Застройщик отказался вернуть деньги за квартиру меньшей площади - существуют ли нормы 5% и кто прав?

50₽ VIP

Уважаемый Александр Васильевич, г.Улан-Удэ, Россия.

Ваш застройщик не прав. В договоре инвестирования в строительство, а видимо именно такой вы заключали, даются только данные "ориентира", взятые с генерального плана (проектная документация). При составлении акта приемки-передачи готового объекта инвестору, исполнителью необходимо предоставить кадастровый паспорт на объект недвижимости (квартиру), который изготавливается в БТИ. Почему так вышло, что вы сначала подписали акт приемки, а потом оказалось, что площадь квартиры составляет 68 кв.м. общей площади не понятно. Но в любом случае если вы заплатили по договору за 71 кв.м., а у вас 68, то продавец должен компенсировать разницу. Напишите письменное заявление в организацию продавшую вам квартиру о возмещении разницы в стоимости. Приложите копии договора и свидетельства о госрегистрации и ждите официального ответа.

(срок ожидания не более 30 дней). В случае отказа (письменного) или молчании - обращайтесь с исковым заявлением в суд.

Всяческих вам благ.

Здравствуйте, Александр Васильевич! Без обзора документов боюсь неправильно дать Вам ответ, но скажу, что в моей практике были подобные случаи. Застройщики без проблем возвращали деньги за "лишние" метры. Просто писалось заявление и прикладывались ксерокопии документов. После рассмотрения заявления жильцы в кассе организации забирали свои деньги. Если Вам откажут по заявлению, смело идите в суд. Можно еще проценты с Застройщика взыскать. Удачи!

Добрый день! Весьма распространенный случай.

Все зависит от того, что определено договором и учитывается ли площадь балконов.

Если наличие разницы в площади очевидно, то Вы правы в своих требованиях. В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" Вам обязаны передать квартиру качество которой соответствует договору. Поскольку площадь уменьшилась, то вы в праве требовать соразмерного уменьшения покупной цены.