Продажа 1/2 части 2-х ком. квартиры сына при отсутствии уведомления второго собственника - возможности и правила\nи\nКакое согласие требуется от ребенка для продажи его доли в квартире и с
Как продать 1/2 часть 2-х ком. квартиры сына (о опеке всё знаю), если второй собственник не получит письмо с уведомлением о намерении продажи квартиры и письмо вернётся? Я всё равно смогу продать? 1/2 2-х ком. квартиру преобрела 2 года назад, там сыну выделю 1/2 перед продажей той 1/2. И ещё такой вопрос: с какого возраста ребёнок может дать согласие о продаже свой части квартиры?
Здравствуйте! все равно сможете продать. "При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."
Спросить
Такой вопрос. В квартире два собственника, мать и сын. Они собираются продать квартиру по обоюдному согласию. После продажи квартиры, мать будет снимать квартиру для сына. Может ли мать лишить сына денег за продажу его доли, если он выпишется из квартиры "до" ее продажи и съедет на съёмную квартиру?
2 года назад была куплена квартира на два собственника поровну. Один из собственников недавно умер и оказалось, что он успел свою долю кому-то продать (один из собственников о продаже части другого собственника не знал). Что теперь нужно сделать, чтобы продать квартиру? Через какое время по закону можно начинать говорить о продаже квартиры? Обязательно ли иметь согласие другого собственника чтобы продать квартиру? И какие будут последствия если один из собственников будет против продажи? Спасибо!
Столкнулись с такой ситуацией. Знакомые покупают квартиру на вторичном рынке. В квартире сейчас проживает 3 человека-Мама, первый сын и жена первого сына. Квартира была приватизирована 4 года назад с правом собственности на троих-на маму, первого и второго сына. В то время первый сын женат не был. После приватизации доли второй сын выписался из квартиры в ней не проживал. На данный момент все собственники согласны на продажу. В договоре купле-продаже прописано, что они обязаны выписаться после 7 дней с момента регистрации. Вопрос такой-не сможет ли после продажи квартиры жена первого сына претендовать на проживание в этой квартире?
Мой сын с женой и двумя детьми (14 и 5 лет) имели трёхкомнатную квартиру в общей долевой собственности. Полгода назад сын с женой развелись. После развода был раздел имущества и квартиру поделили на равные части (сыну и жене и детям) через суд. Сыну досталась 1/4 часть от этой квартиры. Квартиру продали, но деньги сын получить не смог, так как за два дня до подписания бумаг и получения денег от продажи квартиры сын трагически умер. Подскажите, пожалуйста, кому теперь принадлежит доля сына в этой квартире или средства от её продажи, и могут ли родители вступить в наследство на эту часть? Спасибо.
Квартира находится в долевой собственности. Свою долю по закону при продаже должна предложить второму собственнику. Я отправила ценное письмо с описью вложения (уведомление о продаже своей доли в квартире) и уведомлением о вручении. Отправила на адрес где проживает второй собственник (т.е. спорная квартира), а также на адрес его родителей, но второй собственник намеренно не получает данное письмо. Как быть, и могу ли я при возвращении извещения и письма, не полученных им, продать квартиру третьим лицам?
Моя несовершеннолетняя дочь получила от моего дяди по завещанию 1/2 долю в квартире, вторую долю получил его сын, квартира находится в другом городе, сыну и мне это очень неудобно. Мы решили продать эту квартиру, деньги от продажи я хочу положить на счёт ребенка, но опека не даёт согласие на продажу, мотивируя тем, что я должна предоставить другую долю, у меня нет такой возможности. Сын настаивает на продаже квартиры, так как ждать 18 лет у него нет ни какого интереса. Как мне быть в данной ситуации?
Моя квартира в собственности. Два года назад я подарила 1/2 квартиры сыну. В квартире прописаны сын и его несовершеннолетний ребенок. Сын воспитывает ребенка без матери. Квартиру хотим продавать и покупать дом.
В доме так же будет выделена часть в собственность сына, ребенок будет так же прописан.
Возможна ли продажа нашей квартиры?
Прошу Вас помочь мне разобраться со сроками продажи квартиры. Я являюсь владельцем 1/2 части однокомнатной квартиры, которая зарегистрирована более 3 лет назад, владелец второй половины зарегистрировал свою часть менее 3 лет назад. Сейчас мы решили продать квартиру. Но в агентстве недвижимости сказали, что т.к. часть квартиры зарегистрирована менее 3 лет назад, мы можем потерять часть денег при продаже. И еще один вопрос: как начисляются налоги с продажи квартиры. Заранее спасибо за ответ.
2 года назад матерью была подарена квартира сыну, в которой они много лет проживали вместе. Квартира была перерегистрирована на сына. Появилась срочная потребность в деньгах и желание продать квартиру. Но при продаже сейчас квартиры сын должен будет заплатить подоходный налог. Вопрос такой: если по обоюдному согласию сторон отменить дарственную и вернуть квартиру в собственность матери, то при продаже этой квартиры уже матерью нужно ли будет уплачивать налог или нет? Время владения квартирой матерью будет считаться с даты отмена договора дарения или с той давнишней даты, когда квартира впервые появилась в собственности матери еще до договора дарения? Спасибо!
Недавно у нас умерла Бабушка и оставила в наследство трехкомнатную квартиру. Квартира как выяснилось у нотариуса разделена на три части: 1 часть старшего сына, 2 часть младшего сына, 3 часть подарена бабушкой двум детям младшего сына (дети 12 и 20 лет). В квартире прописаны младший сын с двумя детьми. Решили продать квартиру и разделить деньги. Какие трудности могут возникнуть при продаже квартиры с детьми младшего сына?
Спасибо!
