Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить себя при продаже производственного помещения с отсрочкой платежа?
₽ VIP

11.04.2010, 12:14
• г. Мурманск

Продаю производственное помещение. Покупатель оплачивает 50% от суммы, а оставшиеся деньги через два месяца. Что необходимо учесть при составлении договора купли-продажи чтобы максимально себя обезопасить от нежелательных последствий... Ведь получив свидетельство о праве собственности он будет фактически собственником поещения. А если потом у него не будет денег? Можно ли будет вернуть назад помещение?

С уважением,

Александр.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Перед составлением договора купли-прдажи составьте договор задатка.

Задаток - это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения, данное определение закреплено в ст.380 ГК РФ, однако при этом важно понимать, что не любая частичная предоплата является задатком, и что задаток и аванс это разные вещи, хотя и имеют ряд сходных черт.

Так же стоит отметить, что в соответствии со ст.381 ГК РФ в случае, если договор не исполняется по вине стороны, давшей задаток, он остается у другой стороны. Если же по вине стороны, получившей задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Ну а если договор не исполнен по соглашению сторон либо вследствие невозможности его исполнения задаток должен быть возвращен.

Спросить

Александр, один из вариантов это оформить личное поручительство от третьего лица. Тогда в случае неисполнения обязательств Покупателем вы можете взыскать долг также и с поручителя.

С уважением,

адвокат Андрей Останин

Спросить

Залог

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России