Срок действия договора с риелторским агентством и его продление - правильное понимание условий.

597₽ VIP

431 Исходя из изложенных Вами условий- правильно (ст. 421, 431 ГК РФ)

-

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

ГК РФ Статья 431. Толкование договора

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте!

Такое условие договора свидетельствует о том, что его действие продлевается единовременно, то есть на тот же срок, который был предусмотрен изначально (с 30.04.2014 г. по октябрь 2014 г.) - на полгода.

Если бы было указано, что договор продлевается каждый раз на тот же срок, то действие договора продлевалось бы и далее.

Такие условия допустимы (ст. 421 ГК РФ).

Здравствуйте. Правильно понимаете, продление было только на 6 месяцев и срок действия договора закончен. ст 421 ГК РФ 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

В случае если одна из сторон не расторгала договор, то он продлевается на тот же срок с теми же условиями - означает, что продление однократное только на 6 месяцев. Кроме этого на основании статьи 782 Гражданского кодекса РФ вы можете расторгнуть договор в любое время.

Здравствуйте!

Если стороны не расторгли договор, либо не наступили условия, при наступлении которых договор считается расторгнутым, то он каждый раз продлевается автоматически на полгода.

Стороны вправе самостоятельно определить все условия договора, в том числе касаемые расторжения или продления его действия.

Гражданский кодекс РФ.

Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Ситуацию нужно рассматривать вместе с условием о порядке расторжения договора стст450-452 ГК РФ..

Анализируя приведенный вами пункт договор можно сделать вывод,если ни одна из сторон договора не предприняла мер по расторжению этого договора то он продлевается однократно на срок шесть месяцев То есть до апреля 2015 года А поэтому договор в настоящее время не действует в связи с окончанием срока его действия

Нет, договор действителен, пока не расторгнут сторонами.

Т. е. каждые 6 мес. он продляется, пока "одна из сторон не расторгала договор".

Буквальное значение условия договора применяется.

Ибо ст. 431 ГК РФ гласит:

"При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом."