Обязательно ли арендатору получить специальное разрешение при условно разрешенном использовании земельного участка в договоре аренды, принадлежащем муниципалитету?

199₽ VIP

" Является ли это условие договора основанием того, что я (арендатор) обязан обратиться для получения условно разрешенного использования земельного участка?"

Да, именно Вы обязаны договором обращаться по поводу оформления документов.

Ст. 310 ГК РФ не допускает отказ от исполнения такого обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Просто собственник земли Вам передал часть своих прав по поводу оформления необходимых документов на землю.

Да является!

Ибо ст. 431 ГК РФ указывает

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 431]

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

по этому двоякого толкования тут не дано!

Здравствуйте. Да является, вы обязаны обратиться для получения условно разрешенного использования земельного участка. Согласно ст.39 ГрКРФ 1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее — разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. 2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи. 8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации.

Если в предмете договора ст607 ГК РФ уже четко указано для каких целей предоставляется земельный участок то считается что уже определено разрешенное использование земельного участка в соответствии с Вашими местными Правилами земле пользования и застройки территории ст37 .

Градостроительного кодекса РФ.

В этих Правил согласно градостроительному зонированию уже определены виды разрешенного использования земельных участков.

Поэтому данное условие не связано с получением специального разрешения

В договоре четко указана цель для которой предоставлен земельный участок, я его использую с указанным назначением. Дело в том, что при проверке выявлено, что цель использования относится к условно разрешенному использованию. Но ведь, мне сам муниципалитет предоставил этот участок для запрашиваемых целей, а выясняется такое. Использую я его согласно договору. Но ведь тогда я изменю предмет договора в одностороннем порядке, предоставили для одного, а выбирая из перечня получится другое. Получается согласно этому пункту мне одному необходимо получить условно разрешенный вид использования зем.участка?