Срок договора аренды истек 05.01.2010 г.однако до сих пор организация пользуется моим магазином.
Скажите пожалуйста как разрешить следуюшую ситуацию: между мной и организацией был заключен договор аренды магазина (я - орендодатель). срок договора аренды истек 05.01.2010 г. однако до сих пор организация пользуется моим магазином. Меня не было и я их не уведомляла о расторжении договора. Скажие пожалуйста что мне нужно сделать для того чтобы высилить из их моего магазина и могу ли я требовать чтобы они заплалили за эти 3 месяца пользования магазином? Пожалуйста подскажите!
Добрый день, Оксана!
Согласно п. 2 с. 621 Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. - соответственно Ваш договор аренды стал бессрочным.
А согласно п.2 ст. 610 в случае если договор бессрочный, то при желании расторгнуть договор Вы обязаны уведомить арендатора не позднее 3-х месяцев до предполагаемой даты расторжения.
Соответственно за весь тот период вплоть до расторжения договора арендатор обязан заплатить арендные платежи в полном объеме.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 18 из 47 433 Поиск Регистрация
Как расторгнуть арендный договор без государственной регистрации?
Возможность переуступки права требования на возмещение убытков и денежных средств с организации Б на организацию
Как обеспечить оплату аренды работодателем после расторжения договора?
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения
Окончание арендного договора нежилого помещения в торговом центре и спорная ситуация - как разрешить?
Индивидуальный предприниматель попал в штрафную ловушку из-за неисполнения госорганом договорных обязательств по экологии
Возможность расторжения договора аренды при продаже здания без изменений в документе
Претензия о взыскании неоплаченной арендной платы за квартиру по договору субаренды