При смене собственника жилья, сохраняется ли право прописки для остальных жильцов, если новый собственник против этого?

22.07.2003, 11:13

• г. Сыктывкар

Моя жена и дочь проживают и прописаны в двухкомнатной квартире. Квартира находится в собственности жены (дарение более полугода назад). Также в этой квартире прописаны ее брат, невестка и племянник (совершеннолетний). Их прописка производилась при старом собственнике по взаимному согласию, т.к. были проблемы с трудоустройством. Они (родственники) в этой квартире не проживают более года (снимают жилье).

У меня к Вам несколько вопросов:

1. Есть ли легальные способы выписки их (родственников), без их согласия?

2. При смене собственника жилья, сохраняется ли право прописки для остальных жильцов, если новый собственник против этого?

3. Какие права на жилье имеют прописанные граждане?

4. Могут ли родственники в отсутствие жены (собственника) вскрыть (взломать дверь) квартиры, тем самым повредив собственность им не принадлежащую, и заселиться?

5. Если не могут, то что им за это грозит?

6. Возможна ли продажа (смена собственника) данной квартиры без согласия прописанных жильцов и без сохранения их прописки?

Заранее благодарен.

Удачи Вам в Вашем деле!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

22.07.2003, 18:25,

г. Москва

Законных основания для принудительного снятия родственников с регистрационного учета по месту жительства я в данном случае не вижу. Временное проживание родственников в ином месте не является основанием для снятия их с регитсрационного учета, в том числе признания утратившими право пользования квартирой и т.д. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поэтому продать квартиру собственник может (равно как и распорядиться ею иным образом: подарить, завещать и т.д.). А вот снять данных лиц с регистрационного учета по месту жительства при этом - нет. Члены семьи собственника могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (та же ст.292 ГК РФ). В принципе они могут вскрыть дверь на том основании, что они имеют право пользования квартирой и проживания в ней. С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 104 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59