Возможность переоформления наследства - дом бабушки Саши и права мужа сироты

Если Анна жива, то наследовать должна она. Если нет, то наследниками могут быть Ваш супруг и Николай. Все зависит от того, кто наследство принял фактически - пользовался домом и т.д.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

(п.2 ст. 1153 ГК)

Все бабушки умерли остался муж, Николай и Две его дочери, дом находится в заброшенной деревне, в лесу, куда не проехать ни зимой ни весной, летом и то с трудом, Николай не был там лет 20 точно, муж жил там до смерти бабули, недавно приехали туда с другом семьи он попросился там чуть по жить и помочь подлатать дом. после смерти бабушки прошло 4 года в права наследства никто так и не вступил. Если же мы захотим его оформить нужны ли от Николая и его дочерей, отказные на дом?

Так кто является наследником мой супруг или Николай? и можем ли мы претендовать на дом или нет?