3 ндфл покупка / Налоги - 8222 советов адвокатов и юристов

Покупка автомобиля у перекупщика.

Здравствуйте.

Купил автомобиль у перекупщика, в договоре купли-продаже был указан прежний владелец (но расписывался кажется не владелец). Отдал деньги, расписку у перекупщика не брал, получил все документы и поехал на регистрацию в гаи. Там без проблем все перерегистрировали и выдали документы. Через месяц машину пришлось продать и продал тому же человеку (перекупщику), отдал все документы и заключил ДКП. Вопрос в том, нет ли противоречий или нарушений в законодательстве, не может ли уже бывший владелец предъявить какие-либо требования (хотя от продал этот автомобиль перекупщику по ДКП)? Спасибо.

Покупаю доли в квартире и оформляю её, полностью, на себя. Скоро сделка. Два вопроса:

1. какие документы будут являться подтверждением, что указанная сумма была полностью выплачена продавцу, в течение нескольких дней после подписания договора (передача денег будет происходить не через банковскую ячейку и т.д.)?

2. после оформления всей квартиры, могу ли я оформить налоговый вычет и какие документы для этого нужно предоставить и куда?

Надо ли платить НДФЛ с продажи земельного участка оцененного в 420 тыс. руб. Участок приобретен в июле 2020 г. за 300 тыс. руб. Продан в июле 2021 г. за 420 тыс. руб. (сделаны улучшения: тзабор поставлен, электричество подведено).

Планируется покупка квартиры в Москве стоимостью до 20 млн рублей. 80% средств на покупку выделяет отец, будет оформлен договор дарения денежных средств (точно ли не нужно его нотариально заверять для подстраховки?), 20% личные сбережения, которые подтверждают справки 2 НДФЛ.

Непонятна практика 115 ФЗ, может ли банк при проведении сделки через аккредитив запросить доказательства происхождения средств у отца, который оформил договор дарения? Отец имеет официальный доход, подтвержденный 2 НДФЛ, но если посчитать, то около 10-15 лет заработной платы потребовалось ему для накопления подаренной суммы, устроит такое обоснование налоговую? Или могут возникнуть вопросы?

Приобрела квартиру 30 января 2020 года, продаю за 3000000 рублей и покупаю квартиру за 3900000 рублей в 2020 году. Буду ли я платить налог НДФЛ?

Хочу купить квартиру на вторичке в 2020 г. В договоре будет прописана цена покупки квартиры на стадии строительства т.е. цена ниже рыночной стоимости.

Вопросы:

Сколько лет необходимо ждать на текущий момент, чтобы не платить налог?

Если, я через год захочу продать квартиру по той же цене. Налог платить не нужно будет?

Какие еще могут быть подводные камни\ограничения про покупке такой квартиры?

Летом 2023 года я покупаю квартиру, в 2020 году ушла в декрет (проработала с начала года 5 месяцев), через некоторое время находясь в декрете уволилась, чтобы проиндексировали пенсию. Летом 2023 года ребёнку исполнится 3 года.

1. Сколько нужно отработать, чтобы мне оформили налоговый вычет с покупки квартиры?

2.Желательно устроиться до покупки квартиры или можно после?

3. Можно ли взять те пять месяцев, что я работала в 2020 году? Если я буду подавать декларацию в 2024 за 2023 год

4. Нужно ли работать постоянно, пока не вернут налог?

5. Сколько будет составлять максимальный налоговый вычет с покупки квартиры с 1 января 2023 года?

Большое спасибо.

Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью (строения, сооружения, земля) с декабря 2014 года. Соответственно с момента покупки этой недвижимости физическим лицом прошло чуть более трех лет. Должно дли будет физическое лицо уплатить НДФЛ при продаже этой недвижимости в январе 2018 года? Если да, то в случае превышения цены продажи сейчас над ценой покупки в 2014 году НДФЛ уплачивается с разницы между покупкой и продажей или со всей стоимости? Обращаю внимание, что речь идет именно о коммерческой недвижимости, это не квартира/жилой дом. Заранее благодарю за ответы.

Было куплено 2 квартиры. 12.12.12 - подписан ипотечный кредит (плачу до сих пор), на эти деньги была куплена квартира в новостройке. Дата подписания акта приема-передачи квартиры - 25.01.15. Собственность на нее пока не оформлена.

Вторая квартира была куплена не в ипотеку, просто за свои наличные в апреле 2015.

В каком размере, как и когда я могу получить вычет НДФЛ?

Самозанятый, чтобы произвести товар, должен купить сырье или комплектующие, покупка этого сырья у ИП или юридических лиц разрешена? И оплата происходит как физическим лицом или самозанятым?

Проконсультируйте пожалуйста по по воду покупки квартиры, которая менее 3-х лет в собственности. На что это может повлиять и чего стоит опасаться и стоит ли вообще покупать такую квартиру?

Очень нужна Ваша помощь. В этом году купили в совместную собственность квартиру, продавец настоял на занижении суммы в ДКП до 1.7 млн (в собственности менее 3 лет, реально 3900000). Хотим подать на вычет, в ДКП указано, Квартира с привлечением ипотечных средств. Можем ли мы претендовать на оба вычета? Какие могут быть последствия для нас, как для покупателей, при подаче документов в ФНС? Буду очень благодарен за Ваши ответы!

Сумма покупки недвижимости в 2016 году будет по кадастровой стоимости или по договору купли-продажи?

Покупаю участок у ИП, несколько десятков гектаров. Хочу дальше продавать его частями. Вопросы:

- Могу ли купить как физлицо, а потом продавать как ИП?

- Есть ли эффективные схемы продажи от физического лица?

- Чему должна соответствовать цена моей покупки участка? Если она ниже кадастровой цены, какие последствия?

- Как проверить участок перед продажей максимально.

Задача:

Есть дом 146 кв м. Частный Дом свободной планировки (т.е. плана нет). Необходимо продать Жилую Комнату из этого дома (13 кв м). Какой поэтапный план действий?

(1. Сделать Тех. План дома в БТИ, как я понимаю.

2. Зарегистрировать комнату как самостоятельную единицу? - Не понятно, нужно ли регистрировать каждую комнату. Госпошлина требуется на каждую регистрацию права? Получится 2 единицы недвижимости или 3 (Комната + остальная часть дома ИЛИ Комната + остальные жилые комнаты + нежилые помещения)?

3. Продать саму комнату. Перерегистрация права собственности на покупателя. (платится ли налог? Ведь, комната была Вновь зарегистрирована на продавца (считается ли, что продавец владел менее 3-х лет? Ведь, сам дом в собственности более 3-х лет))

Где в этой цепочке требуется выделять доли у Нотариуса?

p.s. Покупатель - Мама в разводе с 2-мя детьми, берет целевой займ под обеспечение МК.

p.s.2 Не нужно объяснять ФЗ 256. Вопрос в самих действиях регистрации недвижимости.

Планируем с мужем купить квартиру (стоимость 6 млн) в ипотеку. Я не работаю. В качестве погашения кредита хотим внести материнский капитал.

Вопросы

1. В данной ситуации, возможно ли оформить квартиру так, чтобы она принадлежала только мне и детям.

2. Может ли муж полностью получить налоговый вычет? Если да, то каким образом

3. Будет ли иметь значение, когда мы используем мат капитал? В начале погашения или в самом конце?

Заранее спасибо!

Я являюсь официально безработным. Возникнут ли вопросы у налоговиков по поводу источников дохода в случае покупки мной недвижимости в Москве?

Покупаю квартиру с обременением, первый взнос за оплату обременениях больше 2000000, второй взнос менее 2000000; всего Квартира стоит 4200000. Получу ли я 13%

1. Сколько квартир за налоговый период можно приобретать и продавать, если приобретенные квартиры по договору были проданы по цене по которой были приобретены, суммы покупки каждой квартиры свыше миллиона.

2. Тот же вопрос, только если с квартир будет уплачиваться налог с продажи.

3. Будет ли это считаться незаконным предпринимательством, в т.ч. даже если платишь налог?

4. Может ли привлечь внимание налоговой факт того что квартиры продаются по одной и той же стоимости что и покупаются.

В ноябре 2016 года приобрели с дочерью (15 лет) дом и землю по 1/2 доли. Но участок земли оказался для нас большим и часть решили продать. Каковы последствия.

Вопрос по НДФЛ-3 я построил и продал 2 дома

1. первый дом. в конце 2012 года я закупил комплект дома на заводе, в январе 2013 года купил участок, для этого дома и в конце 2013 года продал дом с участком. Могу ли я включить расходы на покупку строймтериала, учитывая то что они понесены в 2012 году, и учитывая то что участок я купил в 2013 году.

Интересует ли налоговую когда я купил участок?

Могу ли я не прикладывать договор покупки мною участка? (я купил его за 10 тр)

2. второй дом) еще один дом я построил за 2 млн. р, и поменял на квартиру ценой 1,5 млн р + доплата 500 тр. договор купли продажи с суммами есть.

Вопрос - нужно ли мне платить налог с 500 тр? нужно ли мне подтвердить расходы в 2 млн р или моя прибыль менее 1 млн р - не облагается налогом?

3. еще в 2013 году я купил квартиру могу ли я получить налоговый вычет?

Живу в районе Крайнего Севера, работаю в бюджетной организации, в данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Воспользовалась льготой на проезд и с меня удерживают 13 % НДФЛ, а также не оплатили часть талонов на АЗС (выцвевших) . Законно ли это?

Хотела бы проконсультироваться по вопросу покупки двухуровневой квартиры. Собственник продает по документам площадь 33,3 кв.м а по факту 66,6 кв.м, аргументирует тем что второй этаж мы обустраиваем сами и площадь они считают по бетонному полу, насколько это правомерно и какие последствия у меня могут быть, ведь я буду владеть только 33,3 кв.м, а по факту площадь квартиры в два раза больше?

В июле 2021 года купил в салоне авто-хендэ солярис, стоимость авто 1266000 (в соглашении об авансе), при полном расчете стоимость стала 1166000 + 100000 допы. В феврале продал его за 1400000, в налоговую загрузил все доки, отправил. Через неделю со мной связалась налоговая, их устроило все, но нужно было переделать статью доходов (заполнял все у них на сайте, в личном кабинете, никакой инфы более не было). ничего более не смог внести или исправить. Сегодня, вновь на связи налоговая-уже с претензиями, где вы вообще такое нашли, у вас все неправильно, вы обязаны платить налоги и тд. налог с продажи я оплатил в полном объеме неделю назад. Теперь их не устраивает что я допы внес в стоимость авто. Знатоки-вопрос: в чем и где правда?

Участок приобретался в 2015 (кадастровая стоимость 1300000) году, дом построен в 2020 (кадастровая стоимость 1700000). Вопрос:1.Какую нижнюю стоимость указать (законно) в договоре купли продаже? 2. Попадает ли участок под налог? (Более 5 лет) 3. Придётся ли заплатить налог на дом?

Должен ли пенсионер платить НДФЛ

1. при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет

2. при переуступке квартиры, приобретенной по ДДУ.

Брак зарегистрирован, хотим купить квартиру за наличный расчёт (цена квартиры 4,5 млн), от первого брака у жены двое детей, Можем мы воспользоваться Ее материнским капиталом? И при покупке как распределить доли, чтоб мне в полном объёме забрать налоговый вычет? Детям больше 3 лет.

Я и сын заключили договор и купили у строительной организации квартиру.

Я заплатила 2000000 рублей, а сын заплатил 351435 рублей.

В договоре указаны доли квартиры: у меня – 2/3 доли, у сына – 1/3 доля в праве общей долевой собственности. В Едином государственном реестре указано у меня – 2/3 доли купленной квартиры.

Вопрос: Имею я право получить налоговый вычет 13% от выплаченной суммы 2000000 руб - 260000 рублей. Или я получу от суммы доли 2/3 квартиры (1567623,33 руб.) – 13% = 203791 рубль.

Решил приобрести квартиру в ипотеку (Сбербанк) . Нашел нужный вариант, но продавец оказался доверенным лицом собственника жилья (хозяин квартиры в другом городе). Так же помимо это есть условие, занижение цены в договоре, так как квартира в собственности менее года.

Какие могут быть риски и что надо предпринять чтобы сделка прошла безопасно?

Заранее благодарю.

Моя мама пенсионерка. Она продает квартиру, которая в собственности меньше 3 лет. Удержат ли с нее налог?

Я собираюсь купить комнату в коммунальной квартире, что мне нужно знать при покупке комнаты, какие документы продавец должен мне предоставить? И еще... у соседей есть малолетний ребенок, нужен ли отказ от органов опеки или достаточно отказа родителей? Если приобретать комнату по договору дарения, в течении какого времени я должна буду заплатить налог и должна ли я его вообще его платить?

В этом году мы с мужем приобрели квартиру стоимостью 2.050.000 рублей. Квартиру при покупке была оформлена на мужа. Оплатили мы ее так - 1700 тыс. руб. наличными, 350 тыс. руб. ипотека, которая в этом году будет погашена материнским капиталом. Вопрос: как, сколько и когда муж сможет получить возврат налогового вычета? Что для этого надо? Я так понимаю, что вычет можно вернуть только с 1700 тыс. руб.?

Исходные данные: квартира в ипотеке, единственная совместная недвижимость, в собственности ПОЧТИ 5 лет, собственники-2 супругов, прописаны 2 взрослых и ребенок. Планируем покупать недвижимость больше, в ипотеку. Скажите, каким образом проходит сделка? Платится ли налог от продажи? Нужно ли дополнительно куда то обращаться из-за наличия несовершеннолетнего ребенка?

Родители являются собственниками менее 5 лет, оба пенсионеры, им за 70 лет, должны ли они платить налог с продажи, если продадут квартиру и купят сразу другую?

Хочу продать 1/2 часть своей комнаты. Стоимость доли 1450000 руб. Раньше 1000000 руб. При продаже не облагался НДФЛ. СЕЙЧАС ЧТО-ТО ИЗМЕНИЛОСЬ В ЗАКОНЕ? С КАКОЙ СУММЫ Я БУДУ ПЛАТИТЬ НАЛОГ? СПАСИБО.

Продать через три года квартиру и не платить при этом НДФЛ можно только в том случае, если эта квартира — единственная. Если не единственная — действует старый ценз в пять лет. А если она не единственная только у одного из дольщиков этой квартиры?

Такая ситуация: в начале 2017 году куплена квартира, возврат НДФЛ еще не оформлен. Сейчас есть необходимость продать эту квартиру. Будет ли производен мне возврат средств в таком случае?

Задавал уже такой вопрос, но задал не точно, и не правильно.

В общем ситуация такая, что решил купить новый дом.

Но земля не оформлена и соответственно дом так же, сделано это все, по их словам, чтобы не платить налог 13%.

На руках сейчас имеется:

1) Расписка об отданном задатке

2) Соглашение о задатке (предварительный договор) в обеспечение заключение договора купли-продажи земельного участка и жилого дома.

Участку присвоен кадастровый номер.

Категория и виды разрешенного использования:

* Земли населенных пунктов

* для индивидуального жилищного строительства.

Хотелось бы уточнить, могут ли быть какие-то подводные камни? Предварительный договор уже подписан обоими сторонами.

Купила комнату у соседа. Получилась двухкомнатная квартира в моей долевой собственности. И сразу хочу продать полностью эту квартиру. Буду ли я платить налог с продажи. Комнаты выделены. Квартира по 1/2 доли была.

Какие документы нужны чтобы из двух собственников получился один собственник когда всех все устраивает.

Продали квартиру, которая находилась в собственности менее 3 лет за 1600 тыс. руб. Нужно ли платить НДФЛ если это первая квартира.

В 2012 году была куплена квартира за 2650000 р. Налоговый вычет не получался. В феврале 2014 году эта квартира продана за 3050000 руб. А в марте 2014 года куплена квартира за 3750000 (3000000 и 750000 заемные средства (ипотека). Вопрос: можем ли мы рассчитывать на получение налогового вычета и как правильно подать документы, что не платить 13% с продажи квартиры.

Последние 5 лет я не работаю, но еще и не пенсионерка. Получила в наследство квартиру. Хочу продать ее за 3,7 млн, а купить в этом же году другую за 4,5 млн. С какой суммы я должна платить налог?

10 января этого года продала свою квартиру за 3 миллиона,20 января покупаю другую квартиру за 2500 мил., как уменьшить налог с продажи 13%,если я давно на пенсии и не работаю, но состою в браке, муж на пенсии, но работает официально, может новую квартиру сразу договор на него оформлять, недвижимость продавалась и покупается в браке, возможности сделать взаимозачёт между налогами? Ни он ни я никогда не пользовались налоговыми вычетами.

Квартира в собственности менее 3-х лет. продаю квартиру за 3 900 000 руб и покупаю дом за 3 500 000 руб. какой налог придётся заплатить?

Я продала комнату за 1800000 руб, которой владела менее 5 лет и купила квартиру за 3700 000 руб.. Сейчас получила письмо из налоговой, с требованием предоставить налоговую декларацию на доход о продажи комнаты.. Если я подам эту декларацию, мне нужно будет платить налог? Или как я понимаю, раз я купила жилье дороже чем продала, я освобождаюсь от уплаты? Спасибо

ПРОДАЮ КВАРТИРУ ЗА 4 000 000 РУБ. В ЭТОМ ЖЕ ГОДУ ПОКУПАЮ ДОМ ЗА 3 000 000 РУБ. И КВАРТИРУ ЗА 1 000 000 РУБ. КАК БУДЕТ РАСЧИТЫВАТЬСЯ НАЛОГ? ОТВЕТ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ НА ПОЧТУ vip.kirienko2020@mail.ru . ПО ТЕЛЕФОНУ НИЧЕГО НЕ ЗАПОМНЮ... .

Мой муж, работающий пенсионер, купил квартиру в январе 2019 года и вступил в право собственности. В 2019 году он получал налоговый вычет от работодателя. При обращении в налоговую инспекцию вчера ему сказали, что он имеет права на налоговый вычет за предшествующие 2018 и 2017 годы. Мы с ним читали, что работающий пенсионер имеет право получить налоговый вычет за 3 года, предшествующие покупке, т.е 2016, 2017, 2018 годы. Но инспектор в налоговой сказала, что за 2016 год налог не положен. (Зарплата у мужа небольшая, поэтому весь размер вычета 260 тыс. р он вряд ли получит, даже работая ещё года 3).

Прав ли сотрудник Налоговой, отказав в приёме справки 2 ндфл и декларации за 2016 год? Спасибо. С уважением, Светлана.

Получила в наследство от тётки 1/2 доли квартиры. По завещанию. Тётка умерла в апреле 20 года. В феврале 21 продала эту квартиру вместе с её внуком. Вторая доля была его. По договору купли-продажи цена за всю квартиру 1580000 руб. По 790 000 руб. Т. К. Я не дождалась 3 летия квартиры мне нужно оплатить налог? Какой в данном случае действует вычет для меня? И если на вырученные деньги я купила машину с авто салона? Действует ли правило доходы минус расходы? Машину купила месяцем позже, после продажи квартиры.