Как вернуть документы на земельный участок для наследования моей дочери
Мой гражданский муж умер. Наша общая дочь является законной наследницей его земельного участка и дома. Документы на право собственности на землю находятся у сестры мужа. Как их вернуть, чтобы моя дочь вступила в наследство.
Прежде до истечения 6 месяцев после смерти обратитесь к нотариусу. Получите выписку из ЕГРП, технический паспорт, кадастровый паспорт , справку о стоимости имущества на момент смерти и представьте их нотариусу вместе с документами, подтверждающими родство и факт смерти. Если нотариус не выдаст свидетельство - обращайтесь в суд. Решение суда - основание для регистрации прав на имущество.
Спросить
Следующая ситуация: у мужа была оформлена 1/2 земельного участка и дома на этом участке в собственность (получены по наследству от отца, 1/2 принадлежит сестре мужа). Муж умер, оформляю наследство. Нотариус отказывается оформлять землю: в Свидетельстве о праве на наследство были указаны 2 наследника муж и его сестра и стоит площадь участка 3000 кв.м. А в свидетельстве на право собственности на мужа указана площадь участка 0,15 га. Нотариус ссылается на расхождения в единицах измерения и площади, якобы в свидетельстве на право собственности тоже должно было указано 3000 кв.м. в Совместной собственности. Прав ли нотариус? Как исправить ситуацию? Чтобы не пропустить сроки и не потерять наследство.
Добрый день! Да нотариус прав, расхождений быть не должно, это кадастровая ошибка которая подлежит исправлению в судебном порядке.
СпроситьВ доме проживали я (я не была прописана), мой муж, наши дети (трое детей, одна из них не была прописана) и брат моего мужа. Дом был оформлен на отца моего мужа и его брата. Отец умер, муж с братом вступили в наследство. Мой муж умер и я в течении шести месяцев не вступила в наследство, и прописалась я и моя третья дочь после смерти моего мужа. Прошло после смерти моего мужа 2,5 года и умер его брат.
Как мне вступить в наследство на часть дома (долю мужа). И кто является наследниками этой части дома или всего дома, я, мои дети или или мы все.
Благодарю.
Уважаемая, Маргарита! Наследниками доли Вашего мужа, являетесь Вы и Ваши дети. Вы фактически приняли наследство, поскольку проживали в доме. Вам нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство.
Наследниками доли брата Вашего мужа будут его дети и жена. Если их нет, то Ваши дети, по праву представления..
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьНАШ ДОМ БЫЛ ПОСТРОЕН В 1910 ГОДУ ПРАДЕДОМ МОЕГО МУЖА, НА УЧАСТКЕ 757,0. С ТЕХ ПОР ДОМ ПЕРЕДАВАЛСЯ ПО НАСЛЕДСТВУ ДВУМ ЕГО ДОЧЕРЯМ. В 1985 ГОДУ 3/4 ДОМА МОЙ МУЖ ПОЛУЧИЛ В НСЛЕДСТВО ОТ СВОЕЙ БАБУШКИ. 31.10.1992 ГОДА 1/4 ДОМА, ПОСЛЕ СМЕРТИ БАБУШКИНОЙ СЕСТРЫ, МЫ ВМЕСТЕ С МУЖЕМ ВЫКУПИЛИ У ДЯДИ, С-НО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. МОЙ МУЖ УМЕР 30.01.2009 ГОДА И Я ПО ПРАВУ НАСЛЕДОВАНИЯ ПО ЗАКОНУ ВСТУПИЛА В НАСЛЕДСТВО ВСЕГО ДОМА. 10.09.2012 г. Я ОФОРМИЛА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПО ЗАКОНУ И ПОЛУЧИЛА СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ. ПОЛУЧИВ, КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ НА ЗЕМЛЮ, Я ОБРАТИЛАСЬ В КОМИТЕТ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЛИ, ГДЕ МНЕ ОТКАЗАЛИ В БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЛИ, ССЫЛАЯСЬ НА ТО, ЧТО НЕТ СПРАВКИ НА ВЫДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. с 1910 ГОДА ТАКОЙ СПРАВКИ НЕ СОХРАНИЛОСЬ. Я ЖИЛА С МУЖЕМ В ЗАКОННОМ БРАКЕ С 1988 ГОДА, ПРОПИСАНА ПО ДАННОМУ АДРЕСУ И ПРОЖИВАЮ. ВОПРОС: ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО НА БЕСПЛАТНУЮ ПРИВАТИЗАЦИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ НАХОДИТСЯ ПОЖИЗНЕННО НАСЛЕДУЕМОЕ РОДОВОЕ НЕДВИЖЕМОЕ ИМУЩЕСТВО?
В Российском гражданском праве нет такого понятия как "пожизненно наследуемое родовое недвижимое имущество". Дом изначально на праве собственности принадлежал деду, а впоследствии предавался по наследству также на основании права собственности на дом наследодателя. В соответствии с гражданским и земельным законодательством в России существует право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст.21 ЗК РФ). У вас нет такого права на земельный участок. Поэтому вам и отказали в безвозмездной передаче земельного участка. Земельный участок является муниципальной собственностью и может быть выкуплен вами по правилам ст. 36 ЗК РФ. как земельный участок, находящийся под домом. принадлежащим вам на праве собственности.
СпроситьВопрос таков: Моему мужу досталась по наследству часть земельного участка его матери, другая часть досталась его сестре. Оба вступили в наследство и оформили землю в собственнось, после чего муж умер. Я (единственная) вступила в наследство по его доле и получила свидетельство о праве на собственность. Теперь сестра мужа хочет продать свою долю, я хочу её купить, но ИМЕННО МНЕ она её продавать не хочет. Может ли она продать эту землю тайно от меня, не известив меня об этом и не предложив мне её купить?
Лариса, если участок находится в долевой собственности, то вы имеете право преимущества при покупке доли. (в свидетельстве должно быть указана доля 1/2, кадастровый план один на две доли).
Для соблюдения права преимущественной покупки продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов".
Соответственно, если продавец доли не исполнит требования закона, то вы можете обжаловать сделку купли-продажи в суде, и перевести на вас обязанность покупателя.
Попробуйте это объяснить своей родственнице.
Удачи.
Спросить2 части дома на брата и сестру. И 2 участка земли при доме. Одна часть дома и земли зарегистрированы в собственность сестры. Брат умер в 1999 году не зарегистрировав землю в собственность. Наследников нет. Его часть дома унаследовала сестра. Дом находится на этих двух участках земли. Почему ни районная администрация, ни суд не отдают землю брата в собственность сестре. Спасибо.
Добрый Вечер! Для ответа на ваш вопрос необходимо видеть хотя бы решение суда, поскольку обычно собственнику дома без проблем дают землю в собственность. Удачи
СпроситьМой муж и его сестра являются собственниками жилья. У мужа 1/4 доли, а у младшей сестры 3/4 доли. Эти доли мужу 1/4 и его младшей сестре 3/4 подарила по договору дарения их родная мама, которая являлась мобственником жилья. Их средняя сестра знала об договоре дарения и не припятствовала этому. Муж в доме не прописаннан, в доме прописана младшая сестра со своим несовершеннолетнем сыном, и средняя сестра со своей несовершеннолетней дочкой. Средняя сестра и ее дочь не имеют права собственности. Мой муж и его младшая сестра решили продать дом. Его средняя сестра которая не имеет право собственности препядствует продаже дома. У мужа средней сестры есть своя недвижимость 1/3 дома. Имеет ли право мой муж и его младшая сестра по закону через суд снять с регистрационнго учета среднюю сестру, ее дочь. Выселить и прописать их по месту жительства мужа средней сестры, у которого есть собственность 1/3 дома. И какая вероятность выйграть суд по этому вопросу. И надо ли нанемать адваката.
Имеют право снять сестру и ее дочь в судебном порядке с регистрационного учета. Вероятность выиграть суд практически стопроцентная. Юриста лучше наймите. Всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Собственники вправе распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Однако, в вопросе есть нюансы, например, когда и на каком основании вселена сестра? Если она всю жизнь прожила в доме, то выселить её в никуда непросто... Необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обратитесь очно к юристу/адвокату с имеющимися документами.
СпроситьДед умер, остались двое наследников. Мой муж и его сестра. Они тоже умерли, но у мужа осталась дочь, а у сестры трое детей. Наша дочь прописана в квартире одна. В наследство мы не вступили, Какие права я имею?
Вы не имеете никаких прав. А ваша дочь является наследником первой очереди по праву представления к имуществу дедушки. Советую открыть наследственное дело у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Да, наследники согласно очереди могут подавать заявление.
СпроситьЗемельный участок принадлежал моей сестре и её мужу. Научастке пострен дом но он не был зарегистрирован при жизни ими. В 2004 году умирает муж сестры а в 2006 году умирает моя сестра. У мужа от первого брака остались взрослые дети которые жили отдельно а у моей сестры детей нет. Дети мужа в наследство не вступили Могу ли я (сестра) подать документы на востановление наследства и являюсь ли я наследницей? Я ухаживала за сестрой до её смерти, Чтобы дом не пустовал дети пустили чужих людей пожить. Может ли это повлиять как то на принятие наследсва (за дом все это время никто не платил)
Уважаемая Надежда, г.Архангельск !
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст.1143 ГК РФ
ч.1.Наследниками ВТОРОЙ !!! очереди по закону являются полнородные и не полнородные БРАТЬЯ и СЁСТРЫ !!! наследодателя.
ВО-ВТОРЫХ:
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :
-если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ !!! лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данный дом !!!
Таким образом исходя из выше изложенного у вас имеется как минимум ДВА способа стать СОБСТВЕННИКОМ данного жилого дома:
-либо через вступление в наследство после смерти вашей родной сестры !!!
-либо как давностному владельцу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.06.2012г
20:25 моск.
Спросить11 лет назад умер муж моей сестры. Сестра с мужем не были расписаны, но у них есть дочь. После его смерти осталась квартира. По истечению 6 мес дочь вступила в наследство, но навследники есть еще, это его мама и брат. Мама и брат на письмо о том, что они являются наследниками не отреагировали и не вступили в наследство. Может ли моя сестра сейчас оформить полносчтью квартиру на дочь, чтоб она являлась одна наследницей квартиры?
Здравствуйте. Если дочь вступила в наследство,а другие наследники не заявили о своих правах можно регистрировать свидетельство о праве на наследство и получать свидетельство о собственности.
СпроситьХотим купить дом, оформив его в мою единоличную собственность. В доме будут проживать я,моя мама и мой гражданский муж. Деньги, вложенные в дом принадлежат мне, моей маме и моему гражданскому мужу. Как обезопасить их проживание, в случае моей преждевременной смерти? Чтобы мои наследники не смогли оставить без жилья мою маму и мужа?
Доброго вам времени суток вам достаточно обратиться к любому нотариусу и составить завещание на того на кого вы хотите по закону.
Спросить
Здравствуйте,
Вы вправе составить завещание с четким распределением долей, либо уже сейчас через дарение закрепить доли в собственности за мамой и гражданским мужем. Стоит понимать, что последний не будет иметь права наследования имущества по закону (без завещания), поскольку официальный брак не оформлялся.
Спросить
Чтобы обезопасить их в дальнейшем и они не остались без жилья, необходимо оформить данный дом в долевую собственность, то есть по одной третьей доли каждому.
Либо вы можете составить завещание на случай вашей смерти.
Спросить
Этот дом будут наследовать две мои дочери. Это решено с мамой и мужем. Какими документами можно обеспечить маме и мужу пожизненное проживание в этом доме до их смерти?
СпроситьЗдравствуйте! Вы имеете право завещать дом дочерям. По условию завещания установить завещательный отказ в пользу матери и мужа. По завещательному отказу они будут иметь пожизненное право пользования и проживания.
Спросить
Здравствуйте.
ГК РФ Статья 1137. Завещательный отказ
1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.
4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса.
СпроситьЕсли дом будут наследовать дочери, а вы хотите чтобы было пожизненное проживание, то в данном случае вам необходимо сделать завещательный отказ у нотариуса, в котором будет указано право проживания.
Спросить
