Проблема с договором ДДУ - застройщик перенес срок передачи квартиры и отказывается вернуть деньги

Срок в претензии указан неверно, срок возврата не долгий, если нет ответа на претензию то нужно обращаться в суд с иском и кроме основного долга взыскивать еще и неустойку. Доказательства отправки претензии имеются?

Владислав, Согласно ФЗ № 214 Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств со стороны застройщика у Вас возникли убытки. Конечно, застройщик может отказать Вам в их возмещении, отстаивая свои интересы, однако Вы имеет право обратиться в суд. Проблема по делам такой категории в суде — это доказывание причинно-следственной связи, (т.е. того, что Вы снимали квартиру именно вследствие того, что застройщик не исполнил обязательства), а также размера убытков. Доказательства размера убытков у вас имеются. А вот с доказательствами причинно-следственной связи — сложнее. Суд будет оценивать представленные Вами доказательства и устанавливать, имеет место причинно-следственная связь или нет. Против Вас будет играть роль наличие регистрации, т.е., по сути, наличие места жительства. Вам необходимо продумать и представить доказательства того, что проживание по месту регистрации было объективно невозможно, и аренда была вызвана не Вашим желанием, а необходимостью.

Здравствуйте!

Если Вы уже подали заявление о расторжении ДДУ, то ДДУ считается расторгнутым с момента получения застройщиком Вашего уведомления (ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ).

Но вернуть Вам денежные средства застройщик обязан в течение 20 рабочих дней.

В противном случае Вы вправе требовать уплату неустойки.