Хочу купить квартиру.. В собственности у продавца она около года.. Возможно ли не платить налог ни мне ни продавцу с этой сделки?
Хочу купить квартиру.. В собственности у продавца она около года.. Возможно ли не платить налог ни мне ни продавцу с этой сделки?
Хочу приобрести квартиру. Подскажите, если у продавца квартира была в собственности менее 3-х лет, то кто платит налог с продажи - продавец или покупатель? Если она ранее досталась продавцу по наследству, то есть по безвозмездной сделке, то платится ли вообще этот налог?
Уважаемый Александр!
Налог платит тот, кто получает деньги, то есть продавец. Ведь он получает доход.
Получение квартиры по наследству к делу не относится - он всё равно будет платить налог.
Вы-то в случае покупки деньги теряете, у Вас дохода нет.
СпроситьНужно ли будет платить налог покупателю или продавцу квартиры при сделки "купля-продажа", если квартира в собственности продавца более 10 лет? Знаю-нет. Но хочется быть уверенной на 100%
Нужно ли будет платить налог покупателю или продавцу квартиры при сделки "купля-продажа", если квартира в собственности продавца более 10 лет?Нет, не нужно платить налоги.Спросить
Здравствуйте!
Нужно ли будет платить налог покупателю или продавцу квартиры при сделки "купля-продажа", если квартира в собственности продавца более 10 лет? Знаю-нет. Но хочется быть уверенной на 100%
Достаточно 3 лет. Вам не надо платить.
Спросить
Нужно ли будет платить налог покупателю или продавцу квартиры при сделки "купля-продажа", если квартира в собственности продавца более 10 лет? Знаю-нет. Но хочется быть уверенной на 100%
Нынче достаточно 5 лет, в Вашем случае платить налог не потребуется, но декларацию все равно необходимо будет сдать.
СпроситьХочу купить квартиру.. В собственности у продавца она около года.. Продавец пенсионер.. КВАРТИРА ПОЛУЧЕНА ИМ ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ. Что и кому придется платить..?
Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру? Посоветуйте пожалуйста.
Александра, даже если будет какая-то проверка использования мат. капитала и выяснится, что права ребенка были ущемлены, то отвечать за это в любом случае будут родители, а не добросовестные покупатели.
Поэтому можете заключать сделку.
Спросить
Здравствуйте, Александра.
Брать или нет, это решать вам, поскольку не видя документы на квартиру нельзя сказать как может быть в последующем, поэтому можете обратится к юристу очно который поможет вам и проверит чистоту сделки.
СпроситьХотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру?
Здравствуйте! Никто Вам не даст 100 % гарантии, что можно покупать квартира или нельзя покупать квратиру. Минимум нужно изучать все документы.
Спросить
Вот Вам бы хорошо было бы выяснить, являются ли теперь дети собственниками жилья в долях не менее чем доли в Вашей приобретаемой квартире. Если у них нет жилья в собственности, то вполне вероятны проблемы для ВАс и потеря и жилья и денег.
СпроситьДобрый день! Без разрешения органов опеки сделка не могла бы быть проведена, так что, думаю, что здесь сюрпризов для Вас не будет. А что касается суммы, то даже если налоговая и заинтересуется ценой сделки, то суд признает, что совершена на сумму 3 млн., и заставит стороны дорасчитаться и заплатить налоги. Но сделка будет действительна, Вы добросовестные приобретатели и квартиру у Вас не заберут.
Спросить
Здравствуйте.
Я бы не советовал Вам рисковать, поскольку срок давности ещё не истек, и сделка может быть признана судом недействительной.
СпроситьХочу купить частный дом и оформить на 2 своих несовершеннолетних детей. Дом у продавца в собственности, а участок в аренде до 2055 года. Возможна ли сделка? Какие документы нужны продавцу для РОСЕРЕСТРА?
Росреестр может не пропустить такую сделку, т.к. будет нарушено единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ЗК РФ). Дом должен отчуждаться вместе с правами на з/у. Т.е. необходимо либо расторжение прежнего договора аренды з/у, заключение нового с администрацией и его регистрация. Либо заключение договора о переуступке права требования по договору аренды. А договор к/п (поскольку Вы указываете о наличии 2 детей) необходимо удостоверять нотариально.
СпроситьЯ хочу купить квартиру. У продавца квартиры имеется в наличии Договор передачи квартиры в собственность граждан от 1993 года на основании Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире. Для регистрации Договора купли-продажи квартиры нужно ли требовать от продавца, чтобы он зарегистрировал квартиру в УФРС и ему выдали Свидетельство о государственной регистрации прав собственности или достаточно имеющегося у продавца Договора передачи квартиры в собственность?
Ольга, здравствуйте.
В Вашей ситуации право собственности продавца квартиры возникло до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (1997 год), поэтому оно не зарегистрировано в ЕГРП.
Это не страшно. При подачи документов в Росреестр на регистрацию сделки купли-продажи с Вами (договор купли-продажи, кадастровый паспорт из БТИ и др.) продавец одновременно должен будет подать заявление о регистрации своего права на основании договора от 1993 г. (договор, разумеется, тоже надо передать, заявление распечатают непосредственно при приеме документов). Дополнительной госпошлиной это действие не облагается, к увеличению срока рассмотрения документов не приведет.
СпроситьХочу купить квартиру, у продавца она в собственности с 1995 года по договору купли-продажи, свидетельства собственности нет. Как убедиться, что сделка чистая и квартира не продавалась больше никому? Какие еще документы необходимо собрать для сделки?
Здравствуйте,
обратитесь в отделение Росреестра в вашем городе. Вам необходимо получить выписку из ЕГРП по данному объекту недвижимости. Она стоит 200 рублей. Там будет указан собственник и обременения, если они относятся к данной квартире.
Желаю Вам удачи.
СпроситьХочу купить земельный участок, продавцу участок не принадлежит на праве собственности, ситуация такая: земельный участок был завещан жене продавца, но она умерла не вступив в наследство, как продавцу можно оформить землю в собственность?
Здравствуйте, Алексей Александрович.
Ему следует обращаться в суд для установления факта владения и пользования на праве собственности. После этого он сможет получить свидетельство на право собственности на данный земельный участок и продать вам.
У меня имеется практика решении подобных дел по Кемеровской области.
Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
