в суд. По страховому случаю недвижимости. Купили дом в ипотеку. Через примерно пол года выяснилось, что протекает крыша. Когда посмотрели, доски были гнилые, некоторые даже отпали вместе с обоями. Подали заявку о страховом случае, ссылаясь на конструктивный дефект. Фото отправила и межведомственная комиссия составила акт о том, что строителями была нарушена технология строительства, дом признали жилым. Тех.экспертизу я не делала, т.к. нет возможности. Страховая в выплате отказала. Подскажите, обязательно ли я должна делать эту тех. экспертизу, и какие дальнейшие действия? Спасибо.

Как решить конфликт с соседом, желающим оформить гараж в собственность

Надо исправлять каадастровую ошибку или решать вопросы через суд, ст.61 ФЗ О государственной регистрации недвижимости. Здравствуйте! Вам необходимо подать заявление в суд о приведение в соответствие границ. Будет назначена экспертиза и границы будут уточнены. Далее подать Решение в МФЦ. Проверить изменения на сайте публичной карте на сайте или у кадастрового инженера. Здравствуйте! Вам необходимо подать заявление в суд о приведение в соответствие границ. Будет назначена экспертиза и границы будут уточнены. Далее подать Решение в МФЦ. Проверить изменения на сайте публичной карте на сайте или у кадастрового инженера. Встанет вопрос у кого из 2 инженеров ошибка. Что делать в такой ситуации, мой гараж оформлен в собственность, теперь сосед хочет сделать так же, замеры его инженера не совпадают с моими границами.

Необходимость постановки на учёт при отмене дарственной на недвижимость - алкогольная зависимость и психиатрическая экспертиза.

Достаточно экспертизы для суда.

С уважением. Необходимо ли дарителю при отмене дарственной на недвижимость, становиться на учёт (алкогольная зависимость) доказав факт что в момент подписания договора дарения находился не в состоянии понимать свои действия. И при постановке на учёт в наркологию его поставят на учёт на 3 года без права совершения сделок? Или достаточно психиатрической экспертизы для суда?

Мои действия, если администрация подала иск в суд на принудительное выселение, но меня не устраивает выкупная стоимость?

Вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании выкупной стоимости квартиры. В ходе производства по делу назначается оценочная экспертиза, которая и определяет действительную выкупанную стоимость недвижимости.

Практика по данному вопросу, в частности у меня, исключительно положительная. Судебная независимая оценка. Надо быстрее через суд решить вопрос об изменении стоимости, а просто так сидеть нет никакого смысла. Мои действия, если администрация подала иск в суд на принудительное выселение, но меня не устраивает выкупная стоимость?

Сроки суда по выделу долей в недвижимости и ответственность за расходы - возможно ли переложить на противника?

Длиться в от 3-х месяцев до полугода.

Затраты будут распределены пополам. Здравствуйте. Да, конечно можно. Если будет назначена судебная экспертиза, то долго. Может и год и более года. Суд может возложить расходы на проигравшую сторону. Сколько длится суд по выделу долей в доме в натуре и земельного участка? И можно ли возложить траты за суд на содольщика который против выдела долей?

Что делать если суд не принял во внимание доводы кассационный жалобы с рецензией на экспертизу по разделу недвижимости.

Здравствуйте. Обжалуйте решение суда в вышестоящую инстанцию. Что делать если суд не принял во внимание доводы кассационный жалобы с рецензией на экспертизу по разделу недвижимости.

Как признать частный дом, купленный за мат. капитал аварийным связи с частичным разрушением фундамента и стен.

Признать дом аварийным можно проведя строительную экспертизу. Не очень понятна цель. Вы можете расторгнуть договор купли-продажи:

Согласно Статье 557 ГК РФ В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Удачи. Формально можно. Об этом говорил суд в обзоре и т.д. но на практике, та ещё забава обязывать администрацию произвести обследование. Как признать частный дом, купленный за мат. капитал аварийным связи с частичным разрушением фундамента и стен.

Как продать квартиру, если супруг неспособен давать согласие - вопросы юридической состоятельности при продаже недвижимости.

Оформляйте опекунство по суду. Здравствуйте.

К сожалению, нужно признать его недееспособным в судебном порядке. Добрый день. Однозначно. Если нужно согласие. Нужно проводить психиатрическую экспертизу, обращаться в суд с просьбой признания гражданина недееспособным. После данной процедуры ему будет назначен опекун, который будет от это имени и в его интересах совершать сделки. Тогда вы сможете сделать согласие на продажу квартиры. Нужно согласие супруга на продажу квартиры. Но супруг после болезни стал неспособны адекватно общаться и воспринимать действительность. Как продать квартиру? Нужно ли признавать недееспособным, брать опекунстао и т. д.

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение