Риск лишения мужа квартиры после пожара и смерти свекрови - что говорит закон?
Уважаемые юристы ответьте пожалуйста на вопрос. В сентябре месяце 2015 года сгорела квартира в доме на 4 х хозяев, в одной из квартир были прописаны мой муж и свекровь. На нервной почве свекровь стала болеть и умерла. Муж проживает в моей квартире 25 кв. м. вместе с взрослыми сыновьями. Есть ли в нашем случае риск не получить квартиру мужу?
У меня такой вопрос.
У моей свекрови была неприватизированная квартира. На момент смерти свекрови в квартиребыла прописана еще ее внучка (дочка дочери). Может ли мой муж оспорить право на часть квартиры? Ранее он был прописан в этой квартире и проживал там.
Свекровь умерла в 2003 году.
Если Ваш муж выписался из муниципальной квартиры, то он утратил все права на данную жилплощадь.
Спросить
Уважаемая Ольга! Если сын всегда проживал с матерью и живёт в квартире до сих пор, хотя и не зарегистрирован в ней по месту жительства, то он может обратиться к наймодателю с просьбой перезаключить с ним договор социального найма в соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ. Он конечно получит отказ, который затем может обжаловать в судебном порядке, доказывая, что имеет право пользования жилой площадью, другого жилья не имеет. При этом нужно ссылаться на старый ЖК РСФСР(ст.53 ЖК РСФСР), т.к правоотношения возникли в период действия старого ЖК. Нужно доказать, что сын не только проживал с матерью фактически, но и вёл с ней общее хозяйство, имел общий бюджет, хотел снова зарегистрироваться в квартире, но не успел, т.к мать умерла. Если обстоятельства иные и сын с матерью не проживал последнее время, то прав на квартиру у него нет, в состав наследства муниципальное жильё не входит, если при жизни мать не собирала документы на приватизацию, не выдавала доверенность на приватизацию.
СпроситьВ двух комнатной квартире прописаны мой муж, мой ребенок и моя свекровь. У свекрови помимо сына (моего мужа) есть еще дочь. Квартира не приватизирована. Подскажите, пжл, в случае приватизации квартиры, сможет ли в дальнейшем дочь свекрови претендовать на какую-либо долю? Или лучше квартиру оставить неприватизированной?
Если она не прописана и не учавствует в приватизации то не может претендовать.
Только в порядке наследования.
СпроситьДа сможет, если после приватизации свекровь подарит свою долю дочери. Если свекровь откажется от участия в приватизации (необходим нотариальный отказ), то ее дочь не сможет претендовать на жилье.
СпроситьДополненный вопрос! У меня ребенок-инвалид прописан у бывшего мужа (отца ребенка) в Москве. Собственником квартиры была свекровь. 3 года назад она умерла. Квартира отошла двум ее сыновьям (в том числе и моему бывшему мужу). Прописаны в квартире бывший муж и наш сын. Можно ли в квартиру через суд вселить ребенка? Он же имеет право проживания?
Здравствуйте, Тина!
Ребенок имеет право пользования жилой площадью родителей, в том числе в случае их раздельного проживания. Поэтому, в данном случае ребенок имеет законное право пользоваться квартирой отца, так как он (ребенок) является членом семьи Вашего мужа.
Спросить
Ребенок имеет право проживать там с отцом, но не с Вами, так как у Вас прав пользования квартирой нет.
СпроситьКвартира была получена на двух разнополых детей (мой муж и его сестра) . Получал квартиру отчим мужа, как военнослужащий. Мужа выписали из квартиры в 1997 году. Отчим умер в 2011 году, в квартире прописаны свекровь, дочь с ребёнком. Но дочь проживает со своим гражданским мужем в его квартире. Мы вчетвером с детьми ютимся в одной комнате в общежитии, а свекровь проживает одна в трёхкомнатной квартире и против тог, чтобы мы с ней проживали. У меня такой вопрос: может ли мой муж потребовать долю в этой квартире или денежную компенсацию? Ведь квартира была получена на двоих детей. Посоветуйте, пожалуйста, что делать?
Здравствуйте. Если есть документы, что квартира получалась в том числе и на мужа, то можно требовать раздела квартиры на долю, а далее продать долю. Компенсацию сможете требовать, если доля будет очень маленькой. И то только через суд. Но сначала нужно оформлять право на долю в квартиру
Спросить
Предыдущий ответ не верен. Нет никаких оснований что-либо требовать, так как требовать надо было в 1997 году или с момента достижения совершеннолетия. Сейчас все сроки исковой давности прошли и уважительных причин нет.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ живу с мужем-в браке, дочка наша и я прописаны по другому адресу, половино квартиры на муже и половино квартиры на свекровь. Если свекровь умрет, кому достанется квартира? Но прописано в этой квартире муж мой и свекровь, но у свекрови есть еще дочь, у которой есть квартира и в этой не прописана. Муж свекрови давно умер, родителей их тоже нет, сын который прописан и живет в этой квртире.
Регистрация по месту жительства не имеет никакого значения. Если не будет завещания, то наследование будет по закону. Наследники первой очереди - родители, супруги, дети от всех браков. Супруга нет, родителей нет, соответственно сыновья будут наследовать.
Спросить
Если нет завещания, то наследники первой очереди: супруг, дети и родители наследодателя (статья 1142 ГК)
Спросить
Прописка не имеет значения. Если квартира принадлежит мужу и свекрови, то в случае смерти свекрови ее доля будет наследоваться вашим мужем и дочерью свекрови в равных долях. Поэтому в общей сложности у сына будет доля больше.
Желаю удачи.
СпроситьУ моей дочери была однокомнатная квартира, в квартире она была прописана одна. Муж и дочь были прописаны у матери мужа. Моя дочь умерла в 2016 году, муж прописался в квартире моей умершей дочери и продал квартиру. Могу ли я, её мать претендовать на свою часть денег от продажи квартиры, если при разделе площади я отказалась от своей доли.
НЕт, не можете, тк. собственником этой квартиры Вы не являлись и сами отказались от принятия наследственного имущества.
Спросить
Вы отказались не при разделе, а при принятии наследства.
А потому Вашей доли в квартире не было, он продал своё имущество, а потому Вы не можете претендовать на ден средства, которые он получил от продажи.
Спросить
Добрый день.
Вы вступали в наследство после смерти дочери? Или Вы от своей доли отказались после ее смерти? Если Вы отказались от доли после смерти дочери, то никаких прав на деньги от продажи квартиры у Вас нет. Если Вы отказались от доли в праве собственности при жизни дочери и она была единственной владелицей жилья, Вы можете, выступая в качетве наследника, претендовать на долю.
Спросить
Светлана, при каком еще "разделе площади"?
Если Вы ведете речь о том, что Вы отказались от наследства за дочерью, то ничего Вы, конечно, получить теперь не можете, Вы же отказались.
Если нет... надо видеть от чего Вы отказывались...
СпроситьМоя свекровь проживала в приватизированной квартире вместе с сыном инвалидом. Квартира приватизирована в 1998 году. В мае 2017 года свекровь умерла по завещанию в наследство вступили мой муж и брат инвалид, который проживал со свекровью. Сейчас мы квартиру продаем. Как нам надо будет платить налог с продажи квартиры. Муж является собственником после вступления в наследство 2 года, а брат который проживал в этой квартире изначально участвовал в приватизации. Квартира в долевом.
Здравствуйте, ваш муж будет платить налог согласно своей доле в праве собственности. Однако, не облагаемая налогом сумма с продажи квартиры составляет 1 млн. Если сумма, которую получит ваш супруг с продажи квартиры будет меньше 1 млн. руб. налог платить ему не нужно.
СпроситьВ квартире прописаны моя свекровь и ее 2 ой муж (не свекр), собственность оформлена на моего мужа по договору ренты, с пожизненным проживанием прописанных в ней. (мой муж не прописан). Договор заключен в нашем браке. Но изначально квартира была кооперативная, ответственный квартиросъемщик и пайщик была свекровь.
Имеем ли я с нашей несовершеннолетней дочерью какое либо право в случае смерти моего мужа или развода, на квартиру свекрови. Или в случае смерти моего мужа квартира станет собственностью прописанных в ней?.
Кроме того у 2-го мужа свекрови есть свой сын от первого брака, может ли он претендовать на квартиру?
Каким образом можно гарантировать в будущем получение части квартиры нашей дочерью, сейчас ей 12 лет. (2-ой муж свекрови против). Спасибо.
Уважаемая Наталия! В случае открытия наследства на принадлежащую мужу квартиру его матери и при отсутствии завещания квартира наследуется в равных долях наследниками мужа первой очереди по закону, к каковым относятся: его мать,дети и супруга. Муж матери и его родственники никакого отношения к наследованию(при отсутствии завещания от имени мужа в их пользу) не имеют. Договор ренты с условием пожизненного содержания матери является имущественным, а не безвозмездным. Если муж не выполнял его условия, то его мать может через суд потребовать расторжения договора без выплаты компенсации за частично полученные ею средства
( ст.605 ГК РФ). Если же условия договора выполнялись, Вы вели при этом с мужем общее хозяйство, то при разводе Вы имеете право на долю квартиры, соразмерную 1/2 понесённых затрат, либо на денежную компенсацию(ст. ст.34,38,39 СК РФ) в пределах срока давности по разделу имущества. В случае смерти мужа и при том, что его мать не будет оспаривать договор, можно говорить и об определённой супружеской доле(ст.1150 ГК РФ), за минусом которой наследники первой очереди(включая Вас, если брак не будет расторгнут) будут делить остальную долю поровну. Если мать переживёт сына, то скорее всего она будет требовать расторжения договора(ст.605 ГК РФ), поэтому гарантировать получение Вашей дочерью наследства с включением в него квартиры невозможно.
СпроситьМой муж в 1996 г. приобрел по договору-мены квартиру в равных долях с тетей. В 1997 году тетя внезапно умерла, не оставив завещания. Квартира приватизирована, но из-за того, что предыдущие хозяева квартиры не выписывались, тетя и мой муж не были прописаны в этой квартире. В данный момент в квартире на доле мужа зарегистрированы три человека: муж, я и моя дочь. Что нужно сделать для того, чтобы квартира полностью перешла к моему мужу? Спасибо.
Нужно выяснить, принимал ли кто-нибудь наследство после тети. Если нет, то сейчас мужу следует установить в судебном порядке факт принятия наследства. Принять наследство он мог бы только по праву пресдтавления, так что нужно выяснить, где его родитель - брат или сестра умершей тети. Также вам следует учитывать, что принять наследство он мог только в тчение 6 месяцев после 1 марта 2002 года.
СпроситьМы с мужем в разводе сын прописан у свекрови, квартира в собственности свекрови и ее мужа. Могут ли выпистаь моего сына из приватизированной квартиры свекрови и свекра. Мой муж проживает со свекровью совместно. Мне прописывать ребенка не куда т.к нет доли в квартире в которой я сейчас прописана. И моя мама отказываеться прописывать моего сына. Сейчас сын проживает со мной и моей мамой. Свекровь ссылаеться, что хочет разменивать квартиру, поэтому хочет выписать несовершеннолетнего ребенка (моего сына) из квартиры.
Да в соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ ваши бывшие родственники вправе выписать вашего ребенка, но только через суд. Тем не менее Вы вправе поставить своего ребенка на регистрационный учет по месту жительства, по месту своей регистрации, при этом согласие собственника жилого помещения не требуется.
Спросить
