Имеет ли право администрация города получать оплату за аренду помещения если договор не зарегистрирован государством.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит обязательной регистрации. Без неё он не является заключённым.

Здравствуйте. Если договор до одного года, то да. А так нет, договор считается незаключенным

Оплата за аренду помещения авансом

Возможность продления договора аренды помещения администрацией города, несмотря на присутствие другого потенциального арендатора

Хочу взять в аренду нежилое помещение (через торги) у администрации города, но пока у этого помещения есть арендатор. Через неделю срок договора аренды заканчивается, но арендатор не собирается выезжать. Имеет ли право администрацию продлить договор аренды с предыдущим арендатором, если есть еще желающее на это помещение?

Читать ответы (1)

Вопросы о праве наследования аренды нежилого помещения и праве субарендатора на аренду

Мой брат заключил договор с администрацией города на аренду нежилого помещения. Зарегистрировал. Через некоторое время с разрешения администрации сдал его в субаренду. Осенью он умер. Договор не расторгнут, торги не проводились. Субарендатор, с согласия администрации заявил права на аренду помещения. Вопрос? Имеет ли он такое право? И имеют ли право наследники на аренду этого помещения (путем перезаключения договора или заключением дополнительного соглашения) на оставшийся срок действия договора аренды умершего. Если да, то какие действия нужно предпринять. Заявление в администрацию написано. Письменный ответ не дан пока, но на словах говорят в администрации, что по закону право аренды при смерти арендатора, переходит к субарендатору. В ГК РФ находим совершенно противоположный ответ. Буду очень благодарна за разьяснение по этой теме.

Читать ответы (1)

Требования по оплате аренды земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда - правомерны ли они?

Между ООО и Администрацией города заключен договор аренды на нежилое помещение, которое расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома. Срок аренды 5 лет. Договор зарегистрирован. В договоре есть пункт Арендаторобязан: заключить договор с органом администрации в сфере управления муниципальным имуществом на аренду земли. Правомерны ли требования по оплате за аренду земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда?

Читать ответы (1)

Возможность расторжения или изменения условий договора аренды помещения после его продажи - права и ограничения нового владельца

Взяли у муниципалитета в аренду помещение в подвале, в 2012 году, сроком на 5 лет (до 2017 года). Договор зарегистрирован в регпалате. Сейчас муниципалитет продал помещение с торгов (по договору аренды имеет право передать свои права и обязанности 3 м лицам). Может ли новый владелец расторгнуть или изменить условия договора? (оплата, площадь помещения и т.д.)

Читать ответы (2)

Арендатор не зарегистрировал договор аренды в торце - возможные последствия и положение администрации города

Я не зарегестрировал договор аренды в торце но за аренду по этому договору платил как может поступать в этом случае администрация города Вопрос имеет ли право администрация не продлить договор для дальнейшей регистрации.

Читать ответы (1)

Как ПБОЮЛ я арендую у местной администрации (по договору аренды на 5 лет с 2001 г.) отдельно стоящее помещение.

Как ПБОЮЛ я арендую у местной администрации (по договору аренды на 5 лет с 2001 г.) отдельно стоящее помещение. С начала этого года инспектор госземнадзора (федеральная служба) настоятельно требует, чтобы мы заключили с Администрацией города дополнительный договор на аренду земельного участка на котором находится данное помещение. Т.е. помимо расходов по аренде помещения мы должны еще нести расходы по аренде земли, на которой, согласно договора аренды помещения, нельзя делать ничего, что не входит в этот договор. Насколько законно требование госземинспектора. Спасибо. С. Чернов avch1805@vlink.ru

Читать ответы (1)

Администрация города подала на ООО иск в арбитражный суд о долге за аренду помещения, хотя оплата была исправна

ООО арендует помещение под склад у Администрации города. Аренда оплачивалась исправно, имеются чеки оплаты аренды. Администрация написала претензи что у нас якобы долг за помещение и подла на нас иск в арбитражный суд. О дате рассмотрения дела мы писем не получали чтобы написать отзыв на иск и предоставить документы. Договор заканчивался в июле месяце, за ранее, за месяц мы писали письмо о просьбе продлить договор аренды, на что ответа так и не получили. Сегодня с заявления администрации, полиция приехала в помещение и забрала ключи и опечатав помещение с мотивировкой что администрация предоставила полиции договор где у нас истёк срок аренды и имеются долги, хотя у нас все чеки на руках и так же нам администрация не предоставила акты сверок по аренде. Вопрос законны ли действия полиции и администрации, если тем более не было суда и мы просили продлить аренду. Ключи от помещения забрали. Дверь опечатали. В помещении находятся наши материальные ценности и оборудование. Что делать и как быть в данной ситуации?

Читать ответы (14)

Возможность взыскания долга по аренде помещения без регистрации права - юридические аспекты и обязанности сторон

Дравствуйте! Я ИП, арендовала помещение у администрации, право на данное помещение у них не зарегистрировано. С помещения я съехала, но остался долг по договору аренды. Могут ли они подать в суд о взыскании долга, если нет права на помещение. И обязана ли я выплатить долг администрации? И на каком основании администрация может списать долг?

Читать ответы (1)

Неустойка за аренду помещения - правомерность требования и возможность обращения в суд

Я был ИП и у меня был договор на аренду помещения у администрации города я его зарегистрировал у государства в 2001 году и получил свидетельство на аренду помещения на 25 лет. Потом по дополнительному соглашению к этому договору я взял в аренду еще часть этого здания пошел регистрировать доп. соглашение, а государство сказала, что вторая часть помещения у администрации не оформлена. Я сказал в администрации, но они так его и не оформили. Я им платил за аренду с 2004 года по 2016 были оплаты не вовремя иногда задерживал особенно последних два года. Теперь бизнос закончил и сдал помещение администрации. За аренду я все оплатил полностью, а они мне насчитали пени почти семьсот тысяч и с меня требуют. Вопрос; в праве они это делать, дополнительный договор не зарегистрирован по вине администрации, в праве они были получать деньги в течении больше десять лет. И может я могу на них подать в суд или написать прокурору. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Законность требований о оплате аренды при отсутствии нотариально заверенного договора об аренде жилого помещения

Если нет нотариально заверенного договора об аренде жилого помещения-насколько законны требования об оплате аренды у лица сдающего в аренду такое помещение?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59