Продажа квартиры без наложения ареста - возможности и риски при оспаривании договора дарения и наличии залога у Сбербанка

Добрый день, суд может в обеспечении иска наложить арест и тогда вы ее продать не сможете. Грозит тем что если эта сделка будет признана недействительной, то и ДКП впоследствии тоже будет признан недействительным. Если они не знали о залоге то ДКП расторгнут Вам надо будет вернуть деньги покупателю.

можно и в суде просить наложить арест не только приставы, продать не сможете пока идет судебное разбирательство

Суд может принять обеспечительные меры. Если они не приняты, распоряжаться квартирой можете, но есть шанс, что и эта сделка будет оспорена

Артур, арест может наложить суд в качестве обеспечительной меры при подаче иска. Возьмите в росреестре выписку. узнаете, есть ли арест. Но вам и из суда должно было прийти определение.

Если ареста нет- продавайте. С арестом не сможете.

Здравствуйте, Артур! Если истец в иске заявляет (помимо основных исковых требований) о наложении ареста на конкретную квартиру, значит суд выносит определение о наложении ареста на эту квартиру. В течении трех дней исполнительный лист направляется взыскателю и судебные приставы в течении суток обязаны наложить арест на нее. Но! Если в просительной части, истец не требует наложения ареста, значит здесь все зависит от решения суда. Как в решении суда будет указано, так и должно быть исполнено. решение вступит в силу в течении месяца с момента его вынесения. Затем последует исполнительный лист к судебным приставам, которые исполнят решение суда.

Если вы сейчас продадите квартиру (смотрим вариант, когда в иске не указано требование о наложении ареста), то в случае, если истец дело выиграет, то Ваша сделка может быть признана недействительной. Квартиру вернут Вам. А Вы, в свою очередь должны будете исполнить решение суда.