Возможность возвращения части земли после оформления ее на семью сына и законность данного действия
В 67 г бабушка с дедушкой приобрели дом позже построили второй для сына. В 2000 х годах начали заниматся узаконением дома и земли в собственность. Док-ами занималась семья сына. В итоге в 2007 г семья сына всю землю и второй дом оформили на себя по договору дарения от деда. Что подписывал не читал. Бабушка же согласия на землю не давала только на второй дом. После смерти деда в конце 14 г бабушка узнала про землю. Может ли она вернуть хоть часть земли. И законно ли то что им оформили землю когда на ней уже давно стоит чужой дом?
В 67 году бабушка с дедушкой купили дом и землю находясь в браке. На земле был построен второй дом для сына. Т.е первый дом остался для дочери. В 2007 г дед (собственник) написал доверенность на дочь чтоб та ходила оформляла 1 дом на себя второй на сына. Документами занималась семья сына и дочь от имени деда подписала дарение на сына всю землю и дом 2. А 1 дом так и числился за дедом. После смерти которого бабушка при оформлении наследства и узнала что вся земля в том числе и под первым домом принадлежит сыну. Может ли она оспорить договор дарения. При том что она как супруга согласия на землю не давала только на домда и притом первый дом стоит по сути без земли.
Наталья Анатольевна!
Есть муниципальная квартира (квартиросьёмщик по сей день-бабушка, прописана сестра с 2000) и земля в деревне за бабушкой и дедушкой (дом сгорел 2002, документы тоже). Бабушка умерла 2003, дедушка 2000 (мой отец, сын бабушки 1993, его брат 1987). Я находился с 2000-2006 в тюрьме. Хотим оформить землю и квартиру в собственность или переоформить все документы на себя (кв.-сестре, землю-мне) Как это сделать?
C уважением.
Илья.
Илья!Муниципальную квартиру переоформить в собственность по наследтву нельзя никому.Если в ней осталась жить сестра, то она имеет прво ее приватизировать в общем порядке.Относитьльно оформления по наследству земли, то это зависит от того,аходилапсь ли оан в собственности умерших или нетВы об этом не пишите.
СпроситьЕсть муниципальная квартира (квартиросьёмщик по сей день-бабушка, прописана сестра с 2000) и земля в деревне (не собственность) за бабушкой и дедушкой (дом сгорел 2002, документы тоже). Бабушка умерла 2003, дедушка 2000 (мой отец, сын бабушки 1993, его брат 1987). Я находился с 2000-2006 в тюрьме. Хотим оформить землю и квартиру в собственность или переоформить все документы на себя (кв.-сестре, землю-мне) Как это сделать? Квартплата по сей день приходит на бабушку, необходимо ли это исправлять?
C уважением.
Илья.
Илья, добрый день!
Предметом наследования может быть только объекты, находящиеся в собственности.
Соответственно квартиру Вы сможете приватизировать на сестру(если Вы в ней не прописаны).На землю скорее всего право собственности придется оформлять по суду.
С уважением,
СпроситьМой отец оформляет наследство - земля и часть дома. Оформлением занимается девушка по доверенности. Землю (15 соток) она уже оформила, сейчас оформляет дом. Может ли отец сделать дарение части земли (6 соток)? Т.к. дом еще не оформлен, можно ли подарить ту землю, где дом не стоит? И может ли отец написать доверенность на эту девушку, чтобы она оформил дарение на меня, я его дочь?
Здравствуйте, Елена!
Дарственную офрмляет сам Даритель.
Если на землю оформлено свидетельство о госрегистрации, то нет припятствий к оформлению дарственной на это имущество.
Виктор Николаевич.
СпроситьЗдравствуйте Елена,
для того чтобы подарит часть земельного участка (то есть из одного сделать два и более) необходимо провести межевание и получить кадастровый номер нового земельного участка, только после этого им можно распоряжаться. В Вашем случае я посоветовал бы подождать пока все документы будут готовы и оформить всю землю и дом на себя...
С уважением.
СпроситьМать мужа оформила договор дарения дома и земли на мужа. Муж оформил дом в собственность, а землю нет. После смерти мужа оформила дом по наследству на себя, хочу еще и землю оформить. Подскажите что нужно сделать?
Здравствуйте Татьяна! Попробуйте установить факт принятия наследсва (земли) в судебном порядке с указанием всех обстоятельств.
СпроситьТатьяна. Никакого установления факта принятия наследства на землю в суде не нужно. Он уже установлен, если дом Вы уже оформили. Договор дарения на земельный участок между мамой Вашего мужа и Вашим мужем считается не заключенным, если он не зарегистрирован. Почему, я могу только гадать - без документов ответить не получится. В зависимости от ситуации, скорее всего, нужно обращаться с иском о признании права собственности в порядке наследования. Удачи.
СпроситьПосле смерти отца осталась дача на участке 24 сотки. Нотариус выдал нам свидетельство на дом, а на землю не выдал. Хотя земля была в собственности отца с 1994 года. Прошло уже 12 лет со дня смерти и сейчас я узнала, что земля была в собственности. Есть документ. Часть дома я подарила брату. Он, став владельцем дома, приватизировал на себя всю землю в 2004 году, скрыв тот факт, что земля была в собственности отца.
Как мне теперь:
1. Получить право на наследство земли?
2. Наверное надо признавать сделку с дарением части дома недействительной?
Татьяна добрый день. Вам сейчас нужно в судебном порядке восстанавливать сроки вступления в наследство на землю.И в этом же исковом заявлении указать еще одно требование, на признание приватизации земли не действительным. Подобная практика имеется. тел 4997077981
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Так как брат в добровольном порядке не отдает половину, и скрыл факт оформления земли, Вам надо подавать в суд, в суде необходимо восстановить срок, и получить положенную Вам по закону половину.
Удачи, шансы у Вас хорошие.
Спроситьрешения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьМой дед купил землю в 1995 году есть документы но на этой земле стоит дом. дом по заключению договора должен был отойти после смерти хозяйки деду так как они взяли хозяйку на пожизненную обеспечению но не долго проживая хозяйка уехала назад в этот дом но договор не расторгали. Дед умер в 2004 году и моя бабушка то есть его жена не каких действий не принимала по поводу земли. И сейчас узнаем что это земля приватизирована в 2008 году а дом 2011 совсем чужим человеком. Подскажите можно моей бабушке отсудить землю?
Дравствуйте. После смерти бабушки два наследника по завещанию. Один наследник обратился в суд, чтобы узаконить землю, но в иске указал только себя. Второй наследник узнал, когда первый уже оформил на себя право собственности на землю. Дом, который стоит на земельном участке оформили по завещанию по 1/2. Прошел год, после оформления собственности на землю и первый наследник согласился переоформить 1/2 земли на второго наследника, но земля уже находится по долгам первого наследника под арестом. Что делать? Подавать в суд?
Добрый день, Ирина!
Если земля находится под арестом, то он (нынешний собственник) либо ее выкупит, либо ее выставят на торги и собственником станет тот, кто выиграет эти торги.
СпроситьДобрый вечер, Ирина.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.
Следовательно, приняв наследство бабушки на часть дома (1/2 доля), Вы стали собственником и 1/2 доли наследуемого земельного участка.
Поэтому Вам надо подавать исковое заявление в суд о признании за Вами права собственности по наследству на 1/2 долю в на земельный участок в наследстве бабушки.
Ни арест земельного участка, ни возражения второго наследника, который действовал недобросовестно (ст. 10 ГК РФ), не создают препятствий для подачи названного искового заявления в суд, так как незаконно арестована 1/2 доля Вашей собственности (в общей долевой собственности).
СпроситьДобрый день, Ирина. Сначала необходимо оформить в судебном порядке право собственности на долю зем. участка. После чего принимать меры по освобождению доли зем. участка от ареста. Более подробная консультация по телефону.
СпроситьМои дед и бабушка проживали в своем доме. Земля приватизирована на деда. Дом - в равных долях на деда и бабушку. У деда и бабушки два сына.
После смерти деда в 2000 году никто официально (бабушка, мой отец и дядя) в наследство не вступил. В 2009 году умер дядя, у которого остались двое совершеннолетних детей.
Бабушка умерла 11.01.2011. Сегодня выяснилось, что 7.12.2010 она оформила дарственную на дом и землю на дочь моего дяди.
Может ли мой отец оспорить дарственную? Можно ли оспорить дарственную?
Может, если есть основания для признания сделки недействительной (например, бабушка была недееспособна).
СпроситьЗдравствуйте, Иван! Прежде, чем обращаться в суд, Вам необходимо точно узнать, каким образом бабушка могла подарить дом и землю, если в наследство она не вступала, а основываясь на Ваших словах "Земля приватизирована на деда. Дом - в равных долях на деда и бабушку.". Во-вторых, зарегистрировала ли Ваша двоюродная сестра (или хотя бы подала документы на регистрацию) права собственности на дом и землю. Это важно для того, чтобы знать, что и в каком объеме оспаривать. Реально подарить недвижимость и землю бабушка могла только имея на руках свидетельства о регистрации прав собственности на весь дом и на всю землю. А из Ваших слов следует, что у бабушки было свидетельство только на половину дома. Если это так, то другая половина дома и земля войдут в наследственную массу, на которую будут претендовать Ваш отец и по представлению дети дяди.
Валерий Наумов
СпроситьУважаемый Иван, г.Благовещенск !
Во-первых, ваша бабушка после смерти своего мужа - вашего деда, ФАКТИЧЕСКИ приняла наследство согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, т.к.:
-вступила во владение наследственным имуществом;
-произвела за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
Во-вторых, право собственности, в т.ч. и переход права собственности в порядке наследования у гражданина возникает только с момента государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта.
Поэтому если переход права соственности в порядке наследования НЕ был зарегистрирован в ГУ ФРС РФ субъекта, то в этом случае право собственности на наследственное имущество у вашей бабушки НЕ возникло !!!
В-третьих, только ТИТУЛЬНЫЙ собственник, который имеет право пользования, владения и распоряжения НЕДВИЖИМЫМ имуществом, вправе распорядиться им, т.е.:
-подарить;
-продать;
-завещать и т.д.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, ваша бабушка имела право ДАРЕНИЯ только того недвижимого имущества, которым обладала как титульный собственник.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21 января 2011г
12:27 уф.вр.(10:27моск.)
СпроситьУважаемый Иван, г.Благовещенск !
Я фактически ответил вам на данный вопрос в первом ответе, внимательно прочтите его !!!
Согласно ст.578 ГК РФ
ДАРИТЕЛЬ !!! вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.
Кроме того, согласно ст.168 ГК РФ
Сделка, НЕ соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, НИЧТОЖНА, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Поэтому исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ лица вправе обратиться в суд об оспаривании данного договора дарения.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21 января 2011г
12:43 уф.вр.(10:43 моск.)
СпроситьПочему вы решили, что бабушка не встпала в наследство. Она фактичекси приняла наследство и могла оформить его в любое время.
Поле этого и заключила договор дарения.
СпроситьВагш отец имел полное право на наследство своего отца в равных долях с мамой и братом.
Почему он не вступил в наследство своевременно после смерти отца. ?
бабушка это сделала и дарственную сейчас оспорить нельзя. Напрасная трата сил , времени и денег.
СпроситьУважаемый Иван, г.Благовещенск!
Ваша бабушка ПРИНЯЛА наследство после смерти своего мужа, но при своей жизни
НЕ сделала ни каких шагов по вступлению в наследство после смерти своего мужа:
-бабушка НЕ обратилась к нотариусу с письменным заявлением;
-бабушка НЕ получила Свидетельства о праве на наследство.
Кроме того, были и другие наследники первой очереди, которые также НЕ обратились к нотариусу.
Но не став ТИТУЛЬНЫМ собственником недвижимого имущества, гражданин НЕ может им распорядиться !!??
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 21 января 2011г
13:31 уф.вр.(11:31моск.)
СпроситьУчитывается ли каким-то образом то, что земля была приватизирована на Деда, а бабушка не вступила официально в наследство и, соответственно, не могла подарить землю??
СпроситьТетка оформила по договору дарения землю на себя, а наш дом на 2 семьи получается стоит на её земле и она начала командовать. Сказала что наша земля только под домом. Как можно решить эту проблему?
Проблема-то в чем? Не дает пользоваться землей - имеет право. Не предоставляет доступ к Вашей половине - подавайте в суд.
Спросить