Ситуация с отказом департамента жилой политики заключить со мной договор социального найма - что будет, если решение в пользу департамента будет подтверждено?
У меня будет суд с департаментом жил. политики из за отказа заключать со мной договор соц. найма. Квартира служебная, выдавалась отцу от жэка. Прописан я и брат (ближайшие родственники). отца нет в живых. Хотели ее расслужебить и заключить договор соц найма. Они отказали. Районный суд я выиграл, но департамент подал апелляцию в мосгорсуд. Если отменят решение районного суда и не обяжут их заключать договор, то что будет дальше? Все квитанции приходят на отца, каторого нет. ведь это же не нормально. Он до сих пор ответственный квартиросъемщик считается? Неужели все так оставят как и есть? Квартира будет служебная и дальше будут все бумаги приходить на его имя? и мы не сможем ее оформить?
Дима, надо смотреть решение суда первой инстанции.
Если отменят решение, то Вы из служебной квартиры, возможно "вылетите".
Спросить
Я подал в суд на департамент жил. политики за отказ заключить со мной договор соц. найма обосновывая тем что отец проработал менее 10 лет на организации финансируемой из бюджета г. москва.. квартира служебная, выдавалась отцу. Отец умер. Остались прописаны я и брат. Совершеннолетние. Прописаны с рождения. Суд вынес решение принудить департамент заключить со мной договор соц. найма. Департамент обжаловал решение суда и подал апелляцию в мосгорсуд. Жду повестку. Каковы там мои шансы? Почему они не согласились с решением районного суда? И могу ли я заключить договор соц. найма в связи со смертью ответственного квартиросъемщика?
Дмитрий!
1. Шанс есть.
2. Потому что считают, что квартира служебная, и ее нужно будет брать на баланс города. и у Вас возникнет право на приватизацию в соответствии с ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" кроме того, у них есть такое право.
3. Если суд обяжет заключить, то заключите.
Спросить
Просто удивительно то что в районный суд они дважды даже не явились, а апелляцию подали.разве они не обязаны заключить договор соц найма с членами семьи умершего сотрудника?
Спросить
Если Вы попадаете под данную статью, то не могут выселить без предоставления другого жилья, но при условиях, указанных в статье.
Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.
ст. 103, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016) {КонсультантПлюс}
СпроситьЧто дальше делать? Судился с департаментом жил. политики, суд выиграл, они подали апеляцию, мосгорсуд оставил ее без изменения и обязал их заключить со мной договор соц найма на квартиру. Скажите пожалуйста, с чем туда идти? Ведь в мосгорсуде не дали никакой бумажки, что апеляция рассмотрена. На руках только решение районного суда. Оповестят ли их о том что мосгорсуд оставил ее без изменения и не будут ли они от меня требовать какие то письменные доказательства? Спасибо.
Обращайтесь в районный суд и узнавайте в канцелярии, когда придет дело из МГС. В деле будет определение суда. Вам надо будет получить определение и решение суда первой инстанции, вступившее в законную силу.
Спросить
В районном суде берите в канцелярии на руки решение суда и апелляционное определение Мосгорсуда и сними идите в ДГИ.
Спросить
После рассмотрения в суде апелляционной инстанции материалы дела, в том числе и апелляционное определение, возвращают в суд первой инстанции. Обратитесь в канцелярию по гражданским делам и получите решение суда и апелляционное определение. Затем пишите заявление на выдачу исполнительного листа. Получите исполнительный лист и с ним можете обратиться в администрацию для заключения договора.
СпроситьУменя служебная квартира, выдавалась отцу на основании служебного ордера от жэка. Департамент жил. после смерти отца остались прописаны с рождения я и мой брат. Мы написали на заключение с нами договора соц найма с нами. Департамент отказал. Мы подали в суд и районный суд и по апелляционному решению мосгорсуда их обязали заключить его с нами. Мы опять подали все документы но снова получили отказ в заключении по причине нехватки документа (решение органа исполнительной власти о предоставлении данного нам жилья.) подскажите, могут ли они отказывать после решения суда вообще? Решение суда ведь обязательно к исполнению. И что это за документ такой?
Вам необходимо получить исполнительный лист и чтобы приставы обязали их заключить с вами договор соцнайма
СпроситьДепартамент отказывается заключать со мной договор соц найма несмотря на то что есть решение суда, где написано что их суд обязывает это сделать. Они ссылаются на нехватку документа, а именно нет решения органа исполнительной власти о предоставлении нам этого жилья. Квартира служебная. От жэка давали в 87 году отцу. Отца нет в живых давно. Прописаны дети с рождения там. как мне сказали в департаменте, что это якобы из за того что она служебная. Нужно ее расслужебить как я понял. Куда мне обращаться для этого? Что бы расслужебить ее? в департамент жил. политики? Если жэка этого уже нет? и все равно не понятно то, почему они не исполняют решение суда? Имеют лт они право.
---Здравствуйте, с решением суда вступившим в законную силу. обращайтесь в ССП к приставам. и они будут исполнять свою работу. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Обращайтесь к приставам. Получайте в суде исполнительный лист. Приставы обяжут исполнить Решение суда, если не пропущен срок. Когда суд состоялся?
Спросить
Обращаться к судебным приставам, Дима.
Они обязаны обеспечивать исполнения решений суда.
СпроситьДЖП г. Москвы подал в суд о выселении нас из квартиры т.к.нам квартиру дало предприятие, а потом дома передали городу. Мы 2 суда выиграли. 1 суд районный, 2 Мосгорсуд. Но Департамент жилищной политики не хотят заключить с нами договор социального найма, ссылаясь на то,что суд их не обязал заключать с нами договор.
Необходимо действовать через судебных приставов, т.к. они обязаны заниматься исполнением решения суда!Если в решении не понятно что надо делать, то обратитесь с заявлением в суд о разъяснении решения суда и порядка его исполнения в части заключения договора социального найма!
СпроситьЕсли в решении судов нет слов об обязании заключить с Вами договор, если Вы не подавали такой иск в качестве встречного - то и не заключат. Надо подать отдельный иск тогда.
СпроситьДмитрий, здравствуйте! Вы и так проживаете по договору социального найма, судя по информации в вопросе. Просто договор не совершено в письменной форме. Обратитесь письменно, требуйте оформления договора в письменной форме. если откажут - в суд с соответствующим иском. Если хотите приватизировать, то сразу же можно будет обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации. И в этом случае обязательно должен быть соблюден досудебный порядок разрешения спора.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДоговора найма нет, есть ордера выданные до моего рождения моему отцу. Отец умер, я обратилась в ЖЭУ о выписке и смене квартиросъёмщика. Отца выписали, а квартиросъемщик остался он же. Так же в квартире прописаны люди, которые в ней не проживали никогда. Заключить договор соц. найма на себя я не могу, т.к департамент требует справку, что люди были вписаны в квартиру моим отцом в 2000 г. Справки уже нет (даже в архиве), т.к прошли все сроки хранения. А без этой справки департамент договор со мной заключать отказывается! Можно ли без договора соц. найма выписать не проживающих людей? И как заставить департамент заключить со мной договор соц. найма?
Здравствуйте, Алексей! То, что у Вас отсутствует бумага, именуемая договором соцнайма, не означает, что договорных отношений по найму жилья у Вас нет. Такие отношения есть, Вы занимаете данное жилое помещение на законных основаниях, и это, очевидно, никем не оспаривается. А стало быть, Вы имеете все те права, которые предоставлены законодательством нанимателю жилого помещения по договорам социального найма и членам его семьи. В частности, Вы имеете право в судебном порядке заявить требования о признании посторонних лиц не приобретшими право на данное жилое помещение (по мотиву того, что они никогда в это жилое помещение не вселялись). Вы также имеете право в судебном порядке требовать от Департамента заключения с Вами договора социального найма (но этот вопрос целесообразнее решать после решения вопроса с фиктивно прописанными гражданами).
С уважением,
СпроситьЯ подавал заявление на заключение договора соц найма, департамент жил политики мне отказал. Я подал в суд и суд обязал департамент заключить со мной договор соц найма. Вопрос такой: может ли долг за комуналку 12000 р стать причиной отказа в заключении. Не смотря даже на решение суда. Долг недавно появился, менее 6 мес. постепенно гашу его. частями. Могут ли мне еще раз отказать в договоре или нет?
Если есть решение суда об обязании заключить с вами договор соцнайма, то никакой долг помешать этому не сможет,так как данное решение обязательно для исполнения. Получайте исполнительный лист и подавайте его для принудительного исполнения в службу судебных приставов.
СпроситьНет, надо настаивать на выполнении решения суда, в т.ч. в принудительном порядке.
СпроситьЯ подал в суд на департамент жил. политики для заключения договора соц найма, суд выиграл. Департамент подал апеляцию в мосгорсуд. В районном суде был я и мой брат как третье лицо. Он в суде поддержал мои требования. У меня вопрос, обязательно ли ему (третьему лицу) ехать в мосгорсуд на апеляцию или можно без него? Если по работе не может отпроситься. Истец я. большое спасибо.
суд можно и без него провести,пусть напишет заявление о рассмотрении в его отсутствие
СпроситьПовлияет ли долг за коммунальные услуги на заключение договора соц найма? Решением суда, обязали департамент жил политики заключить со мной договор соц найма. Сейчас квартира служебная. Послужит ли поводом для отказа долг в 12000 р. могу ли я подавать все документы для оформления? Или нет смысла пака есть долг? По сути долг то уменя перед управл. Компанией а не перед администрацией города или департаментом. Потихоньку оплачиваю, ЧАСТЯМИ.
Долг тут никак не может повлиять. ХОТЯ в жилищной группе Вам могут врать, что пока Вы не оплатите долги - с Вами договор не заключат. Вы у них попросите официальный отказ, и сообщите, что пойдете с ним в прокуратуру. Так же напомните им, что неисполнение решения суда должностными лицами влечет уголовную ответственность.
СпроситьМуниципальная квартира. Есть ордер на нее: в нем - ответственный квартиросъемщик моя бабушка, 2-ое лицо - мой отец. 1986 год. Договор соц. найма не заключали. На данный момент в квартире всего прописано 6 человек. НО: бабушка не проживает в квартире, а берет временную регистрацию из др.места, с нами в конф. Отношениях. Бабушка отказывается ехать в департамент и заключать договор соц. найма. Как мы без ее личного присутствия можем заключить договор соц. найма, т.к. в департаменте сказали, что ТОЛЬКО ОНА, как ответственный квартиросъемщик, или в суд.
Добавлю-и одновременно признать главным квартиросъемщиком другое лицо.Можно бабушку попытаться вообще признать утратившей право на жилое помещение.
С уважением, адвокат Курилова М.А.г.Курск.
Спросить
