В 2007 году я попросила брата во время его предстоящего отпуска, заключить договор долевого строительства в ЖСЭК, расположенного в городе Анапа. Так сама выехать для заключения договора не имела возможности. Еще и потому, что в моей семье на тот период были неурядицы, и дело шло к разводу, то приобретение, мной квартиры, находясь в браке, привело бы к ее разделу, что совершенно не приемлемо. Собственного жилья, после развода с мужем, у меня с несовершеннолетней дочерью нет. Средства на приобретение жилья, мной были накоплены за несколько лет. В накоплении денежных средств участвовали и мои родители. Родители продали 3 х комнатную квартиру в и купили двухкомнатную на окраине. Оставшиеся деньги отдали мне, и в дальнейшем постоянно выделяли деньги для того, чтобы я смогла купить жилье в Москве. Мой отец 1949 г.р. получал шахтерскую пенсию и продолжал работать в шахте, отдавая мне часть средств на покупку жилья.
Но т.к. цены на недвижимость постоянно росли, то мне так и не удалось накопить необходимую сумму на приобретение квартиры в Москве, и я была вынуждена их вложить в более дешевое жилье. По совету друзей, уже приобретших недвижимость в Краснодарском крае я сделала свой выбор в пользу Анапы.
Брат живет в другом городе, с семьей собирался летом 2007 г. в отпуск по Черноморскому побережью, я и попросила его заехать в г. Анапу, для заключения договора, указав при этом адрес дома и телефоны кооператива. Как только договор был заключен, на имя брата, брат сообщил мне по телефону реквизиты для перечисления денежных средств. И в тот же день я сделала первый платеж по договору. И с этого момента все дальнейшие платежи за квартиру в г. Анапа производила я, о чем имеются оригиналы банковских документов на каждый произведенный платеж, в которых я, плательщик, а оплату произвожу за договор брата. Счета с которых я переводила деньги, были открыты на имя брата, опять же для тех же целей, чтобы не знал мой муж, теперь уже бывший.
Так как брат проживает в другом городе, и осуществлять операции по вкладу, оформленному на него, при первой мне необходимости, не предоставлялось возможным. Объяснив данную ситуацию менеджеру банка, им было предложено, оформить на меня от брата генеральную доверенность, по которой я могла распоряжаться своими средствами в полном объеме, и с любой целью. Что и было сделано. Открытие банковских вкладов и их оформление проводилось в моем присутствии.
Мы договорились с братом, что по договору членом кооператива является он, а плательщиком по данному договору я. Первые экземпляры всех документов по договору с ЖСЭК и всем произведенным платежам, хранятся у меня.
В дальнейшем, после сдачи дома, перед государственной регистрацией, мы собирались переоформить договор по переуступке прав. Но так сложилось, что и в семье брата начались проблемы, которые привели к разводу. В связи, с чем переоформление пришлось отложить, так как его бывшая жена указала бы в суде, что сделка не действительна и что она ничего не знает. Со слов брататак и получилось. Бывшая его жена просит суд раздела квартиры в Анапе приобретенной в браке. Заявляя, что ничего не знала, и квартиру брат приобретал для семьи. Брат подтверждает нашу договоренность и не претендует на квартиру.
Подскажите, помогите, какие шансы, что суд по разделу имущества супругов, оставит квартиру за мной. Есть свидетели брат и родители, докумены что плательщик я.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.
В период брака была приобретена квартира в ипотеку. В браке есть несовершеннолетний ребёнок. При разводе раздел имущества не производился. После развода квартира бывший муж продаёт квартиру, погашает ипотеку, на оставшиеся средства покупает новую квартиру. Положена ли была часть оставшихся денежных средств оставшихся после погашения долга по ипотеке несовершеннолетнему ребёнку? Ответ прошу опубликовать. Звонить не надо.
Во время гражданского брака, жена продала свою 1 к.кв-ру в подмосковье и купила 2 х комн. Кв-ру в Москве в новостройке. Деньги добавляли её и мои родители. Документы на квартиру получали уже в браке.
Я давал согласие на приобретение квартиры.
Чтобы улучшить наши жилищные условия моя мама продала свою 1 комн. Квартиру в Москве, и деньги от продажи квартиры и дала нам на покупку 3 х комн. Квартиры в Москве в новостройке.
Недостающую сумму добавили опять мои и её родители. Дом в новостройке ещё строится.
В настоящее время дело дошло до развода.
Доля денежных средств моих родителей, вложенных в новостройку составила =83%
Доля денежных средств её родителей, вложенных в новостройку составила =17%
Договор долевого участия на новостройку оформлен на меня, с согласия жены на приобретение квартиры.
КАКИЕ ВАРИАНТЫ РАЗДЕЛА СУЩЕСТВУЮТ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ?
К её квартире я претензий не имею.
Возможен такой вариант или нет?
Мои родители отдают 17% ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ её родителям, и квартира в стадии незавершённого стрительства переходит в их собственность?
До заключения брака, мною, моим сыном и городом заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по программе Молодой семье - доступное жилье. Некоторый период долг по квартире погашался в в браке, но из средств вырученных с продажи имущества моей матери. Подлежит ли квартира разделу по общему правилу, при условии, что имеются два собственника (я и мой сын) и сын после развода проживает со мной.
Мой вопрос состоит в следующем: у меня до брака была в собственности однокомнатная квартира, после вступления в брак мы с мужем продали ее, добавили денег и купили двухкомнатную. Квартиру оформли на меня. Прописано в ней все: я, муж и сын. После развода при разделе имущества, как будет делиться недвижимость? Если дело по разделу имущества дойдет до суда, помогут ли мне оргументы и документы, о том что основная часть средств вложенных в двухомнатную квартиру поступило от продажи квартиры приобретенной мной до брака?
С женой развелся в январе 2008. В браке родился сын 6 лет.
1) До брака родители купили мне 1-комнатную квартиру.
2) Во время брака они продали 1-комнатную квартиру + добавили денег для покупки 2-х комнатной квартиры. Передачу денежных средств оформили договором дарения мне.
3) В 2007 году я продал 2-х комнатную квартиру. Родители опять добавили деньги (договор дарения) + мы с женой взяли в Банке ипотечный кредит и купили 3-х комнатную квартиру.
После развода бывшая жена проживает в этой квартире с ребенком.
Мирового соглашения она заключать не хочет.
Я подал иск в суд о разделе квартиры.
В виду вышсказанного есть ли у меня шансы получить не 1/2 квартиры, а более.
До брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты супруги, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.
В 2001 году мною и моими родителями была куплена 3-комнатная квартира в Москве за 32 000 доларов США - в новостройках Ю.Бутово. Данная квартира была оформлена на мою мать. Для покупки данной квартиры мною были предоставлены матери денежные средства в размере
10 000 долларов (1/3 часть). Более того для проведения ремонтных работ мною также были потрачены средства в размере 10 000 долларов. С периода покупки и до 2007 года я проживала постоянно вместе с родителями в указанной квартире.
В связи с тем, что по достигнутой устной договоренности между мной и родителями я не была указана в качестве стороны в договоре купли продажи, поэтому мое право собственности на долю не было оформленно.
Факт передачи денежных средств на покупку квартиры моя мать подверждает.
С 2007 года я вышла замуж и живу с мужем, но из квартиры не выписана, продолжа получать свою пенсию по инвалидности (с детства) по месту прописки, а также я регулярно приезжаю с мужем к родителям и живу с ними какоеьто время..
Ситуация осложнилась после смерти моего отца в июле 2010 года. Мать решила продать квартиру без моего согласия. Мотивируя, что я большее время живу у мужа. Однако, собственного жилья у мужа нет. Мы арендуем квартиру.
Подскажите, есть ли у меня право на квартиру, коротую я считаю своим родным домом? Имеет ли мама право без моего согласия виписать и продать данную квартиру?
Заранее благодару за консультацию.
Мищенко О.А.
Хочу приобрести квартиру в ипотеку до заключения брака. Деньги на первоначальный взнос дают мои родители. Если через пару месяцев после покупки я заключу брак, то как в случае развода будет делиться эта квартира? Может ли суд при разделе имущества взыскать с меня в пользу супруга половину денежных средств, выплаченных по кредиту во время брака? Как будут делиться долги по ипотеке? Возможно ли при помощи заключения брачного контракта избежать раздела данной квартиры при разводе и выплаты супругу части средств, уплаченных по кредиту в период нахождения в браке? Когда необходимо заключить брачный контракт - до или после заключения брака?
Мною в покупку недвижимости в браке, были вложены личные денежные средства имеющиеся до брака, со временем недвижимость выросла в цене, считается ли мой личный вклад приумноженным с ростом цен на недвижимость, либо увеличение цены недвижимости в период брака тоже делится пополам при разводе?
Вопрос по разделу имущества при разводе.
Жена - собственник (совместно с совершеннолетней дочерью) квартиры, полученной и приватизированной в браке, муж - единоличный собственник квартиры, купленной в период брака на средства от продажи предыдущей квартиры мужа (квартира получена до брака, приватизирована на него в период брака), плюс небольшая доплата (денежные средства жены, но, видимо, признаются совместными). Каким образом производится раздел при разводе? Имеет ли значение, что основной вклад в новую квартиру был от продажи квартиры мужа? При разделе квартиры - определяются ли какие конкретно комнаты в квартире выделяются мужу и какие жене? Если квартира жены, приватизированная на нее и дочь, будет продана до развода, имеет ли право муж на часть денежных средств, полученных за продажу?
Спасибо большое за уделенное время. Хотела бы прийти на очную консультацию к юристу, специализирующемуся на разделе имущества и вопросам покупки-продажи недвижимости, чтобы более подробно рассмотреть ситуацию, поэтому буду признательна, если ответите со своими контактами.
