Владелец дома под угрозой - родственники требуют аннулировать сделку о продаже

₽ VIP

Уважаемая Елена! В силу ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются как в иске, так и в своих возражениях. Т.е. им придется доказать, что .вы ее принудили, а он не знал о сделке.

Статья 179 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств

1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. 2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ)

Трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ (Федеральный закон от 21.07.2005 N 109-ФЗ). 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

С уважением Мордвинкина Л.В.

Уважаемая Елена.

Д-р купли продажи дома должен быть зарегистрирован в УФРС (сейчас называется Управление Росреестра), в противном случае юридически ВЫ не являетесь собственником дома. У Вас должно быть св-во о гос.регистрации права,только в этом случае вы являетесь собственником.В перечне документов для гос.регистрации д-ра купли-продажи является обязательным предоставление нотариального согласие другого супруга на сделку.Т.О.если этого нотариального согласия нет, д-р не может быть зарегистрирован в УФРС. Без гос.регистрации этот д-р юридически ничтожен.

Согласно ч.3 ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Здравствуйте, Елена!

Ваше дело относится к той самой категории, когда однозначно нельзя дать никакого ответа, т.к., во-первых, нужно вначале посмотреть Ваши документы, а во-вторых, все будет зависить от собранной совокупности доказательств как со стороны истца, так и ответчика.

С уважением, адвокат Кабанов Р.С.