Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление покупки дома и участка с использованием материнского капитала - особенности и нюансы

26.03.2016, 23:39
• г. Санкт-Петербург

Я хочу купить дом и участок с использованием материнского капитала и личных денег. Деньги решили заложить в ячейку. А затем заключить нотариальный договор купли-продажи. Агент продавца меня уверяет, что нотариус не заверяет деньги в договоре, которые он не видел и поэтому в договоре доплата фигурировать не будет. Как такое может быть?

Читать ответы (7)
Использование материнского капитала
Договор купли продажи агент
Использование капитала
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте. При заключении договора купли-продажи нотариус -вообще не нужен! Только напрасная трата денег. Деньги, закладываемые в ячейку - необходимо прописать в договоре. Тут просто-напросто требуется составить нормальный, грамотный договор, в котором будет прописано и про МК, и про доплату в ячейке.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить

Дело в том, что у меня детям по договору будут выделяться доли...... а тут говорят нужен нотариус обязательно.....

Спросить

Тогда - да, к сожалению нужен. А разве нельзя потом выделить эти доли? При использовании МК- такое обязательство должно быть исполнено в течении 6 месяцев. Тогда - будете дарить дол, а не наделять. Можно в таком случае обойтись без нотариуса.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить

Можно и потом, просто заморочек будет больше ((((((( А скажите, пожалуйста, все-таки нотариус не заверяет деньги в договоре,которые он не видел и поэтому в договоре доплата фигурировать не будет?

Спросить

Не заверяет нотариус передачу денег. Нотариус удостоверяет верность составленного договора и подписи сторон сделки. В договоре нужно прописать всю сумму и порядок оплаты.

Спросить

Но мне агент говорит, что нотариус будет указывать в договоре только сумму маткапитала, а сумма, заложенная в ячейку как оплаченная не будет учитываться. Это разве правильно? Аргументирует она тем что денег заложенных в ячейку она не видела, соответственно их как бы и нет.....

Спросить

Агент - простой риэлтор, который зачастую не обладает не только юридическими познаниями, но и не всегда имеет среднее образование. Обратитесь к нотариусу напрямую, и выясните этот вопрос. Деньги, их получение - нотариус точно не заверяет.

У меня были в практике договоры с закладкой в ячейки и оплатой за счет кредитных средств. Не совсем Ваш случай, но всё же. Всё было удостоверено. Пр закладке в ячейки выдается соответствующий подтверждающий документ, который нотариус видит.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России