Невозможность погасить ипотеку - как объявить себя банкротом и сохранить свою квартиру?
Я не в состоянии платить за ипотеку. Я неоднократно писал в банке бумаги о реструктуризации долга по кредиту, мне продливали срок уплаты долга, а сейчас банк подал в суд. Я хочу объявить себя банкротом. Для того чтобы объявить себя банкротом нужна справка с работы. Я не работаю и не состою на учёте в центре занятости. Квартира в ипотеке, единственная недвижимость могут ли её отобрать?
Арина Михайловна, здравствуйте.
......................................................
Вы задали очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы и отписки без ссылок на нужные нормативные акты.
....................................................................................................................
Если ваш Кредитор подал уже иск в суд о расторжении кредитного договора, о взыскании с Вас задолженности с процентами по кредиту, о взыскании с Вас и повышенных штрафов (пени) и о взыскании заложенной квартиры, то Вам уже необходима более полная юридическая помощь от конкретного юриста или от адвоката.
.............................................................................................................
Что Вам надо в первую очередь сделать ?
.............................................................................
1. На основании кредитного договора (его условий), искового заявления, расчета Кредитора к иску и своих квитанций о погашении долга по кредиту проверить очень внимательно Расчет исковых требований Кредитора.
Как показывает многочисленная судебная практика у нас в РФ в таких Расчетах не редко Кредиторы не верно их делают умышленно.
........................................................................................................................
2. При оформлении письменных Возражений на исковые требования Кредитора можно сделать ОБОСНОВАННОЕ Ходатайство к суду об уменьшении размера повышенных штрафов (пени) с ссылками на статью 333 Гражданского кодекса РФ. В этом поможет Вам конкретный юрист.
........................................................................................................................
3. Что касается - признать себя банкротом, то это не простой юридический вопрос, который Вам надо решать с конкретным уже юристом на основании более полной от Вас информации о своем доходе и о своем имуществе.
.........................................................................................................................
Ваша квартира в ЗАЛОГЕ, а поэтому положения статьи 446 ГПК РФ на неё не распространяются.
........................................................................................................................
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
.......................................................................................................................
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
.......................
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
.....................................................................................................................
Знать свои права и обязанности, установленные законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими именно на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться юрист, в т.ч. с юристом с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по этому вопросу.
......................................................................................................................
Арина Михайловна, извините за слишком краткое разъяснение на такой серьезнейший юридический вопрос. Но у Вас слишком мало информации указано в этом юридическом вопросе.
.............
Удачи Вам
Спросить
Я не в состоянии платить за ипотеку. Я неоднократно писал в банке бумаги о реструктуризации долга по кредиту, мне продливали срок уплаты долга, а сейчас банк подал в суд. Я хочу объявить себя банкротом. Для того чтобы объявить себя банкротом нужна справка с работы. Я не работаю и не состою на учёте в центре занятости, что мне делать?
Добрый день! Если вы объявите себя банкротом, то квартиру в любом случае арестуют
СпроситьУ меня ипотека и кредит взяты в одном банке. Сейчас материальные сложности, средства есть только на выплату ипотеки в полном объеме, и часть на кредит. Но банк средства оплаченные за ипотеку, частично забирает на недоплаченный платеж по кредиту, в следствии чего образуется задолженность по ипотеке. Законны ли действия банка? Можно ли в судебном порядке прекратить такие действия и попросить реструктуризацию по кредиту (в реструктуризации банк отказал), что бы в случае задолженности по кредиту не страдали платежи по ипотеке?
Да, банк имеет на это право, поскольку это предусмотрено условиями кредитного договора.
Обращайтесь в банк с заявлением об отзыве согласия на безакцептное списание банком платежей по кредиту (долга, процентов, пеней и штрафов) со всех счетов открытых в банке, во всех отделения и дополнительных офисах банка.
Если и после этого списание денег не прекратится, то обращайтесь в суд.
СпроситьВ банке оформлено 3 кредита (ипотека и 2 потребительских). В настоящее время получилось так, что я потеряла работу и не выплачиваю 2 потребительских кредита. Ипотеку помогают платить родители, поэтому просрочек по ипотеке нет. Банк подал в суд на досрочное погашение 2-х потребительских кредитов. Вопрос: могут ли отобрать квартиру (единственное жилье, ипотека по квартире платится)?
У меня в банке №1 ипотека и потребительский кредит, в банке №2 - потребительский кредит. Ипотеку выплачиваю. По потребительским кредитам исполнительное производство. Нахожусь в декрете. Доход только пособие. До суда в реструктуризации отказывали, подавала на мировое, тоже отказали. Могут ли банки объявить меня банкротом и заставить продать квартиру, которая в ипотеке. Другого жилья у меня нет. Долг свыше 500 тыс. руб. по кредитам.
По ипотеке квартира в залоге, Вы ее оплачиваете.. У банка нет проблем.. По потребительскому кредиту я не вижу оснований для банка объявлять Вас банкротом поскольку им выгоднее накопить долги.. ведь из декрета Вы когда - то выйдете... и будете платить...
СпроситьУ меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?
Евгений Петрович, здравствуйте.
....................................................
Вопрос ваш этот очень не простой, но в нем слишком мало информации для более полного его разъяснения.
С учетом той информации, которую Вы указали, то переживать Вам нечего, если Вы будете возвращать Кредитору взятый кредит и проценты по нему по ипотеке своевременно.
.............
Удачи Вам
Спросить
Я созаемщик по ипотеке, супруг-заемщик. Я собираюсь себя объявить банкротом, но все дело заключается в том-что именно этому банку (где иплтека) я и должна основную сумму всех кредитов! Вопрос имеет ли право банк забрать квартиру, если супруг будет исправно платить ипотеку.
Надо очень внимательно читать Ваши кредитные договора, все, а не только ипотечный. Банки сейчас делают одну хитрость, про которую никому не рассказывают, они в договора включают условие о том, что имеют право без акцептного списания долга с любых средств клиента, находящихся в этом же банке (со срочного депозита, с лицевого счета и т.д.) Когда Вы заявите банку, что не можете расплатиться по личному (взятому именно на Вас кредиту), но муж будет оплачивать ипотечный кредит, где Вы созаемщик, банк просто начнет забирать деньги с ссудного счета ипотечного кредита на уплату Ваших личных кредитов и банкротство Вам ничего не даст. Ответственность Вашего мужа по ипотечному кредиту в связи с Вашим банкротством тоже не прекратится, более того, когда банк поймет, что Вы хотите списать долги по своим личным кредитам, он скорее всего единовременно отзовет ипотечный кредит и у Вашего мужа, чтобы не рисковать залоговым имуществом в процессе Вашего банкротства по всем Вашим долгам (такое право при резком ухудшении финансового положения одного из созаемщиков, а куда уж хуже чем банкротство, у банка скорее всего в договоре есть).
Спросить
Если Вы сособственник квартиры и созалогодатель, то банк в силу закона заявит свои требования как залоговый кредитор в банкротном деле и квартира будет включена финансовым управляющим в конкурсную массу для реализации. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьДочь оформила квартиру по ипотеке в строящемся доме по договору долевого участия, теперь у застройщика появились проблемы, строительство заморозилось, ипотеку нужно платить получается за воздух, она не платит, накопился просроченный долг, в т.ч. пени. Обращалась в банк для отказа от ипотеки, получила отказ. Как поступить и что нужно предпринять, для того, чтобы застройщик вернул деньги, и соответственно она вернула их в банк. Ходят слухи, что застройщик может объявить себя бакротом. Заранее спасибо!
Добрый день! Вы можете обратиться в суд и расторгнуть такой договор, при этом просить суд произвести взыскание уплаченной ранее суммы при ДУ.
Спросить
В этом случае необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на возврат денег + неустойка, как давно заморожена стройка?
Спросить
Здравствуйте,
Ипотека и договор с застройщиком никак не взаимосвязаны. Если застройщик заморозил стройку, этот не значит, что надо не платить ипотеку. Банк взыщет долг по ипотеке через суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьИмею задолженность перед банками более 500 тыс. руб.которые не выплачиваю. Стою на учете в центре занятости. Сокращение штатов. Являюсь титульным заемщиком по ипотеке на единственное жилье (вместе с созаемщиком. Сбербанк). Могу ли я объявить себя банкротом, но продолжая платить ипотеку, фактически которую выплачивать будет созаемщик? То есть банкрот, кроме ипотеки?
Банкротство - не Ваш вариант. Не платите ни одного кредита, кроме ипотечного.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ мужа Ипотека и потребительский кредит в ВТБ банке, по ипотеке я созоемщик. Есть ещё кредиты в других банках. Остались оба без работы, на ипотеку пока оформили каникулы а кредиты перестали платить, просрочки уже по 2 месяца. Если мы продолжим после каникул платить ипотеку а кредиты просудят, могут ли забрать квартиру или обязать её продать в счёт долга по ипотеки и остольных кредитов. Ипатеку платить ещё 17 лет.
В данной ситуации для вас главное во время платить ипотеку А за просрочку по другим кредитам квартиру у вас не могут отобрать, потому что у банка-залогодержателя имеется преимущественное право на обращение взыскания на квартиру То есть, если не будет долга по ипотеке, то не будет и оснований забирать квартиру.
Спросить
Вам нужно в банк направить заявление об отказе от согласия, которое Вы ранее выражали при взятии кредита об односторонней возможности банка списывать Ваши денежные средства со всех счетов в банке при возникновении задолженности. Отказ от безакцептного списания.
Ценным письмом с описью вложения и так по каждому кредиту, кроме ипотечного.
Спросить
Квартира в ипотеке. Муж заемщик, я созаеищик. Мы подали на развод. Он за ипотеку не платит. Как я могу оттянуть суд, чтоб банк не подал на нас. и моогу ли подать на раздел имущества, чтоб за часть ипотеки платить?
Чтобы банк не подал в суд, нужно добросовестно исполнять кредитный договор. Можете подать в суд иск о разделе имущества и общих долгов
СпроситьДанная квартира совместно нажитое имущество и банк в любом случае обратит на неё взыскание. И даже если бы вы платили свою часть даже сами, то всё равно взыскание идёт на всю квартиру. Банк подаст в суд тогда когда решит, на это вы не сможете повлиять. Единственное. что при грамотной помощи юриста в судах вы сможете протянуть взыскание на долгий срок (суд, оценка. апелляция, жалобы, кассация, суд о выселении, приставы, продажа = 1,5 года). В нашей практике были такие дела сроком ведения в 3 года.
Раздел имущества и общих долгов не имеет смысла. Долг по ипотеке солидарный, а квартиру всё равно взыщут целиком.
Спросить
