Купил дом в ипотеку, как и какие проценты должна вернуть налоговая? Могу ли я получать з/п без вычета налогов, как ипотечных?

Имущественный налоговый вычет был получен на одну квартиру. Куплена другая квартира в ипотеку. Возможно ли по второй получить вычет на проценты? Налоговая дает отказ.

На стоимость квартиры - не сможете получить второй вычет, по процентам - возможно - обжалуйте отказ налогового органа в суд

ст. 220 НК.

Добрый день, Оксана.

К сожалению,в Вашем случае получить вычет по процентам отдельно уже не получится. Так как Вы приобрели второй объект до 1 января 2014 года,на Вас распространяются старые правила об имущественных налоговых вычетах, когда вычет на жилье и проценты был единым и предоставлялся только один раз в жизни. Федеральная налоговая служба в свое время (Письмо ФНС России №БС-4-11/8666 от 21 мая 2015 года) дала указания по разграничению правил о вычетах до и после 01.01.2014 года. Письмо доступно в интернете в свободном доступе. Если есть желание,ознакомьтесь.

Здравствуйтеи, он может подать на вычет на свою часть имущетсва, уже сейчас.

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017)

КонсультантПлюс: примечание.

Налоговые органы вправе взыскать в судебном порядке неправомерно предоставленный имущественный вычет в качестве неосновательного обогащения (Письмо ФНС России от 04.04.2017 N СА-4-7/6265@).

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))

(см. текст в предыдущей редакции)

Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 220 НК РФ

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

(пп. 1 в ред. Федерального закона от 08.06.2015 N 146-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

(пп. 1 в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Если Вы разделите квартиру в ипотеке, где всё будет принадлежать супругу, то можно получить вычет по ст. 220 НК РФ.

Т. е. нужно соглашение, а не заявление.

Тогда он весь вычет получит только на себя.

Проценты тоже включаются в вычет, но не более 3 млн. руб. за всё.

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Да, он может получить вычет со всей суммы, поскольку он его еще не получал. Надо написать заявление о распределении вычета в полном объеме на него.

По ипотечным процентам можно подавать, Вы правильно понимаете. Берите в банке справку, там будет указано сколько в счет процентов оплачено, сколько в счет долга.

Подать успеете.

См. ст. 220 НК РФ.

--- Здравствуйте, при покупке квартиры в совместную собственность имущественный вычет супругу, ранее не использовавшему право на вычет, предоставляется в размере половины понесенных расходов, но не более 1 млн. рублей, а также в размере половины суммы расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту. Выбранный вами "ЛУЧШИЙ" ответ,-НЕВЕРНЫЙ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Налоговый Кодекс ограничивает возможность многократного использования вычета при покупке жилья. При этом ограничения были изменены с 1 января 2014 года (изменения подробно описаны в нашей статье Изменения в имущественном вычете при покупке жилья в 2014 году).

На текущий момент ограничения действуют следующим образом:[i][/i][u][/u]

По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже, если Вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс. руб., то больше имущественный вычет при покупке жилья Вы никогда получить не сможете.

Муж сможет получить за свою половину, так как он ранее таким правом не пользовался, а вы уже не сможете к сожалению.

Добрый день. Нет, если Вы воспользовались правом на налоговый вычет до 2014 года то больше вы его использовать не можете, даже на проценты по ипотеке.

Здравствуйте! ФНС России в своем Письме от 21 мая 2015 N БС-4-11/8666, подтвердила возможность получения вычета по ипотечным процентам в рассматриваемой ситуации.

Об этом же писал МинФин в письмах от 16.12.2014 №03-04-05/64922, от 25.03.2015 N 03-04-07/16238, от 14.05.2015 N 03-04-07/27582, что вычет по процентам при покупке нового жилья может быть получен.

Здравствуйте! Да, Вы имеете право на получение налогового вычета при ипотечном кредитовании в пределах 3 млн. рублей, т.е на 390 000 рублей.

Посмотрите сами.

НК РФ.

"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)".

вам сначала возмещают все в пределах 260 000,00 с суммы покупки. Затем начинают возмещать проценты. Для этого необходимо справка из банка о начисленных процентах за налоговый период.

ООбращайтесь в налоговую

Здравствуйте! Да,можете вернуть проценты согласно ст.220 НК РФ.

Для получения вычета с уплаченных процентов Вам необходима справка из банка-"Справка об уплаченных процентах по кредиту на приобретения жилья"

Вы имеете право на получение данного налогового вычете на основании НК РФ - Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ), в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ) (пункт 4 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ).

На дочь можете оформить квартиру.

А Вы уже свой вычет получили. Повторный Вам не положен

Оля можете только с разрешения банка,но он врядли захочет.Не получится

Нет, не можете. Вы свое право на вычет уже использовали

если бы первая сделка состоялась с 01.01.14 г. смогли бы получить НВ и второй раз, но у вас первая сделка состоялась до принятия закона, устанавливающего право на второй НВ, а закон обратной силы не имеет

Увы,свое право Вы использовали.Повторно вычет не предоставляется.ст.220 НК РФ.