Через сколько времени можно продать квартиру, полученную по программе аварийного жилья?

если она в вашей собственности, в любое время можете продать

В собственности. но сказали что последует вычет 13% если в собственности меньше 5 лет..

Чтобы не платить налог, вам нужно прожить три года

Если будете продавать после нового года, то можно без налога продать через 5 лет.

Здравствуйте, Ада.

СМ.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"

II. Обязанности сторон

4. Наниматель обязан:

а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);

Т.о.,

по смыслу вышеуказанных требований законодательства Вы вправе начать приватизацию жилого помещения с момента, когда у Вас возникло право пользования данным жилым помещением, то есть, с даты, следующей за датой принятия жилого помещения по акту. Законом не регламентирован данный срок.

С уважением.

если она в собственности то да.

Анатолий, новую квартиру так же придётся приватизировать.

Юрий Евгеньевич, можете, но подоходный налог заплатить придется от разницы стоимости ветхого и нового жилья. Например - старая квартира стоила 3 млн., а новая - 5 млн. Следовательно должны заплатить налог : 5 млн.-3 млн.= 2*13%=260 000 руб. Удачи!

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1

(ред. от 16.10.2012)

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Если вы приватизировали квартиру до 1 января 2016 года и к этому времени были собственников более трех лет, то налог не платите. Ну, а если нет - то все очевидно.

Если у Вас квартира уже приватизирована, то продать можете, ибо явояетесь собственником. Ст.209 ГК РФ. Если нет - не сможете продать. Удачи!

Здравствуйте! Если квартира находится в собственности, то имеете право продать квартиру. Никаких ограничений нет. Заключайте договор купли-продажи квартиры.

Если эта квартира предоставлена вам собственный, вы имеете полное право ею распоряжаться, поэтому можно продать любое время.

Как только вам выдадут правоустанавливающие документы на эту квартиру, вы можете хоть сразу ее дарить, продавать и тому подобное.

Здравствуйте, если право собственности зарегистрировано, то вы можете продать имущество в любое время.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Если право собственности на квартиру зарегистрировано в Росреестре, то имеете право продать свою недвижимость. Если в собственности менее 5 лет, то нужно будет платить 13 % НДФЛ с суммы, превышающей 1 000 000 р.

Доброго вам времени суток. Имеете полное право продать квартиру полученную в союственность. Желаю удачи в решении вашего опроса.

--- Здравствуйте, если она у вас в собственности. То хоть на следующий день продавайте вы собственник. Удачи Вам и всего хорошего.

Ничем не ограничен этот срок, Светлана. С момента, как квартира регистрируется на право собственности - сразу и продавать можете.

Удачной Вам сделки.