Спор о дарении доли в муниципальной квартире - возможность оспорить регистрацию и существование прав муниципалитета

Муниципальная квартира передается в равно-долевую собственность двух граждан. Переход прав В ЕГРП не регистрируется и кв. повторно вносится в реестр мупсобственности. Один из подписавших договор граждан умирает. Суд признает право собственности посмертно за умершим гражданином на 1/2. Указанную 1/2 наследники получают соразмерено своим долям и регистрируют права в ЕГРП. Далее, один из наследников дарит свою долю в пользу постороннего лица, сделка и переход прав проходят регистрацию в ЕГРП. И лишь спустя несколько месяцев другая 1/2 доля - проходит регистрацию в ЕГРП, как окончательная приватизация квартиры по договору, подписанному ранее обоими гражданами, до смерти одного из них (см. в начало). Перед указанной регистрацией перехода прав от муниципалитета, в тот же день сам муниципалитет регистрирует свои права на указанную 1/2 доли - ст.6. Фактически, получается - права муниципалитета существовали ранее в незарегистрированном виде. Имеется выписка о том, что ВСЯ квартира является имуществом казны. Также справка от ЕГРП об отсутствии регистрации прав объекта-квартиры, перехода прав на объект-квартиру от муниципалитета к гражданам. Является ли в данном случае отчуждение доли наследником-дарение незаконным? Можно ли оспорить дарение доли и саму регистрацию дарения доли в ЕГРП в связи с тем, на другую долю (1/2) муниципалитет позднее зарегистрировал свои права и ВСЯ квартира в момент дарения от нее доли числилась имуществом казны?