122 фз о государственной регистрации прав / Право собственности - 709 советов адвокатов и юристов
Добрый день. По вашему желанию. Если право зарегистрировано БТИ, то вы не обязаны его подтверждать в Росреестре.
Меня смущает только 1999 год. Почему у вас регистрация происходила в БТИ? Ведь на тот момент уже был создан орган регистрации прав.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости". Ст. 69: Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Обязательна ли регистрация в рег. палате, квартира приватизирована в 1999 году. В БТИ зарегистрирована.
Добрый день. По вашему желанию. Если право зарегистрировано БТИ, то вы не обязаны его подтверждать в Росреестре.
Меня смущает только 1999 год. Почему у вас регистрация происходила в БТИ? Ведь на тот момент уже был создан орган регистрации прав.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости". Ст. 69: Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
СпроситьГражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. (п. 1 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Дополнительные документы для регистрации не потребуются (п. 6 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Как оформить документы на земельный участок без адреса по « дачной амнистии»?
Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. (п. 1 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Дополнительные документы для регистрации не потребуются (п. 6 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ).
СпроситьЗдравствуйте! Выписки достаточно. Татьяна Николаевна, с 15 июля 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон №122 от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которыми государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяться ТОЛЬКО ВЫПИСКОЙ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.
Таким образом, для подтверждения права собственности наследодателя на недвижимость, входящую в состав наследственной массы, вы можете представить выписку из Росреестра. Для оформления вступления в наследство по закону необходимо-ли предоставление оригиналов свидетельств о праве собственности наследодателя на имущество или только выписки из ЕГРП достаточно?
Татьяна Николаевна, с 15 июля 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон №122 от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которыми государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяться ТОЛЬКО ВЫПИСКОЙ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.
Таким образом, для подтверждения права собственности наследодателя на недвижимость, входящую в состав наследственной массы, вы можете представить выписку из Росреестра.
СпроситьДобрый день. Действующим законодательством предусмотрено право граждан зарегистрировать постройки на садовом участке, но не обязанность, в том числе это касается и садового дома.
Действующее законодательство по данному вопросу:
ФЗ РФ №217 от 03.08.2017., вступивший в законную силу 01.01.2019 г."О ведении садоводчества и огородничества"
ФЗ №93 от 30.06.06 г. (в редакции от 29.07.17 г), называемый "Дачная амнистия"
Постановление правительства РФ от 24.12.18 г. №1653 о признании садового дома жилым
ФЗ №122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Надо ли регистрировать баню на садовом участке (на фундаменте,6*7,на 2 этаже комната отдыха)
Добрый день. Действующим законодательством предусмотрено право граждан зарегистрировать постройки на садовом участке, но не обязанность, в том числе это касается и садового дома.
Действующее законодательство по данному вопросу:
ФЗ РФ №217 от 03.08.2017., вступивший в законную силу 01.01.2019 г."О ведении садоводчества и огородничества"
ФЗ №93 от 30.06.06 г. (в редакции от 29.07.17 г), называемый "Дачная амнистия"
Постановление правительства РФ от 24.12.18 г. №1653 о признании садового дома жилым
ФЗ №122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
СпроситьБез соответствующего нотариального заверения Росреестр не осуществит регистрацию сделки по продаже доли в квартире. (ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».) Квартира продаётся полностью, а не доля. Оформление документов на продажу квартиры, если она находится в долевом участии двух человек. Обязательно у нотариуса или возможно в мфц. Что удобнее для продавцов?
Без соответствующего нотариального заверения Росреестр не осуществит регистрацию сделки по продаже доли в квартире. (ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».)
Спросить
В соотвествии с ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» квартира находящаяся в долевой собственности требует оформления у нотариуса, ведь вы не квартиру продаете а 2 доли.
СпроситьС 31 января 1998 г. на территории РФ государственная регистрация проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Надо сначала зарегистрировать право отца в Росреестре, потом можно продать дом Вам, а Вы уже можете впоследствии заняться узакониванием пристройки.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Родители решили оформить пристройку к дому которая была сделана 20 лет назад, купли продажа на дом от 1996 года, земля в аренде, можно ли переоформить дом с отца на сына на основании этих документов, купли продажа на отца, в архетектурном бюро нам сказали что по факту хозяина нет у дома т.к документы до конца не оформлены.
С 31 января 1998 г. на территории РФ государственная регистрация проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Надо сначала зарегистрировать право отца в Росреестре, потом можно продать дом Вам, а Вы уже можете впоследствии заняться узакониванием пристройки.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
С момента вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" все сделки, в том числе, договоры аренды регистрируются в ЕГРН (в 2002 году ЕГРП).
В случае, если договор заключен сроком до одного года регистрация не нужна. 2002 год договор аренды торгового павильона, должен подлежать гос. регистрации.
Здравствуйте!
С момента вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" все сделки, в том числе, договоры аренды регистрируются в ЕГРН (в 2002 году ЕГРП).
В случае, если договор заключен сроком до одного года регистрация не нужна.
СпроситьТехнический паспорт правоустанавливающим документом не является.
В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, а именно ч. 5 ст. 1 [quote]Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.[/quote] В тоже время согласно ч. 1 ст. 69 данного закона, [quote]права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.[/quote] Если земля в аренде на нем дом и есть технический паспорт дома считается что есть собственность.
Технический паспорт правоустанавливающим документом не является.
В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, а именно ч. 5 ст. 1
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.В тоже время согласно ч. 1 ст. 69 данного закона,
права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.Спросить
Добрый вечер! Получить данную информацию сможете через нотариуса. Для этого надо сделать запрос в Росреестр. Информация открытая. Кроме того, можно сделать запрос через нотариуса. Обратитесь к нотариусу у которого открыли наследственное дело с заявлением о выдаче запроса об имуществе умершего. Александр, можете запросить сведения в Росреестре о зарегистрированных правах на наследодателя. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Как узнать о наличии гаража в собственности умершего родственника в Липецке.
Для этого надо сделать запрос в Росреестр. Информация открытая. Кроме того, можно сделать запрос через нотариуса.
Спросить
Обратитесь к нотариусу у которого открыли наследственное дело с заявлением о выдаче запроса об имуществе умершего.
Спросить
Александр, можете запросить сведения в Росреестре о зарегистрированных правах на наследодателя. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
СпроситьНе подойдет. Нужно обязательно чтобы дом был зарегистрирован. Уважаемый посетитель сайта! ПФ не одобрит сделку, т.к. купить то чего нет - нельзя. Дмитрий чтобы оформить сделку купли-продажи жилого дома необходимы чтобы права у продавцов на данный жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Хотим с супругой купить дом на мат. капитал, но он не зарегистрирован, но земля в собственности, подойдёт ли этот дом под мат. капитал?
Уважаемый посетитель сайта! ПФ не одобрит сделку, т.к. купить то чего нет - нельзя.
СпроситьДмитрий чтобы оформить сделку купли-продажи жилого дома необходимы чтобы права у продавцов на данный жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
СпроситьСтатья 24 122-ФЗ - Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.[quote][/quote] Здравствуйте! Вопрос в чем? Если у квартиры два собственника - то договор купли продажи необходимо заверять у нотариуса. Покупка квартиры у 2 собственников?!
Статья 24 122-ФЗ - Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.[quote][/quote]
Спросить
Добрый день!
Документы для оформления дома в собственность согласно статье 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» :-правоустанавливающий документ на земельный участок;-документ, подтверждающий факт создания дома и содержащий его описание.-заявление;-документ об оплате госпошлины;-паспорт. Артур, при покупки жилого дома двумя покупателями собственность оформляется в долевую. Как оформить дом при покупке на двух разных людей.
Добрый день!
Документы для оформления дома в собственность согласно статье 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» :-правоустанавливающий документ на земельный участок;-документ, подтверждающий факт создания дома и содержащий его описание.-заявление;-документ об оплате госпошлины;-паспорт.
СпроситьАртур, при покупки жилого дома двумя покупателями собственность оформляется в долевую.
СпроситьВ статье 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав.
Сам по себе статус памятника архитектуры не является основанием к отказу в регистрации перехода права собственности.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
[b]Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к адвокату или юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле (анкете) адвоката.
Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию![/b] Как можно продать обьект со статусом памятник арзитектуры для дальнейшего его сноса под строительство? Как продать здание со статусом памятник архитектуры?
В статье 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав.
Сам по себе статус памятника архитектуры не является основанием к отказу в регистрации перехода права собственности.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к адвокату или юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле (анкете) адвоката.
Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!
Спросить
Как можно продать обьект со статусом памятник арзитектуры для дальнейшего его сноса под строительство?
Спросить
Добрый день.
Как раз продать памятник архитектуры вы сможете в общем порядке, а в отношении сноса все гораздо сложнее, ведь новый собственник, впрочем так же как и старый, приобретая здание обязан будет заключить охранный договор в отношении объекта являющегося памятником архитектуры.
СпроситьДобрый день! Да, правомерно. Добрый день. Я так понимаю, вы купили одну из долей. Остальные доли с торгов не продавались. Если так, то все сделки, в которых фигурирует общая долевая собственность подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Что касается залога, то залог уже прекращен. К сожалению, да. 2 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о внесении изменений) которым внесены очередные изменения в статьи 24 и 30 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) в части сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Купили квартиру с публичных торгов. Квартира находилась в ипотеке у сбербанка, и по решению суда была продана путем торгов. В квартире 3 собственник, росреестр требует заверения у нотариуса, правомерно ли это?
Добрый день. Я так понимаю, вы купили одну из долей. Остальные доли с торгов не продавались. Если так, то все сделки, в которых фигурирует общая долевая собственность подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Что касается залога, то залог уже прекращен.
Спросить
К сожалению, да. 2 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о внесении изменений) которым внесены очередные изменения в статьи 24 и 30 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) в части сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьПраво оперативного управления Вы должны зарегистрировать с момента передачи имущества и срок здесь не имеет значения. Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Нужно ли регистрировать договор оперативного управления, заключенного сроком не более 1 года? Если нет, то на основании какой статьи?
Право оперативного управления Вы должны зарегистрировать с момента передачи имущества и срок здесь не имеет значения. Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
СпроситьЕсли право собственности было зарегистрировано, Росреестр выдаст необходимые сведения. Все данные содержатся в ЕГРН (единый госреестр недвижимости - ранее ЕГРП, это "электронная база"). Все выписки об объекте, его истории, формируются автоматически. Поэтому, даже если простой гражданин запросит выписку об объекте из ЕГРН, он сможет увидеть всю его историю. Уважаемая Алеся, с 1 января 2017 года сведения (базы данных), содержавшиеся в Государственном кадастре недвижимости и ЕГРП, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Ведение ЕГРП осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. с 1998 года.
Таким образом, Росреестр эту сделку обнаружит. У меня такая ситуация я в 2012 году оформила комнату на несовершеннолетнего сына. Сейчас мне дают комнату по соц. найму но для этого делают запрос в россеестр за последние пять лет покажет ли эту сделку россеестр?
Если право собственности было зарегистрировано, Росреестр выдаст необходимые сведения. Все данные содержатся в ЕГРН (единый госреестр недвижимости - ранее ЕГРП, это "электронная база"). Все выписки об объекте, его истории, формируются автоматически. Поэтому, даже если простой гражданин запросит выписку об объекте из ЕГРН, он сможет увидеть всю его историю.
Спросить
Уважаемая Алеся, с 1 января 2017 года сведения (базы данных), содержавшиеся в Государственном кадастре недвижимости и ЕГРП, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Ведение ЕГРП осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. с 1998 года.
Таким образом, Росреестр эту сделку обнаружит.
СпроситьЗдравствуйте.
Продать можете в любой момент после государственной регистрации своего права собственности.
Будете платить налог 13% от суммы, превышающей миллион рублей. Добрый день. Можете сразу продать, но придется платить налог 13% с суммы полученного дохода. Если квартира была получена в дар, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру ст. 131, ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). По истечении пяти лет, при продаже налог платить не придется. Такой вопрос. Если мне подарили квартиру, могу ли я его сразу продать и должен ли я в этом случае платить налог? Спасибо.
Здравствуйте.
Продать можете в любой момент после государственной регистрации своего права собственности.
Будете платить налог 13% от суммы, превышающей миллион рублей.
Спросить
Добрый день. Можете сразу продать, но придется платить налог 13% с суммы полученного дохода. Если квартира была получена в дар, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру ст. 131, ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). По истечении пяти лет, при продаже налог платить не придется.
СпроситьМожно. Свидетельство о собственности, как документ, подтверждающий права отменено.
Тем более ксерокопия, и после оформления доли (понимаю, как регистрации прав на Вашудолю) в Вашу пользу.
Остается открытым вопрос зачем соседям копия документа, которая не применима.
15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться [b]только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним[/b] Можно ли давать соседям ксерокопию свидетельства на участок при оформлении ими своей доли и имеющемся предварительному перераспределению части земельной площади в их пользу после оформления нашей доли участка. Заранее благодарна за помощь.
Можно. Свидетельство о собственности, как документ, подтверждающий права отменено.
Тем более ксерокопия, и после оформления доли (понимаю, как регистрации прав на Вашудолю) в Вашу пользу.
Остается открытым вопрос зачем соседям копия документа, которая не применима.
15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
СпроситьВ силу требований статей 24, 30 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры купли-продажи земельных участков, принадлежащих несовершеннолетнему гражданину, гражданину, признанному ограниченно дееспособным или недееспособным, [b]а также договоры купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок.[/b] Мы имеем св собственности земельный участок на пятерых человек в равных долях. Сейчас встал вопрос о продаже этой земли. Нужно ли это делать через нотариуса?
В силу требований статей 24, 30 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры купли-продажи земельных участков, принадлежащих несовершеннолетнему гражданину, гражданину, признанному ограниченно дееспособным или недееспособным, а также договоры купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте! Ничего страшного в этом нет, если квартира была получена давно, до 1997 года, до принятия Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" тогда существовал другой порядок регистрации. Да квартира была получена в 1971 году и пай был выплачен в 1991 году, но в бти сказали что если право собственности не зарегистрировано то теперь только через суд, что надо подавать исковое заявление., так ли это? Квартира у тети была кооперативная пай был выплачен, но вот право собственности не было зарегистрировано, после её смерти все это выяснилось, что это значит и как теперь быть?
Здравствуйте! Ничего страшного в этом нет, если квартира была получена давно, до 1997 года, до принятия Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" тогда существовал другой порядок регистрации.
Спросить
Да квартира была получена в 1971 году и пай был выплачен в 1991 году, но в бти сказали что если право собственности не зарегистрировано то теперь только через суд, что надо подавать исковое заявление., так ли это?
СпроситьВ то время право собственности регистрировалось в БТИ, если его не зарегистрировали вовремя, то действительно, его надо признавать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Долевая собственность жилья приобретенная вашими родителями, каждому достается по 1/2 или же по 1/4 доли. Квартиры в долевую собственность вызывает сейчас много вопросов. В соответствии с поправками в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»от 02.06.2016 года, отчуждение недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, требует удостоверения договора купли-продажи у нотариуса. Эти изменения закреплены в новом законе ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 02.02.2017 г.
Удачи Вам и всего доброго! У меня из положенной мне субсидии будет вычтена эта доля или нет? Наличие в долевой собственности жилья, приобретенного родителями.
Здравствуйте, Ольга!
Долевая собственность жилья приобретенная вашими родителями, каждому достается по 1/2 или же по 1/4 доли. Квартиры в долевую собственность вызывает сейчас много вопросов. В соответствии с поправками в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»от 02.06.2016 года, отчуждение недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, требует удостоверения договора купли-продажи у нотариуса. Эти изменения закреплены в новом законе ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 02.02.2017 г.
Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьВ дальнейшем такое свидетельство дарителю и одаряемому уже вряд ли понадобится. Можете оставить на самый крайний случай, но и при. Возникновении судебных споров это свидетельство не будет иметь силы. Здравствуйте, Кирилл.
При регистрации права собственности по договору дарения, свидетельство о праве собственности квартиры отца должны были изъять.
В любом случае оно отцу уже не нужно, потому как собственник квартиры является дочь. Можно.
С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о праве собственности прекращена (ФЗ N 122-ФЗ).
В настоящее время выдаются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Если отец подарил дочери квартиру его свидетельство о право собственности погашено а дочери дали новое свидетельство, вопрос старое можно выкинуть?
В дальнейшем такое свидетельство дарителю и одаряемому уже вряд ли понадобится. Можете оставить на самый крайний случай, но и при. Возникновении судебных споров это свидетельство не будет иметь силы.
Спросить
Здравствуйте, Кирилл.
При регистрации права собственности по договору дарения, свидетельство о праве собственности квартиры отца должны были изъять.
В любом случае оно отцу уже не нужно, потому как собственник квартиры является дочь.
Спросить
Можно.
С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о праве собственности прекращена (ФЗ N 122-ФЗ).
В настоящее время выдаются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемая Ага, в данном случае это закон, судя по всему, ялвляется действительным. Надо его зарегитрировать в установленном законом порядке. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержит каких-либо ограничений по срокам сдачи документов на регистрацию. Так что, регистрируйте.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Договор имеет силу если нет подписи прадовца недвижемости, или может бывают такие договора купли продажи без подписи? Добрый день. Договор купли продажи недвижимости заключеный между двумя родствениками в 2000 году, недвижемость не пиригистрировали на нового собственика по закону договор имеет силу по сей день, договор не оспаривает никто.
Добрый Вам день.
Уважаемая Ага, в данном случае это закон, судя по всему, ялвляется действительным. Надо его зарегитрировать в установленном законом порядке.
СпроситьN 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержит каких-либо ограничений по срокам сдачи документов на регистрацию. Так что, регистрируйте.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Договор имеет силу если нет подписи прадовца недвижемости, или может бывают такие договора купли продажи без подписи?
СпроситьНет конечно, такой договор считается незаключенным и не порождает никаких правовых последствий.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Действительно, свидетельства о праве собственности сейчас не применяются
(Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Заявление же можно оставить, например, в канцелярии Росреестра местного. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я получить дубликат свидетельства о гос. регистрации права собственности на квартиру, в связи с утерей оригинала? В Росреестре, кадастровой и мфц отвечают, что сейчас по новому закону (но не называя ни номер, ни статью) они этот документ не выдают, так же как и кадастровый паспорт, а можно только заказать выписку из ЕГРН, срок действия которой-1 месяц. И где я могу написать заявление об утере документа, с указанием на то, чтобы без непосредственного присутствия собственника не совершалось никаких действий с недвижимостью. Если можно, с ссылкой на зак-во.Заранее спасибо!
Здравствуйте, Татьяна.
Действительно, свидетельства о праве собственности сейчас не применяются
(Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Заявление же можно оставить, например, в канцелярии Росреестра местного.
Спросить[quote]Надо ли удостоверять у нотариуса договор покупки доли у моего отца владельца 1/3 в квартире где я владею другими 2/3?[/quote]
Да, надо заверять. Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:
«Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Надо ли удостоверять у нотариуса договор покупки доли у моего отца владельца 1/3 в квартире где я владею другими 2/3?
Надо ли удостоверять у нотариуса договор покупки доли у моего отца владельца 1/3 в квартире где я владею другими 2/3?
Да, надо заверять.
Спросить
Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:
«Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
