Риски при покупке квартиры, полученной по наследству от бабушки и дедушки - анализ ситуации

Здравствуйте, Нина Ивановна!

Насколько я понял из Вашего вопроса, собственница квартиры вступила в наследство по завещанию еще два с половиной года назад. Из этого следует, что никто, кроме нее, после смерти бабушки и дедушки к наследству не призывался и на наследуемое имущество не претендовал. Единственный наследник 1-й очереди по закону - мать собственницы, но и она после смерти наследодателей в наследство не вступала. Таким образом, с точки зрения чистоты наследования имущества продавцом квартиры, покупать ее не опасно. Но, на всякий случай, Вам следует проверить, не находится ли данная квартира под арестом и не является ли спорным имуществом. Возможны варианты, когда и через более длительные сроки после смерти наследодателей могли быть заявлены иски о признании завещания недействительным, либо объявились наследники, о которых ранее не было известно, но имеющие свои права на имущество наряду с наследниками по завещанию (так называемые, обязательные наследники).

Удачи Вам!

Уважаемая Нина Ивановна!

Узнать, состоит ли квартира под арестом, или имеет другое обременение, Вы можете в ГБР по адресу: Галерный проезд,3. Эта информация указана в выписке из ЕГРП. С целью подстраховки, рекомендую заключать договор купли-продажи с обязательным указанием полной (реальной, а не "пибовской") стоимости квартиры. Удачи!