Могу ли я подарить дом и земельный участок нашей дочери без согласия неофициального мужа?
С мужем не живу более 20 лет, официально не разведены. Могу ли я подарить дом и зем. участок нашей совместной дочери без согласия мужа? На данное имущество оформлено право собственности на мое имя.
Светлана, имущество приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того на имя кого оно оформлено. Для дарения недвижимости нужно нотариальное согласие мужа.
ст. 35 п 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки
Спросить
Во 2 январском номере газеты СУД ИДЕТ нашла ответ на вопрос, аналогичный моему. Обиженная жена жалуется, что бывший супруг продал сад и участок без ее ведома... Газета поясняет, что оказывается согласно ГКРФ "собственник земельного участка вправе продать его, подарить и т.д." без согласия на это супруга (супруги), что якобы имущество не являлось совместной собственнойстью, а лишь являлось совместно нажитым, поэтому супруг распорядился им (садовым участком с домом) по своему соображению без согласия супруги. Какая же разница между совместной собственнойстью и совместно нажитым имуществом, если супруги состояли в браке на момент приобретения имущественного объекта?
Что касается моей ситуации, то могу ли я подарить дочери сад и зем. участок, на который имею свидетельство на право собственности и который был приобретен в браке, без согласия на то супруга?
Газета была не права. Дело в том, что в соответствии с Семейным кодексом РФ сделка поотчуждению недвижимого имущества может быть произведена только с нотариально заверенного согласия супруга. При этом не Важно является ли это имущество совместным. Мало того, в соответствии с тем же Семейным кодексом имущество приобретенное супругами в период брака становится их совместнгой собственностью не зависимо от того на чье имя это имущество зарегистрировано.
СпроситьСчитается ли совместно нажитым имуществом дом, если зем. участок был приобретен и оформлен в собственность до брака, дом построен до брака, но оформлен в собственность уже в браке. Надо выделить доли детям, нужно ли согласие мужа?
если участок в собственности одного из супругов, то и находящееся на нем недвижимое имущество - собственность владельца участка - то есть супруги. Муж может только ставить вопрос о компенсации. если он также вносил свои деньги в строительство
На выдел доли детям его согласие не нужно
Спросить
Детям ничего выделять не нужно. Если дом был построен до брака, то он не может быть признан общей совместной собственностью супругов
СпроситьС мужем разведена 8.5 лет. есть совместный несовершеннолетний ребенок. При разводе раздела имущества не было. Домовладение покупалось вместе. Регистрация права оформлена на меня. В доме живет бывший муж. могу ли я продать без согласия бывшего мужа домовладение. Какую его часть,?
Бабушка хочет подарить дом и земельный участок внучке. Свидетельство о гос. регистрации права оформлено только на ее имя. Требуется ли согласие ее мужа? (дедушки). Дом - совместно нажитое имущество. Если требуется, то в каком виде?
Мы с мужем в разводе более 3 х лет. У нас есть совместный участок дом и баня. После развода мы продолжали жить вместе и достраивали дом. Участок был взят на имя мужа, дом не оформлен. Муж хочет продать дом без моего согласия, мотивируя это истечением 3-хгодичного срока для раздела имущества. Может ли он это сделать? Заранее спасибо.
Согласно ст35 СК РФ требуется ваше нотариальное согласие А срок три года начинает течь с даты когда вы узнали о намерении продать дом
Спросить
да может, вариантов избежать нотариального разрешения много, но вы можете оспорить сделку. срок исковой давности начинает идти не с момента развода, а с момента когда вы узнали о своем праве на раздел имущества. но вам лучше поделить имущество. дабы избежать проблем.
Спросить
Муж заблуждается, срок иск. давности даже не начинал течение. Даже юристы порой заблуждаются в данном вопросе, не говоря уже о гражданах, не являющихся таковыми. Кроме этого, для продажи дома он должен сначала зарегистрировать в отношении него право собственности.
Вам рекомендую не ждать , а обратиться в суд, с целью признания права собственности на дом, баню и их раздела.
Спросить
Уважаемая Маргарита Аркадьевна г. Уфа !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Согласно ст. 200 ГК РФ. Начало течения срока исковой давности
1.Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статьи 196 ГК РФ. Общий срок исковой давности (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет !!! со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам обратиться в Суд для Раздела совместно нажитого супружеского имущества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.02.2015г
СпроситьСитуация следующая: в браке живем 8 лет, в совместно нажитом имуществе наиболее крупные покупки - машина, дача, моторная лодка и производственный цех оформлены на имя мужа. Я домохозяйка. Муж, без моего согласия, практически на все имущество оформил генеральные доверенности на имя своих родителей. Ситуация в семье критическая, получается, что в случае развода все наше совместное имущество принадлежит родителям мужа?
Здравствуйте, Ирина! Вы можете обратиться в суд с заявлением о выделении супружеской доли и признании сделок по оформлению имущества на третьих лиц недействительными.
Спросить
Ирина, выдача доверенности - это пока ещё не отчуждение имущества. Но пока родители на основании этих доверенностей не произвели отчуждение (какие-то сделки) Вам надо в судебном порядке произвести раздел имущества. При обращении с иском в суд необходимо также подать заявление о применение мер обеспечения иска - запрета на совершение сделок.
Иначе - может быть "поздно"
СпроситьМуж с женой живут в официальном браке. Строили дом, однако дом был оформлен официально на мать жены. В один момент мать жены продает дом и земельный участок (муж матери жены дает официальное согласие на продажу через нотариуса потребовали) третьему лицу. Затем муж с женой расходятся (живут отдельно но при этом не разведены). И третье лицо продает дом официально в течение короткого времени матери мужа. Все ли соблюдено или что-то могут усмотреть согласно УК. При этом родители жены настроены что незаконно была совершена сделка с целью завладеть имуществом. Хотя документально все оформлено согласно норм (договор купли-продажи, согласие супруга продавца через нотариуса, свидетельство о регистрации права собственности получено через юстицию).
Проблема в том, что муж матери считает что все было фиктивно, хочет вернуть дом обратно.
СпроситьИ целью якобы было завладение имущества, так как муж с женой разошлись и теперь не живут
Спроситьэто не проблема. проблемой является оспаривание сделки в судебном порядке не засоряйте сайт.
СпроситьНу тогда последнее реально ли такую сделку оспорить, если документы все офрмлены в полном объеме и официально?
Спросить
Кирилл, в принципе такое возможно, но для этого вам или вашему тестю необходимо представить все имеющиеся документы адвокатам, чтобы они могли их изучить и составить соответствующее исковое заявление в суд. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан
СпроситьС МОМЕНТА РАЗВОДА ПРОШЛО ТРИ ГОДА. ОФИЦИАЛЬНОГО РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА НЕ БЫЛО. Всё это время я прживала в квартире, а бывший муж в доме. Оба объекта недвижимости были приобретены в совместном браке. Могу ли я сейчас продать или подарить квартиру без согласия бывшего мужа? Может ли он оспорить данное действие? Свидетельство на право собственности на квартиру выдано на моё имя.
Не сможете без его согласия продать, а если удастся это сделать, он сможет оспорить.
Спросить
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15
(ред. от 06.02.2007)
"О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Можете продать. Под согласием Вы понимаете нотариально заверенное согласие? Оно не нужно. ВЫ УЖЕ НЕ СУПРУГИ. Семейный кодекс ст. 35, на Вас НЕ ДЕЙСТВУЕТ. А имущество у Вас по прежнему в совместной собственности. На Вас распространяется норма ст.253 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ. Сделка по продаже Вами квартиры может быть признана недействительной по требованию Вашего бывшего мужа если он докажет, что покупатель квартиры знал или заведомо должен о том, что Ваш бывший муж против такой продажи. А Вам не проще произвести раздел имущества что бы не лезть в такие дебри? Вопрос серьезный, речь идет о недвижимости, пишите посоветуем как лучше сделать.
СпроситьМогу ли я подарить/продать квартиру без согласия бывшего мужа?
Квартира оформлена в собственность на меня. Приобреталась в браке. Сейчас разведены. Какая исковая давность по разделу имущества?
Давность 3 года. Если 3 года прошли- то можете продавать без согласия бывшего мужа.
Спросить
Исковая давность - три года с момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права.
При регистрации сделки согласие супруга у Вас потребуют
СпроситьЗемельный участок оформлен на мужа до брака, дом построен до брака, но жили вместе, а зарегистрирован в браке. Разводимся. Я забрала свидетельство собственности на дом (оформлено на мужа) для раздела имущества через суд. Узнала что муж заказал дубликат и собирается оформить дарственную на дом на свою мать. Вопрос: может он подарить без моего согласия и как срочно можно сделать дубликат на право собственности на дом.
Здравствуйте! Может продать без вашего письменного согласия, так как имущество является индивидуальной собственностью супруга.
Спросить
