Как предотвратить продажу дома в случае наличия незарегистрированного ребенка и отсутствия оплаты коммунальных услуг?
У меня такой вопрос у нас есть частный дом владельцами являемся я и отец 50/50 он там 10 лет не живет не платит комуналку и т.д. сейчас он хочет продать свою половину у него так же есть сын 9 лет рожденный в браке но он не записан отцом фамилию и отчество носит его что сделать для того чтоб он не продал дом. дом 30 м 2 там прописан его сын его жена бывшая и мой ребенок 2 года дом на двух хозяев и одна половина наша с отцом 50/50 я понимаю что он ее может продать но как там будет жить новый жилец это не реально.
Продать свою долю - это права отца. Но для начала он должен будет Вам предложить ее выкупить. Только если Вы откажетесь от покупки его доли, то только тогда он сможет продать ее третьим лицам.
Спросить
У меня такой вопрос у нас есть частный дом владельцами являемся я и отец 50/50 он там 10 лет не живет не платит комуналку и т.д. сейчас он хочет продать свою половину у него так же есть сын 9 лет рожденный в браке но он не записан отцом фамилию и отчество носит его что сделать для того чтоб он не продал дом.
Прежде чем продать он должен предложить Вам эту часть дома выкупить согласно ст. 255 ГК РФ.
СпроситьХочу купить дом в деревне. Он на двух хозяев, но в одной половине 14 лет никто не живет. Хозяйка первой половины (на эту половину есть все документы) утверждает, что если мы купим ее половину, то можем стать собственниками обеих половин, так как истекает срок давности предъявления прав на нежилую половину дома. Так ли это?
Нет!
Это не так, сведения о втором владельце находятся в территориальном отделении регистрационной службы (УФРС)
СпроситьПродаётся дом но он на двух хозяев в одной половине прописана супруга и сын 4 года владельцы второй половины дома предложили нам купить точнее моей жене, в данном случае то что жена прописана в первой половине обязан ли продавец второй части сделать уведомление о продажи? А и половина дома где живет жена и прописана она не приватизирована.
Да, должны уведомить о продаже по ст. 250 ГК РФ. не имеет значения, это частная собственность.
СпроситьУ меня следующий вопрос: муж и жена развелись, по решению суда при разводе дом в котором они проживали был поделен пополам: одна половина-жене, другая-мужу. В той половине дома, собственником которой является муж (бывший) прописаны: (он и его дочь с двумя детьми (внуками). Дочь имеет сертификат на материнский капитал, который она хочет использовать на улучшение жилищных условий (т.е. она хочет вложить средства материнского капитала в эту половину дома на которой она прописана, сделать ремонт и т.д.). Ей сказали, что для того чтобы она смогла распорядиться материнским капиталом так как она хочет (потратить на ремонт), то нужно чтобы она являлась собственником этой половины дома, а не ее отец. Т. е. отец должен переоформить эту половину дома на нее. Скажите пожалуйста, действительно ли это так, нужно ли дочери являться собственником этой половины дома, чтобы вложить средства материнского капитала на ремонт этой половины дома?
Здравствуйте! Средства МСК можно потратить лишь на реконструкцию, а не на ремонт. Для использования средств МСК на реконструкцию, она полностью должна быть собственником дома.
СпроситьДобрый день. У моего мужа есть дом, он на двух хозяев, в одной половине живут одни в другой живем мы. От нашей половины документы на дом утеряны, А наши соседи привотизировали свою половину. По запросу ФГИС ЕГРН числиться только та оформленная часть дома, а наша часть дома не отображаеться. Как и куда обратиться что бы востановить доументы на жилье. Если все собственники умерлиа единственная наследница находиться заграницей (живет там). Может ли восстановить внук покойных.
Здравствуйте! Если сведений в ЕГРН нет, то закажите справку о принадлежности объекта недвижимости в БТИ по месту нахождения дома. Нужно выяснить, кто собственник второй доли.
Спросить
Хочу купить дом. Дом из двух половин, с двумя входами, когда-то был на двух хозяев, почтовый адрес один и тот же. На данный момент вторая половина пустует, так как хозяева получили квартиру и их часть дома теперь за мэрией. Остававшиеся жить в первой половине дома хозяева брали пустующую половину дома в аренду у мэрии, исправно, по квитанциям, внося оплату за аренду. Хозяева умерли, дом достался двум сыновьям которые продают его (земля в собственности). Вопрос: Можно ли оформить вторую половину дома на себя, после покупки или до и если да то как это сделать грамотно? Спасибо.
Нет сначала оформите первую половину А чтобы купить вторую половину -потребуется согласие мэрии Захочет ли она продавать-большой вопрос???
Спросить
в любом случае нужно договариваться с мэрией даже с учетом Вашего уточнения На мэрии не лежит обязанность продать вам вторую половину .Конечно с точки зрения здравого смысла нужно продавать чтобы Вы полностью содержали дом.
Спросить
У меня есть сын которому 9 лет, родила я его в браке, НО от другого мужчины, записан сын в свидетельстве на моего супруга, носит его фамилию и отчество. Супруг погиб 8 лет назад, и сейчас биологический отец моего сына хочет дать ребенку свою фамилию и отчество и усыновить его. Скажите пожалуйста, он может это сделать, ведь мой покойный супруг по документам отец мальчика, и как мне можно избежать этой процедуры, так как я не хочу чтобы у моего ребенка что то изменилось, а тем более фамилия.
За раннее благодарна.
Здравствуйте!
Он может установить отцовство в судебном порядке и Вы никак не сможете этому помешать, если он так решит сделать.
Спросить
Человек пропал без вести (заведено дело розыскное). У него половина квартиры в собственности, вторая половина другого человека. У человека, который пропал есть родной сын. В праве ли он заехать жить на половину отца, если собственник второй половины против. И как это можно сделать? Вообще какие права есть у сына и что он может сделать? Так как половину отца хотят отобрать, собственники второй половины. Напишите пожалуйста какие шаги можно и что можно сделать? Спасибо!
Здравствуйте! Вправе, а человек - собственник второй половины, так сказать (1/2 доли), не имеет какого либо права распоряжаться долей отца, и решать, кому там жить.
Ст. 42 ГК РФ
Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.
При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.
Ст. 45 ГК РФ
гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.
Пускай обращается в суд. Признает отца безвестно отсутствующим, и ходатайствует в суде передать имущество отца ему в доверительное управление. Если далее отец будет признан умершим - в порядке наследования приобретает право собственности
СпроситьМы с моим любимым человеком решили зарегистрировать брак. У нас есть ребенок. Он записан только на меня, в графе отец-прочерк. И отчество я ему дала другое, т.к. мы были в большой ссоре. Фамилию сын носит мою. Хотелось бы, чтобы мой муж являлся отцом своему ребенку. Как это сделать и что для этого нужно? Ведь я хочу, чтобы мой ребенок носил фамилию мужа и отчество поменять...
Нужно обращаться в суд для этого.
Статья 271. Документы, прилагаемые к заявлению об усыновлении
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 271]
1. К заявлению об усыновлении должны быть приложены:
1) копия свидетельства о рождении усыновителя - при усыновлении ребенка лицом, не состоящим в браке;
2) копия свидетельства о браке усыновителей (усыновителя) - при усыновлении ребенка лицами (лицом), состоящими в браке;
3) при усыновлении ребенка одним из супругов - согласие другого супруга или документ, подтверждающий, что супруги прекратили семейные отношения и не проживают совместно более года. При невозможности приобщить к заявлению соответствующий документ в заявлении должны быть указаны доказательства, подтверждающие эти факты;
4) медицинское заключение о состоянии здоровья усыновителей (усыновителя);
5) справка с места работы о занимаемой должности и заработной плате либо копия декларации о доходах или иной документ о доходах;
6) документ, подтверждающий право пользования жилым помещением или право собственности на жилое помещение;
7) документ о постановке на учет гражданина в качестве кандидата в усыновители;
8) документ о прохождении в установленном порядке подготовки лиц, желающих принять на воспитание в свою семью ребенка, оставшегося без попечения родителей, за исключением случаев подачи заявления об усыновлении ребенка отчимом или мачехой, близкими родственниками ребенка, лицами, которые являются или являлись усыновителями и в отношении которых усыновление не было отменено, и лицами, которые являются или являлись опекунами, попечителями детей и которые не были отстранены от исполнения возложенных на них обязанностей.
1.1. К заявлению об усыновлении ребенка отчимом или мачехой, если они являются гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими на территории Российской Федерации, должны быть приложены документы, указанные в пунктах 2 - 4 и 6 части первой настоящей статьи.
2. К заявлению граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за пределами территории Российской Федерации, иностранных граждан или лиц без гражданства об усыновлении ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации, прилагаются документы, указанные в части первой настоящей статьи, а также заключение компетентного органа государства, гражданами которого являются усыновители (при усыновлении ребенка лицами без гражданства - государства, в котором эти лица имеют постоянное место жительства), об условиях их жизни и о возможности быть усыновителями, разрешение компетентного органа соответствующего государства на въезд усыновляемого ребенка в это государство и его постоянное жительство на территории этого государства.
3. К заявлению граждан Российской Федерации об усыновлении ребенка, являющегося иностранным гражданином, прилагаются документы, указанные в части первой настоящей статьи, а также согласие законного представителя ребенка и компетентного органа государства, гражданином которого он является, и, если это требуется в соответствии с нормами права такого государства и (или) международным договором Российской Федерации, согласие самого ребенка на усыновление.
4. Документы усыновителей - иностранных граждан должны быть легализованы в установленном порядке. После легализации они должны быть переведены на русский язык и перевод должен быть нотариально удостоверен.
5. Все документы представляются в двух экземплярах.
СпроситьДом двух квартирный типовой на земле на два хозяина приватизированы обе половины, одна половина наша. Не можем оформить земельный участок на свою половину отказ администрации в оформлении мотивируют тем, что у нас многоквартирный жилой дом и в документах прописана квартира. Три суда прошли и результата ноль. Квитанция пришли новые за мусор новая там прописано что мы живем в частном доме и к оплате счет как за частный дом. Логически мыслить не получается. Если что то нужно будет уточнить задавайте вопросы.
Добрый день!
Действительно, формально Ваш дом является многоквартирным, но есть особенности, в зависимости от конструктивных особенностей дома. Что бы дать совет по Вашему вопросу необходимо видеть решения суда, какие были исковые требования, мотивировку суда.
И еще вопрос, с какой целью вы хотите оформить земельный участок?
Спросить
