После невыплаты ипотечного кредита возникли проблемы с собственностью на квартиру
В июне 2008 году мною была куплена 3 комн. Квартира за 4 мл 160 т.руб в г. Красноярске. Из них 2,5 мл. руб был взят ипотечный кредит (А** Банк). 1 млн 600 тыс. руб был наш первоначальный взнос (наличные). В договоре купли-продажи прописана не вся сумма только 2,8 мл (по просьбе продавца квартиры с целью ухода от уплаты налога.) Три года исправно я платил ипотечный кредит без просрочек, а так же страховые взносы. В июне 2011 г наступил у меня кризисный момент и я не смог платить дальше. Обратился в банк, мне навстречу не пошли. Я перестал платить. 21 мая 2012 г. Мещанский районный суд (г. Москва) отправил мне судебную повестку и заявление об уточнении исковых требований. Заседание суда прошло 24 мая 2012 г, по почте повестка пришла мне 28 мая 2012 г. Согласно отчету в определении рыночной ликвидационной стоимости 3 комн. Квартиры, рыночная стоимость квартиры составляет 3 мл.397 т.р. Начальная продажная цена заложенного имущества составила 80% рыночной стоимости, что составило 2 мл.717 тыс.600 руб. Исходя из создавшейся финансовой ситуации на суд в Москву я не ездил, представителей моих интересов не было. Никакой информации о дальнейшем развитии событий я не получал. Решение суда и исполнительный лист я не получал. В октябре 2013 г в квартиру пришли люди, заявляя, что они являются новыми собственниками жилья. Мною был сделан запрос в рег. палату о наличии прав на собственность. В рег. палате мною была получена справка о том, что у квартиры другой собственник. В отдел судебных приставов мною был сделан запрос о наличии ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА ПО ДАННОЙ ЖИЛПЛОЩАДИ. После знакомства с делом из архива стало понятно: СУДЕБНЫЙ АКТ вступил в законную силу 30 июня 2012 г, ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ выдан 17 октября 2012 г. 06.12.2012 г было возбуждено исполнительное производство номер /12/11/24, копия постановления НЕ БЫЛА ОТПРАВЛЕНА мне ни по месту регистрации ни по месту факт. Проживания. Все уведомления по нашему делу уходили на АДРЕС НЕ ИМЕЮЩЕГО К НАМ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ (левый адрес). 14.02.2013 г был составлен АКТ О НАЛОЖЕНИЕ АРЕСТА (опись имущества). АКТ составлялся без личного моего присутствия. 05. 08.2013 г. был составлен АКТ ПЕРЕДАЧИ АРЕСТОВАННОГО ИМУЩЕСТВА НА ТОРГИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ ООО АРГУМЕНТ. В начале декабря 2013 г в наше отсутствие было произведено вскрытие входной двери, при этом присутствовал представитель местного отдела полиции. В последствии при выяснении законности действий по вскрытию дверей в отделе полиции мне были переданы дубликаты ключей. В устном общении с новым собственником жилья стало ясно о намерении вселения на занимаемую мной жилплощадь новых лиц и совместного проживания. Совместное проживание посчитал не целесообразным, поэтому принято решение добровольно освободить жилье. В квартире были прописаны двое несовершеннолетних детей и жена, я был собственником.
Так же установлено через знакомых что по паспортным данным нового собственника числится совсем другие ФИО...
Есть ли нарушения со стороны банка? - неверный адрес, не уведомление в срок...
Есть ли какие то варианты решения данного вопроса?
Ольга, чтобы найти варианты решения вашего сложного вопроса, необходимо обратиться на очную консультацию к юристу.
Спросить